Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'impianto idrico centralizzato costituisce un accessorio della proprietà comune. All'assemblea non è consentito decidere a maggioranza di dismettere l'impianto idrico comune, obbligando un condomino

Occorre la ratifica dell'assemblea quando il nome dell'avvocato incaricato dall'amministratore è diverso da quello della delibera iniziale. La vicenda. Il condominio aveva impugnato la sentenza del Tribunale

Sostituzione delibera contestata, soccombenza virtuale e spese di lite. Se una deliberazione dell'assemblea condominiale, astrattamente annullabile viene sostituita dalla stessa assemblea prima dell'inizio

Aumento in bolletta “acqua”? Utente rimborsato!. In fatto. Tizio ha chiesto in giudizio (avanti l'Ufficio del Giudice di Pace di Torino) il rimborso della somma di circa 400 euro pagato alla Società

Entro quanto tempo i condomini assenti possono impugnare la delibera?. Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento i condòmini presenti in assemblea, se dissenzienti o astenuti, possono

Il labile confine tra attività di amministrazione ordinaria e straordinaria: gli effetti in capo all'amministratore e ai terzi che negoziano con il Condominio.

Ecco perchè il condominio è considerato consumatore. In tema di norme dettate a tutela del consumatore, il condominio deve essere considerato tale al di là del fatto che all'interno della compagine siano

È importante valutare il nesso eziologico tra inadempimento del mancator rilascio e il verificarsi del danno. Il mancato rilascio, della dichiarazione di conformità seppure viene ad integrare l'inadempimento

Mediazione. L'inottemperanza all'invito può determinare la condanna delle spese anche se la parte è vittoriosa. La vicenda. Tizio e Caio, proprietari di alcuni immobili e garage, citavano in giudizio

Custodia giudiziaria dell'immobile: chi paga gli oneri condominiali?. Il pignoramento immobiliare, è bene ricordare, non priva della proprietà del bene il titolare, ma quando occorre ripartire gli oneri

Il Tribunale di Roma affronta e chiarisce la sorte del contratto in nero, in seguito alle pronunce di incostituzionalità di alcune disposizioni in materia locatizia.

La notifica può essere fatta anche al portiere dello stabile se è incaricato al ritiro . È principio consolidato quello per cui la notifica di un atto indirizzato al condominio può avvenire nelle mani dell'amministratore

È colpevole di appropriazione indebita l'amministratore di condominio che si appropria del denaro versato dal condomini e finalizzato al pagamento delle forniture di gas

La clausola “fatti salvi i diritti dei terzi” non esonera da responsabilità risarcitoria la Pubblica Amministrazione. L'articolo 873 del Codice civile discorre di distanze nelle costruzioni, secondo

Considerazioni in ordine alla legittimità dei verbali di svolgimento delle assemblee condominiali redatti manualmente. Il fatto. Alcuni condòmini di un consorzio impugnano la delibera dell'assemblea condominiale

L'amministratore che presenta i rendiconti in ritardo può essere revocato. Tra gli obblighi dell'amministratore di condominio, sia nella previgente disciplina, che in quella attuale, vi è quello di redigere

Accostarsi a un'altra auto non consentendo al conducente neanche di scendere dal suo lato integra il reato di violenza privata. Ai fini della configurabilità della violenza privata (art. 610 c.p.) il requisito

Immissioni intolleranti provenienti da un immobile dove gli animali erano segregati e sedati con tranquillanti. La vicenda. Il Condominio aveva citato in giudizio i coniugi Tizio e Caia esponendo che dal loro appartamento

I redditi del geometra derivanti da amministrazione condominiale non rientrano nell'ambito del concetto di reddito netto sul quale calcolare i contribuiti previdenziali.

Ecco perchè il singolo condomino non può installare il fotovoltaico sul tetto condominiale. Ogni condomino, in virtù dell'art. 1102 Cc, può servirsi del bene comune, quale ad esempio il tetto o il terrazzo

Gestione dei conti correnti condominiali confusa. Chi ne risponde per indebito arricchimento?. Spesso gli amministratori sono costretti a gestire svariati condominii, con tutte le responsabilità e gli oneri

Il legislatore ha inteso tutelare l'affidamento del conduttore.. È salva la norma con cui il legislatore ha inteso tutelare l'affidamento del conduttore. Il locatore non può agire contro l'inquilino

Inammissibile il ricorso per cassazione nei confronti del provvedimento che decide sul reclamo contro il decreto di nomina di amministratore giudiziario. E' inammissibile il ricorso per Cassazione ex art. 111 Cost.

Il singolo proprietario ha diritto a diventare “termoautonomo” contribuendo solo alle spese di funzionamento del sistema centralizzato. Non deve pagare gli arretrati per il riscaldamento.

