Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'amministratore di condominio diligente è sempre degno di perdono giudiziale (anche quando non presenta i rendiconti). Gravi irregolarità dell'amministratore? Andiamoci piano, valutiamo sempre tutto,

Il successo dell'attività di mediazione. Ancora una volta ci troviamo a dover affermare la ratio della mediazione obbligatoria, per molti e forse troppi, ancora oggi, solo condizione di procedibilità.

Perché il condomino che ha iniziato o resiste in una causa contro il condominio è esonerato dal pagamento delle spese legali dell'avvocato del condominio?. Quando inizia una causa condominiale , è cosa normale

La ratio della norma è rappresentata dalla volontà di favorire la soluzione di controversie insorte. In ordine alla questione relativa alla partecipazione effettiva delle parti in mediazione , segnaliamo,

Attestazione resa dall'amministratore condominiale da consegnare al Notaio: considerazioni sul valore probatorio.. Qualche settimana fa ho pubblicato una mia approfondita riflessione dal titolo niente liberatorie,

Quando un condomino è anche pubblico ufficiale, le vesti fanno la differenza. Come noto, uno dei motivi principali di litigio in condominio è l'uso del bene comune, spesso oggetto di dispute tra condomini

Ai fini della determinazione della competenza per valore, occorre far riferimento soltanto all'entità della spesa specificamente contestata dall'attore. Anche se il condomino agisce per sentir dichiarare

La “vicinanza” del supercondominio all'area interessata costituisce una misura sufficientemente sicura della potenziale lesività dell'atto. La valutazione di impatto ambientale è come noto uno strumento

Chi non possiede i balconi, non è tenuto a pagare le spese di manutenzione straordinaria. Balconi aggettanti , incassati, sotto balconi. Ed cornicioni, rivestimenti, fregi, decorazioni ed armonia. E non finisce

Piove, si distaccano gli intonaci. Come cautelarsi dall'accusa del deprezzamento dell'immobile. Piove, Governo ladro! La frase, leggiamo nell'enciclopedia Treccani, si ripete comunemente per satireggiare

In caso di contestazione da parte del destinatario dell'avviso di convocazione spetta all'amministratore fornire la prova che lo stesso è pervenuto all'indirizzo del condomino

Partecipazione effettiva in mediazione e condizione di procedibilità. Cosa ne pensa il Tribunale di Milano?. Per il Tribunale di Milano, Sentenza n. 4275 del 03/05/2019 , la mancata effettiva partecipazione

Anche quando il danno dipende da un difetto di costruzione dell'edificio, il condominio è ugualmente responsabile. La vicenda . La Corte di Appello respingeva il gravame del Condomino avverso la sentenza

La domanda di accertamento e di condanna al rilascio del bene deve svolgersi in contraddittorio con tutti i condomini. La vicenda. Caio conveniva in giudizio il Condominio chiedendo che venisse accertato

La formazione degli amministratori di condominio declassata ad adempimento di terz'ordine. Basta anche l'esame on-line per scongiurare la revoca giudiziale. Formazione periodica degli amministratori di condominio

Il costo del ponteggio deve essere sostenuto dai condomini in misura proporzionale al valore delle rispettive proprietà. Il fatto. Alcuni condomini proponevano impugnazione avverso la delibera resa dall'assemblea

Irrilevanti per il condominio i rapporti tra il proprietario dell'immobile e il conduttore. Il fatto. Una SRL proponeva opposizione avverso il decreto ingiuntivo con il quale le veniva ingiunto il pagamento

Condominio negli edifici e condominio minimo. È noto che la nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nei casi in cui vi sono più di otto condomini; è altresì pacifico che per poter considerare

Cari condòmini, prima di reclamare i vostri sacrosanti diritti, siete sicuri di aver svolto diligentemente i vostri doveri?. C'è uno sport molto in voga, di questi tempi, ed è particolarmente pernicioso

Del tutto irrilevante anche il consenso tacito dei condomini sino a quando (le tabelle in essere) non vengano modificate da una valida deliberazione. La vicenda . La società beta conveniva in giudizio Tizio,

Rientra nei diritti del condomino valutare liberamente se partecipare o meno all'assemblea anche in funzione del luogo che è stato fissato per la riunione. Il fatto. Una condomina impugnava la delibera

Accade ancora oggi, che si confonda una autorizzazione alla partecipazione in mediazione, con l'implicito consenso a raggiungere un accordo. In materia condominiale, ove l'istituto della mediazione di cui al D. Lgs. 28/2010

Per l'approvazione di un appalto relativo a riparazioni straordinarie dell'edificio condominiale è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea ai sensi dell'art. 1135, comma 1, n. 4, c.c.,

Il conduttore è responsabile nei riguardi del locatore dei danni causati dall'incendio dell'immobile locato, anche se causato da terzi. Ai sensi dell'art. 1588 , il conduttore è responsabile nei riguardi

La condotta dell'imputato, che non impedisce gli strepiti dei galli, integra il reato di disturbo alle occupazioni e al riposo dei vicini. La vicenda . Con sentenza, la Corte di appello confermava la sentenza

