Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il parametro che determina la possibilità di modificare e/o rettificare le tabelle millesimali dipende dalla natura delle stesse, l'applicabilità dall'art. 69 disp. att. c.c., che prevede la maggioranza di cui all'art. 1136, comma 2, c.c., va valutata cas

Il pozzo luce è condominiale anche se sorge dopo la nascita del condominio?. Il pozzo luce di un edificio, o cavedio, vanella o chiostrina, è parte comune dell'edificio in condominio. Tale conclusione,

Impugno anche io? No, tu no!!!. Quali spese competono e come sono suddivise le spese tra il nudo proprietario e l'usufruttario ? Come si individua chi tra i due abbia titolo per partecipare alle assemblee?

Se la convocazione non indica l'ordine del giorno la delibera è invalida. Assegnazione posti senza indicazione dell'ordine del giorno Con la sentenza n. 360 del 2019 il Tribunale di Rimini si esprime

Impugnazione della delibera condominiale, intervenuta sostituzione prima della introduzione della domanda giudiziale, legittimazione dell'amministratore a costituirsi in giudizio senza necessità di mandato dell'assemblea.

In caso di danno il risarcimento è dovuto per l'intero anche se causato dalla condotta concorrente di un terzo, salva sempre l'azione di regresso. Il condominio è tenuto a risarcire l'intero danno causato

Indennità per perdita di avviamento, il conduttore ha diritto a riceverla a determinate condizioni, quali sono?. La massima. Quando il conduttore non aderisca alle nuove condizioni economiche cui il locatore

Balconi in condominio: l'intonaco e la tinteggiatura del sottobalcone sono a carico del proprietario della struttura. Con l'ordinanza n. 7042 del 12 marzo 2020, la Corte di Cassazione è tornata ad occuparsi

Revoca delibera condominiale, come si fa?. La vicenda che interessa il Tribunale di Bergamo ( sent. n. 409 del 20 febbraio 2020 ) ha origine dall'impugnazione di una delibera condominiale che ha sostituito

Quali sono le cause condominiali che vedono la sola legittimazione dell'amministratore?. I poteri processuali dell'amministratore La decisione del Supremo Collegio del 10 marzo 2020 n. 6735 riprende il tema della

Casa in comproprietà tra i coniugi, separazione, assegnazione della casa familiare e pagamento oneri condominiali, sussistenza dell'obbligo di pagamento in solido, salvo il diritto di regresso.

Sorge conflitto d'interesse se il proprietario ha un interesse come condomino e un altro quale soggetto estraneo al Condominio non contemporaneamente soddisfacibili

Le spese del tetto che serve solo una parte delle unità immobiliari si ripartiscono in base ai millesimi secondo i criteri del condominio parziale. Riparto spese tetto in condominio parzialeCome si ripartiscono

Opere su parti comuni ai sensi dell'art. 1102 c.c. e consenso degli altri condòmini ai fini delle autorizzazioni amministrative. È illegittimo il provvedimento di rigetto al rilascio di un titolo edilizio

L'art. 1129 comma XIII c.c. non impedisce la rinomina dell'amministratore a seguito di un anno di pausa. Rinomina dell'amministratore revocato dal giudice. Il caso. Un condomino impugnava una delibera

Il mancato rispetto del termine per l'invio dell'avviso di convocazione rende annullabile la delibera. Se l'amministratore, nell'inviare ai condomini l'avviso di convocazione assembleare, non rispetta

Diffida al condomino moroso, sebbene sia prassi inviarla, la sua spedizione può essere evitata. Perché?. Il recupero degli oneri condominiali da parte dell'amministratore, anche per il periodo sfavorevole

Richiesta dei nomi dei condòmini morosi e mancata risposta dell'amministratore: chi chiamare in giudizio?. Nell'ipotesi in cui il creditore depositi un ricorso ex art. 702 bis per la mancata consegna

Condizioni e presupposti richiesti dal nuovo testo dell'art.1129 co. 1 c.c. per l'ottenimento della nomina di amministratore dall'Autorità Giudiziaria. Tra le modifiche in materia di condominio introdotte

Il giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo non sempre è la sede più adatta (anzi quasi mai) per eccepire cause d'invalidità della delibera che ha approvato il rendiconto.

Comunicare chi è moroso è obbligatorio, ma … est modus in rebus. Il T ribunale di Torino , con la sentenza del 12 marzo 2019, che ci accingiamo a commentare, ha condannato uno studio professionale, nella

Vizi e difformità nel contratto di appalto devono essere denunciati entro uno specifico termine: come conteggiarlo?. Vizi e difformità nel contratto di appalto, argomento sempre attuale e foriero di liti.

