Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Conduttore vessato con plurime ed infondate azioni giudiziarie ha diritto al risarcimento del danno. Il conduttore vessato con plurime ed infondate azioni giudiziarie ha diritto al risarcimento del danno

Urlare di notte è reato. Non si applica la depenalizzazione del reato di disturbo della quiete pubblica. Il dato normativo- L' art. 659, comma 1, punisce, con l'arresto fino a tre mesi o con l'ammenda

La qualità di condomino si acquista nel momento in cui si diviene proprietari di parti comuni del fabbricato. La qualità di condomino non è determinata dalla partecipazione alle spese condominiali e si acquista

Mancato versamento dei contributi INPS nei confronti del portiere. Chi ne risponde?. Risarcimento escluso perché l'ente di gestione, nonostante l'inadempimento del professionista, non aveva provato di aver pagato

Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: attenzione alle dispersioni di calore. In capo al condomino che si distacca l'onere di pagare la dispersione in proporzione ai millesimi = Distacco

Danno emergente, lucro cessante e BadWill. Guasto elettrico. Se la società di distribuzione di energia elettrica ritarda nell'intervento e non lo ripara tempestivamente scatta il ristoro del danno.= Cavi elettrici

Nullo il contratto di locazione per il periodo in cui non è coperto da registrazione. Il caso. Il Tribunale di Torino si è pronunciato con sentenza non definitiva in tema di registrazione del contratto

E' annullabile la delibera con cui si ripartiscono in parti uguali i costi di manutenzione straordinaria dei parcheggi. In tema di ripartizione delle spese per il parcheggio condominiale è da ritenersi

Per proporre appello non occorre alcuna autorizzazione assembleare in quanto tali controversie rientrano nelle normali attribuzioni dell'amministratore.. In tema di impugnativa di delibere assembleari relative

Sui canoni di locazione non percepiti il proprietario non paga le imposte. Se il proprietario di casa ha regolarmente denunciato i canoni di locazione percepiti, escludendo quelli non pagati (e documentando

In caso di acquisto di un appartamento e riscontro di danni, chi è responsabile?. Nel caso di danni agli appartamenti oggetto di compravendita, a seguito del trasferimento della proprietà, chi deve essere

Il compenso ulteriore,richiesto dall'amministratore, deve essere espressamente richiesto e non “nascosto”. Il compenso ulteriore deve essere espressamente richiesto e non nascosto tra le spese

L'IVA della parcella dell'avvocato è una spesa rimborsabile e detraibile. L'Iva sul compenso del professionista è ricompresa tra le spese procedurali che il soccombente è tenuto a rimborsare, anche

Se l'immobile resta sfitto al proprietario va il lucro cessante per il mancato introito del canone pattuito. La massima (non ufficiale). L'ente condominiale è tenuto a risarcire il proprietario della

Se il cartellone pubblicitario sporge sul tetto condominiale, invadendo l'area sovrastante, deve essere rimosso. Lo spazio aereo sovrastante il tetto può essere utilizzato ma non deve compromette la destinazione

Il diritto alla provvigione matura quanto l'affare è concluso. Nel caso in cui le parti che si sono rivolte ad un mediatore addivengano alla stipula di un così detto contratto preliminare di preliminare,

Scivoli in condominio? Se ti fai male per tua imprudenza non puoi pretendere alcun risarcimento. In tema di responsabilità per danni da cose in custodia, ai sensi dell'art. 2051 c.c., deve considerarsi

Il venditore ha il diritto di trattenere la caparra se il compratore rifiuta il definitivo per modesti motivi?. “In una compravendita immobiliare, dopo la sottoscrizione del preliminare, non è giustificabile

Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento. La parte locatrice deve provare il vizio. La massima (non ufficiale) . Nella fattispecie ove la parte conduttrice domandi in giudizio la risoluzione

L'omessa realizzazione di un manufatto non può comportare automaticamente la revisione delle tabelle millesimali.. La vicenda . Gli attori, proprietari di un fondo, convenivano in giudizio i convenuti

Il condominio è responsabile per le lesioni procurate dalla caduta nel vano ascensore. Molto interessanti i principi espressi dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 4436, pubblicata in data 21 febbraio

Tutte le delibere inerenti lavori di manutenzione straordinaria di notevole entità devono essere considerate allo stesso livello e come tali approvate con il voto favorevole della maggioranza

il condominio paga i danni derivante dalla ritardata esecuzione dei necessari interventi di straordinaria manutenzione. Con la sentenza n. 1109 del 25 ottobre 2016 il Tribunale di Ascoli Piceno ha statuito

Il diritto di sopralzo spetta ex lege al proprietario dell'ultimo piano dell'edificio. Se non risulta altrimenti dal titolo, la facoltà ad « elevare nuovi piani » è espressamente riconosciuta dall'art.

