Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Le facoltà accessorie di esercizio della servitù, tra diritti e obblighi. Il brocardo è una massima chiara, precisa e sintetica, pressoché esclusivamente latino, che esplicita una regola di diritto.Adminicula

In caso d'inadempimento del conduttore al pagamento del canone, ecco i presupposti per poter dichiarare la risoluzione del contratto di locazione commerciale. Nel contratto di locazione, l'obbligazione

Ripartizione spese pluviali in condominio, quale criterio si applica? Il Tribunale Napoli si pronuncia sull'argomento. Ringraziamo l'avv. Francescopaolo Mariotti del Foro di Napoli per la segnalazione

Per l'assunzione di una deliberazione prevale il numero dei votanti o il valore dei millesimi? Vale il doppio quorum deliberativo anche se i millesimi contrari sono di più? Che cosa succede se la maggioranza dei millesimi è contraria?

La legitimatio ad causam dei singoli condomini e dell'amministratore contro rumori e odori molesti in condominio. L'amministratore, in veste di rappresentante del condominio, può tutelare in giudizio

Quando si può installare la canna fumaria individuale? Quando invece non è possibile?. Canna fumaria condominiale Anche se non contemplata dall'art. 1117 , la canna fumaria fa parte della tipologia dei beni condominiali

Quali sono i presupposti in presenza dei quali alcuni lavori, non previsti dal contratto di appalto, debbono essere pagati.. L'esecuzione dei lavori in condominio non è mai priva di risvolti e questioni

Quando è possibile la revoca giudiziale dell'amministratore? Quando comporta la condanna alle spese?. Revoca giudiziale dell'amministratoreLa revoca per giusta causa dell'amministratore è in caso di particolari

Terrazzo ad uso esclusivo ed infiltrazioni, chi paga i danni. Infiltrazioni derivanti da terrazzo ad uso esclusivo, la fattispecie I proprietari di un immobile condominiale citavano in giudizio i proprietari

Per il condominio parziale occorre avere specifiche tabelle millesimali? Si può ripartire la spesa riferendosi alle tabelle generali dell'intero stabile?. Condominio parziale Com'è noto, il condominio

Come procedere per accedere ai documenti contabili condominiali senza che l'amministratore possa, legittimamente, ignorare la tua richiesta. Quale proprietario di un immobile in un condominio è buona

Se il regolamento non dice niente solo un giudice può ritenere illegittimo il parcheggio nel cortile condominiale. L'uso del cortile condominiale per parcheggiare la propria autovettura, ovvero cicli e motocicli

La scala è condominiale se necessaria all'uso comune e la funzione e destinazione risulti dalla sua consistenza e struttura, salvo titolo contrario. I beni comuni in condominio, in particolare le scale,

Non basta l'autonomia funzionale di un edificio per dire che esiste il Supercondominio. Ad una prima superficiale lettura della sentenza resa dalla Corte d'Appello di Milano il 30 giugno 2020, anche l'operatore

Nel condominio minimo le decisioni che ai sensi dell'art. 1136 co.2 c.c. richiedono l'applicazione del criterio della maggioranza vanno assunte all'unanimità. Se così non è si va dal giudice.

Per il pagamento dell'extra è necessario che i lavori siano stati effettivamente eseguiti o siano state compiute attività propedeutiche all'esecuzione. L' approvazione delle opere straordinarie effettuata

Per il recupero delle rate dovute per lavori straordinari, l'amministratore può ottenere un decreto ingiuntivo anche in carenza di documentazione attestante gli esborsi fatti, la motivazione degli stessi e nonostante la mancata approvazione del consuntivo

Ripartizione spese dell'impianto citofonico, si usano i millesimi di proprietà. In tema di ripartizione degli oneri condominiali è insanabilmente nulla la delibera dell'assemblea condominiale che senza

L'amministratore può chiedere il pagamento delle quote di un immobile in coeredità, indifferente ad uno dei coeredi per l'intero. Coeredi e quote condominiali, il caso affrontato dalla sentenza 10 giugno

A quale titolo risponde il condominio per i danni da infiltrazione? Quale risarcimento può essere ottenuto dal condomino danneggiato? Il caso risolto dal Tribunale di Prato

Il singolo condomino può modificare a sue spese le aree condominiali nei limiti di cui agli artt. 1102 e 1120 c.c. Ogni condomino può intervenire sulle parti comuni a sue spese nei limiti di cui all'art.

Il genitore può ricevere un'ingiunzione se non sono saldate le quote condominiali dell'immobile del figlio minore. Con l'opposizione l'assemblea non è impugnabile.

Come si esercita il diritto di accesso ai documenti del condominio? E' sempre esercitabile, in ogni tempo?. Conoscere la situazione gestionale amministrativa e economica del palazzo in cui si abita può risultare

Ripartizione spese condominio parziale, criteri e tabelle millesimali, legittimazione ad assumere la delibera. La sentenza in commento (Tribunale di Roma 17 giugno 2020 n.8715) offre un'importante occasione

L'oggetto del giudizio si estende all'accertamento dei fatti costitutivi del diritto in contestazione con riferimento alla situazione di fatto esistente al momento della pronuncia della sentenza

Quando uno o più appartamenti in condominio sono in comproprietà, come vengono calcolati i comproprietari nei casi in cui si deve fare il conteggio dei condomini, così ad esempio per la costituzione dell'assemblea e l'assunzione delle delibere?

