Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Procedura di mediazione per l'impugnativa di una delibera assembleare. In caso di esito negativo della conciliazione, dal deposito del verbale decorre nuovamente per intero il medesimo termine per impugnare

Allagamento. Nel caso non vi sia stato un totale trasferimento a terzi, l'ente proprietario deve continuare a esercitare l'opportuna vigilanza. Gli impianti fognari, da chiunque realizzati, una volta inseriti

Danno subito dalla sopraelevazione realizzata da un vicino. Sul risarcimento dovrà decidere il giudice ordinario. Il proprietario di un immobile si lamenta per il danno subito dalla sopraelevazione realizzata

Diniego della parte ad intraprendere il procedimento di mediazione obbligatoria. Un breve vademecum. Il diniego della parte ad intraprendere il procedimento di mediazione obbligatoria è legittimo soltanto

Senza autorizzazione è illecita l'opera realizzata sulla parte comune condominiale. Il diritto del proprietario è condizionato ai limiti ed all'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico,

Condominio e costruttore entrambi responsabili per i danni derivanti da infiltrazioni. Il vizio di costruzione della cosa in custodia, anche se ascrivibile al costruttore, non esclude la responsabilità

Revocato l'amministratore che non aveva redatto e sottoposto all'approvazione assembleare i consuntivi degli ultimi tre anni. Fra i vari doveri gravanti sull'amministratore vi è quello di redigere annualmente

Il lancio di di escrementi può essere inibito con una semplice diffida da parte degli organi di polizia. Questo comportamento, per quanto molesto, non mette a repentaglio l'incolumità delle persone e può essere

Il costruttore deve risarcire il compratore se l'immobile presenta difetti di insonorizzazione . “In tema di risarcimento dei vizi c.d. acustici dell'immobile, l'azione di risarcimento dei danni proposta

L'accesso agli appartamenti ad opera di due scale non dà luogo al fenomeno del condominio parziale. In ambito condominiale, in assenza di prove contrarie, il locale vasche posto al piano terra di un edificio

Ascoltare musica ad alto volume, quando scatta la condanna penale. Non è raro che ascoltare la musica al alto volume possa portare con sé degli inconvenienti nei rapporti con i vicini e nei casi più gravi

Il nuovo proprietario non può parcheggiare la propria auto nel cortile impedendo agli altri la possibilità di godere dello spazio comune. “Per la Cassazione, non esiste un difetto di interesse ad agire

Parziale revoca della delibera oggetto d'impugnazione. Nelle cause aventi ad oggetto l'impugnazione delle delibere condominiali, alla loro parziale sostituzione ?? anche nella forma della revoca ?? non accede

Le precipitazioni nevose (di eccezionale entità) legittimano l'amministratore a compiere atti conservativi a tutela dell'edificio. Le precipitazioni nevose (di eccezionale entità) legittimano l'amministratore

Il direttore dei lavori è tenuto a vigilare, per conto del committente, sulla corretta esecuzione dei lavori appaltati. Il direttore dei lavori è tenuto a vigilare, per conto del committente, sulla corretta

Ecco cosa succede quando si addebitano le spese legali solo al condomino moroso. In linea generale, le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, nonché

Ecco perchè le delibere nulle non possono essere sostituite con altre identiche. Quando si parla di sostituzione di delibere condominiali, si fa riferimento a quella deliberazione assembleare che va a rimpiazzarne

In date circostanze chi costruisce l'edificio condominiale può farla franca, fino al massimo di due anni, a meno che…. L'esonero delle spese condominiali per il costruttore e per le unità immobiliari

Ecco quando la banca non può negare l'accesso all'estratto conto. In tema di diritto ad ottenere la copia dell'estratto conto del conto corrente condominiale, il fatto che l'art. 1129 c.c. specifichi che la si possa

Ecco cosa succede se gli animali in condominio procurano rumori e odori sgradevoli. Il Tribunale del Riesame di Trieste, con apposita ordinanza, ha disposto il sequestro preventivo dei cani di una condomina

Planimetrie allegate al contratto di vendita. Quale valore legale attribuire alle planimetrie allegate ai contratti di compravendita di immobili? La questione è molto importante (ed interessante), in quanto

Adeguamento antincendio: chi paga?. Chi partecipa alle spese condominiali necessarie alla realizzazione delle opere di protezione dagli incendi (così dette misure antincendio)? La questione non è di poco conto,

Consorzio di gestione e relative spese. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'organismo che cura la rete idrica, la luce, fogne, strade e verde poiché nasce da un accordo di lottizzazione tra l'originario

L'inadempimento del conduttore se prosegue anche nelle more del giudizio . L'inadempimento del conduttore se prosegue anche nelle more del giudizio diventa grave e motivo di recesso del contratto di locazione.