Su un immobile non agevolmente divisibile, il giudice può invitare le parti ad esperire il procedimento di mediazione?. La massima (non ufficiale) . Quando si controverte su un immobile non agevolmente

Quando può ritenersi valida la notifica effettuata al portiere condominiale?. Nulla la notifica al portiere condominiale della cartella esattoriale qualora l'ufficiale giudiziario non attesti chiaramente

Rischia una brutta condanna penale il conduttore che ruba oggetti o arredi dall'appartamento locato. Rischia una condanna penale il conduttore che si lascia prendere dalla tentazione di portare con sé, al momento

Se la strada è privata ma accessibile al pubblico, il comune è tenuto comunque a risarcire i danni causati dalla sua scarsa manutenzione. Se la strada è privata, oppure non è provato che sia di proprietà

La revoca dell'amministratore di condominio non incide sulla validità della procura alle liti già rilasciata. Fatta salva così l'efficacia del decreto ingiuntivo notificato ad un condòmino moroso, dopo la sostituzione

Le clausole di un regolamento condominiale possono limitare la destinazione di un piano cantinato?. Il caso. Un condominio cita in giudizio il costruttore dell'immobile e ne chiede la condanna alla demolizione

Il caso fortuito esclude la responsabilità del condominio custode. Nessuno può esser risarcito di un danno che si è procurato da solo. “La responsabilità per i danni cagionati da una cosa in custodia

Spese per lavori di manutenzione del lastrico solare. Attenzione alla conformazione dell'edificio condominiale. Le spese di impermeabilizzazione e rifacimento della pavimentazione della terrazza a livello

La contestazione della delibera assembleare è limitata alla relativa impugnazione. La massima. Nel procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di quote condominiali, il Giudice

Istanza di visibilità del fascicolo telematico e decorso dei termini. La vicenda. Due condomini proponevano reclamo avverso un'ordinanza con la quale il Tribunale accoglieva la richiesta dell'amministratore

I consorzi di urbanizzazione possono agire in via monitoria contro i consorziati morosi dettate in materia di condominio negli edifici. I c.d. consorzi di urbanizzazione possono agire in via monitoria contro

Alcuni chiarimenti sull'utilizzo dei voucher per i servizi di pulizia e giardinaggio nei condomini. Aspetti generali del voucher. Il lavoro accessorio non è un rapporto di lavoro né subordinato, né autonomo,

Cosa succede se dopo l'approvazione del rendiconto l'amministratore viene revocato giudizialmente?. Che cosa succede se l'assemblea di condominio discute ed approva il rendiconto di gestione redatto da un amministratore

Disabilità, nulla osta e interventi edilizi. La presenza di soggetti con disabilità all'interno dei contesti condominiali e la conseguente necessità di adeguare le parti comuni possono a volte determinare

Allergia provocata dal cane di proprietà di un condomino. Ne risponde il proprietario? . La questione della custodia di animali in condominio ha sempre suscitato accese discussioni anche in considerazione

Il Condominio ha il pieno diritto di recuperare immediatamente il bene . Il caso Il portiere di uno stabile, in seguito all'assunzione con contratto di lavoro a tempo indeterminato, aveva ricevuto in godimento

In tema di infiltrazioni, la responsabilità “per mancata custodia” è esclusa solo dal caso fortuito. In tema di infiltrazioni, la responsabilità “per mancata custodia” è esclusa solo dal caso fortuito,

Trasparenza anche per condominii morosi. L'amministratore non può rifiutarsi di esibire i giustificativi dei lavori decisi dall'assemblea. Quella relativa all'accesso alla documentazione di supporto

Il Comune risarcisce i danni per mancato esercizio dei poteri di vigilanza. I festeggiamenti del Santo Patrono possono turbare la tranquillità della vita domestica. Il caso Una coppia di coniugi conveniva

La possibilità di esercitare la libertà di culto in un edificio condominiale deve conciliarsi con i limiti e divieti previsti dal regolamento. Come è noto l'esercizio della libertà di culto è tutelata

Cani scatenati che abbaiano giorno e notte. Condannata la padrona. Integra il reato di disturbo alle occupazioni e al riposo delle persone ex art. 659 quella condotta che abbia l'attitudine a ledere il bene giuridico

Delibera per vizi di costituzione dell'assemblea. La sentenza che accoglie la domanda di revisione e/o modifica delle tabelle millesimali non ha natura dichiarativa, ma costitutiva. Pertanto, l'efficacia

Mancata stipula del contratto e diritto di recesso. La sorte della caparra versata. Nella compravendita di immobili accade molto spesso che le parti, nelle more del procedimento amministrativo avviato per ottenere

Quando l'immobile può ritenersi incommerciabile?. Il certificato di abitabilità di un immobile si configura infatti quale «requisito giuridico essenziale». = Le conseguenze in caso in mancato rilascio

Se avete un portiere “di fatto” queste sono le conseguenze. Se lo stabile non ha regolarizzato il portiere e questo svolge le proprie funzioni “di fatto”, tutti gli atti da questi ritirati

Illegittimo collegare alla fogna lo scarico d'abitazione posto sotto il livello della strada. In materia di locazione, è il proprietario e non il Comune tenuto a risarcire il conduttore del seminterrato