Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Vizi e omissioni del verbale assembleare. La pronuncia passa in rassegna alcuni vizi inerenti la redazione del verbale assembleare, dalla mancata indicazione dei condomini assenzienti al conflitto di interessi

Responsabilità risarcitoria dell'amministratore nei confronti del condòmini. Si arricchisce di contenuti la responsabilità risarcitoria dell'amministratore nei confronti del condòmini. Il caso. Il Condominio

Il tribunale di Milano ha confermato illegittimità da giugno 2017. Movimento Consumatori vince il ricorso e si prepara ad una class action. L'Associazione Movimento Consumatori ha promosso un ricorso ex artt.

Ristorante in condominio e prescrizioni del regolamento condominiale. Il ristorante a casa tua. Passione per la cucina e business: nasce così la tendenza dell' home restaurant , che vede trasformare la propria

Canna fumaria e decoro architettonico. Necessario il consenso di tutti i condomini?. Il fatto Al proprietario di alcuni locali cantina, situati al piano interrato di un edificio condominiale, e alla società

Liti riguardanti un supercondominio, come comportarsi. Le controversie che hanno ad oggetto liti su beni in condominio tra più edifici a loro volta costituenti condominii, insomma le liti riguardanti un supercondominio,

Infiltrazioni. Ecco come deve comportarsi l'amministratore di condominio. In tema di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare di proprietà comune di un edificio in condominio - il discorso è estensibile

Il consiglio di condominio può svolgere funzioni deliberative in sostituzione dell'assemblea?. La Corte d'Appello di Torino è stata chiamata a decidere su un caso particolare, su cui non ci risultano

Terrapieno o un muro di contenimento sono da considerarsi costruzione. Un terrapieno o un muro di contenimento può considerarsi costruzione ed è obbligata a rispettare le distanze legali previste dall'articolo

Parti esterne dei balconi e funzione estetica estesa all'intero edificio. La vicenda. Tizia con atto di citazione impugnava dinanzi al Tribunale di Bologna la delibera adottata dall'assemblea del Condominio.

Il pregiudizio può essere lamentato anche dal conduttore che è titolare di un mero diritto personale di godimento. La vicenda. Tizio (usufruttuario)conveniva in giudizio il proprio condominio evidenziando

23 furetti in un appartamento condominiale. Interviene il Tar. La disciplina. Come sappiamo la legge di riforma 212/2012 ha fornito un'apertura verso quei condomini che vogliono tenere gli animali in appartamento.

Non ci sono rose senza spine, neanche per i legatari. In presenza di un legatario in condominio, come vanno ripartire le spese di manutenzione ordinaria? A questo quesito risponde il Tribunale di Roma. La questione

Ecobonus. Confutata l'interpretazione restrittiva dell'Amministrazione Finanziaria. In materia di risparmio energetico, l'Agenzia delle Entrate ha fornito un'interpretazione estremamente restrittiva

L'assemblea di condominio può parametrare alle quote millesimali il diritto al godimento di parti comuni?. La vicenda . Viene impugnata per violazione dell'art. 1102, comma 1 ( Ciascun partecipante può servirsi

La revoca giudiziale dell'amministratore è improcedibile se non si dimostra la preventiva convocazione dell'assemblea. La vicenda. La condomina Sempronia aveva chiesto al Tribunale di Asti di procedere

Il condomino che chiede il rimborso spese deve dimostrare l'indifferibilità dei lavori. Il caso. Per porre rimedio alle consistenti infiltrazioni nell'unità immobiliare sottostante, il proprietario

Allargamento strada comunale, transito di mezzi pesanti e danni da infiltrazione all'appartamento. I proprietari di abitazioni a ridosso di strade ad elevata percorrenza sanno cosa significa sopportare

Fatturazione dei consumi del servizio di teleriscaldamento. Nel caso deciso dal Tribunale di Verona, con la sentenza numero 115 del 16 gennaio 2018 , il decidente si trovava a giudicare in materia di fatturazione

La presenza di un estraneo in assemblea cosa comporta?. La presenza di una persona estranea al condominio in sede di assemblea può inficiare la validità del deliberato? Se sì, quali sono gli elementi

L'esibizione dei documenti contabili non deve costituire ragione di ulteriore compenso in favore dell'amministratore di condominio. La vicenda . La presente controversia ha ad oggetto l'impugnativa di una delibera

Annullabile la delibera che approva un rendiconto condominiale non contenente la nota esplicativa . La vicenda. La presente controversia ha ad oggetto l'impugnativa della delibera assembleare.Nello specifico,

Senza l'autorizzazione dell'assemblea, richiesta dal regolamento di condominio, la canna fumaria va rimossa. Va rimossa la canna fumaria ad uso esclusivo, realizzata dal singolo condomino sul lastrico

La delibera assembleare con cui si decide di locare ai commercianti delle parti comuni del condominio deve essere adottata all'unanimità. Il caso . I proprietari di tre singole unità immobiliari convenivano

Il caso fortuito “salva” il condominio in caso di caduta in ascensore. La vicenda: il ricorrente cita in giudizio il condominio nel quale stava lavorando in seguito al sinistro in cui è stato

