Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Oneri condominiali taciuti dal venditore. Quali conseguenze?. Risponde degli oneri per la straordinaria manutenzione del fabbricato condominiale il venditore che abbia preso parte all'assemblea finalizzata

L'impresa appaltatrice risarcisce se i lavori presentano vizi e/o difformità di sorta. Il Tribunale di Napoli approfondisce i rapporti tra Condominio e Appaltatore in caso di esecuzione non a regola d'arte

Locazione: in assenza di un contratto scritto il contratto verbale è nullo ed improduttivo di effetti. In tema di locazioni, in assenza di un contratto scritto, il contratto verbale è nullo ed improduttivo

Occupazione di spazi ed aree pubbliche.Il condominio è tenuto a pagare la Tosap sulle griglie di aerazione dei garage. In tema di tassa per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche (TOSAP), il presupposto

Cosa deve contenere il decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali?. L'opposizione proposta dal singolo condòmino contro il decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali

Azioni esecutive fatte per crediti di natura irrisoria: scatta l'abuso del processo. Se dopo il pagamento, successivamente residua un credito diverso per spese legali o interessi, sussiste un onere del creditore

Il condominio risponde dei danni subiti dal condòmino agli arredi di casa. Il condominio, quale custode dei beni comuni, risponde dei danni subiti dal condòminio agli arredi di casa, a causa delle infiltrazioni

L'Indennità di occupazione non è dovuta se gli altri contitolari hanno le chiavi dell'immobile. Il comproprietario che alloggia saltuariamente nella casa non deve versare l'indennità di occupazione

Il condòmino si deve sempre attivare per ottenere la copia della documentazione contabile. Il condòmino, che si attiva per ottenere dall'amministratore copia della documentazione afferente la gestione

Contratto di affitto non registrato. Non si può attribuire efficacia sanante alla registrazione tardiva. In tema di locazioni, è nullo il contratto di affitto ad uso abitativo non registrato entro i termini

Differenza tra diritto d'uso delle cose comuni e servitù. In tema di condominio negli edifici, sovente si sente parlare di diritto di uso delle cose comuni, da parte del singolo condomino, così come chiarito

In tema di imposte, nessuna norma autorizza lo Stato a incassare la tassa anche sulle accise su gas ed energia elettrica. In tema di imposte, nessuna norma autorizza lo Stato a incassare la tassa anche sulle

In un supercondominio come vengono ripartite le spese per i lavori di rifacimento del terrazzo a livello di proprietà esclusiva?. In un supercondominio costituito da due corpi di fabbrica, A e B, le spese

Parcheggio in condominio: bisogna rispettare anche le altrui esigenze. Chi è solito parcheggiare la propria autovettura molestando i vicini, cioè impedendo agli stessi di fare altrettanto, rischia la censura:

Quale titolo abilitativo è necessario per la rimozione delle fioriere: CILA o SCIA?. Essere in grado di qualificare correttamente un intervento edilizio è di fondamentale importanza pratica perché permette

Il condominio non può opporsi all'installazione dell'ascensore per disabili se l'impianto è indipendente e non interferisce con le strutture dell'edificio. In tema di condominio negli edifici, sulla base della

Impossibile di intraprendere azione monitoria nei confronti del soggetto che ha perso la qualità di condomino.Va revocato il decreto ingiuntivo emesso non contro l'attuale condomino

La canna fumaria è semplice accessorio del relativo impianto. Non è soggetta alla disciplina delle distanze tra edifici. La canna fumaria va considerata alla stregua di un semplice accessorio del relativo

È possibile collegare un impianto idrico singolo a quello comune?. Esistono limiti e/o condizioni rispetto alla possibilità di eseguire un collegamento tra un nuovo impianto singolo , cioè un impianto

Via il servoscala installato dal singolo condòmino se impedisce l'installazione dell'ascensore deliberato in sede di assemblea. Occorre contemperare i contrapposti interessi per garantire a tutti l'uso

Responsabilità delle infiltrazioni provenienti dal lastrico solare e accertamento dell'entità del danno. In tema di condominio di edifici, il lastrico solare svolge una funzione di copertura del fabbricato

Il Tribunale riconosce all'amministratore il potere di convocare in assemblea sia il vecchio che il nuovo proprietario di un immobile. Il Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016 riconosce all'amministratore

L'ingiunzione di pagamento va rivolta esclusivamente nei confronti del vero proprietario dell'immobile. Va revocato il decreto ingiuntivo emesso nei confronti del coniuge non proprietario, anche se residente

Gli onorari degli avvocati del condominio vanno ripartiti tra tutti i condomini. Il Condominio non può chiedere ai soli condòmini morosi la ripartizione degli oneri corrisposti ai propri avvocati per l'attività

Non rimborsabili le spese per la fornitura d'acqua al singolo condòmino perché esulano dalla cosa comune. Non rientra nelle spese necessarie per la conservazione della cosa comune (articolo 1110 c.c.),

