Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Bisogna garantire il quantitativo minimo vitale pari a 50 litri abitante giorno. In nessun caso è applicata la disalimentazione del servizio agli utenti domestici residenti che versano in condizioni di documentato

Danni in condominio, l'assemblea non può addebitare le riparazioni fino a quando il singolo condomino non ha riconosciuto la propria responsabilità o essa non sia stata accertata in sede giudiziale.

Nulla o annullabile la delibera che imputa all'acquirente i debiti del venditore oltre il biennio?. La domanda non è, come si suole dire, posta a caso. Se la delibera si considerasse affetta da un vizio

La revoca dell'amministratore di condominio disposta dal Giudice stoppa la prorogatio. Il Tribunale di Fermo, sentenza n. 608 del 12 ottobre 2017, ha stabilito che la revoca giudiziale dell'amministratore

La delibera di approvazione del “preventivo” costituisce prova scritta idonea per ottenere decreto ingiuntivo. Anche in questo caso, infatti, l'amministratore può agire con decreto ingiuntivo.L'amministratore,

Non è possibile adottare norme regolamentari che fissino maggioranze superiori a quelle legali . Un regolamento condominiale di natura contrattuale può introdurre delle modificazioni alla disciplina dei quorum

Danno da mera esposizione all'amianto, lesione dell'integrità psicofisica e responsabilità del condominio. “Il danno morale soggettivo è risarcibile autonomamente, anche in mancanza di una lesione all'integrità

L'apertura di una porta finestra è lecita purché non sia lesiva della sicurezza, della stabilità e del decoro dell'edificio. In tema di uso dei beni comuni da parte del singolo condòmino rientra tra le sue facoltà,

L'amministratore di condominio non può essere ritenuto responsabile della caduta verificatasi per la presenza di residui di un sacchetto di immondizia lasciato aperto sulle scale condominiali.

Commettere un atto di danneggiamento in condominio assume rilevanza penale solamente se la cosa è esposta alla pubblica fede. Il codice penale punisce chi si rende colpevole del reato di danneggiamento.

Sicurezza sul lavoro in condominio. Quando l'amministratore di condominio è considerato committente?. In materia di sicurezza sul lavoro in condominio, l'amministratore è considerato committente ogni qual volta

il Tribunale di Roma ha stilato una sorta di “vademecum” per la corretta redazione del rendiconto condominiale. Il rendiconto condominiale deve essere strutturato in base al principio della competenza,

L'avviso di accertamento lasciato nella cassetta del condominio non è valido. Le cartelle di pagamento devono essere annullate. L'avviso di accertamento indirizzato al condominio, quale ente di gestione

Supercondominio: lavori straordinari e invalidità delle delibere assembleari. In tema d'invalidità delle delibere dell'assemblea del supercondominio e più nello specifico dell'assemblea dei rappresentanti,

Cosa succede se un condòmino con un numero di deleghe superiore a quello previsto dal regolamento condominiale?. La vicenda. Un condomino, proprietario di un box ubicato in un supercondominio, ha impugnato

L'attività di recupero crediti in condominio può concretarsi con l'invio delle diffide al pagamento per le quote scadute. La Corte di Cassazione, con Ordinanza nr 24920 del 20 ottobre 2017 , ha scandito

Spetta al condomino fornire la prova della mancanza del diritto di utilizzazione della cosa comune. Al fine di escludere il diritto di un condomino, a parcheggiare il proprio mezzo (motocarro Ape) nel cortile

Cosa succede quando si verificano infiltrazioni d'acqua che limitano il godimento del bene per le quali non è prevista la garanzia del locatore?. Il fatto. Il conduttore di un immobile ubicato in un edificio

Spetta all'acquirente interpellare l'amministratore di condominio per conoscere gli interventi di manutenzione effettuati. “L'acquirente di un immobile non può chiedere al venditore il risarcimento dei danni

Le spese legali sostenute dal condominio non possono gravare anche sul condomino in contrasto con lo stesso. Nella controversia tra il condominio ed il singolo condomino nella quale, pertanto, gli stessi

L'intimazione di sfratto per morosità può essere spedita in via telematica?. L'articolo 660 del Codice di Procedura Civile stabilisce la Forma dell'intimazione precisando, al primo comma, che la licenza

APE. Il proprietario inadempiente può essere multato ma il conduttore è comunque tenuto a pagare i canoni di locazione. In materia di locazione, il contratto d'affitto è da ritenersi valido anche se il proprietario

Ecco cosa rischia chi, con i suoi comportamenti incivili, non smette di infastidire gli altri condomini. Il nostro ordinamento prevede che chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti

Ecco perchè anche i proprietari delle cantine pagano le spese di manutenzione dell'ascensore. Con la riforma del condominio (L. 220/2012), il legislatore, riformulando l'art. 1124 Cc, ha fugato qualsiasi

La tracciabilità dei pagamenti in condominio. Analisi di alcune novità legislative. L'articolo 15, comma 4, del Dl 179/2012 dispone, nella sua ultima versione, che «a decorrere dal 30 giugno 2014 i soggetti

