Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Cambio operatore telefonico, portabilità del numero fisso, diritto di migrazione. Alcuni giorni fa abbiamo riportato, un caso deciso dal Giudice di Pace Grosseto in materia di telecomunicazioni in cui un utente,

Sfratto per morosità e prove documentali. L' art. 658 del codice di procedura civile prevede che il locatore possa intimare al conduttore sfratto per morosità in caso di mancato pagamento dei canoni di locazione

Sufficiente la dichiarazione resa da un terzo che li aveva sentiti sin dalla strada dove si trovava a camminare e che, perciò, aveva richiesto l'intervento delle forze dell'ordine.

Nel comune di Torino, un uomo è stato aggredito e apostrofato con insulti omofobi da una decina di giovani condomini. Il caso di Torino . Dalla notizie apparse dagli organi stampa, un condomino è stato

Lavori straordinari in condominio e scelta dell'impresa appaltatrice. Quali sono le prerogative dei consiglieri di condominio? Quali i limiti dei loro poteri? Quali le conseguenze nel caso di eccesso di potere anche da parte dell'amministratore?

Notifica al servizio di portineria. Con la recente sentenza n. 1930/16/2018 la Commissione Tributaria Regionale del Lazio ha fornito un'importante precisazione in materia di notifica degli atti impositivi,

Il Tribunale ha ritenuto raggiunta la prova con l'aggravante di cui all'art. 61, n. 11, c.p., ovvero l'abuso di relazione di prestazione d'opera. La vicenda. Il Pubblico Ministero aveva rinviato a giudizio

Un'impresa vince un appalto del Comune per realizzare una bretella stradale ma durante i lavori qualcosa va storto e si allagano un immobile privato e i beni mobili ivi contenuti.

Le ipotetiche lesioni del decoro della facciata, compiute da altri condomini, impone che vi sia la chiamata diretta in giudizio dei singoli responsabili delle violazioni e non del solo amministratore.

Legittimazione dell'amministratore ad opporsi al decreto ingiuntivo senza la preventiva autorizzazione né la successiva ratifica dell'assemblea. La vicenda . Un avvocato muove causa a un condominio,

Il Tribunale di Roma riconosce la possibilità di dare luogo ad un accordo conciliativo tramite l'avvocato pur in assenza della parte. La Sentenza in commento verte sull'istituto della mediazione applicata

Versamenti in conto corrente di denaro in favore di un altro condominio senza alcuna causa giustificativa.. L' del Codice Civile prevede espressamente l'obbligo a carico dell'amministratore di far transitare

Il valore probatorio del verbale di assemblea condominiale. Il caso . Due fratelli e una sorella, comproprietari di un immobile in condominio ed ivi residenti, impugnavano la delibera assembleare, chiedendone

Il condòmino che non accede al fondo per la manutenzione straordinaria può impugnare la delibera?. La vicenda . La controversia in oggetto è estremamente singolare. Dall'esame della sentenza - peraltro

Perdite d'acqua condotta: chi ne risponde?. Il caso da cui prende spunto la controversia è un decreto ingiuntivo notificato ad un Condominio locale da parte di una ditta edile- quale appaltatore di un'opera

La presenza di grosse macchie di umidità sulle pareti di una camera e i problemi all'impianto elettrico non giustificano la sospensione del pagamento del canone di locazione.

Il fornitore viene meno a obblighi contrattuali e di buona fede riscuotendo costi relativi a fuoriuscite dai tubi posti al di sotto dell'appartamento. La vicenda. Tizio aveva chiesto al giudice adito l'annullamento

In condominio ciò che non è espressamente vietato, è consentito. Il fatto . Il Condominio agisce per ottenere la chiusura di uno studio medico avviato all'interno di un'unità immobiliare dell'edificio

Amministratore di condominio condannato per appropriazione indebita. Il fatto. Il procedimento in esame ha preso avvio in occasione del passaggio di consegne in un Condominio di Milano, avvenuto nel 2016.

Sostituzione di una delibera impugnata con un'altra: quali effetti?. La vicenda. Con citazione introduttiva del giudizio l'attrice (comproprietaria iure ereditatis con le convenute di alcuni immobili)

Il contratto di locazione deve necessariamente rivestire la forma scritta a pena di nullità. Il fatto. Una signora aveva affittato un appartamento in una località turistica per il periodo estivo, concordando

Il conduttore può essere convenuto dai condomini, senza che questi siano tenuti ad agire nei confronti del locatore proprietario del bene?. La vicenda. Il Condominio era titolare dello spazio antistante

Le azioni di responsabilità nei conforti del precedente amministratore devono essere esercitate dall'assemblea dei condòmini. Il caso da cui prende spunto la vicenda è la presentazione di una querela

Il Tribunale di Trieste ha affrontato il problema dell'estensione temporale del divieto di cui all'art.1129 co.13 del Codice Civile. L' del Codice Civile ai commi 11 e 12 disciplina l'istituto della

La facciata è una componente essenziale del fabbricato. Il Comune aveva richiesto la maggiore Imu su un immobile di proprietà sottoposto al vincolo di tutela sui fabbricati di interesse storico ed artistico