Il proprietario non può negare l'utilizzazione dello spazio aereo sovrastante il suo terrazzo se non dimostra il concreto pregiudizio. Un importante provvedimento della Corte di Cassazione (ordinanza

Lavori importanti e costosi, l'assemblea può deliberarli con il voto della maggioranza. L'assemblea condominiale può deliberare l'esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria di notevole entità

Ovvero dei cavilli da tenere a mente quando intendiamo sfrattare l'inquilino. Quando il conduttore (al secolo noto come 'inquilino') rimane moroso nel pagamento degli oneri condominiali, il locatore,

Ecco come trascrivere il regolamento di condominio. Trascrizione del regolamento di condominio, ovvero frase ripetuta più volte, sovente senza reale cognizione di causa. Si sente dire spesso che il regolamento

Dissenso dalle liti, un'interessante sentenza del Tribunale di Roma spiega quando e come si applica l'art. 1132 c.c. Il dissenso alle liti condominiali è disciplinato dall'art. 1132 ., norma che prevede

Si può estinguere per compensazione il debito del condominio nei riguardi del singolo condomino a sua volta debitore di oneri condominiali. Secondo l'art. 1241 del codice civile, quando due persone sono obbligate

La parte che pur avendo introdotto la mediazione, non si presenti al primo incontro senza un giustificato motivo, non soddisfa la condizione di procedibilità per l'esercizio dell'impugnazione di una delibera assembleare annullabile.

Davanti a quale giudice e chi può far valere i vizi formali d'un verbale d'assemblea condominiale?. Se un condòmino intende far valere vizi di forma del verbale dell'assemblea condominiale, la domanda

Quali criteri bisogna rispettare per sanzionare, legittimamente, il còndomino che viola il regolamento condominiale.. Se passiamo con il rosso oppure parcheggiamo la nostra vettura in doppia fila, non dobbiamo

La Cassazione si pronuncia sulla rilevanza del certificato di stato di famiglia quale accettazione tacita dell'eredità. Il certificato di stato di famiglia del de cuius che attesta la residenza dell'opponente

Se il committente recede in costanza di rapporto di appalto ed in corso d'opera quale è il risarcimento del danno che l'impresa può domandare?. Il valore del contratto L' , effetti del contratto , esprime

Trattandosi di spese straordinarie si sarebbero dovuti convocare tutti i condomini. Delibera annullabile entro il termine di cui all'art. 1137 c.c. Deve ritenersi annullabile, non nulla, la delibera adottata

Lastrico solare e presenza di balconi aggettanti, criteri di ripartizione spese di rifacimento, differenze. Il tema della ripartizione delle spese dei lastrici solari e balconi è sovente oggetto di discussione

I principi e le regole da seguire per il creditore di un condominio per avviare un'azione esecutiva nei confronti del singolo proprietario. Alle volte sorgono difficoltà tra il condominio ed un soggetto

Perché si possa fruire dei benefici prima casa il cambio di residenza non deve solo essere richiesto, ma deve anche avvenire entro i diciotto mesi, lo dice la Corte di Cassazione.

Quando l'amministratore è tenuto a risarcire i danni determinati dagli oneri passivi maturati sul conto corrente condominiale. La Legge n. 220/2012 ha fortemente inciso sui poteri, sui compiti e sulle

L'amministratore rappresenta il condominio e per esso agisce. Vexata quaestio . Che cosa vuol dire? È una locuzione latina che sta ad indicare il fatto che esiste una questione lungamente dibattuta senza

La redazione del rendiconto deve seguire determinate regole, dice il Tribunale di Roma, altrimenti si rischia l'invalidazione della delibera. Quali? Analisi di una sentenza.

Vi può essere responsabilità dell'amministratore se non riscuote le quote alle scadenze fissate nei S.A.L. dell'appalto di lavori straordinari? Possono essere chiamati a risarcire i danni i condomini che non versano quanto di loro spettanza?

Il bene comune deve in ogni caso continuare a svolgere la propria funzione anche nell'interesse di un solo condomino. Il bene comune può essere utilizzato più intensamente da un condomino rispetto agli altri,

L'unità immobiliare coperta solo in parte dal lastrico solare partecipa alle spese di manutenzione in proporzione all'effettiva copertura. La sentenza numero 504 del 9 giugno 2020 della Corte d'Appello

Il Tribunale di Palermo aderisce all'orientamento secondo cui le spese per il parapetto del terrazzo, prolungamento dei muri perimetrali dell'edificio, vanno ripartite ex art. 1117 c.c.

Domanda di revoca dell'amministratore, mancata convocazione tempestiva dell'assemblea per l'approvazione del rendiconto annuale, adempimenti e dovere di informazione.

La messa a norma dell'impianto elettrico condominiale va considerata intervento di manutenzione straordinaria urgente. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 14300 , pubblicata mediante deposito in cancelleria