Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Legittima l'apposizione perché la solidarietà condominiale e la sicurezza del domicilio sono prevalenti al decoro. Legittima l'installazione di inferriate alle finestre da parte del singolo condomino

APE falsa. Condannato per truffa il venditore/costruttore. La Corte di Cassazione, con sentenza n. 16644/2017 ha riconosciuto gli estremi del reato di truffa (art. 640 del Codice penale) a carico di un costruttore,

Revoca giudiziale: il condomino sta in giudizio personalmente o nella qualità di legale rappresentante della compagine?. Quando un condomino agisce in giudizio per la revoca dell'amministratore di condominio,

Cambio del contatore del gas e contabilizzazione dei vecchi dati senza soluzione di continuità. A seguito del cambio contatore, i consumi invece di ripartire da zero vengono addizionati dal gestore ai vecchi

Approvazione dei bilanci consuntivi condominiali. Ecco i criteri da seguire. Legittima la delibera assembleare di approvazione del bilancio consuntivo che non prende in esame la situazione finanziaria relativa

bed & breakfast e limiti imposti dal regolamento di condominio . Va annullata la delibera che vieta al proprietario esclusivo di utilizzare come bed & breakfast la sua unità immobiliare se il regolamento

Contratto di comodato a termine e rilascio dell'immobile.. In caso di comodato a termine, qualora il comodatario non lasci libero l'alloggio entro la scadenza stabilita dalle parti, il comodante ha titolo

Assegnazione della casa familiare e spese di manutenzione dei beni comuni: a chi gravano?. Nel caso di assegnazione della casa familiare al coniuge collocatario della prole , le spese di manutenzione dei beni comuni

Immobile venduto privo di allacci alle utenze. Quali conseguenze per il costruttore? . Il costruttore che vende un immobile privo dell'allacciamento alla rete del gas, del cancello elettrico e senza aver effettuato

Criteri di ripartizione delle spese straordinarie e lavori di impermeabilizzazione. Mai campo di battaglia è più cruento del contenzioso sui criteri di ripartizione delle spese straordinarie: riparto secondo

Appartamento oggetto di diritto reale di abitazione e pagamento delle spese condominiali. Qualora un appartamento sito in condominio sia oggetto di diritto reale di abitazione, il titolare di tale diritto

Consorzi di gestione e ripartizione spese: quali criteri applicare?. Spesso grandi complessi immobiliari, composti da terreni e condomìni, vengono amministrati dai consorzi di gestione ed una delle questioni

Casa all'asta. L'esecuzione non può proseguire se il soggetto è sovraindebitato. Bloccato il pignoramento a seguito di istanza di ammissione alla procedura di composizione della crisi da sovra-indebitamento.

Quando l'amministratore di condominio sceglie materiale diverso per l'esecuzione dei lavori.. Condannato l'ex amministratore a pagare al condominio la somma necessaria per procedere allo smantellamento

Il diritto del mediatore a percepire la provvigione scatta quando la sua condotta abbia avuto incidenza causale.. In tema di mediazione immobiliare, la Corte d'Appello di Milano afferma il diritto del mediatore

Quando il contratto preliminare di vendita obbliga le parti alla conclusione del contratto definitivo?. Il contratto preliminare di vendita obbliga le parti alla conclusione del contratto definitivo, ma può accadere

Contratto di locazione e assenza di certificato di agibilità: quali conseguenze?. Se il conduttore viene messo al corrente dello stato fatiscente dell'immobile, l'eventuale omessa concessione delle autorizzazioni

Cosa succede se nel verbale assembleare la votazione viene trascritta erroneamente?. È da ritenersi inammissibile la richiesta istruttoria di prova testimoniale formulata nell'ambito di un giudizio afferente

Pagamento onorario del professionista.. In capo al geometra, grava solo l'onere di dimostrare l'esistenza del contratto e Il condominio deve dimostrare l'inesistenza della prestazione o l'avvenuto inadempimento

L'obbligatorietà delle verifiche periodiche di messa a terra nel condominio. Per comprendere il problema legato agli obblighi dell'amministratore in merito ai controlli e alle verifiche imposte dalla

Il condominio non versa la Cosap perla proiezione di una mantovana su suolo pubblico. Il condominio non è tenuto a versare il canone COSAP per la mantovana anti-detriti montata sopra il ponteggio per i lavori

Giustificato l'intervento sostitutivo del condomino solo per impedire un nocumento a sé, a terzi od alla cosa comune. E' giustificato l'intervento sostitutivo del comunista, ed esiste diritto di rimborso,

Anche il venditore risponde dei gravi difetti dell'immobile. La sicurezza prima di tutto. Non serve l'autorizzazione preventiva dell'assemblea per agire contro i difetti dell'opera. = Gravi difetti. L'art.