I residenti firmano l'esposto al Comune perché la musica disturbava la quiete dei vicini. La questione. Tizio era stato imputato per la contravvenzione di cui all'art. 659 comma 1 c.p. nella sua qualità

Lasciar libero di abbaiare il proprio cane, disturbando i vicini, può comportare l'illecito penale. L'attitudine dei rumori a disturbare il riposo o le occupazioni delle persone può essere accertata

L'amministratore di condominio è un professionista. I suoi compensi sono assoggettati alla prescrizione? . Il tema della prescrizione dei crediti per il compenso maturato dagli amministratori condominiali

La giurisprudenza di merito affronta due argomenti molto ricorrenti in ambito condominiale. Avvalendoci ancora una volta del contributo della giurisprudenza di merito affronteremo due argomenti molto ricorrenti

Rendiconto condominiale con voci non corrette: cosa succede?. L'approvazione dei rendiconti di gestione da parte dell'assemblea di condominio rappresenta, senza alcun dubbio, il momento della verità e la possibilità

Ok allo scarico a parete se la colonna collettiva non è a norma. Condannato il condominio a provvedere all'adeguamento della canna fumaria.. Il Comune non è legittimato a richiedere la rimozione della

Le norme contenute nello statuto di un'associazione di amministratore di condominio possono ritenersi vessatorie?. È legittimo esigere dall'amministratore di condominio, che intenda venir meno al vincolo

Il principio dell'apparenza si applica solo nei rapporti con l'amministratore?. Appare pacifico, siccome più volte affermato in giurisprudenza, che per quanto concerne le azioni giudiziarie poste in essere

Danni da infiltrazioni subiti dal conduttore, il proprietario dell'appartamento è responsabile?. Nel caso di danni da infiltrazioni subiti dal conduttore di una unità immobiliare ubicata in condominio

Il tubo fa parte dell'impianto condominiale di smaltimento delle acque bianche. Il condominio è responsabile della sua manutenzione e custodia. L'abbandono improprio di materiale ostruttivo nella tubazioni

Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Chi subentra nei diritti di un condomino non può essere oberato da debiti

Vuoi distaccarti dall'impianto di riscaldamento? Anche se previsto dal codice civile non puoi…. Con l'avvicinarsi della stagione invernale il “freddo” impone di affrontare la questione relativa all'impianto

Ecco cosa verificare al fine di valutare la sussistenza di un rapporto di portierato. Il Contratto Collettivo Nazionale dei Portieri e Custodi, distingue le diverse figure professionali del custode, del portiere

Il consumo addebitato in bolletta non ha alcun valore se l'utente decide di contestarlo. Il consumo addebitato in bolletta non ha alcun valore se l'utente, in quanto consumatore, decide di contestarlo.

Primi insegnamenti sulla vita associativa e sugli effetti che questa comporta anche dopo la chiusura dell'attività professionale. Il Tribunale di Roma emette una sentenza che costituirà un precedente

L'esecuzione nei confronti di un singolo condomino può avere luogo solo nei limiti della quota millesimale del singolo condomino esecutato. Se il condomino fa opposizione al pignoramento dimostrando di possedere

Le pezze d'appoggio e la conservazione dei documenti condominiali. La questione. Tizio con citazione proponeva opposizione avverso il decreto ingiuntivo con cui gli si ordinava - quale amministratore p.t. del Condominio

Il cattivo funzionamento del sistema di rilevamento dei consumi del contabilizzatore di calore può essere considerato come grave difetto?. Il cattivo funzionamento del sistema di contabilizzazione dei consumi

La canna fumaria del caminetto non è nociva o pericolosa per il fondo del vicino ai sensi dell'art. 890 cod. civ. La Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 22367 del 26 settembre 2017 ha evidenziato che “i camini

È possibile concedere un terrazzo condominiale in comodato gratuito ad alcuni codomini? . La vicenda. I proprietari di alcuni appartamenti ubicati in un edificio condominiale, hanno citato in giudizio i comodatari

Il professionista sbaglia ad inviare la domanda di detrazione fiscale. Nessuna responsabilità fiscale in capo al geometra che ha gestito l'opera.. Cosa succede se il professionista sbaglia ad inviare la domanda

Per ottenere la condanna del condomino moroso basta delibera di ripartizione delle spese condominiali?. La questione. La vicenda in esame trae origine dal ricorso presentato dal Condominio per ingiunzione

Niente rimborso per le spese condominiali non urgenti. In tema di spese condominiali effettuate dal singolo condòmino non può addivenirsi alla restituzione ove non sia dimostrata l'urgenza.Questo, nella

La domanda di accertamento della nullità della delibera può essere proposta anche in appello. La domanda di accertamento della nullità della delibera può essere proposta anche in appello. Spetta al giudice

L'utilizzo differenziato dell'ascensore condominiale. La vicenda . La controversia trae spunto da una delibera che aveva limitato l'utilizzo dell'ascensore comune ai soli mesi estivi, riservando tuttavia