Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

i dati dei condòmini morosi chiesti dai creditori devono essere completi. In tema di condominio, i dati dei condòmini morosi chiesti dai creditori devono essere completi. Ne consegue che la documentazione

Installazione antenna per cellulari e distanza minima. Gli impianti di trasmissione sono assimilati alle opere di urbanizzazione primaria, pertanto non devono dunque rispettare le norme sulle distanze Un gestore

Il condomino non può pagare i lavori di manutenzione direttamente all'impresa incaricata. Il condomino non può pagare la sua parte direttamente all'impresa in quanto l'unico soggetto referente per il saldo

Condannato il costruttore-venditore che non rilascia l'assicurazione contro i danni dell'immobile. La Corte d'Appello di Milano con la sentenza n. 411 del 04 febbraio 2016 si è pronunciata in merito all'obbligo

Accordo compenso professionista per lavori svolti, basta la maggioranza. In tema di pagamento dei compensi del professionista che ha prestato la propria opera in favore del condominio, è legittima la delibera

Infiltrazioni derivanti dal lastrico di proprietà esclusiva.Si applica il principio della responsabilità concorrente. In tema di condominio, chi utilizza la superficie esclusiva (lastrico solare) risponde

Il condominio si ritrova invaso da infiltrazioni d'acqua e umidità. Responsabile anche il subappaltatore. Il condominio si ritrova invaso da infiltrazioni d'acqua e umidità. Risponde ex art. 1669 c.c. anche

Quando la pergotenda deve considerarsi una costruzione a tutti gli effetti. Arriva l'estate, ma attenzione ad installare le pergotende. Il Consiglio di Stato, con sentenza n. 1619 del 27 aprile 2016 , ha condannato

L'amministratore che partecipa all'assemblea come segretario verbalizzante. Applicazioni giurisprudenziali. Il caso deciso, dal Tribunale di Roma, aggiunge un'altra ipotesi da valutare attentamente:

La manutenzione della società esterna non salva il condominio dal risarcimento dei danni. La manutenzione della società esterna non salva il condominio dal risarcimento dei danni in caso di caduta improvvisa

Illegittimità dell'inserimento, da parte del gestore del servizio idrico, della voce “partite pregresse” . Il Giudice di Pace di Enna ha dichiarato l'illegittimità dell'inserimento, da parte del gestore

L'inquilino moroso può lasciare l'immobile solo a seguito di regolare procedura di sfratto. In tema di locazione, fra le armi a disposizione del proprietario contro l'inquilino che non vuole andare via, se sono venute

Ecco cosa succede se si dà del mentecatto all'amministratore. Chi sperava nella depenalizzazione di alcuni generi di reati, in particolare quello di ingiuria, per essere al riparo da eventuali comportamenti

Come è possibile affermare che tetti, muri e altri parti dell'edificio sono condominiali?. Quando è possibile affermare che, ad esempio, i tetti, i muri perimetrali o altre parti dell'edificio possono

La situazione di assoluta inutilizzabilità dell'immobile legittima la sospensione del pagamento dei canoni di locazione. La situazione di assoluta inutilizzabilità dell'immobile, a seguito della scoperta

Cosa succede se nel giudizio la parte non ha fornito l'identità certa dell'amministratore?. Quali conseguenze se nel giudizio la parte non ha fornito informazioni certe circa l'identità dell'amministratore?

Concessione di un immobile in comodato per uso portierato. Si la delibera abbia a oggetto la concessione in godimento di un immobile a titolo di comodato e non la costituzione di un diritto reale di abitazione,

Il consuntivo del condominio prevede requisiti minimi di trasparenza. Il consuntivo del condominio non può essere paragonato ai complessi bilanci delle società ma prevede comunque requisiti minimi di trasparenza:

Agevolazione fiscale “prima casa”. I lavori straordinari non bloccano i benefici. L'esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria dell'immobile acquistato come prima casa integra una causa

vendita di una unità immobiliare in condominio e lavori di straordinaria manutenzione:chi paga?. In caso di vendita di una unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria

Accertamento della proprietà esclusiva del lastrico solare e clausole di stile. Il lastrico solare non è sempre e automaticamente un bene comune. Tra gli elementi determinati per l'accertamento della

Infiltrazioni. La richiesta di risarcimento deve intendersi ampliata automaticamente nei confronti del condominio. In tema di danni da infiltrazione, quando il condominio, su istanza del convenuto, viene

Quali sono le modalità per esprimere il dissenso alle liti condominiali. Secondo il Giudice fiorentino non basta che il condomino manifesti il suo dissenso in ordine alla lite durante l'assemblea; né, dall'altra

Ristrutturazione centrale termica e ripartizione spese. In tema di condominio negli edifici, la ristrutturazione della centrale termica costituisce opera di manutenzione straordinaria e non di innovazione,

Ecco perchè l'assemblea non può limitarsi a riconfermare la precedente delibera impugnata. È invalida per eccesso di potere la delibera con la quale l'assemblea si limita a reiterare quanto deciso nelle

