Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'amministratore di condominio che non si aggiorna rischia il suo mandato. L'amministratore di condominio che non cura l'aggiornamento professionale rischia di vedere inficiata la delibera assembleare

Aggiornamento dell'anagrafe condominiale e recupero dei crediti. Cosa succede se l'amministratore non aggiorna l'anagrafe condòmini?= Anagrafe condominiale a cambio inquilino, è necessario comunicarlo?Il

Incendio, locali abusivi e risarcimento danno. La concessione della sanatoria edilizia dei locali abusivi non salva il condomino dal risarcimento dei danni in favore del condominio causati dall'incendio.

Raggiri, truffe e falsificazioni di ricevute di pagamento. Ecco come difendersi. Raggiri, truffe e falsificazioni di ricevute di pagamento. La Cassazione indica i rimedi per difendersi in caso di simulazione

Certificato di agibilità. Effetti che scaturiscono dal mancato rilascio.. La progettazione, realizzazione e vendita di immobili da parte di una ditta di costruzioni comporta per quest'ultima una serie

Carattere panoramico, bellezza della visuale di un immobile: la perdita dà diritto all'indennizzo. La luminosità, la panoramicità e la godibilità dell'immobile sono elementi caratterizzanti del dritto

Il “rifacimento delle tabelle millesimali”. L'interpretazione del Tribunale di Foggia.. La funzione. Le tabelle millesimali, previste e disciplinate dagli artt. 68 e 69 delle disposizioni di attuazione

Non sussiste alcun obbligo per l'utente di effettuare l'autolettura. Non sussiste alcun obbligo per l'utente di effettuare l'autolettura. Anche quando il contatore è ubicato all'interno della proprietà,

Compenso dell'amministratore di condominio ed approvazione del rendiconto.. L'amministratore di condominio per recuperare il suo compenso deve accertarsi che nel rendiconto, il credito sia specificatamente

Il proprietario di un immobile, può impedire l'attraversamento di cavi di grosse dimensioni?. Il proprietario condòmino non può opporsi al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto che sia necessario

Compravendita di un immobile: nulla la delibera che attribuisca al nuovo proprietario gli oneri relativi ai consumi pregressi.. Nel caso di compravendita di un immobile ubicato in condomino, è nulla la delibera

Danni alle parti comuni per il mancato rinnovo della copertura assicurativa.. La vicenda . Un condominio cita in giudizio l'amministratore chiedendo il risarcimento dei danni conseguenti all'incendio del tetto

Polizza globale del fabbricato condominiale e poteri dell'amministratore di condominio. In tema di polizza globale del fabbricato condominiale l'amministratore non ha il potere di stipulare il relativo contratto

I consumi di acqua non possono essere quantificate con metodi induttivi. Le prestazioni di acqua non possono essere quantificate con metodi induttivi, ad abbonamento, o con sistema “consumo presunto”,

Distacco dall'impianto di riscaldamento e regolamento condominiale. Il Tribunale di Padova aderisce all'orientamento di legittimità che consente il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato

L'obbligo di manutenzione ordinaria o straordinaria, quando non si tratta di opere di piccola manutenzione, grava sul locatore. In tema di locazione di immobili urbani, l'obbligo di manutenzione ordinaria

Facciate condominiali con tonalità diverse. Ecco i rimedi.. ll caso . Il condominio Alfa cita in giudizio la ditta costruttrice che ha realizzato e venduto lo stabile, chiedendo la condanna della stessa

Il notaio deve avvertire le parti che la trascrizione del preliminare ha un effetto limitato nel tempo . Sul notaio incaricato della stipula di un contratto di trasferimento immobiliare grava l'obbligo di procedere

I condomini del pian terreno sono tenuti al ripristino del quadro elettrico a servizio degli impianti comuni?. Il Tribunale di Bologna, con ordinanza del 3 maggio 2017 , non accoglie la richiesta - presentata

La ripartizione delle spese successive al distacco è derogabile con volontà unanime dei condomini.. Ai sensi dell'art. 1118, co. 4, , così come riformato dalla L. 220/2012, il condomino ha diritto di rinunciare

Ingiunzione fiscale e morosità acqua in condominio. La società privata, anche se mista perché partecipata dal Comune, è priva del potere di auto accertamento e non può emettere l'ingiunzione tributaria,

Illegittimo l'addebito delle spese per le convocazioni delle assemblee straordinarie. L'addebito delle spese per le convocazioni delle assemblee straordinarie e per la richiesta della documentazione comprime

Cosa succede se l'amministratore di condominio non si attiva per la riscossione forzosa dei contributi condominiali?. La mancata tempestiva attivazione dell'amministratore di condominii per la riscossione

Rumorosità di un immobile intollerabile? Invivibilità dell'ambiente domestico? Ecco il rimedio.. Rumore da calpestio, mancato isolamento del pavimento del piano superiore, impianti idrici realizzati senza

Senza la sospensione della efficacia della delibera, il condomino deve pagare il decreto ingiuntivo. Il rapporto tra il giudizio di impugnazione di delibera assembleare ed il giudizio di opposizione a decreto