Il foro competente è quello ove è ubicato il condominio o quello ove risulta domiciliato?. Alle domande ha risposto il Tribunale di Milano con la sentenza n. 885 dell'1 febbraio 2020. Il fatto: In seguito

Il contratto di appalto, quali obblighi e doveri di verifica del Condominio al momento della stipula ed in corso d'opera. Il tema dei lavori di manutenzione nel condominio è quanto mai attuale stante

Ambito di applicazione dell'art. 1126 c.c. in tema di spese per la riparazione del lastrico solare. Le spese di riparazione si declineranno secondo il criterio di imputazione previsto dall'art. 1126 , a prescindere

La notifica dell'atto avvenuta a mezzo del servizio postale si perfeziona per il destinatario dal momento del ricevimento della raccomandata informativa o decorsi 10 giorni dalla sua spedizione

Come deve essere assunta la deliberazione che attribuisce un bene comune alla proprietà di un solo condomino o di un gruppo di condomini?. La Suprema Corte con la decisione n. 6090 del 4 marzo 2020 affronta

Il pilastro posto all'interno dell'abitazione, se ha funzione strutturale, è un parte condominiale e se la sua rimozione pregiudica la stabilità dell'edificio va vietata.

Detrazioni fiscali per i condòmini: quali le responsabilità dell'amministratore che non consente di beneficiarne?. È responsabile in sede civile l'amministratore di condominio che non consenta al condòmino

Quali conseguenze per l'amministratore di condominio che appalta l'esecuzione di opere sulle parti comuni con emissione di fatture generiche e senza presentazione di ulteriori preventivi, superando le spese approvate nel bilancio preventivo?

Niente provvisionale se le condizioni economiche dell'imputato, ammesso al patrocinio a spese dello Stato, risultino particolarmente precarie. Anche l'amministratore di condominio può rispondere di appropriazione

Cosa succede se nel corso di una causa condominiale, il condomino cede il proprio alloggio? Nello specifico nei confronti di chi opera l'indennizzo per l'irragionevole durata del processo?

L'obbligo di pagamento dei consumi dell'acqua deve essere pagato dai condomini che fanno parte del supercondominio anche se non c'è stata una formale costituzione dello stesso.

Solo il primo atto di vendita può derogare alla presunzione di proprietà condominiale. A nulla valgono le successive clausole limitative. La massima. Solamente il primo atto di vendita può escludere

Se il muro è condominiale, chi risponde dei danni da esso derivanti e chi deve provvedere alla sua manutenzione?. Quando un muro può definirsi condominiale ? Quando il condominio ha l'obbligo di custodia

Il giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, emesso per la riscossione di oneri condominiali, non può estendersi alle questioni concernenti la validità della delibera assembleare di approvazione e riparto della spesa.

In attesa della pronuncia delle Sezioni Unite, la questione dell'attivazione del procedimento di mediazione in relazione alla fase di opposizione a decreto ingiuntivo continua ad occupare i giudici

Il condomino disabile può effettuare l'intervento a sue spese e l'assemblea non ha il potere di opporsi. L' ascensore che risulti indispensabile al condomino disabile per poter godere appieno del proprio

Il passaggio di categoria catastale non è sufficiente ad integrare l'«errore» richiesto dal Legislatore. La sentenza che ci accingiamo a commentare è una delle molte pronunce rese in esito alla domanda

Qual è la responsabilità del committente in caso di infortuni nel cantiere? Qual è la verifica che il committente deve fare in merito all'idoneità dell'impresa appaltatrice secondo il D. Lgs. 81/2008?

La stipula di un contratto di comodato di un locale condominiale e la detenzione in via esclusiva obbliga unicamente il comodatario a provvedere alla manutenzione.

A chi spetta provare il credito dell'amministratore per compensi e anticipazioni? E' sufficiente il verbale di passaggio di consegne?. Spesso quando un amministratore viene revocato o si dimette sorgono

Non è consentita al condomino l'apertura del varco per collegare due unità immobiliari di sua proprietà, una interna e una esterna al condominio. La realizzazione di un varco nel muro perimetrale del condominio

Il posto auto condominiale può essere trasformato in box del singolo condòmino? La risposta della Cassazione alla luce delle norme sull'uso delle cose comuni.

Quali sono le conseguenze se un amministratore di condominio non informa l'assemblea condominiale di un'azione giudiziaria promossa nei confronti del condominio?

Nel caso di associazione in partecipazione tra imprese volta alla costruzione di un edificio, chi è responsabile dei gravi difetti?. Un'impresa che fa parte di un'associazione in partecipazione finalizzata

Per impugnare tempestivamente una delibera assembleare deve essere comunicata all'Amministratore l'istanza di mediazione nei termini di legge. La Corte di appello di Milano (n. 253 del 27.01.2020) ci ricorda come.

Condannato alla restituzione di somme l'amministratore di condominio che ha utilizzato in maniera opaca il conto corrente condominiale. Le gravi irregolarità contabili , sfociate perfino nell'uso per scopi

Quali sono gli elementi atti a dimostrare la natura condominiale di un bene? Nello specifico del vano contatori elettrici?. Com'è noto, l'elenco dei beni e servizi del condominio fornito dall'art. 1117 ha natura

Quando il bar è troppo rumoroso, non è detto che debba essere chiuso; può decidere il giudice come limitare i rumori facendo proseguire l'attività. A norma dell'art. 844, primo comma il proprietario