La condomina in ritardo di due annualità. Sospesi i servizi comuni. Con ordinanza del 12 luglio 2017, il Tribunale di Treviso ha autorizzato l'amministratore del condominio a sospendere la fruizione dei servizi

La proprietaria di un immobile è stata condannata perché aveva sottoposto 24 cani diversi a pessime condizioni. Abbandono di animali. Legittimo il sequestro di cani se tenuti in cattive condizioni igienico-sanitarie.

Non rientra nella competenza dell'Autorità Giudiziaria una valutazione sulla vantaggiosità delle scelte operate dall'assemblea. Qual è il potere di sindacato dell'Autorità Giudiziaria in merito alla legittimità

L'assemblea del condominio non ha i poteri per decidere oltre i limiti dell'articolo 1135 c.c. Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 2492 del 2 marzo 2017 si è espresso in materia di invalidità di clausola

Condominio. Riparto di gestione annullabile senza documentazione a supporto. La mancata esibizione delle documentazione di spesa e delle relative bollette di pagamento rendono annullabile la delibera condominiale

Importi erogati superiori a quelli versati dai condomini e diritto alla ripetizione.. La vicenda . L'ex amministratore di uno stabile conveniva in giudizio il condominio al fine di ottenere la restituzione

La nomina del presidente e del segretario dell'assemblea dei condomini non è prevista da alcuna norma e pertanto le eventuali irregolarità formali relative alle loro nomine non comportano l'invalidità delle delibere

Il compenso dell'amministratore di condominio deve essere specificato analiticamente. È nulla la nomina dell'amministratore di condominio - con conseguente nullità della delibera in che dispone sul merito

Per la transazione è necessaria una preventiva e specifica autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale. Tra gli atti di straordinaria amministrazione rientra senza dubbio la transazione: quindi

Il condominio deve risarcire le vittime dell'incidente dopo la caduta della cabina nell'ascensore dell'edificio. Siamo in un ascensore, si rompe il dispositivo di rallentamento, la cabina si blocca improvvisamente

L'importo della locazione non costituisce un “frutto” dell'immobile, pertanto ne deriva l'obbligo del comproprietario di versarne parte al contitolare

La gestione disattenta dello sgombero di un edificio occupato abusivamente è costata cara al Ministero dell'Interno. La gestione disattenta dello sgombero di un edificio occupato abusivamente e danneggiato

Passaggio di consegne tra amministratori, facciamo chiarezza. L'amministratore di condominio cessato dall'incarico - è indifferente se per dimissioni o revoca - deve consegnare la documentazione e le cose afferente

L'amministratore del condominio, è tenuto alla scadenza del suo incarico, a restituire ciò che ha ricevuto nell'esercizio del mandato. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta dell'ex amministratore

Chi paga l'accertamento tecnico preventivo al fine di individuare le cause del danno?. Al termine del procedimento per accertamento tecnico preventivo a carico di chi devono essere poste le spese per il compenso

Furto in casa passando per il palo della luce, il comune è responsabile?. Se il ladro si avvale di un lampione posto in prossimità dell'abitazione per entrarci, non sussiste la responsabilità del comune.Furto

“Bollette acqua” maggiorate per i consumi registrati all'interno delle pertinenze degli immobili destinati ad uso abitativo. Il gestore del Servizio Idrico Integrato non può emettere “bollette acqua”

Le spese per interventi sui balconi devono esser poste a carico dei proprietari degli stessi e non attribuite ai condomini secondo le tabelle millesimali. Le spese per interventi sui balconi devono esser

L'accordo contenuto in un contratto di leasing, relativo agli oneri, è opponibile al condominio?. La vicenda . Il condominio agisce con ricorso per decreto ingiuntivo contro la proprietaria di alcune unità

L'Iva sul pagamento dell'imposta sull'igiene ambientale (tia) è illegittima. Con l'applicazione della TIA si viene a operare una forma di finanziamento di un servizio pubblico. Da qui la sua natura tributaria,

Comune condannato per non aver adottato un servizio di vigilanza contro la movida notturna.. Comune condannato ad adottare un servizio di vigilanza contro la movida notturna per la lesione del diritto alla normale

La mera disattenzione della vittima non integra necessariamente il caso fortuito. Negligenza ed imprevedibilità. Sono questi i requisiti che la condotta della vittima di danni causati da cose in custodiadeve

Il Consiglio di Stato annulla il provvedimento della soprintendenza, equiparando persone anziane e disabili . “La norma agevolativa sul superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli

Basta la produzione dei rendiconti approvati dall'assemblea per provare la morosità?. Una recente Ordinanza del Tribunale di Treviso del 21 luglio 2017 si sofferma sul procedimento utilizzabile per sospendere

L'assenza del presidente e del segretario esplica un effetto sulla validità della delibera?. La vicenda . Due condomini convenivano in giudizio il condominio,poiché l'assemblea aveva attribuito loro delle

L'assemblea condominiale è validamente costituita anche qualora l'amministratore non vi partecipi personalmente?. Il Tribunale di Parma, con sentenza del 23 febbraio 2017, ha stabilito che l'assemblea condominiale