Il mancato pagamento di una sola rata del canone costituisce grave inadempimento contrattuale. Tempi duri per gli inquilini: il mancato pagamento di una sola rata del canone di locazione costituisce, di per sé, grave

Lastrico solare e frazionamento della proprietà di un edificio. Pur essendo strutturalmente e funzionalmente destinato alla copertura dell'edificio condominiale, e dunque a un uso comune, la presunzione

Il condizionatore è un elemento essenziale. Stop allo smantellamento anche se vicini l'uno con l'altro. Il benessere prevale sull'estetica del fabbricato condominiale? A quanto pare sì, visto che i condizionatori

Inammissibile la querela di falso presentata dall'amministratore di condominio. Inammissibile la querela di falso presentata dall'amministratore, il quale, a norma dell'articolo 1131 codice civile, rischia

Danno subìto dal conduttore dell'immobile interessato da infiltrazioni d'acqua.. Condannato il Comune di Roma ed il condominio a corrispondere al conduttore, nella misura del 50% ciascuno, per i danni

Corretta ripartizione delle spese per consumo di acqua ed altri servizi di fornitura . E' errato utilizzare il criterio del “consumo personale” per la suddivisione delle spese per consumo di acqua e per gli altri

Parcheggiare sullo stallo degli invalidi è reato. La Cassazione ha punito un palermitano a 4 mesi di carcere per aver parcheggiato la propria auto all'interno di uno spazio espressamente riservato ad un invalido.=

Il locatore è responsabile per la caduta dell'inquilino a causa del crollo del parapetto del balcone.. Il locatore è responsabile per la caduta dell'inquilino a causa del crollo del parapetto del balcone

L'anticipata riconsegna dell'immobile da parte del conduttore, non fa venir meno il diritto in capo al locatore di ottenere i canoni.. In tema di locazione, l'anticipata riconsegna dell'immobile da parte

TIA: riconosciuta l'illegittimità dell'IVA che finiva in bolletta . Tribunale di Firenze, in grado di appello, con la sentenza n. 1044 del 29 marzo 2017 in merito all'applicazione dell'Iva sulla tassa dei rifiuti

Contratto di leasing finanziario e delibera condominiale. Alcune considerazioni.. L'utilizzatore di un bene, nel contratto di leasing finanziario, può considerarsi legittimato a promuovere l'azione di annullamento

In difetto di prova del contratto viene respinto il reclamo proposto dalla società concessionaria del servizio gas. I fatti di causa. La società di fornitura di gas Beta con ricorso d'urgenza ex. art. 700 chiedeva

Il notaio è responsabile della dichiarazioni rilasciate dalle parti. Il notaio, per formalizzare correttamente il trasferimento, deve compiere tutte le verifiche tese ad accertare la titolarità del bene,

Il Comune può chiedere la rimozione di infissi e rifiniture se il centro storico è patrimonio dell'UNESCO. Anche se per la sostituzione di infissi e altre rifiniture esterne non occorre la SCIA, il regolamento

«Canile condominiale» e regolamento di condomino intoccabile.. Una vicenda recentemente decisa dal Tribunale di Napoli ci illustra i rimedi esperibili nell'ipotesi in cui, l'eccessivo numero di cani custoditi

La mancata richiesta di pagamento del canone non comporta la modifica delle condizioni contrattuali . La mancata richiesta di pagamento dei canoni di locazione, anche se protratta nel tempo, non può configurare

Impugnazione di delibera condominiale e rapporto locatizio. Il gestore di un bar e conduttore del relativo immobile in condominio è privo della legittimazione attiva a impugnare la delibera con cui l'assemblea

Fioriere e infiltrazioni d'acqua nell'appartamento sottostante: chi paga i danni?. Accade spesso negli stabili condominiali che il proprietario esclusivo del lastrico solare decida di sfruttare tale spazio

effetti della voltura ed accettazione tacita dell'eredità. Dopo il diverso principio espresso dal Tribunale di Torino, la Cassazione ritorna sulla problematica, precisando chegli effetti della voltura,

I rumori devono disturbare tutta la compagine condominiale. L'attitudine a disturbare una cerchia indeterminata di persone L'art. 659 punisce le condotte rumorose che pregiudicano sia la quiete pubblica

Nel “getto pericoloso di cose” possono essere ricomprese anche le emissioni di odori da cucina. Immissioni di fumi, odori e rumori molestano i vicini. Nel getto pericoloso di cose, previsto ex art. 674 , possono

L'ordine del giorno deve indicare in modo specifico gli argomenti da trattare. Delibera invalida se l'ordine del giorno non consente ai condomini di comprendere le conseguenze del distacco dall'impianto

Valida la clausola del regolamento che impedisce ai condomini di utilizzare l'ascensore accompagnati dai propri animali domestici. Non vi è stretta accessorietà della parte comune rispetto alla proprietà

Principio di solidarietà condominiale e diritti fondamentali delle persone affette da handicap fisici. La sopraelevazione del precedente impianto di ascensore ed il conseguente ampliamento della scala padronale

Le clausole del regolamento condominiale e limiti dei diritti dei singoli condomini. Il regolamento contrattuale trascritto non è sufficiente a far sloggiare la scuola di danza dal condominio. La vicenda.

Crollo colposo di costruzioni e responsabilità penale del geometra/direttore dei lavori.. Il progettista, rispettoso delle regole vigenti all'epoca, non è penalmente responsabile se dimostra di avere

Il disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone resta un fatto penalmente rilevante. Anche se le emissioni rumorose non superano la soglia consentita, l'attività deve rispettare i limiti temporali