Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il difetto di litisconsorzio è rilevabile d'ufficio e non è sanabile con la partecipazione volontaria del soggetto estromesso nel giudizio di cassazione. La vicenda. Il condominio conveniva in giudizio

In tema di distacco, non è consentito legittimare l'autosoddisfazione per il superamento degli ostacoli che si frappongono all'esercizio di un diritto. La vicenda. La Corte di appello di Perugia confermava

Riparto spese: anche se il contatore è guasto, in mancanza di impugnativa, il condomino paga i consumi eccessivi dell'acqua. Il condominio è legittimato a promuovere la pretesa in via monitoria senza

No alle grate nei pianerottoli condominiali. La vicenda. La corte d'appello di Palermo, confermando sul punto la sentenza di primo grado, aveva rigettato la domanda del condominio avente ad oggetto la declaratoria

La mancata partecipazione del singolo condomino all'assemblea che approva nuovamente il bilancio (recante l'indicazione di debiti pregressi) non consente di ritenere riconosciuti detti debiti

Le spese condominiali spettano al proprietario e non a chi appare come tale. Il fatto . L'ex proprietario di un appartamento in condominio si opponeva al decreto ingiuntivo con il quale gli veniva ingiunto

L'omessa presentazione del rendiconto annuale è motivo che legittima la richiesta dei condòmini per la revoca giudiziale dell'amministratore. L'omessa presentazione del rendiconto annuale è motivo

Attività extralberghiere in condominio e divieti previsti dal regolamento condominiale.. Il caso . Il proprietario di un appartamento sito in un edificio condominiale impugnava la delibera dell'assemblea

Il Tribunale di Roma rileva la carenza di legittimazione attiva del Condominio a far valere in giudizio il diritto alla salute de singoli condomini. Il fatto . Il proprietario di un appartamento in condominio

Non rileva la causa della spesa, la stessa va ripartita fra i soli condomini ai quali appartiene l'impianto d'innaffiamento. I fatti . L'assemblea di condominio deliberava di ripartire il consumo dell'acqua

Risarcimento danni ridotto del 50% per il concorso di colpa della danneggiata nella causazione del sinistro. Il fatto . Una condomina, mentre si accingeva ad uscire dall'abitacolo dell'ascensore, tirando

Manutenzione straordinaria. Il creditore del Condominio non può chiedere le spese al condomino se non era presente alla data di approvazione dei lavori.. I fatti . Gli eredi di un ingegnere intimavano ad una condomina

Costituisce abuso anche l'occupazione per pochi minuti di una porzione del cortile comune, ove comunque impedisca agli altri condomini il godimento dello spazio oggetto di comproprietà

L'articolo 1123 c.c. non è applicabile al caso di specie perché il godimento effettivo è irrilevante ai fini della ripartizione delle spese approvate con delibera non impugnata.

Il condominio è responsabile dei danni causati da un albero di grandi dimensioni presente negli spazi del condominio convenuto. Il corretto espletamento dell'obbligo di custodia richiede nei confronti

L'assemblea non ha il potere di addebitare ad un condomino spese ritenute di sua esclusiva competenza. Il fatto . A seguito dell'intervento dei Vigili del Fuoco, l'assemblea di condominio deliberava l'esecuzione

L'amministratore cessato dall'incarico continua ad esercitare i propri poteri fino alla nomina del nuovo amministratore. È noto che i poteri dell'amministratore di condominio terminano alla fine del mandato,

La ripartizione delle spese dell'acqua in condominio, tra consumi, quote fisse e tabelle millesimali. Quale criterio utilizzare e quando?. Abitate in condominio e il vostro amministratore ripartisce le spese

L'amministratore esercita legittimamente, fino all'avvenuta sostituzione, i poteri di rappresentanza, anche processuale,dei comproprietari.. La nomina da parte dell'assemblea di un amministratore revocato

Non tutte le violazioni alle norme di legge poste in essere dall'amministratore possono automaticamente legittimare la richiesta di revoca del mandato. Il fatto . Alcuni condòmini ricorrono in tribunale

Il Tribunale condanna al pagamento delle spese processuali l'amministratore personalmente, pur essendosi egli costituito nell'interesse del condominio amministrato

La ripartizione delle spese del terrazzo a livello aggettante. Il fatto . I comproprietari di un appartamento con accesso ad un terrazzo a livello impugnavano la delibera dell'assemblea condominiale nella

Il consiglio di condominio non può estromettere l'assemblea dalle attribuzioni che le sono proprie in virtù dell'art. 1135 Cc. L''art. 1130 bis Cc, nell'ottica di ausilio all'amministratore, oltre

Anche la presenza di balconi assicura la possibilità di veduta. La vicenda. Il condominio conveniva in giudizio la società beta, lamentando che la convenuta aveva realizzato un fabbricato a confine con l'edificio

Per ottenere il rimborso occorre la prova dettagliata di ciò che si chiede.. Il fatto . La vicenda affrontata nella sentenza in commento nasce dall'iniziativa di un ex amministratore nei confronti del Condominio

