Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Autorizzazione alla effettuazione di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. L'autorizzazione alla effettuazione di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione non è consenso alla effettuazione

Campi elettromagnetici, permanente pregiudizio ai beni di loro proprietà e riduzione del valore commerciale. Nel bilanciamento di diritti, il diritto di proprietà su un bene immobile può essere oggetto

L'onere della prova dei fatti costituenti fonte dell'obbligazione tributaria spetta all'amministrazione. L'onere della prova dei fatti costituenti fonte dell'obbligazione tributaria spetta all'amministrazione,

La sentenza costituisce un interessante compendio dei danni che possono essere richiesti qualora un incendio nell'appartamento del vicino coinvolga il proprio immobile

Il Tribunale di Roma torna su una vicenda che ritenevamo ormai chiarita già dai primi anni 2000. Il conflitto di interessi si può manifestare, durante l'Assemblea condominiale, non solo riguardo all'Amministratore,

Come opera la rivalsa per il pagamento di oneri condominiali residui?. Il fatto . La proprietaria di un immobile in condominio citava in giudizio la società precedente proprietaria dell'immobile, al fine di ottenere

In ambito condominiale, un tema molto dibattuto riguarda le cause di annullabilità della delibera assembleare.. In ambito condominiale, un tema molto dibattuto riguarda le cause di annullabilità della

Le fatture commerciali delle utenze di acqua e luce intestate ad uno dei coniugi non erano sufficienti a dimostrare l'immobile come abitazione principale. La vicenda . I coniugi Tizio e Caia proponeva

Il rapporto tra giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso in materia condominiale e giudizio di opposizione a delibera assembleare. Il tema relativo al rapporto tra giudizio di opposizione a decreto

Registri condominiali: tra le violazioni tipiche figura il mancato riscontro alle richieste di visionare i registri previsti dalla legge.. Il fatto . La proprietaria di un'unità immobiliare sita nell'edificio

Sono obbligati alla conservazione dell'edificio anche i chiamati all'eredità. La vicenda. Con sentenza, il giudice monocratico del Tribunale di Latina condannava Tizio, Caia, Sempronio e Mevio alla pena di Euro 309 di ammenda

Lo scioglimento del condominio: analisi dei presupposti previsti dalla legge. La legge consente che i proprietari di un edificio o di un gruppo di edifici possano decidere di sciogliere un intero complesso

Non basta la morosità di alcuni condomini per escludere la responsabilità dell'amministratore verso il condominio in caso di interruzione della fornitura di gas condominiale

Canna fumaria del ristorante: le condizioni per una corretta installazione. La canna fumaria del ristorante di proprietà o gestito dal privato può essere appoggiata al muro condominiale, in assenza di delibera

Quando un condomino ha l'intenzione di usare i propri animali per infastidire gli altri può essere denunciato per stalking.. I gatti di proprietà. Sappiamo che la legge di riforma n. 220/2012 ha fornito

Frontalini, chi paga?. Il fatto . La proprietaria dell'appartamento all'ultimo piano del condominio impugna la delibera con la quale l'assemblea aveva deliberato di riparare e mettere in sicurezza i cornicioni

Nuovo proprietario: l'amministratore non ha l'onere di fare alcun tipo di ricerca al riguardo. Il fatto . La proprietaria di un immobile in condominio, aggiudicato nel giugno 2014 nell'ambito di una procedura

Profili di responsabilità ex art. 2051 c.c. e risarcibilità dei danni non patrimoniali.. Il caso : il lastricato solare comune di un edificio condominiale crollava rovinosamente all'interno della casa di due coniugi.

Esclusione dal fondo cassa dei morosi: quale maggioranza adottare?. La vicenda . Un condomino impugna la delibera che appalta i lavori di pulizia straordinaria dell'impianto fognario lamentando, fra l'altro:

Gli effetti della mediazione sulla impugnazione del verbale assembleare. La proposizione della domanda di mediazione ha effetto interruttivo e non sospensivo dei termini processuali per l'impugnazione del verbale

Modifica della destinazione d'uso: quali limiti?. In tema d cambio di destinazione d'uso dell'unità immobiliare - da appartamento a locale commerciale - la Cassazione ha ritenuto che tale mutamento «incide

Non è previsto un diritto generalizzato ad ottenere tale riduzione di imposta per i locatori.. I Comuni possano stabilire aliquote ICI inferiori al minimo legale per chi concede gli immobili in locazione

Considerazioni sul nesso di condominialità tra proprietà esclusive e beni in comune ai sensi dell'art. 1117. Quando un condominio è composto da più edifici, con più scale e, talvolta, con attribuzione

Anche nell'ipotesi di recesso dal contratto preliminare di compravendita è necessario ricorrere alla mediazione obbligatoria?. Come noto, il Decreto Legislativo 4 marzo 2010, n. 28, in attuazione dell'articolo

Vi è violazione della privacy per la coabitazione nel fabbricato e locale ad uso reception dell'attività amministrativa condominiale e dell'attività d'impresa svolta dal condomino