Casa assegnata alla ex moglie: chi paga i lavori straordinari deliberati dall'assemblea condominiale?. In tema di lavori straordinari deliberati dall'assemblea condominiale, il soggetto debitore verso la compagine

Spetta alla somministrante provare il funzionamento del contatore e la corrispondenza riportato in bolletta . Spetta alla somministrante provare il corretto funzionamento del contatore e la corrispondenza

Il condominio è custode delle parti comuni. La responsabilità concorrente con il condomino.. E' risaputo il condominio è responsabile ex art. 2051 , in quanto custode delle parti comuni, per gli eventuali

Impugnazione delle tabelle millesimali, divergenza tra il valore effettivo e il valore proporzionale.. La Corte di Cassazione con la sent. n. 11575/2017 conferma il principio di diritto secondo il quale

Tettoia e diritto di vista appiombo.. Il problema delle distanze e delle vedute. La costruzione di una tettoia [1], sebbene possa sembrare una semplice estrinsecazione del diritto di proprietà, deve però

L'avvocato, che non informa il condomino della possibilità di impugnare una delibera, viene condannato al risarcimento dei danni.. Un condomino viene erroneamente consigliato dal suo avvocato , e non impugnando

Danni da cose in custodia: quando danneggiato imprudente non va risarcito?. L'imprudenza del danneggiato e l'uso eccezionale ed anomalo del manufatto condominiale escludono la responsabilità del Condominio

Legittima la rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento, purché l'impianto non ne sia pregiudicato.. La nuova formulazione dell'art. 1118 , così come modificato dalla

Agevolazioni fiscali prima casa: possono essere richieste anche per gli immobili acquisiti per usucapione?. Le agevolazioni previste dal bonus prima casa consentono di acquistare un immobile adibito ad abitazione

Caduta. Nessun risarcimento se il danneggiato non dimostra l'imprevedibilità e la non visibilità dell'insidia.. Se i beni di proprietà condominiale arrecano danni ai condòmini o a terzi, il condominio

Tassa rifiuti. Ecco il modello per ottenere il rimborso IVA applicata in bolletta. Evoluzione normativa e prime interpretazioni. La disciplina della tassazione dei rifiuti, in un primo momento, era stata

Penalmente responsabile il titolare di un'attività commerciale che non impedisce gli schiamazzi della propria clientela all'esterno del locale. Sul gestore di un esercizio pubblico grava una posizione di garanzia

Impianto centralizzato non funzionante a causa di morosità pregresse. È legittimo il distacco?. Legittimo il distacco del condomino dall'impianto centralizzato se non compromette il funzionamento e non ha determinato

Anomalie nei rendiconti e nelle scritture contabili condominiali: ecco le conseguenze. Il vecchio amministratore è tenuto a restituire al Condominio le somme indebitamente trattenute, avendo la ctu evidenziato

Hai dimenticato di registrare il contratto di locazione? Non preoccuparti la registrazione tardiva sana la nullità. Possibile la registrazione tardiva dell'affitto. Il pagamento dell'imposta di registro

L'usucapione del posto auto in condominio. Il caso. Oggetto della controversia è l'accertamento del diritto di proprietà relativamente ad un posto auto coperto sito in Roma e contraddistinto con il n. “interno

La veranda realizzata su un terrazzo non può in sé debordare il perimetro del balcone soprastante. La veranda realizzata su un terrazzo non può in sé debordare il perimetro del balcone soprastante, in quanto

Nulla la delibera che senza l'unanimità dell'assemblea costituisce un fondo cassa condominiale per sopperire ai problemi di liquidità. È nulla la delibera che senza l'unanimità dell'assemblea costituisce

Procedura esecutiva. Tra locatore e conduttore ecco gli effetti sostanziali anche nei confronti del sub conduttore. La sentenza n. 437/2017 emessa dal Tribunale di Bologna chiarisce cosa succede allorquando

Solo il condominio-consumatore è in grado di derogare il proprio foro naturale. Il Condominio degli edifici è un consumatore e, per tanto, è obbligatorio applicare la disciplina del Codice del Consumo

Se non c'è depuratore non si deve pagare la quota, che è un corrispettivo e non una tassa. Interessante sentenza del Giudice Di Pace di Savona. E' legittimo lo sconto sulla bolletta se il depuratore non funziona.

Registrazione del contratto transitorio di locazione effettuata dal conduttore mediante deposito di una copia del contratto. È valida la registrazione del contratto transitorio di locazione effettuata dal conduttore

Indicazione del compenso dell'amministratore di condominio in sede di verbale assembleare. È sempre necessario indicare il compenso del professionista in sede di verbale assembleare? La delibera è invalida

Intasamento della grondaia di raccolta delle acque piovane causata dalla caduta degli aghi di pino.. Niente risarcimento se non si prova che gli aghi di pino siano stati l'effettiva causa del danno provocato

Quando si può realizza una terrazza a tasca in condominio?. Ammissibile la realizzazione della terrazza a tasca, se comporta una modifica solo parziale del tetto e non incide sulla sua funzione di copertura