Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Se il tetto dell'edificio condominiale è costituito da un unico lastrico solare, la spesa deve essere ripartita fra tutti i condomini in misura proporzionale. Il caso . Una condòmina impugna una delibera

La circostanza che l'amministratore sia riuscita ad ottenere il rientro del condomino moroso della esposizione maturata senza ricorrere alla via giudiziale non la rende, di per sé, inadempiente

L'uso esclusivo della corte antistante e interpretazione della natura condominiale. L'uso esclusivo della corte antistante i negozi , riconosciuto nell'atto di divisione e poi ceduto ai compratori convenuti

Assegnazione dell'immobile abitativo con corrispondente posto auto. La vicenda. Il contenzioso fra le parti era insorto in relazione ad una tettoia di plastica installata da Tizio e Caia sotto i balconi

Il mancato pagamento delle prestazioni lavorative all'imprenditore non ha la caratteristica della ingiustizia obiettiva. La vicenda . La Corte di Appello confermava la sentenza di condanna di Tizio per i reati

Ma che accade se alcuni proprietari rispondono all'invito in prima convocazione senza però trovare nessuno?. La vicenda. A prescindere dalla correttezza o meno di tale prassi, è legittimo che l'amministratore

Uso sulla cosa comune e tutela della sicurezza. In un contesto, come quello condominiale, in cui l'uso della cosa comune si confronta, per sua natura, con l'uso dei beni di proprietà esclusiva, il corretto

È illegittimo l'uso particolare o più intenso del bene comune ove si arrechi pregiudizio al decoro architettonico dell'edificio condominiale. Il decoro architettonico prima di tutto . Questo sembra voler

Da un anonimo ripostiglio ad un vano abitale…il passo è breve, ma pericoloso. Prima della cura era un piccolo, anonimo ripostiglio sul terrazzo di uno stabile. Dopo la cura è diventato un bel superattico,

La servitù di passaggio costituita con contratto è coattiva in presenza delle relative condizioni se non risulta un diverso intento delle parti. Quando la servitù di passaggio costituita con contratto

Estinzione e cancellazione dal registro delle imprese di una società di amministrazioni condominiali: le sorti del compenso. La vicenda . Tizio, legale rappresentante di Alfa , società di amministrazioni

Per il rendiconto condominiale si usano i criteri di cassa e di competenza. La vicenda. Tizio (condomino) chiedeva l'invalidità della delibera assunta nel 2015. In particolare, tra i vari motivi di contestazione,

Il godimento di una porzione comune dell'edificio da parte del singolo comunista può integrare possesso idoneo all'acquisto per usucapione. La vicenda . Con atto di citazione innanzi il Tribunale di Reggio

Perché i proprietari di locali al piano terra partecipano alle spese di manutenzione dell'androne?. I locali commerciali posti al piano terra dell'edificio ed aventi ingresso autonomo, ma più in generale

L'acquirente nega l'intervento del mediatore, ma i testimoni confermano la presenza dell'avviso pubblicitario. Il fatto. Un agente immobiliare otteneva un decreto ingiuntivo a titolo di provvigione nei confronti

La detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici spetta anche alle società immobiliari per gli interventi su immobili destinati alla locazione.

Effettività della mediazione: un elemento essenziale da non sottovalutare. Un monito ed un avvertimento dalla giurisprudenza. Sono passati oltre cinque anni da quando, con una delle prime sentenze che si pronunciarono

Ad oggi, la questione sulla facoltà/diritto dell'amministratore di procedere con la sospensione di tali servizi, continua a rimanere particolarmente delicata. Tra le eventuali azioni di cui dispone l'amministratore

Cessazione dall'incarico e poteri di gestione dell'amministratore. Norme poco chiare portano a interpretazioni poco felici. Amministratore di condominio cessato dall'incarico, prorogatio imperii e pagamenti

Solo il conduttore, ritenuto contraente più debole, ha la facoltà di convertire il contratto nullo in quello conforme al modello legale. Il fatto. Il contratto di locazione ad uso abitativo con decorrenza

L'amministratore di condominio è tenuto a trasmettere le informazioni richieste mediante modalità tali da consentirne la prova in un eventuale giudizio. La riforma del condominio del 202 ha sicuramente

Un'abitazione si considera di lusso quando la metratura complessiva è pari o superiore a 240 mq. Ai fini della individuazione di una abitazione di lusso, la superficie utile deve essere determinata guardando

Se la richiesta di revoca giudiziale viene presentata da un solo condòmino, allora non c'è compromissione del rapporto di fiducia. Quando la richiesta di revoca giudiziale viene presentata da un solo condòmino,

Il condominio paga i danni cagionati dalle infiltrazioni di acqua piovana a seguito di lavori di impermeabilizzazione dell'edificio. Il nesso di causalità tra il particolare modo di essere della res comune,

Quali conseguenze in caso di mancato rispetto della relazione energetica allegata al progetto di realizzazione dell'immobile?. Contratti, contratti ed ancora contratti. L'amministratore di condominio è sommerso

