Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

È importante capire a partire da quale momento decorre la prescrizione per l'azione di risoluzione di una compravendita di un immobile abusivo. Prima e contestualmente ad una compravendita, difficilmente

Una decisione del Tribunale di Roma affronta la questione del bilancio e suoi annessi.. Sono tutte domande affrontate dal Tribunale di Roma n. 4054 del 15 marzo 2022 . Avviso di convocazione dell'assemblea

La nuova costruzione deve considerarsi una vera e propria espansione del terreno sul quale insiste, anche da un punto di vista giuridico. È possibile che due coniugi vogliano costruire una casa su un determinato

Per le schermature solari, è inclusa la schermatura, il sistema di montaggio e, ove previsto, la componentistica dell'impianto elettrico.. È importante ricordare che dal 15 aprile 2022 entra in vigore

Il concetto di “grave inadempimento” nel pagamento dei canoni e la non configurabilità dell'impossibilità sopravvenuta ai tempi della emergenza sanitaria da pandemia Covid-19

Il Tribunale di Roma affronta la questione del danno da conduttura fognaria. La vicenda è stata trattata dal Tribunale di Roma n. 4640 del 24 marzo 2022 . Breve esposizione dei fatti Il caso inizia dall'atto

L'obbligo di partecipare alla spesa non deriva dalla sola qualità di condomino ma dall'essere proprietario di un immobile compreso nella colonna d'aria sottostante

Bisogna fare attenzione però agli “aspetti urbanistici”. In mancanza di particolari divieti contenuti in clausole di natura contrattuale del regolamento di condominio, l'installazione di porte

Nella redazione del consuntivo, bisogna fare attenzione alla trasparenza, alla chiarezza e alla intellegibilità del documento. In ambito condominiale, l' approvazione del bilancio rappresenta uno dei momenti

Insidie dell'esecuzione delle opere in Condominio: le indicazioni della Corte d'Appello di Torino nella decisione del 28 marzo 2022, n. 344. Ritorniamo nuovamente ad esaminare una pronuncia in tema di appalto

La cassazione analizza i requisiti della condominialità di un bene.. Con sentenza emessa in data , n. 9976 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su sette motivi di censura in virtù di ricorso

Quando il regolamento arriva a “blindare” il decoro del caseggiato. L'art. 1102 rende legittima l'utilizzazione della cosa comune da parte del singolo condomino con modalità particolari e diverse

La risposta del Tribunale di Padova nella sentenza (inedita) del 18 marzo 2022 n. 551. Si trattava di una riunione dell'amministrazione condominiale convocata in data 3 febbraio 2021. Il condomino lamentava

La Corte di Cassazione ritorna sul tema dell'insindacabilità della delibera nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. I condòmini sono obbligati a provvedere al pagamento dei contributi condominiali

La lettera di manleva in favore del venditore per il pagamento di tutte le spese condominiale sorte nell'ultima assemblea, anteriore al rogito.. La compravendita di un immobile ubicato all'interno di un condominio

Quando il condomino collega due balconi aggettanti con una soletta di congiunzione. È possibile che un condomino voglia collegare due balconi aggettanti per realizzarne uno solo. Diciamo subito che mettere

La proroga va incontro alle esigenze manifestate dagli amministratori dei condomìni che hanno chiesto il rinvio della scadenza. È arrivata finalmente la proroga dei termini per la comunicazione all'anagrafe

Come sottolinea l'ENEA si tratta di uno strumento prezioso per controllare gli elementi più importanti di ciascuna detrazione.. Merita di essere evidenziato che l'ENEA ha pubblicato la nuova edizione

La pensilina che altera in modo significativo l'estetica della facciata condominiale deve essere demolita. È la volta della Corte di Appello di Bari n. 500 del 24 marzo 2022 . La vicenda dell'incriminata

Quali vizi della delibera sono soggetti al termine perentorio di trenta giorni? il problema della mancata costituzione del fondo spese previsto per i lavori straordinari

Si possono scaricare i documenti in formato pdf, nell'area personale di Fisconline /Entratel semplicemente anche con il “Sistema Pubblico dell'Identità Digitale” (SPID)

È l'acquirente sopravvenuto a dover adattare le proprie esigenze alla situazione pregressa dell'immobile, avendo cura di non aggravare l'instabilità già esistente

Tra responsabilità del perito estimatore e servitù coattiva di passaggio.. Come agire qualora, acquistato un immobile all' asta di un fallimento , ci si avveda che manca un ingresso autonomo ? Sussiste

In qualsivoglia azione legale, è molto importante sorreggere la propria tesi difensiva con delle prove concrete e non certo con delle argomentazioni prive di riscontro.

