Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Trasformare il cortile in parcheggio. Nonostante la marcata distinzione normativa degli ambiti operativi, non sempre è agevole dirimere (in giudizio e sul piano della ritualità) controversie che impongono

Sfratto per mancato pagamento dei canoni di locazione. Il Tribunale di Padova affronta il tema della risoluzione del contratto di locazione a fronte del grave inadempimento del conduttore.La locatrice di un immobile

Ecco perchè il creditore può richiedere i dati di tutti i condomini. Debiti del condominio: il creditore può richiedere all'amministratore i dati di tutti i condominiL'amministratore deve fornire al creditore

Ecco perchè la caldaia sul lastrico comune va rimossa se impedisce il pari uso. La caldaia istallata sul lastrico solare comune a servizio del singolo condomino non può essere rimossa se non impedisce

La rinuncia alla comproprietà del sottotetto. In assenza di un titolo contrario, il sottotetto non può considerarsi pertinenza dell'ultimo piano se, per le sue caratteristiche, sia idoneo ad uso, anche

Ecco perchè non possono essere sanate le violazione dei computi volumetrici in un edificio. Le violazione dei computi volumetrici in un edificio già costruito non possono essere sanate ex post con la realizzazione

Nessuna servitù di passaggio per effettuare le manovre di uscita dai garage se questi comunicano con la via pubblica. Sulla corte privata non può costituirsi una servitù di passaggio per consentire ai proprietari

Locazione, l'accertamento dell'idoneità all'uso è a carico esclusivo del conduttore. In mancanza di ulteriori garanzie e specifiche pattuizioni, l'obbligo del locatore di consegnare il certificato di agibilità

Condominio e pagamento in contanti. La mancata accettazione del pagamento degli oneri condominiali in contanti, effettuato entro il limite della vigente normativa, ben può configurare una grave irregolarità

Le telecamere che ledono la riservatezza vanno rimosse anche se non funzionano o hanno una pessima risoluzione. Nell'elenco delle fisiologiche limitazioni che il diritto di proprietà incontra vi rientrano

Piscina su un terreno destinato a giardino condominio, è possibile?. Per stabilire la legittimità o meno della piscina costruita su un'area non edificata rispetto al regolamento condominiale ?? che prevede

Decoro architettonico, i condomini possono definire il contenuto e vietarne ogni modifica. Le norme del regolamento condominiale contrattuale possono definire una volta per tutte il concetto di decoro architettonico

Il gestore del bar rumoroso rischia la sospensione della licenza. Legittimo il provvedimento adottato dalla Questura che ha deciso di sospendere la licenza del bar, a prescindere dalla colpa del titolare,

Opposizione a decreto ingiuntivo, giudice di pace e tribunale. Il Giudice di Pace non è in grado di spogliarsi della cognizione sull'intera causa, laddove l'opposizione a decreto ingiuntivo contenga una domanda

Uso della cosa comune, opere su parti di proprietà esclusiva e innovazioni. La differenza tra uso della cosa comune da parte del singolo condomino ed innovazioni del bene comune sta tutta nel soggetto che ha eseguito

Ecco perchè non si può chiudere il parcheggio condominiale se prospiciente alla via pubblica. In caso di servitù di passaggio pubblico sulla stradella antistante il parcheggio, il condomino non è in grado

Risarcimento per gravi difetti, ecco perchè decide l'assemblea. In tema di prerogative dell'amministratore relativamente all'azione giudiziale per gravi difetti dell'immobile ex art. 1669 c.c., secondo

Ecco perchè il singolo condomino non può senza il consenso degli altri procedere ad escavazioni. Il singolo condomino non può, senza il consenso degli altri, procedere ad escavazioni in profondità del sottosuolo

Ecco perchè il condomino che possiede in via esclusiva il condotto di scarico comune non può usucapirne la proprietà. Il condomino che possiede in via esclusiva il condotto di scarico comune all'insaputa

Ecco perchè chi acquista tutte le unità immobiliari ubicate su di un piano dell'edificio non diventa proprietario del relativo corridoio comune. Chi acquista tutte le unità immobiliari ubicate su di un piano

Cane che abbaia continuamente, condannati i proprietari. I proprietari che non si attivato per porre rimedio ai continui abbai e latrati del loro cane rischiano una condanna penale per disturbo del riposo

Se le piastrelle sono difettose si deve procedere nei confronti della ditta che le ha vendute. Il proprietario di casa acquista 100 metri cento metri quadrati di piastrelle di ceramica (valore quasi tre milioni

Ecco perchè non basta la testimonianza di terzi per dimostrare la costituzione di una servitù di passaggio. Non basta la testimonianza di terzi per dimostrare la costituzione di una servitù di passaggio

Come è possibile trasformare un varco pedonale in carrabile. Nel caso in cui il cortile, esclusivo o comune, sia munito di recinzione di proprietà condominiale confinante con l'area pubblica o con altra

Quando la banca sbaglia a pignorare la casa paga i danni arrecati. La Banca che esegue, per un errore inescusabile, il pignoramento di un immobile di proprietà di un terzo è tenuta al risarcimento dei danni