Trasformare un giardino condominiale in spazio di manovra per le auto: è possibile?. Trasformare un giardino condominiale in spazio di manovra per le auto, costruendo una recinzione e abbattendo due alberi,

Si può sostituire la caldaia condominiale senza allegare i preventivi di spesa all'avviso di convocazione dell'assemblea. La mancata trasmissione dei preventivi di spesa in relazione alla sostituzione

Accesso ai documenti amministrativi. E' necessaria l'autorizzazione dell'assemblea. L'amministratore di condominio che non dimostra di essere stato autorizzato dall'assemblea condominiale non può proporre

Pannelli solari in condominio e manutenzione. La società addetta alla manutenzione dell'impianto a pannelli solari è tenuta autonomamente a controllare il livello di liquido antigelo presente negli impianti

Il recupero dati dei condomini morosi esclude il ricorso al decreto ingiuntivo. In tema di condominio, il ricorso per decreto ingiuntivo non è lo strumento idoneo a soddisfare la pretesa creditoria allorquando

Parcheggio selvaggio in condominio. Si rischia il carcere. Nel condominio degli edifici, l'area destinata a parcheggio è una delle parti comuni in cui sovente si consumano i litigi tra condòmini:discendenti,

Reato di favoreggiamento se si concede l'immobile ad uso gratuito a una prostituta. Locazione o comodato di un immobile ad una prostituta quale negozio integra il reato di favoreggiamento?La Cassazione con sentenza

In caso di morosità del singolo condòminio subiscono l'interruzione del servizio anche i proprietari in regola con il versamento degli oneri. L'amministratore è l'unico soggetto legittimato al pagamento

Quando il Comune rilascia i titoli edilizi senza approfondire i rapporti tra confinanti e condomini. Quando il Comune rilascia i titoli edilizi «salvi i diritti di terzi» senza approfondire i rapporti

Ecco perchè senza il consenso unanime l'assemblea non può approvare un intervento di disinfestazione su tutti gli appartamenti. Senza il consenso unanime di tutti i condòmini l'assemblea non può approvare

È inammissibile l'istanza di un condomino senza il patrocinio del difensore per la nomina giudiziale dell'amministratore di condominio. In tema di condominio, quando sussiste in concreto una contrapposizione

Morosità condominiale e i risvolti nei confronti dell'amministratore di condominio. In tema di condominio, l'amministratore che non comunica l'elenco dei condomini morosi, può essere condannato al risarcimento

Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Quali sono le regole?. È nulla la delibera che respinge la richiesta di turnazione dei posti auto proveniente da un condòmino, se le dimensioni del locale

La tutela della salute dei condòmini prevale sul decoro del complesso residenziale. In tema di condominio, in presenza di una relazione che documenta lo stato di necrosi dei tronchi, anche in assenza di una specifica

Condòmino “apparente” ed oneri condominiali: chi paga?. E' il proprietario dell'unità immobiliare il solo legittimato passivo al decreto ingiuntivo promosso dal condominio per il recupero giudiziale

Ecco la distinzione tra tabelle millesimali contrattuali ed extracontrattuali. La Corte di appello di Palermo riflette sulla distinzione tra tabelle millesimali contrattuali ed extracontrattuali, precisando

L' amministratore di condominio potrà smettere di pagare l'IRAP? Ecco le condizioni. L'amministratore di condominio che si avvale di un solo collaboratore, con mansioni generiche di segreteria ed esecutive,

Regolamento di condominio, divieto di apertura delle strutture di cura. Regolamento di condominio, divieto di apertura delle strutture di cura e illegittimità della delibera assembleare. Il caso La proprietaria

Condominio “minimo” e rimborso delle spese anticipate. Il condominio c.d. minimo è assoggettato alla disciplina dell'art 1134 c.c., dal che le spese necessarie alla conservazione delle parti

È nullo il decreto ingiuntivo senza la preventiva diffida stragiudiziale. È nullo il decreto ingiuntivo senza la preventiva diffida stragiudiziale. L'amministratore di condominio, che deve riscuotere

Il contratto con cui si trasferisce una quota della nuda proprietà alla badante è da qualificare come negozio oneroso atipico. Il contratto con cui l'assistito trasferisce una quota della nuda proprietà

Il caso della prescrizione delle spese condominiali e della individuazione del dies a quo. Il Giudice di Pace di Campobasso, sulla scia del Tribunale di Roma, riapre il caso della prescrizione delle spese

Come recuperare il credito condominiale nei confronti di un comproprietario. Legittima l'emissione di un decreto ingiuntivo per rate condominiali non pagate nei confronti di uno solo dei comproprietari

Panchine nel cortile. Il condominio è proprietario e “custode” dei beni e dei servizi comuni. Il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, essendo obbligato ad adottare

L'onere di provare che tutti i condomini siano stati tempestivamente convocati grava sul condominio. In tema di condominio, l'onere di provare che tutti i condomini siano stati tempestivamente convocati