La servitù non deve risultare necessariamente da un contratto; essa può sorgere con la nascita del condominio per destinazione del padre di famiglia. Condominio e servitù del padre di famigliaLa servitù

I giudizi volti ad accertare la mala gestio del precedente amministratore, rappresentano ancora un ampia fetta di contenzioso in ambito condominiale. Il passaggio di consegna tra amministratori, si sa, rappresenta

Basta l'utilizzo delle piattaforme online per considerare la locazione breve come attività imprenditoriale?. Il fatto . Il proprietario concede in locazione breve per finalità turistiche un intero piano

La delibera che addossa al singolo condomino spese di natura personale è lesiva del patrimonio personale. Il fatto . Due condomini impugnavano la delibera nella parte in cui venivano loro addebitati oneri

Solidarietà tra conduttore e neo conduttore subentrato nell'attività commerciale in relazione al contratto di locazione. Cessione dell'attività commerciale e cessione del contratto di locazione del locale

Ai fini della Tosap, rileva il fatto in sé della predetta occupazione, indipendentemente dall'esistenza o meno di una concessione od autorizzazione. La vicenda . Tizio impugnava l'avviso di liquidazione

Ma, come osservato dalla Corte di Appello di Brescia, soltanto a condizione che l'amministratore possa dimostrare che sia stato lo stesso condomino a richiederlo e a indicare il proprio indirizzo telematico.

Rendiconto condominiale, criteri, forma di redazione e conseguenze per il caso di incompletezza. Il rendiconto condominiale di gestione è lo strumento attraverso il quale l'amministratore di condominio

Balconi aggettanti: uso e funzioni. Il fatto . Una condomina cita in giudizio la proprietaria dell'appartamento di sopra per sentirla condannare ad effettuare - a sua cura e spese - le opere necessarie

Il principio di solidarietà richiede non solo la pluralità dei debitori e la identica causa dell'obbligazione, ma, altresì, il requisito della indivisibilità della prestazione comune

Nessuna forza ostativa può riconoscersi al mancato completamento dei lavori di ristrutturazione. Il fatto. L'Agenzia delle Entrate ha proposto ricorso per cassazione avverso la sentenza con la quale la CTR Lombardia

È ammissibile il ricorso per cassazione ex art. 111 Cost. avverso i provvedimenti emanati in materia di volontaria giurisdizione qualora la pronuncia impugnata contenga una statuizione di condanna alle spese delle fasi del giudizio

Se la realizzazione di un'autorimessa impedisce agli altri di utilizzare il cortile. Realizzazione di un'autorimessa e pari uso del cortile Con la sentenza n. 24720 del 2019 la Corte di Cassazione torna

Difetto di delega ed errori di calcolo delle domande.. Il fatto . Alcuni condomini impugnavano due deliberazioni assembleari lamentando errori nel calcolo delle maggioranze inerenti al numero degli intervenuti.

Comproprietà della parte pubblica e di quella privata: i titolari sono egualmente tenuti agli obblighi di vigilanza e prevenzione. Nello stabile coesisteva la comproprietà della parte pubblica (Comune)

Un condominio tenta di “liberarsi” dell'amministratore affidando l'incarico a un nuovo professionista ma, il vecchio amministratore continua a percepire il suo compenso

I divieti ed i limiti di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva. Il fatto. Il Tribunale di Genova, facendo riferimento al regolamento di condominio,

Locali sotterranei per autorimesse e gallerie commerciali non rientrano tra le parti che si presumono comuni ai sensi dell'art. 1117 c.c. Autorimesse, gallerie e condominio Le autorimesse e le gallerie

Illegittima la suddivisione delle spese di riscaldamento operata secondo i criteri di una delibera regionale. Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato

Si può ottenere la risoluzione del contratto se l'immobile concesso in locazione risulti essere inidoneo all'uso pattuito?. Come noto, il contratto di locazione è espressamente previsto e disciplinato

Quando è legittima la realizzazione di un box nell'autorimessa condominiale da parte del singolo partecipante. Il piano interrato del fabbricato condominiale adibito ad autorimessa costituisce parte comune

I condomini pagano le spese per rifare la caldaia anche se non si sono serviti dell'impianto centralizzato. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio,

Errori grossolani nelle tabelle millesimali: come contestarle e chiedere la revisione. Non di rado può capitare di imbattersi in tabelle millesimali che presentano errori grossolani, al punto da considerare

Per ottenere l'accertamento della proprietà esclusiva su un bene, il contraddittorio va esteso a tutti i condomini. La vicenda . Tizio e Caio invocavano in giudizio il Condominio ed i suoi condomini per sentir

Il condomino che chiede ingiustamente la revoca dell'amministratore, senza una valida ragione, sarà condannato e pagherà i danni. La vicenda. Il condomino aveva chiesto al competente Tribunale adito di disporsi