Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Le spese legate al consumo dell'acqua vanno divise in proporzione all'uso di ciascuno e la delibera di trasformazione dell'impianto non richiede l'unanimità.

Il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso può concernere spese condominiali degli anni addietro?. Credito pregresso, posta creditoria Come già affermato in passato dalla giurisprudenza, gli oneri

È del tutto legittima la previsione del regolamento condominiale la quale disponga che le controversie debbano essere risolte mediante un arbitrato. Se il regolamento condominiale di natura contrattuale

Il condomino può creare un accesso al lastrico solare in uso esclusivo, a condizione che non si pregiudichino le funzioni di copertura e di protezione. Le controversie condominiali riguardanti il lastrico

Quale forma deve avere la procura conferita per l'incontro di mediazione civile?. Mediazione civile quale la forma della procura? Quale forma deve avere la procura conferita dalla parte per l'incontro

Malfunzionamento del contatore ed entità dei consumi vanno dimostrati a cura dell'utente. La vicenda di recente esaminata dalla Cassazione, con l'ordinanza n. 836 del 19 gennaio 2021 , ci permette di gettare

Per la Corte d'Appello di Genova non è possibile ricorrere alla prova per testi per definire il contenuto della decisione assembleare, dovendo questa risultare in forma documentale

Può l'amministratore impugnare un provvedimento amministrativo emesso a favore dei terzi che viola i diritti del condominio? Serve apposita autorizzazione assembleare?

Quando si può dire che un certo bene lede il decoro architettonico del palazzo condominiale? Quando invece è tale da migliorarlo?. Il decoro architettonico del condominio Com'è noto, con il termine decoro

Ai sensi dell'art. 1130 cc l'amministratore del condominio cura l'esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea dei condomini e provvede all'amministrazione ordinaria delle parti comuni dell'edificio.

Se dal cortile condominiale provengono infiltrazioni nei locali sottostanti, le riparazioni in questi luoghi vanno pagate dal condominio.. Il cortile condominiale funge da copertura per i locali sotterranei

Quando il Comune accerta una violazione edilizia riguardante un condominio, a chi deve notificare il relativo provvedimento?. Il tema relativo alla notifica del provvedimento comunale nei confronti del condominio

Non aver potuto visionare i documenti giustificativi consente al condòmino di contestare la delibera di approvazione del rendiconto. La pronuncia del Tribunale di Roma

In attesa della sentenza delle Sezioni Unite, una voce contraria. Perché?. Tra i principali contrasti che sorgono in ambito condominiale ci sono, indubbiamente, quelli legati al pagamento delle quote condominiali

Vicissitudini dei beni comuni nell'avvicendamento tra condòmini. Vicenda assai particolare e tuttavia frequente nella prassi quella affrontata dalla Cassazione , con la recentissima ordinanza del 26 gennaio

Avviso di convocazione, art. 66 Disp. Att. Cod. Civ., rispetto del termine e calcolo dies a quo e dies a quem, tardività della comunicazione ed annullamento della delibera.

Condominio orizzontale, quando si configura e in che modo si gestisce.. Il Tribunale di Busto Arsizio, con la sentenza n. 6/2021 , ha riconosciuto l'esistenza del condominio orizzontale ed ha ribadito l'impossibilità

La spesa di convocazione dell'assemblea ordinaria e di spedizione del verbale deve essere ripartita tra tutti i condòmini. Tutto ciò che riguarda la gestione della cosa comune va ripartita tra i condòmini

Se l'esercizio della gestione condominiale si conclude con un attivo, come deve essere ripartito tra i condomini?. Gestione economica del condominio La gestione economica del condominio è annuale . Se il regolamento

Ovvero della nostra (in)capacità negoziale. Avevamo già scritto, in altro articolo pubblicato a dicembre, delle Assemblee che, volendo troppo, si ritrovano a stringere il nulla: ma evidentemente il virus

Requisiti dell'avviso di convocazione, art. 66 Disp. Att. Cod. Civ., delibera di approvazione del bilancio consuntivo e preventivo, documenti da allegare. La questione sottoposta all'interesse del Tribunale

Il sindacato dell'autorità giudiziaria sulle delibere assembleari è limitato a un riscontro di legittimità della decisione, non potendosi estendere al merito

Come individuare il giudice competente a occuparsi della causa condominiale. In tema di cause condominiali , qualunque sia la natura della controversia, le parti devono rivolgersi al giudice del circondario

Con ordinanza del 4 dicembre 2020, il Tribunale di Foggia si è pronunciato in materia di nomina Amministratore di Condominio e redazione di tabelle millesimali.