Le modifiche introdotte dalla L. 120/20 non sono state comunque ritenute applicabili. Il comma 3, art. 10 del 76/2020 (cosiddetto Decreto Semplificazioni ), convertito in legge dalla L. 11/09/2020, n. 120, ha aggiunto,

Una recente decisione del Tribunale di Roma offre interessanti chiarimenti. Per quanto riguarda gli alberi che si trovano nel giardino comune, è evidente che la spesa per la conservazione di detti beni debba

Analizziamo la sentenza del tribunale di Palermo che pone l'accento sulle problematiche afferenti il mancato diritto di informazione da parte dell'amministratore nei confronti dei condomini

Le prescrizioni di legge riguardo all'autorimessa in Condominio e l'interesse dei condomini alla tutela del decoro architettonico.. La Sezione Terza del TAR Toscana, con la sentenza n. 334/2022 , pubblicata

Confine incerto tra due caseggiati e azione di regolamento di confini. È possibile che il confine tra due caseggiati risulti di difficile individuazione. Si pensi all'ipotesi in cui i prospetti degli edifici

È doveroso ricorrere a contestazioni documentate e nei limiti del diritto di critica. La principale differenza tra il delitto di diffamazione e l'ingiuria (oggi non più reato, poiché depenalizzata ad illecito

Condominio e obbligo di custodia e correlata manutenzione delle parti comuni.. La problematica che interessa il fenomeno delle infiltrazioni vanta un sodalizio consolidato con le controversie condominiali.

Il Tribunale di Trapani chiarisce quale maggioranza è necessaria per approvare i lavori diretti a recuperare i beni comuni in stato di abbandono. In un condominio, può succedere che alcuni beni comuni

Distacco dall'impianto di riscaldamento e regolamento contrattuale. L'art. 1118, quarto comma, stabilisce a chiare lettere che Il condominio può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato

Si giunge quindi davanti alla Corte di Cassazione, dove il Collegio stravolge le decisioni di merito.. Il tema del parcheggio è spesso dibattuto in ambito condominiale. La domanda che viene posta adesso

Un tappeto mobile, bagnato dall'acqua trasportata dalle scarpe dei passanti, può essere pericoloso e motivo di responsabilità per il custode. In una giornata di pioggia, andare in un centro commerciale

Tra responsabilità del costruttore e servitù di scarico coattiva.. Risponde per i danni il costruttore che edificò il Condominio allacciando abusivamente la fognatura di questo con immissione nella fognatura

Un utile vademecum sulla natura delle opere in condominio, con specifico riferimento al sottotetto e alla creazione di terrazze sul tetto. La Corte di Appello di Milano, con la sentenza n. 852 del 15 marzo

Una nuova decisione del Tribunale di Roma sul “problema canna fumaria”. Il tema della canna fumaria è trattato dal Tribunale di Roma n. 4160 del 16 marzo 2022 . Le doglianze della condomina attrice

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9068 del 21 marzo 2022 in commento, accoglie il ricorso.. Il codice civile consente a ogni condomino (purché assente, dissenziente o astenuto) di impugnare la delibera

Millesimi di riscaldamento condominiale e assenza di valvole termostatiche alla luce della UNI 10200: un caso interessante. I millesimi di riscaldamento condominiale indicano il fabbisogno energetico di ogni singola

Accade di frequente che un immobile diventi di proprietà di più persone.. Il titolare di un credito accertato definitivamente, quale ad esempio quello derivante da una sentenza inoppugnabile, ha il diritto

Come può il creditore Condominio provare lo spossessamento fittizio di tale immobile da parte del debitore per sottrarlo all'esecuzione forzata?. La simulazione è l'istituto mediante il quale due soggetti

È vietata la locazione o la sub - locazione parziali delle unità immobiliari adibite ad abitazione.. La pronuncia che esamineremo oggi tocca vari punti dolenti della vita condominiale 'in concreto' ed anche

La deliberazione a maggioranza del fondo cassa è consentita quando vi è una effettiva e improrogabile urgenza.. Alle domande appena poste risponde in modo estremamente chiaro il Tribunale di Roma con la decisione

Azioni di recupero, decreto ingiuntivo contro il condomino e legittimazione dell'amministratore.. Il Tribunale di Potenza (sentenza n. 1359 del 1 dicembre 2021 ) ha affrontato la questione inerente la legittimazione

Il danno da lucro cessante può essere provato anche presuntivamente.. Merita di essere segnato che secondo il Tar Lombardia gli interessi commerciali del negoziante oscurato dai ponteggi sono recessivi

Chi vuole dimostrare l'esclusività di un bene deve fornire prova risultante dagli atti di compravendita, essendo irrilevanti i semplici dati catastali. In condominio le parti comuni non possono essere

Installazione canna fumaria in condominio e distanza dalle proprietà private. Un locale commerciale, posto al pian terreno di un edificio, potrebbe avere l'esigenza d'installare una canna fumaria lungo

L'avvenuto invio della convocazione non consente di ritenere configurabile la lamentata irregolarità della convocazione.. La questione è affrontata dal Tribunale di Roma nella recente sentenza del 8 marzo

Se il condominio sa della necessità di alcuni lavori e non li esegue, non ha rivalsa verso appaltatore e direttore dei lavori. Una pronuncia che dobbiamo definire importante, quella della Corte d'Appello