Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Qual è il reale interesse di un condomino non convocato ad ottenere l'annullamento di una delibera che non abbia alcun contenuto decisorio?. In tema d'impugnazione di una delibera adottata da un'assemblea

Le spese necessarie alla conservazione delle parti comuni anticipate da un condomino sono sempre rimborsabili?. Le spese necessarie alla conservazione delle parti comuni anticipate da un condomino possono

Chi compra l'appartamento accetta il regolamento contrattuale richiamato nel rogito anche se esso non risulta trascritto. Regolamento condominiale. È sufficiente richiamarlo nel rogito per porre limiti

La presunzione di condominialità della rampa di scale si estende anche ai vani sottostanti?. La presunzione di condominialità della rampa di scale del fabbricato fissata dall'art. 1117 c.c. si estende

Prostituzione in condominio. Quando scatta il favoreggiamento?. La «consapevolezza» del padrone di casa ha permesso di valutare «la gratuità del contratto» come chiaramente finalizzata ad agevolare

Sospesa la delibera assembleare perché nel verbale non sono precisate le condizioni economiche dell'incarico. L'amministratore di condominio può essere nominato, revocato o confermato da parte dell'assemblea

Diritto del mediatore alla provvigione. Il preliminare di vendita è un presupposto. Il Tribunale di Palermo con sentenza n. 2525 deL 5 maggio 2016 ha stabilito che la domanda formulata dal mediatore merita

Come impedire l'apertura di un B&B in condominio. Non è l'assemblea ma il regolamento contrattuale a poter bloccare il bed & breakfast in condominio. Deve ritenersi che l'unica limitazione all'esercizio

Se il passaggio dal riscaldamento centralizzato a quello autonomo non fa risparmiare la delibera di approvazione va annullata. In base al DPR sull'efficienza energetica la trasformazione può avvenire se conviene

Il direttore dei lavori risponde, in solido con progettista e appaltatore, anche nel caso i vizi derivino da carenze progettuali. Il direttore dei lavori è responsabile per aver rilevato la presenza di vizi soltanto

Vendita di un appartamento e trasferimento della proprietà del box facente parte dell'area condominiale. La vicenda. Una singolare vicenda processuale iniziata nel lontano 1994 si conclude il 9.9.2016 con la pubblicazione

Revoca. Obbligo di restituzione della documentazione e della cassa da parte dell'amministratore di condominio. A fini della configurazione del delitto di appropriazione indebita non può ritenersi determinante

Locazione commerciale, titoli autorizzativi e responsabilità del locatore. Deve escludersi l'inadempimento del locatore di un immobile a uso non abitativo ove non possa essere esercitata l'attività commerciale

E' compito del mediatore, all'inizio del primo incontro, individuare le parti e verificarne la puntuale e tempestiva convocazione. La domanda e la data del primo incontro di mediazione devono essere comunicate

L'utente non ha alcun diritto al restituzione dell'iva applicata dalla Telecom sulle spese di spedizione delle fatture. La Corte di Cassazione con ordinanza del 6 settembre 2016 ha stabilito che le spese

Fatturazione consumi esorbitanti rispetto ai consumi reali. L'azienda del gas risarcisce l'utente. Una sentenza del Giudice di Pace di Roma affronta un tema ben conosciuto dai consumatori ossia quello delle

Acquisto di un immobile in condominio, quando è possibile decurtare dal prezzo stabilito le spese condominiali. In tema di preliminare di vendita immobiliare, è legittima la richiesta del promissario acquirente,

Scatta l'abuso edilizio nel caso di modifica della destinazione d'uso di un locale qualificato come spazio di servizio. Un sottotetto condominiale trasformato a tutti gli effetti in alloggio, e locato

L'amministratore, in sede di redazione del rendiconto, deve distinguere l'origine giudiziale o meno delle spese legali. La questione trattata riguarda il corretto appostamento nel bilancio delle spese legali

Il conduttore deve rilasciare immediatamente l'immobile dopo aver accertato la scadenza e l'invio tempestivo della disdetta. Una sentenza del Tribunale di Salerno ha stabilito che il conduttore deve rilasciare

Se l'amministratore di condominio non mostra la contabilità la delibera di approvazione del bilancio è nulla. Stop all'approvazione del bilancio se l'amministratore non mostra al condomino la contabilità.

Un condomino può decidere di staccarsi dal riscaldamento centralizzato se ciò non nuoce agli altri proprietari esclusivi. Quando il CTU esclude squilibri termici, il proprietario esclusivo è tenuto a contribuire

È valida la delibera assembleare anche se non è stato comunicato in tempo il subentro del nuovo proprietario. Il regolamento ben può imporre al venditore di rendere noti al condominio i dati dell'acquirente.