Infiltrazioni dalla terrazza sovrastante: se di proprietà esclusiva il condominio non può essere coinvolto nel pagamento delle spese. Ripartizione delle spese riguardanti le infiltrazioni subite dal proprietario

Realizzazione di una canna fumaria e regolamento di igiene del comune. La Corte di Cassazione ha puntualizzato che la disciplina delle canne fumarie, oltre ad essere prevista dall'articolo 890 del codice

Agevolazioni prima casa, mancato trasferimento nell'immobile per vizi strutturali. Il proprietario che non trasferisce la residenza a causa dei «gravi vizi di costruzione dell'immobile» perde l'agevolazione

Differenza di disciplina fra consorzio e condominio. La Cassazione ha affrontato il tema della differenza di disciplina fra consorzio e condominioUn consorzio tra comproprietari di un complesso residenziale

Separazione, quando tra moglie e marito ci si mettono anche le spese condominiali. Quando i coniugi si separano, tra le tante questioni da risolvere, possono aggiungersi anche le beghe condominiali. Lo Cassazione,

Acquisto di un appartamento non concluso per un box abusivo, Ii danno da perdita di chance. Il danno da perdita di chance può essere risarcito ove sia dia prova della violazione di legittime aspettative

L'omissione della ricevuta che attesta l'invio della documentazione non può giustificare la decadenza del beneficio fiscale del 55%. La Commissione Tributaria regionale di Milano, con una recente pronuncia,

Casa sull'albero. Abusiva. La casetta sull'albero, sul lago di Como, appartenuta a Marcello Dell'Utri, è sovradimensionata rispetto al piano iniziale. Per tali motivi la Cassazione, con sentenza n° 21029

Molestie telefoniche e stalking. Continui squilli telefonici al condomino del piano di sopra. Questa volta non sono i call center a disturbare il condomino, ci pensa l'inquilino del piano di sotto.Non mettete

Ecco perchè il canone di depurazione è dovuto anche senza essere allacciati alla rete fognaria. Richiesta di rimborso di tributi locali. La Cassazione stabilisce il termine di decadenza.Il fatto. Un condominio

Ripartizione spese dei lavori di restauro dei balconi e delle pensiline. I balconi aggettanti, costituendo un prolungamento della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario

Impugnazione della delibera e autorizzazione dell'assemblea. Che cosa può fare l'amministratore se nel corso di un giudizio avente ad oggetto l'impugnazione della delibera assembleare si rende necessario

Ecco perchè il conduttore può usufruire del beneficio fiscale derivante dalla ristrutturazione dell'immobile. Per ottenere il beneficio fiscale derivante dalla ristrutturazione dell'immobile non è rilevante

Lavori straordinari, paga l'acquirente o il venditore dell'appartamento?. Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso

L'attività di bed & breakfast è compatibile con la destinazione abitativa. Quella del Tribunale di Verona è solo l'ultima sentenza, in ordine di tempo, ad essersi occupata del rapporto tra l'attività

Chi può partecipare all'assemblea di condominio. All'assemblea di condominio possono partecipare solamente i condòmini e non anche chi appaia tale sulla base di un reiterato comportamento.Detta diversamente:

Gravi difetti del condominio, limiti all'azione dell'amministratore e responsabilità appaltatore. In tema di gravi difetti dell'edificio e di responsabilità dell'appaltatore ai sensi dell'art. 1669 c.c. quali

I poteri di rappresentanza dell'amministratore, quando timbro e firma vincolano la compagine. Quali sono i poteri di rappresentanza dell'amministratore rispetto alla gestione delle cose comuni?Detta in modo ancor

Infiltrazioni, non provvedere all'impermeabilizzazione del terrazzo denota mancanza di diligenza e quindi colpa. In tema di danni da infiltrazioni , la giurisprudenza, ormai da anni, afferma che si verte

In una zona residenziale anche il «rumore di fondo» del condizionatore può diventare intollerabile. Stop al condizionatore installato da uno dei condomini sul terrazzo comune all'interno di una zona residenziale

Sfrattato il conduttore che non paga le spese condominiali. Il locatore può esigere il pagamento del credito originato dal mancato pagamento degli oneri condominiali da parte del conduttore, così da legittimare

Attenzione a lasciare il cane in condizioni incompatibili con la sua natura. Il padrone di un grosso pastore tedesco costringe il suo cane a vivere in una piccola terrazza in condizioni incompatibili con la sua naturaPer

Quando l'amministratore incassa i compensi in nero. L'applicazione degli studi di settore rappresenta un «sistema di presunzioni semplici» che fanno scattare l'accertamento se il contribuente non giustifica

Ecco perchè la semplice copertura in alluminio va considerata veranda e necessità del permesso di costruire!. Il finto volume tecnico va demolito. È sempre necessario il permesso di costruireIl caso.

Come deve comportarsi l'amministratore nel caso di impugnazione della delibera assembleare. Che cosa può fare l'amministratore di condominio se uno dei partecipanti alla compagine impugna una delibera assembleare?Per