I condòmini non sono litisconsorti necessari nel giudizio di revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella meramente ricognitiva. Secondo l'art. 69 delle disposizioni attuative del codice

Quali le competenze dell'assemblea per l'approvazione di nuove tabelle millesimali? Il Tribunale di Monza torna sull'argomento. Il Tribunale di Monza affronta e risolve, con Sentenza n. 25 del , un caso gravitante

In caso di mancata convocazione, la legittimazione a impugnare la delibera spetta al condomino pretermesso e non ritualmente convocato. Nella vita condominiale, l'assemblea riveste un ruolo fondamentale

Registri, formazione, pagamenti & Co. in un'interessante pronuncia del Tribunale di Foggia. Il decreto n. 3 del 04 gennaio 2021 , adottato dal Tribunale di Foggia per respingere la richiesta di revoca dell'Amministratore

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 915 del 19 gennaio 2021 torna sulla questione della loro proprietà. Che aspetto devono assumere i frontalini dei balconi delle unità immobiliari che compongono

Grava sull'amministratore l'onere di provare gli esborsi effettuati e l'inerenza di essi a obbligazioni legittimamente contratto nell'interesse del Condominio

La finestra murata di un edificio svolge una funzione ornamentale e pertanto trattasi di un bene comune. Nella moltitudine degli elementi che caratterizzano la facciata di un fabbricato possono esserci

L'amministratore di condominio ha legittimazione passiva autonoma per il caso di risarcimento danni? Come si concilia l'effetto della decisione processuale con il contenuto di delibera assembleare? Cosa può disporre successivamente l'assemblea?

L'importante è che sia tutto chiaro, allora il verbale non sarà contestabile. La chiarezza dei contenuti e la possibilità di comprendere le dinamiche delle decisioni che hanno condotto all'approvazione

Le facoltà d'uso di un immobile possono essere limitate anche da atti risalenti nel tempo, purché trascritti. Quando compri un immobile, ad esempio in una zona residenziale periferica di remota costruzione,

Il tribunale di Pisa, con sentenza 28.12.2020 n. 1181 ha concluso un procedimento avviato da un gruppo di condòmini nei confronti della società proprietaria di un immobile sito nel Condominio e concernente l'attività di bar e ristorazione ivi esercitata.

Cosa legittima la prorogatio imperii dell'amministratore uscente e in cosa consiste.. Capita che il mandato dell'amministratore di condominio si risolva in modo poco amichevole e che la cessazione di ogni potere

L'omessa indicazione dell'ordine del giorno e l'estrema sinteticità del contenuto non inficiano la validità delle deliberazioni. Perché il verbale assembleare non impatti negativamente sulla validità

La forma della delega è scritta, ma la forma non dello scritto non è stabilita e quindi basta l'email. Delega a partecipare all'assemblea, il caso Per partecipare all'assemblea esistono due modi: presentarsi

Abusi edilizi: bastano le mappe di google per provarli. Con sentenza n. 37611/ 2020 , la Corte di Cassazione penale, Sez. 3, ha confermato la validità documentale delle immagini acquisite dal software Google

La ricorrenza di uno dei casi previsti dalla legge come grave irregolarità implica necessariamente il provvedimento giudiziale di revoca dell'amministratore di condominio?

Cos'è il conflitto di interessi? Quando assume rilievo sulla deliberazione?. Il conflitto di interesse del condomino Cosa può succedere se un condomino si trova rispetto ad un determinato ordine del giorno

L'avviso di giacenza convocazione assemblea basta per il calcolo del conteggio del termine di convocazione. Avviso di giacenza convocazione assemblea, la fattispecie Il Tribunale di Roma, con sentenza

Conduttore in leasing e impugnazione di una delibera, nessuna legittimazione ad agire. Quale rilevanza assume la figura del conduttore in leasing di un'unità immobiliare posta in condominio e quali poteri

Un'occasione per fare il punto grazie ad una recente sentenza. La recente pronuncia del Tribunale di Busto Arsizio, n. 01 del 04 gennaio 2021 , ci permette, partendo dal caso concreto, di fare il punto

Se e come l'assemblea può autorizzare un condòmino ad anticipare delle spese per conto degli altri, salvo conguaglio successivo. Nei condomini non è impossibile che qualcuno possa anticipare il pagamento

Verbale sintetico: quando è legittimo?. La validità di una delibera assembleare passa da una corretta redazione del verbale sicché i vizi del verbale possono configurare casi di annullabilità della delibera.

Modalità e termini di comunicazione dell'avviso di convocazione: spetta al condominio provare di aver rispettato la legge. Ogni assemblea condominiale deve essere preceduta dall'avviso di convocazione

Opposizione a decreto ingiuntivo su credito derivante da delibera non impugnata, riserva di cui all'art. 1137 Cod. Civ., potere di sottoscrivere la transazione.

Convocazione assemblea per scioglimento del condominio su richiesta dei condomini e validità, delibera e maggioranza, situazione di fatto per la divisione, requisiti.

Lede il diritto di proprietà dei condomini la realizzazione del cappotto termico che riduce il piano di calpestio di balconi e terrazzi. Deve essere dichiarata nulla, per lesione del diritto di proprietà