L'esibizione del riepilogo contabilità durante il passaggio di consegne non è conforme alla norma di legge. E' pacifico che il rapporto che si instaura tra l'amministratore di condominio ed i condòmini

Attività di culto in condominio e limiti del regolamento contrattuale. Ancora una volta, con una recente sentenza, la n. 1016 pubblicata il , l'Autorità Giudiziaria e, nello specifico, il Tribunale di Udine

Il mancato pagamento delle quote condominiali e la controversia che ne deriva rientrano nel campo delle obbligazioni contrattuali. Le delibere di collettività di diritto prive di personalità, che sorgono

Secondo la Cassazione, invece, grava sul conduttore e non sul locatore ottenere i permessi per eventuali opere edilizie nell'immobile da lui realizzate. La vicenda . La Corte di Appello di Firenze confermava

Nuova delibera condominiale dal contenuto incompatibile con quella impugnata e cessazione della materia del contendere. Una interessante sentenza emessa dal Tribunale di Catania, la n. 1961 del 09/05/2019

Cosa si nasconde dietro la formula salvo diversa convenzione?. La ripartizione delle spese condominiali è certamente uno dei maggiori problemi degli amministratori, in quanto causa di continui litigi e di puntuali

Il pagamento a rate può essere concesso solo dall'assemblea, ma il giudice deve tener conto di eventuali conguagli già versati.. Il fatto . Il Condominio, nella persona dell'amministratore in carica,

La convocazione va fatta presso l'indirizzo di residenza risultante da certificazione pubblica o all'indirizzo comunicato dal condomino all'anagrafe condominiale nei modi previsti dalla legge

Criteri di ripartizione delle spese condominiali possono essere derogati, e la relativa convenzione modificatrice può essere contenuta sia nel regolamento condominiale

Quando la situazione di forte sbilanciamento tra i condomini integra la violazione dell'art. 1102 c.c.?. Con una recente sentenza resa dalla Corte d'Appello di Messina, n. 631 del 5/8/2019, è stato affrontato,

Centro estetico escluso dal regolamento di condominio. L'esigenza di chiarezza che devono rivelare i divieti e i limiti regolamentari di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità

Opposizione avverso il decreto di rilascio di alloggio di edilizia residenziale pubblica: chi è competente a giudicare?. Accade molto spesso, anche in ambito condominiale, che determinate unità immobiliari

Durante i lavori in condominio, grava sul committente un generale onere di mettere il prestatore d'opera nella condizione di lavorare in sicurezza. Sicurezza sul lavoro, le responsabilità del committente

I Giudici della Corte di Appello di Bologna snobbano le decisioni della Suprema Corte di Cassazione. Il proprietario non percepisce i soldi del fitto? Come sappiamo, può richiedere ed ottenere un decreto

Il diritto di voto dei conduttori nelle assemblee condominiali: quali limiti?. In forza dell'articolo 10 della Legge 392/78, ai conduttori è riconosciuto il diritto di voto nelle deliberazioni assembleari

In sede di riparto delle spese di manutenzione del tetto quello che veramente rileva è la funzione di copertura. L'intensità del godimento delle cose ed impianti comuni da parte dei condomini può obiettivamente

Necessario il permesso di costruire che non elimina, però, l'obbligo di rispettare il regolamento di condominio e il decoro architettonico. La vicenda. Il Condominio evocava in giudizio Tizio per sentir

Al c.d. condominio minimo si deve applicare la disciplina del condominio negli edifici di cui agli articoli 1117 e seguenti del codice civile. Il fatto. In un edificio condominiale composta da due soli appartamenti

Decreto ingiuntivo per canoni di locazione non dovuti, perché è importante proporre opposizione entro i termini di legge?. Che cosa succede se ricevuta la notifica di un decreto ingiuntivo inerente a canoni

Quando la domanda è fondata ma la richiesta è eccessiva, cosa succede?. La sentenza in commento è la n. 17421/2019 del 16/09/2019, pubblicata dal Tribunale di Roma, la questione verte attorno ad una perdita

Il diritto alla visione e produzione e/o invio dei documenti condominiali. La Sentenza n. 17535/2019 del 17/09/2019 resa dal Tribunale di Roma ci riporta sul tema del diritto alla visione e produzione e/o invio

Non basta la dicitura “l'assemblea, a maggioranza, ha deliberato”, occorre specificare i singoli condomini favorevoli e contrari e le loro quote. Il fatto . Un condomino impugnava la delibera

I locali e le aree frequentati da persone sono sempre produttivi di rifiuti. l pagamento della tassa per questi immobili non viòla il principio comunitario chi inquina paga , poiché i locali e le aree frequentati

Quando l'appropriazione indebita dell'amministratore può non sembrare tale, ma la legge non ammette ignoranza e giustificazioni. Appropriazione indebita da parte dell'amministratore di condominio, ovvero

E' valido il voto espresso da uno dei comproprietari presenti in assemblea, sprovvisto di delega scritta da parte degli altri comproprietari?. Il caso. I comproprietari di un appartamento in condominio