In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile.. Le deliberazioni assembleari devono essere precedute da specifiche formalità espressamente

Trasformazione di un manufatto condominiale per il proprio uso esclusivo. Un condomino non può trasformare un manufatto condominiale avente la sola funzione di copertura in una terrazza a livello per il proprio

In fase di opposizione, l'ingiunzione diventa definitiva se manca la mediazione. La vicenda. Tizio (condomino) aveva proposto opposizione avverso il decreto ingiuntivo proposto dal condominio. Secondo il ricorrente,

Nel condominio degli edifici, così come in ogni forma di comunione, i soli partecipanti hanno la facoltà di impugnare le deliberazioni dell'assemblea. L'articolo 1137 codice civile è chiaro nell'affermare

L'amministratore condominiale è tenuto ad effettuare al più presto gli interventi per evitare che cadano calcinacci dall'edificio. Il fatto . Il Sindaco di un comune campano ha notificato a tutti i condòmini

Conflitto d'interessi e competenza a nominare l'amministratore di condominio.. Se le sentenze fossero delle favole allora i principi in esse contenuti dovrebbero essere considerati la loro morale. La morale

La locuzione “ad uso abitazione civile” ricomprenda o meno l'attività di B&B?. La vicenda. Il Condominio agisce contro proprietaria dell'appartamento sito al 2° piano dello stabile, imputandole

Per la rottura di un femore di una persona anziana a causa della caduta in una stradina privata il condominio non risarcisce i danni. La vicenda. Tizio esponeva al Giudice di primo grado di essere caduto

Installazione delle persiane sulle finestre insistenti sulla facciata condominiale. Sia il pianerottolo che il muro perimetrale sono parti dell'edificio condominiale che si presumono comuni salvo titolo

La casa-vacanza in condominio tra limiti e divieti. Il fatto. Una società svolgeva nelle unità immobiliari di sua proprietà l'attività di casa vacanza, consistente nel concedere in godimento a persone

Una struttura leggera e facilmente amovibile, assimilabile ad un pergolato non è assoggettabile ad alcuni titolo abilitativo. Il TAR Campania , con sentenza 1761 del 6 dicembre 2018 , ha stabilito che una struttura

Decisivo l'accertamento tecnico preventivo in quanto dimostrava che l'acqua proveniva da una scala esterna all'edificio esonerando l'ente di gestione. La vicenda. Tizio conveniva in giudizio il Condominio

I proprietari di casa sono riusciti a far chiudere il nido di circa 100 bambini in quanto scuola di musica e contraria al regolamento di condominio. La destinazione dell'immobile ad uso asilo determina

In tema di eliminazione delle barriere architettoniche, la I. n. 13 del 1989 costituisce espressione di un principio di solidarietà sociale e persegue finalità di carattere pubblicistico.

Scatta il risarcimento dei danni nei confronti dei soggetti che sono stati privati del diritto di godimento dell'area di parcheggio. Il vincolo di destinazione posto dall'art. 18 della legge , n. 765, e dall'art.

Danni derivanti da un allagamento a causa della rottura di una tubazione idrica condominiale. L'unità immobiliare adibita ad uno studio professionale aveva subìto un allagamento a causa della rottura

La pergotenda: un manufatto di ambigua collocazione. Ancora una sentenza sul caso della pergotenda che risulta un manufatto di ambigua collocazione; potrebbe risultare un'opera non soggetta ad alcun titolo

Per i lavori di demolizione e rimozione dell'amianto è necessaria l'apposita iscrizione all'albo degli smaltitori. La vicenda: con sentenza 19 febbraio 2016 il Tribunale di Firenze condannava ad una pena (pecuniaria

Manutenzione intercapedine: le spese vanno suddivise tra tutti i condòmini e devono essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. Può accadere che un edificio condominio, nelle sue fondamenta

I terzi possono solo chiedere la verifica della legittimità della scia in relazione alle norme di diritto pubblico e non già a norme civilistiche. Chi si ritiene pregiudicato dall'attività edilizia posta

Una serie di opere realizzate sul terrazzo di un immobile sono da considerarsi nella loro interezza. Una serie di opere realizzate sul terrazzo di un immobile, ritenute dal proprietario precarie e amovibili,

Può il singolo condòmino realizzare una canna fumaria a servizio del proprio appartamento sul parapetto del lastrico solare?. In un fabbricato condominiale il proprietario di un appartamento decideva di installare

La deroga ai criteri di ripartizione delle spese condominiali può arrivare finanche a prevedere l'esenzione totale o parziale per taluno dei condomini dall'obbligo di partecipare alle spese medesime.

Non servono permessi per installare un ascensore rientra nel regime di edilizia libera perché volta all'abbattimento delle barriere architettoniche. La ditta viene inizialmente condannata dal Comune per un intervento

Il corpo scala, se volumetricamente consistente, è equiparabile ad una costruzione, pertanto deve rispettare le distanze legali fra edifici.. Non rientrando nel concetto di volume tecnico, in quanto rappresenta