Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La pluralità di proprietari costituisce “unica parte locatrice”. Il caso. Madre e figlia, proprietari dell'immobile con circostante terreno alberato, a fronte del mancato pagamento dei canoni

Compensi ed anticipazioni dell'amministratore uscente ed indicazioni nel verbale di passaggio di consegne.. Uno dei momenti più delicati nella professione dell'Amministratore di un condominio è senza

Applicazione dell'art. 1123 c.c. primo comma o del 1123 c.c. secondo comma?. Il condòmino, società Alfa, impugna innanzi al Tribunale di Rieti la delibera assembleare di riparto delle spese straordinarie

Mediazione e incidenza del periodo estivo sul procedimento. Come noto il 4 marzo 2010 n. 28 aggiornato con le successive modifiche ed integrazioni, introduce nel nostro ordinamento l'istituto della mediazione.

Il contribuente deve provare che l'abitazione costituisce dimora abituale non solo propria, ma anche dei suoi familiari. La vicenda . Con la sentenza, la Commissione Tributaria Regionale, in accoglimento

Una recente ordinanza del Tribunale di Teramo riapre la questione dell'incompatibilità con il beneficio di escussione. Dopo un primo approccio altalenante, la giurisprudenza sembra propendere a favore

Nei rapporti di vicinato, sia in condominio, ove non è possibile “farsi giustizia da sé”.. Tizio a bordo di un escavatore, rimuoveva una piccola rampa di cemento che permetteva l' accesso ai garage

Il proprietario dell'appartamento concesso in locazione deve rimuovere, a sue spese, il motore del condizionatore d'aria. È sicuramente vero che una proprietà immobiliare, soprattutto in un grande centro

Nella fase di attuazione di un piano urbanistico, il vicino che si senta danneggiato dalla realizzazione degli interventi può fare ricorso per bloccare i lavori

Negare la revocabilità dell'amministratore in prorogatio comporterebbe la lesione del diritto dei condomini ad ottenere il controllo dell'Autorità Giudiziaria sulla correttezza della gestione

L'attivazione dell'imputato, nella sua veste di amministratore, per riscuotere da ciascun condomino i contributi necessari per poter pagare il prezzo dell'appalto, costituiva la prova dell'accordo tra il committente e la ditta.

Le mattonelle di forma quadrata in vetro-cemento costituiscono una luce o una veduta?. Un proprietario lamentava la creazione di un apposito passaggio pedonale , munito di porta di ferro, collocata nella

All'interno di un immobile di proprietà esclusiva, sito in condominio, si può esercitare attività commerciale che comporti contatto diretto con il pubblico degli utenti e dei consumatori?

Secondo la Cassazione, la bolletta o la fattura non prova il servizio di erogazione dell'acqua e soprattutto le quantità utilizzate dall'utente. La vicenda. L'ente (acquedotto), sin dal 1988 forniva

Ricevuta l'istanza di mediazione, l'amministratore deve convocare l'assemblea allo scopo di ottenere la delibera prevista dall'art. 71 quater disp. att. c.c.: ma cosa accade se non lo fa?

Il regolamento condominiale contrattuale può vietare di adibire gli immobili di proprietà esclusiva ad utilizzo diverso da quello abitativo. La convivenza tra condomini , si sa, non è talvolta facile.

Diritto di accesso agli esposti in materia di abusivo edilizio. La riservatezza cede il passo alla trasparenza. Potremo riassumere così quanto deciso dal Tar Liguria con sentenza pubblicata il 07/06/2019,

Sia le attività assistenziali che recettive possano essere assimilabili alle attività religiose. Sia le attività assistenziali che recettive possano essere assimilabili alle attività religiose, come normato

La giurisprudenza romana: stop alla COSAP. Molti edifici condominiali presentano delle griglie o grigliature, materialmente insistenti sul marciapiede o sul sedime stradale, ma appartenenti al Condominio

Non basta la presenza dell'avvocato davanti al mediatore, condòmino sanzionato dal giudice per la sua assenza. Il fatto. Il condomino citava in giudizio il Condominio chiedendo l'annullamento di una delibera

I condòmini possono intervenire, senza la necessità di convocare l'assemblea condominiale, per risolvere il contratto di appalto. La vicenda . Alcuni condomini, convennero dinanzi al Tribunale la società

La sostituzione dell'argano di trazione e del limitatore di velocità non sono delle innovazioni. Il fatto . Due condomini, proprietari di due appartamenti al piano terra dell'edificio condominiale, impugnavano

Il TAR Campania annulla il provvedimento di demolizione perché l'opera non rientra fra quelle soggette, all'epoca, all'obbligo del rilascio della licenza edilizia

Aspetti probatori dei dati catastali. Il fatto . Su ricorso dei proprietari dell'immobile, il TAR annullava i provvedimenti con i quali il Comune aveva annullato il permesso di costruire precedentemente