Crollo dell'edificio: a chi spetta il diritto al risarcimento del danno?. Le Sezioni Unite della Cassazione hanno posto la parola fine ad un contrasto giurisprudenziale sorto nel corso degli anni stabilendo

Installazione ascensore, per l'autorizzazione amministrativa è sufficiente la maggioranza prescritta dall'assemblea . Per l'autorizzazione amministrativa, è sufficiente la maggioranza prescritta dall'assemblea

Il condominio deve assumere, nell'interesse comune, l'obbligo di provvedere a nuove opere di coibentazione. In tema di condominio, la natura di parte comune dell'edificio del lastrico solare, ancorché di proprietà

La proposta di acquisto non può considerarsi un contratto di compravendita. Il Tribunale di Bologna si è pronunciato su una vicenda che vede protagonisti: da un lato un'agenzia immobiliare che rivendica

Asilo nido in condominio, quando i condomini dicono no. In materia condominiale è legittima la delibera dell'assemblea che vieta l'apertura di un asilo nido nel palazzo anche se tollera la presenza degli

Le risultanze contabili mai impugnate non possono essere contestate in sede di opposizione a decreto ingiuntivo. Il condomino moroso non può opporsi all'ingiunzione di pagamento del Condominio per errori

Fare graffiti su muri già imbrattati non è reato. Una sentenza della Corte di Cassazione ha stabilito che i graffitari e i writers commettono un reato meno grave se la superficie su cui lasciano il loro segno

Compravendita e spese straordinarie. Paga colui che è proprietario al momento della delibera definitiva. Il Tribunale di Mantova ha stabilito che il soggetto sul quale grava l'obbligo di contribuire alle spese

Ecco perchè serve l'avvocato per revocare l'amministratore di condominio. Anche in sede di revoca dell'amministratore, il condòmino deve ricevere l'assistenza di un legale a norma dell'articolo 82 codice

Infortuni e ambiente di lavoro, chiarimenti dalla Cassazione. Il datore di lavoro che non rispetta le norme sulla sicurezza, può rispondere del reato di omicidio colposo anche se la vittima non è un dipendente?

Cambio lavoro e città. Non sempre sussiste il recesso dal contratto di locazione per gravi motivi. In tema di contratto di locazione per uso abitativo, è sempre possibile recedere dal contratto qualora

Il presunto circolo ricreativo in realtà è un vero e proprio sexy night club. Il Comune troppo frettoloso nel sopralluogo di un locale, non si accorge dell'attività svolta da una associazione culturale.

Perchè il rendiconto deve evidenziare il disavanzo tra le entrate e le uscite?. In tema di condominio, la deliberazione dell'assemblea che procede all'approvazione del rendiconto consuntivo emesso dall'amministratore

Cavillature dell'intonaco esterno: come farsi risarcire?. Il Tribunale di Modena si sofferma sulle differenze che sussistono fra le due distinte azioni e cioè fra quella disciplinata dall'art. 1667 che obbliga

Il condòmino ha diritto a sapere dall'ARPA quanto rumore fa il condizionatore d'aria. Il singolo condomino ha diritto di conoscere dall'Agenzia regionale che tutela l'ecosistema a quanto ammontano le immissioni

Condominio e responsabilità per danni da piogge intense. Segnaliamo la recente sentenza della Corte di Cassazione n. 5877, depositata il 24 marzo 2016, per una considerazione particolare in materia di responsabilità

Il regolamento contrattuale è vincolante anche se le clausole non sono trascritte nel rogito. Se l'atto di acquisto di un appartamento fa riferimento al regolamento condominiale di natura contrattuale,

Il contratto di locazione è nullo se il canone viene pagato in parte in nero. In tema di locazione abitativa, il canone da corrispondere è unicamente quello contenuto nel contratto regolarmente registrato,

Ecco perchè l'amministratore deve restituire le somme non contabilizzate. L'amministratore di condominio ha l'obbligo di giustificare dettagliatamente le spese addebitate ai suoi mandanti al fine di consentire

Se l'inquilino paga un canone superiore rispetto a quanto scritto nel contratto di locazione il locatore deve restituire le somme in eccesso. Nelle locazioni di immobili ad uso abitativo l'articolo 13, comma

Rettifica giudiziale delle tabelle millesimali da parte di un condomino. In materia condominiale, i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale allegata ad un regolamento

Manca il certificato di agibilità? Allora l'acquirente deve essere risarcito. Il certificato di agibilità serve a garantire la commerciabilità legale degli immobili destinati a uso abitativo e il suo rilascio

Gravi irregolarità commesse dall'amministratore, ecco cosa succede... Un decreto del Tribunale di Avellino ha respinto un ricorso presentato da alcuni condomini, che hanno chiesto la revoca dell'amministratore,

Costruzione di un frabbricato, ecco cosa succede se non si rispetta l'altezza prevista. In tema di costruzione di un fabbricato ai fini del rispetto dei limiti di altezza, il relativo calcolo va operato

Pignoramento immobile con regolare contratto di locazione. Il pagamento dell'affitto tramite bonifico impedisce alla banca di ottenere la nullità del contratto di locazione Il fatto. Una banca cita in giudizio