Locazione ad uso diverso da quello abitativo: quando si configura l'inadempimento del locatore per mancanza dei titoli autorizzativi. La Corte di Cassazione ha recentemente stabilito che nelle locazioni

Sbalzo di tensione e danni agli elettromestici. Il fornitore di energia elettrica paga i danni. Decisiva la CTU, rivelando che l'interruzione di corrente era dovuta al malfunzionamento di un giunto tra cavi non ad alberi

La vendita di un immobile ad un prezzo inferiore non legittima il risarcimento da perdita di chance. L'atto di conferimento dell'incarico di vendita ad un agente immobiliare e l'annuncio di vendita non dimostrano

Per i lavori svolti non a regola d'arte risponde l'amministratore-direttore dei lavori e non il condominio. Risponde l'amministratore che non ha convocato la ditta per correggere i vizi e non il condominio

L'assemblea non può assegnare in via esclusiva i posti auto condominiali. L'uso del posto auto condominiale può essere regolamentato dall'assemblea, così come questa può decidere di destinare un'area

Ecco cosa succede se si addebitano per errore le spese di manutenzione di un altro edificio. Al centro di una recente sentenza del Tribunale di Ravenna vi è il tema della ripartizione, in un condominio

Ripartizione errata delle spese condominiali e opposizione a decreto ingiuntivo. La ripartizione delle spese condominiali errata è cosa differente dalla ripartizione in deroga ai criteri legali o convenzionali?La

Infiltrazioni d'acqua e studio dentistico costretto a chiudere. Il condominio risarcisce i danni. Risarcimento a carico del condominio liquidato al dentista in via equitativa dopo il guasto al riscaldamento.

“Non sono persone, sono animali”. Ecco cosa si rischia quando si offende il vicino. In ambito condominiale, gli scontri fra vicini si concludono in modo non sempre elegante e gli epiteti utilizzati per etichettare

Tettoia abusiva e dissenso dei condomini. Quando il comune può negare la concessione in sanatoria. In caso di mancato assenso degli altri condomini, l'ente può negare la concessione in sanatoria quando

Erogazione servizi luce e gas mai richiesti. Il consumatore va rimborsato. La liberalizzazione del mercato per la fornitura dei servizi di energia elettrica e gas, se da un lato ha reso più trasparente

Lancio immondizia dal balcone. Condomino risarcito solo se individua il trasgressore. Inutile citare in giudizio il condominio e l'amministratore. L'omertà dei vicini impedisce al proprietario della terrazza

Garage-Autorimessa, quando non va pagata la tassa sui rifiuti e come fare per dimostrarlo. La tassa sui rifiuti non si applica se si dimostra che l'autorimessa non è idonea a produrre rifiuti. Per beneficiare

Musica ad alto volume: se il danno non è arrecato a più soggetti il fatto non sussiste. Per far scattare il reato è necessario che il rumore sia tale da arrecare disturbo ad una platea indeterminata di persone

Se il regolamento condominiale vieta di tenere animali è nullo. VI è nullità sopravvenuta per contrarietà a diritti inviolabili che travolge le norme volute dal costruttore oltre che quelle approvate

Se l'inquilino è costretto ad affittare un altro appartamento per fuggire dalle infiltrazioni il condominio ne paga le conseguenze. Tra i danni che il condominio è obbligato a risarcire al singolo proprietario,

Struttura in muratura realizzata in giardino: necessario ottenere il 'permesso di costruire' prima di iniziare i lavori. In materia edilizia, affinché un manufatto presenti il carattere della pertinenza

Condannato per appropriazione indebita l'amministratore che versa il denaro dei condomini sul proprio conto. Confermata la condanna a carico di un professionista che aveva sottratto oltre 38 mila euro dalle

Quando scatta l'obbligo delle verifiche strutturali sugli edifici esitenti?. Niente obbligo di verifiche strutturali sugli edifici esistenti a meno che non si sia in presenza di danni o evidenti sintomi,

Ogni condomino ha l'obbligo di consentire l'accesso al proprio immobile per l'installazione delle valvole termostatiche. Ogni condomino deve aprire la porta di casa ai tecnici incaricati dall'amministratore

Vuoi diventare termoautonomo? Devi pagare la contabilizzazione, il regolamento te lo obbliga. La delibera adottata dall'assemblea prevede soltanto di verificare se il distacco chiesto dal singolo condomino

Il godimento frazionato del bene in comunione, diretto o indiretto. Mediante decreto camerale depositato il 25 luglio 2016, il Tribunale di Lecce ha chiarito che «l'utilizzo frazionato diretto è una modalità

Installazione di un condensatore remoto nello spazio condominiale . Non si può proibire la modifica che costituisca uso più intenso della cosa comune da parte del singolo, anche in assenza di un beneficio

Ecco quando il condominio risponde delle lesioni derivanti da modifiche strutturali. Accade spesso che, nelle locazioni, l'immobile presenta dei difetti che ne limitano il godimento al conduttore, in tal caso il locatore

Va allontanata la canna fumaria per evitare un pericolo. Per le canne fumarie esiste una presunzione di pericolosità che impone la costruzione delle stesse a una distanza di sicurezza dai vicini. Il rispetto

Nullo il preliminare di un immobile da costruire se manca la fideiussione. La sentenza del Tribunale Della Spezia, desta particolare interesse perché rappresenta una delle prime pronunce in tema di immobili

Condominio parziale e crollo di un muro. Deve ritenersi legittimamente configurabile la fattispecie del condominio parziale ex lege tutte le volte in cui un bene risulti, per obbiettive caratteristiche strutturali