Il debitore va individuato al momento del verificarsi dell'evento dannoso. Il fatto . L'ex proprietario di un immobile in condominio si oppone al decreto ingiuntivo con il quale il giudice di pace gli ingiunge

Profili di irregolarità nella tenuta della contabilità condominiale. Come noto, con l'avvento della L. 220/2012, sono stati introdotti notevoli novità con riguardo anche alla tenuta della contabilità

La necessaria simmetria tra domanda di mediazione e successiva domanda giudiziale. Il , decreto del fare poi convertito nella legge n. 98/2013, ha reintrodotto l'obbligo della mediazione civile e commerciale,

Commette appropriazione indebita l'amministratore che preleva soldi dal conto del condominio senza una causale. Conto corrente . I soldi confluiti nel conto corrente del condominio non possono essere sottratti

Il divieto è troppo generico e non è opponibile al proprietario dell'immobile. Il fatto . Il Condominio agiva in giudizio per ottenere la chiusura di un centro estetico esercitato all'interno di un appartamento

Si può installare un ascensore vicino alla finestra di un condomino?. La legislazione di favore alla realizzazione di misure volte all'abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici condominiali

Il Tribunale di Roma ha affrontato l'annosa questione della delibera autorizzativa prevista a partire dal 2013 affinché l'amministratore possa partecipare alla procedura di mediazione

Installazione di pannelli pubblicitari sul lastrico solare del fabbricato e poteri dell'assemblea condominiale. L'assemblea può validamente opporsi all'installazione di pannelli pubblicitari sul lastrico

Al comodatario spetta il rimborso delle spese per la sostituzione degli infissi. I fatti . I proprietari di un immobile in condominio affermano di aver concesso l'appartamento in comodato gratuito e che il loro ospite

Appropriazione indebita il mancato versamento dei contributi previdenziali e delle ritenute d'acconto sulle retribuzioni del portiere dell'edificio?. Il legislatore, allo scopo di evitare incertezze e di reprimere

Le clausole regolamentari che limitano i diritti dominicali dei singoli condomini sulle loro proprietà esclusive, per essere opponibili devono essere approvate da tutti i condomini

Il regolamento contrattuale può derogare od interpretare la disciplina legale?. Con il regolamento contrattuale, è possibile derogare od interpretare la disciplina legale, potendo conferire una definizione

L'amministratore di condominio è tenuto a predisporre e mantenere aggiornato il registro dell'anagrafe condominiale. Tra i vari obblighi posti dalla legge in capo all'amministratore di un condominio,

Debiti e responsabilità solidale tra usufruttuario e nudo proprietario. Come si coordinano la responsabilità solidale tra subentrante nei diritti di un condòmino avente ad oggetto debiti ben individuati

Il proprietario conserva la custodia anche dopo la locazione e può rispondere dei danni provocati a terzi dagli abusi edilizi del conduttore. Il fatto . Da un appartamento di proprietà dell'Istituto Autonomo

Rientra nella nozione di circolazione anche quella situazione nella quale un veicolo parcheggiato in un garage privato di un immobile abbia preso fuoco provocando un incendio

Il pagamento dell'Imu spetta al trustee e non al proprietario degli immobili. Ciò perché è un tributo di natura patrimoniale. L'IMU è un tributo di natura patrimoniale, che considera come base imponibile

Il condomino può rinunziare all'uso del riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare, senza necessità di autorizzazione od approvazione degli altri condomini

In qualità di custode, ex art. 2051 c.c., il Condominio è ritenuto responsabile per il fatto colposo verificatosi al condomino. La sentenza oggi in commento è l'Ordinanza resa dalla Suprema Corte di Cassazione,

Qualora la terrazza svolge copertura di un unico locale resta esclusa ogni responsabilità del condominio per la mancata manutenzione del terrazzo e dei conseguenti danni.

Esistenza di vizi e turbamento del normale godimento dell'immobile. Il conduttore è legittimato a interrompere il versamento dei canoni solamente qualora i vizi dell'immobile siano di una gravità tale da comprometterne

L'impossibilità per il padre di avere un lavoro e la gravidanza della figlia non rilevano ai fini dello stato di necessità. La vicenda. La Corte di Appello confermata la sentenza di primo grado con la quale

Va annullata la delibera votata anche dall'amministratore delegato da un condomino. Il fatto . I comproprietari di un appartamento in condominio impugnavano la delibera assembleare che prevedeva la scissione

In risposta all'istanza di interpello, la Lega chiede al titolare del Ministero dello Sviluppo economico chiarimenti in merito all'interpretazione restrittiva

La vicenda portata all'attenzione della Corte di cassazione è del tutto singolare. È a tutti noto che il Condominio, nella persona del proprio Amministratore pro tempore , non abbia titolo per agire nei confronti

La sentenza in commento merita rilievo per l'assenza di pronunce sul thema decidendum oggetto del giudizio e per la novità della questione trattata.. Come noto, in materia condominiale è obbligatoria