In caso di violazione dell'obbligo di vigilanza sussiste la responsabilità penale del genitore. Rischia una condanna penale il genitore che non impedisce al figlio adolescente di tenere il volume dello

Opposizione a decreto ingiuntivo per quote condominiali non pagate. Lo spunto per parlare di questo argomento, sempre di stringente attualità, ci viene fornito dalla sentenza del Tribunale di Milano, Sez. XIII,

La neve, in quanto soffice e apparentemente inerte, può causare seri danni ai condòmini che non se ne preoccupano. “La nevicata è prevedibile in località montane o comunque in città in cui è normale

Se il condomino non viene convocato la delibera va annullata. Va annullata la delibera condominiale adottata in assenza del condominio non convocato. La mancata convocazione alla riunione configura infatti

Invio verbale d'assemblea, secondo la Cassazione l'amministratore dovrebbe inviare l'avviso molto prima di quanto fa già adesso. Quando s'intende ricevuto il verbale dell'assemblea di condominio nel caso in cui esso,

Se i figli tengono la radio ad alto volume ne rispondono i genitori. Chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo

È tenuto al pagamento delle spese processuali l'ex amministratore che non consegna il conto completo della gestione. È tenuto al pagamento delle spese processuali l'ex amministratore che non consegna il conto

All'obbligo di provvedere alla riparazione del lastrico/terrazzo a livello sono tenuti tutti condomini in concorso con il proprietario. All'obbligo di provvedere alla riparazione del lastrico/terrazzo a livello

La responsabilità civile per i danni cagionati da cose in custodia. Se si può dire non imprevedibile l'utilizzo del vialetto da parte di terzi per accedere allo stabile condominiale, dall'altro difetta

Il contratto di locazione non registrato è nullo. Il contratto di locazione non registrato è nullo. E nessun compenso è dovuto dal conduttore per l'occupazione di fatto. Qualora il proprietario non registra

La trasformazione del giardino in parcheggio rappresenta un'innovazione vietata?. È possibile per l'assemblea condominiale deliberare la trasformazione del giardino condominiale in area destinata parcheggio?È

Revisione delle tabelle millesimali deliberata dall'assemblea ai sensi dell'art. 69 disp. att. c.c. In tema di revisione delle tabelle millesimali deliberata dall'assemblea ai sensi dell'art. 69 disp. att. c.c.,

Danni da infiltrazioni provenienti da parti comuni dell'edificio: chi deve essere chiamato in causa?. La domanda risarcitoria rivolta dall'inquilino esclusivamente nei confronti del proprietario dell'immobile

L'assegno scoperto per la caparra non annulla il preliminare di vendita di un immobile. Ai fini della prova del pagamento, quale fatto estintivo dell'obbligazione, è sufficiente che il debitore dimostri

i “crimini d'odio” possono essere anche commessi anche in ambito condominiale. Il caso affrontato dalla sentenza in oggetto si inserisce nella categorie dei cd. “Crimini d'odio”, ovvero quei reati

Istituzione di un fondo spese per l'esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria. In tema di deliberazioni dell'assemblea condominiale è da considerarsi legittima la decisione assunta a maggioranza

Il proprietario esclusivo di un appartamento, destinato ad alloggio del portiere, ha diritto al pagamento di un canone . È legittima la riserva di proprietà a favore dell'originario proprietario individuata

Ciascun condomino può agire individualmente a tutela dei diritti comuni. Ciascun condomino può agire individualmente a tutela dei diritti comuni del Condominio nei confronti dei terzi, se e in quanto

L'amministratore condannato per appropriazione indebita è tenuto al risarcimento del danno morale . L'amministratore condannato per appropriazione indebita, per aver distratto denaro dal conto del condominio,

Stop al decreto ingiuntivo: competente il giudice del luogo dove ha sede l'ente di gestione. Stop al decreto ingiuntivo: competente il giudice del luogo dove ha sede l'ente di gestione. Non conta il contratto

Paga i vizi di costruzione dell'edificio il condominio che non fa il cappotto termico ai muri esterni. “Deve ritenersi che il condominio sia custode delle parti comuni dell'edificio e che il vizio di costruzione,

Perchè non si può aprire un asilo nido in condominio?. “L'asilo nido in condominio non può essere esercitato quando il regolamento, di natura contrattuale, vieta di destinare gli appartamenti di proprietà

Per la riscossione degli oneri condominiali si passa preliminarmente dal procedimento di mediazione. In tema di oneri condominiali, il condòmino che riceve la notifica del decreto ingiuntivo da parte del condominio

L'appalto conferito dall'amministratore su opere private. Un Condominio di Milano ha proposto opposizione avverso il decreto ingiuntivo, con il quale il Giudice di Pace di Milano gli aveva ingiunto di pagare

Il condominio risponde dei danni cagionati a terzi se non prova il caso fortuito. Il condominio, in qualità di custode delle parti comuni, risponde dei danni cagionati a terzi se non prova il caso fortuito.

Risarcimento per vagoni troppo rumorosi. Trenitalia dovrà risarcire ai vicini i danni subiti a causa delle emissioni di rumore troppo alte, dovute allo scorrimento delle rotaie durante le attività di movimentazione