Il Tribunale di Roma ripercorre la giurisprudenza della Cassazione più recente: i frontali sono elementi decorativi della facciata con funzione di tipo estetico per l'intero edificio

I Giudici di merito tornano ad interrogarsi sulla forma dell'impugnativa di delibera assembleare condominiale. I Giudici di merito tornano ad interrogarsi sulla forma dell'impugnativa di delibera assembleare

Secondo il Tribunale di Roma, l'amministratore di condominio non è obbligato a consegnare copie della documentazione contabile. Il fatto . Una condomina impugnava la delibera condominiale con la quale

Frazionamento orizzontale in due parti di un appartamento ed effetto sulle tabelle millesimali ai fini della revisione dei valori delle unità immobiliari. Merita una segnalazione la sentenza resa dalla

Buca condominiale. Al pedone distratto non spetta il risarcimento. L'insidia è esclusa per la condotta colposa del danneggiato che conosce le condizioni dell'area e non si può escludere che cada nella

I danni per le infiltrazioni subiti dal garage ubicato sotto il cortile vanno ripartiti tra tutti i condòmini, compreso il proprietario danneggiato. La vicenda . Tizio proprietario di due locali - autorimessa

L'amministratore è tenuto a permettere ai condòmini che ne facciano richiesta di prendere visione ed estrarre copia, a loro spese, della documentazione contabile.

L'ordinanza del Tribunale di Napoli, analizza una controversia avente ad oggetto un decreto ingiuntivo ottenuto dal precedente amministratore di un condominio ed opposto dal Condominio stesso.

Niente risarcimento se la domanda è generica ed inutile. Il Tribunale nega il ristoro dei danni al condomino. Il fatto . Uno dei condomini citava in giudizio il Condominio chiedendone la condanna all'eliminazione

Requisiti e forma dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale. Lo spunto per parlare di questi importanti argomenti ci viene fornito da una esaustiva e corposa sentenza della Corte di Cassazione,

La costituzione del condominio è automatica o si verifica solo in presenza di comportamento o dichiarazione ad opera dei partecipanti?. La costituzione del condominio è automatica e si verifica senza che sia necessario

Omicidio colposo in condominio, obbligo di garanzia e nesso causale.. In tema di contratto di prestazione d'opera (ad esempio, tra un elettricista ed i condomini) grava sul committente un generale onere

Il diritto di credito per anticipazioni effettuate dall'amministratore per conto del condominio non è soggetto al termine di prescrizione triennale.. Il diritto di credito per anticipazioni effettuate

Questioni di competenza: quella del consumatore viene prima.. La Corte di Cassazione , con ordinanza n. 14475 del 25 maggio 2019 , si trova a decidere in merito ad un regolamento di competenza relativo ad una ordinanza

La Cassazione ha stabilito che la detrazione per il recupero edilizio non può essere concessa nel caso di completamento della costruzione dell'immobile. La Cassazione, con sentenza n. 13043/2019 , ha stabilito

Chi paga le spese condominiali arretrate?. Il Condominio può pretendere il pagamento delle spese da parte di un soggetto che non è più titolare di alcun diritto di proprietà all'interno dello stabile?

Trattative per la risoluzione della controversia ed eccezione della prescrizione delle quote condominiali nel giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo. La rinuncia alla prescrizione per effetto di un atto incompatibile

L'inquilino non può obbligare il locatore ad eliminare i vizi già presenti nell'immobile all'inizio del rapporto contrattuale. La vicenda . Un conduttore lamenta la totale inidoneità dell'immobile

Se il condominio può considerasi un consumatore lo deciderà la Corte di Giustizia Europea. La Corte di Giustizia Europea deciderà se la nozione di consumatore quale accolta dalla direttiva 93/13/CEE osti alla qualificazione

Nulla la delibera che vieta la destinazione della casa ad attività ricettiva se nel regolamento contrattuale manca la trascrizione ad hoc nel registro immobiliare

La Cassazione ha dichiarato cessata la materia del contendere per un debito tributario relativo al pagamento della tassa sui rifiuti Tarsu (oggi TARI). Se le cartelle si riferiscono ad importi sotto i mille

Scatta l'annullamento perché manca un elemento costitutivo della delibera. Il fatto. Un condomino impugna la verbale con il quale l'assemblea di condominio aveva deliberato una serie di interventi e spese,

La registrazione ritardata del contratto di locazione sana il vizio di nullità con effetto retroattivo al momento della stipula?. La vicenda. Nell'ambito di un procedimento di sfratto generato da una morosità

La delibera condominiale è viziata se vincola il patrimonio dei singoli condomini ad una previsione pluriennale di spese?. La vicenda. I condomini avevano impugnato una delibera, eccependo la redazione

La condotta di vigili del fuoco e Soprintendenza non incide sull'occupazione del suolo pubblico, salvo rivalsa per i ritardi. La richiesta del canone per i primi trenta giorni è illegittima.