Compensazione legale e giudiziale: quanto si può chiedere?. Il fatto . Una Fondazione si opponeva al decreto ingiuntivo con il quale le era stato ingiunto di pagare circa euro a favore del Condominio per oneri

La nullità per violazione dell'art. 40, L. n. 47/1985 è riferita agli atti di trasferimento ad efficacia reale. Il fatto . La promissaria acquirente agiva in giudizio al fine di ottenere in via principale

Indisponibilità dell'immobile, urgenza del restauro e ritardata restituzione dell'immobile. Al termine del contratto di locazione, il periodo d'indisponibilità dell'immobile reso necessario dall'urgenza

Disordine contabile dell'amministratore: scatta il risarcimento del danno. Il fatto. L'ex amministratore, dopo la revoca del mandato, restituiva al Condominio solo una parte della documentazione contabile,

Lavori pagati con il conto personale, la Commissione Tributaria salva l'amministratore di condominio, ma attenzione al rischio di mancata prova. Il caso trattato dalla Commissione Tributaria Regionale.

Conflitto d'interessi e “separazione di posizioni”: analisi delle differenze. Il fatto. La società proprietaria di alcuni immobili in condominio agiva in giudizio per far dichiarare nulla o annullabile

Anche se nell'avviso di convocazione non sono allegati i preventivi, la delibera è valida. Il fatto . Una condomina impugnava le delibere con le quali l'assemblea aveva approvato una serie di lavori straordinari.

Prevale l'esigenza della produzione del locale destinato a “salumeria” o quella di protezione dell'ambiente domestico riservato all'appartamento?. Tizio conveniva in giudizio Caio, esponendo che dal salumificio

Utilizzatore dell'immobile in leasing e impugnazione di delibera. La vicenda . Dalle conclusioni delle parti risulta che la società ricorrente abbia impugnato ben sette delibere mediante le quali il condominio

Quale è l'area destinata al parcheggio delle autovetture di proprietà dei condòmini?. Il caso che ci apprestiamo a trattare riguarda l'interpretazione di una clausola regolamentare ai fini della determinazione

L'amministratore di condominio non ha un generale potere di spesa.. Il fatto . Il nuovo amministratore del Condominio rilevava assegni tratti sul conto corrente condominiale, emessi dal precedente amministratore

Il Tribunale di Taranto fissa un principio che il più delle volte viene disatteso o forse dimenticato. È inutile che ci nascondiamo. Di questi tempi, dopo la legge di Riforma del diritto condominiale,

Casistica di reclamo depositato al Garante e successiva richiesta di verifica da parte dell'Autorità. L'inquilino chiede all'amministrazione quale legale rappresentante del Condominio una serie di informazioni

Le pensiline sono da intendersi condominiali quando servono anche da protezione dell'intera facciata dell'edificio dagli agenti atmosferici. La vicenda. Tizio (condomino) ha impugnato la delibera con cui il Condominio

La donna aveva raccontato di aver ricevuto una serie di messaggi ingiuriosi, ma in realtà se li era scritti lei. Denuncia i vicini per stalking, ma ora li deve risarcire. Nei guai è infatti finita la querelante,

La condotta della infortunata non poteva assumere rilevanza ai fini del concorso causale ex art. 1227 c.c., in quanto questa si era limitata ad uscire dall'ascensore.

Contro chi deve ottenere il decreto ingiuntivo il creditore del condominio?. La solidarietà temperata introdotta dal riformato art. 63, comma 2 disp. att. , che impedisce ai creditori del condominio di aggredire

Se si acquista un immobile abusivo si può chiedere un risarcimento al Comune. In caso di irregolarità urbanistiche, la richiesta dei danni deve essere effettuata nei confronti del giudice ordinario . Il regolamento

Quando l'opera che incide sul diritto di veduta viene realizzata non su un'area comune, bensì su una di proprietà esclusiva, non può trovare applicazione la norma speciale dettata dall'art. 1102 Cc.

Può il proprietario realizzare varchi nel muro di recinzione del fabbricato a confine per raggiungere il piano interrato di sua proprietà esclusiva?. E' noto che il muro perimetrale è parte comune del fabbricato

In caso di infiltrazioni derivanti da una parte privata, non rileva il comportamento dell'amministratore ai fini delle spese processuali. La vicenda. Tizio, quale proprietario di unità immobiliare sita al quarto

E' nulla la delibera assembleare se l'installazione dell'antenna per telefonia mobile pregiudica l'utilizzo del lastrico solare. A mente dell'art. 1120 Cc , i condòmini, con la maggioranza indicata

Ai fini della validità della costituzione di un diritto di servitù è necessaria la forma scritta a pena di nullità. La vicenda. Tizio e Caio avevano acquistato per successione un immobile con annessa

Quando l'amministratore è in grado di dare luogo all'esecuzione di opere di manutenzione straordinaria ove le stesse assumano carattere urgente?. Con il decreto banda ultralarga si è posto l'accento

Il procedimento di revoca giudiziale non è la sede per richiedere documenti e per dedurre vizi di gestione che sono motivo di impugnativa di delibera assembleare.