Lancia, per puro dispetto, oggetti sul balcone della famiglia che vive al piano di sotto. Siamo in un piccolo paesino in provincia di Pescara. Un uomo, poco più di venti anni, decide di lanciare per puro dispetto

Quando il condominio può eccepire la non corretta esecuzione dei lavori alla ditta appaltatrice?. Può accadere nel rifacimento dell'intonaco esterno di un condominio, a breve distanza di tempo, che emergano

L'area esterna di un edificio condominiale, salvo prova contraria, va ritenuta di presunta natura condominiale. Il novellato art. 1117 , indica quali beni comuni a tutta la collettività condominiale,

Il regime condominiale è compatibile con la destinazione alberghiera di un immobile. La vicenda. La società Beta conveniva in giudizio il Condominio proponendo opposizione avverso il decreto ingiuntivo

Violazione del decoro architettonico. Mediazione procedibile anche senza la delibera. La vicenda . Il supercondominio ha convenuto in giudizio la società beta conduttrice di un negozio che si affaccia sulla

Contratto di assicurazione. Cosa succede se l'amministratore di condominio dichiara un valore dell'immobile inferiore rispetto a quello effettivo?. Il fatto. Una società immobiliare, proprietaria di un appartamento

Quando la delibera può considerarsi è nulla per erronea applicazione del d.lgs 102/2014 e della norma uni 10200/2015?. La vicenda . Tizio chiedeva l'annullamento della delibera asserendo che l'assemblea

Interpretazione di un verbale di assemblea e applicazione analogica delle regole inerenti l'interpretazione dei contratti. Il corpo deliberante del condominio, ossia l'assemblea condominiale, parla attraverso

Cronica carenza di spazi da adibire al parcheggio: quando scatta l'obbligo di asservimento?. Nel corso degli anni, i parcheggi sono stati oggetto di un numero considerevole di leggi. Se ne è risaltato

Scantinato detenuto da un condomino sottoposto a vincolo di destinazione a parcheggio. Nelle nuove costruzioni, al pari delle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi

Compensazione dei crediti condominiali. Alcune precisazioni. Il Tribunale di Grosseto, con la recente sentenza n. 177/2017 , contribuisce a delimitare, in materia condominiale, i limiti di applicabilità

Si può aprire in condominio un bed and breakfast nonostante il regolamento contrattuale preveda il divieto di destinare gli immobili ad attività di locanda o pensione?

La delibera che ripartisce le spese condominiali in parti uguali, pur in assenza di tabelle millesimali,è nulla. Spetta, infatti, al giudice stabilire l'entità del contributo dovuto dal singolo condomino

Annullata la delibera del Comune che ha autorizzato il rialzamento di una palazzina occlusivo della vista mare di un edificio vicino. La circostanza che la visione del mare sia solo ridotta e non completamente

Prescrizione dei crediti derivanti da contratti di somministrazione luce e gas. Una pronuncia di merito, segnalataci dall'Avv. Lina Libertini, si sofferma sulla prescrizione dei crediti derivanti da contratti

Non si può considerare occulto il vizio riguardante parti strutturali dell'edificio, come il solaio,anche se non immediatamente percepibili. Il codice civile prevede, a tutela dell'interesse del compratore

L'amministratore di condominio invia l'avviso di convocazione mediante posta elettronica certificata ma, la stessa, può ritenersi validamente effettuata solamente solo se…?

Nessun accertamento fiscale se una clausola prevede che le spese di straordinaria e ordinaria manutenzione siano a carico del conduttore.. La Commissione Tributaria Regionale Lazio , con la recente sentenza

La responsabilità del condominio sussiste in relazione a tutti i danni cagionati dalla cosa ed è esclusa unicamente dal caso fortuito. Il caso . Un condòmino, proprietario di un appartamento sito al piano

Il ricorrente non può contestare la validità della delibera nel giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo. La vicenda. Il Condominio Gamma aveva chiesto con ricorso al Giudice di Pace di Casoria l'emissione

Mediazione in caso di opposizione al decreto ingiuntivo. La vicenda . Non c'è nulla di peggio per l'avvocato che perdere una causa senza neppure essere entrati nel merito della vicenda, e ciò per non avere

Nuova costruzione e spazio riservato a parcheggio inadeguato. Ai sensi dell'art. 41-sexies della L. 17/08/1942 n. 1150, nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse,

Nulla la delibera che dispone l'eliminazione di due canne fumarie poste a servizio di un appartamento, ponendo le spese a carico del relativo proprietario. La vicenda. Un'assemblea di condominio decide

Considerazioni sulla c.d. sentenza anti-applausi. Un buon punto di equilibrio tra le opposte esigenze.. Ringraziamo l' Avv. Santo Durelli, del Foro di Genova , perla segnalazione alla redazione di Condominioweb

Diffamante la condotta dell'amministratore che pubblica un provvedimento giudiziario sfavorevole ad un condomino.. I casi di condomini morosi sono estremamente frequenti e tale condizione può arrecare