Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'onere della prova - in capo all'erede convenuto per il pagamento dell'intero debito ereditario - dell'esistenza di altri coeredi. Il conduttore di un immobile deve pagare i canoni di locazione pattuiti

È possibile una soluzione di passaggio diversa da quella proposta giudizialmente dall'attore?. Questa volta si tratta della decisione del Tribunale di Reggio Calabria n. 458 del 19 aprile 2022 . Quando

Risarcimento danni per lesioni murarie dovute alle vibrazioni prodotte dalla lavanderia sottostante. Causalità e onere della prova. Le immissioni determinate dal fondo (bene immobile) o da elementi presenti

Apertura nel muro di recinzione e realizzazione di un'autorimessa nel giardino privato. Sono considerati parti comuni i muri perimetrali che, anche qualora non abbiano la funzione di muri portanti, delimitano

In allegato la versione aggiornata del dossier “Il superbonus edilizia al 110 per cento” del 29 aprile 2022 redatto dal Servizio Studi della Camera dei Deputati

La presentazione regolare del bilancio consente all'assemblea di verificare la legittimità delle voci contenute, compreso l'onorario dell'amministratore.. Tra gli obblighi che caratterizzano l'incarico

Sussiste la responsabilità solidale del condominio per i danni causati al singolo proprietario se le infiltrazioni sono dovute anche dalla vetustà dell'edificio

Lettera dell'amministratore e mancato rinnovo tacito della polizza “condominiale”: la vicenda.. La stipula di una polizza assicurativa richiede indubbiamente l'intervento della collettività condominiale

In allegato la sentenza n. 14969 depositata in data 11 maggio 2022. Prima della riforma del condominio una parte della giurisprudenza di merito sosteneva che la delibera dell'assemblea condominiale che approva

Chi è stato molestato nel possesso di un diritto reale sopra un immobile può chiedere la manutenzione del possesso medesimo.. Questione assai frequente nelle aule dei tribunali, la tutela della servitù

La responsabilità dell'impresa appaltatrice e quella concorrente del committente condominio. Un caso di esclusione della responsabilità del Condominio. La vicenda che ha interessato il Tribunale di Santa

È nulla la notifica presso l'edificio condominiale salvo che presso locali adibiti all'ufficio dell'amministratore.. Il Tribunale di Roma con la sentenza n. 6425 del 28 aprile 2022 riafferma il principio

Se un solo coerede incassa i canoni quali sono le conseguenze dal punto di vista fiscale?. Pensiamo ad un appartamento ereditato da più fratelli ; si tratta di un'ipotesi frequentissima che genera (è quasi

La circostanza per cui il consumo idrico afferisce a due diversi plessi abitativi è questione che attiene ai rapporti interni tra i condomini. Il condominio risponde dei debiti che ha verso i terzi, esattamente

Ampliamento attività di somministrazione su area condominiale. La questione è affrontata sotto l'aspetto amministrativo, dal TAR Lazio che ha pubblicato il 12/04/2022 la decisione n. 4393/2022 . Ampliamento

Gli alberi in condominio, sebbene posti in un'area privata, contribuiscono al decoro del fabbricato.. In molti fabbricati, purtroppo, non è presente alcuno spazio verde . Non tutti gli edifici, infatti,

Con la disamina della pronuncia del Tribunale di Messina si approfondiscono i diritti del conduttore ad accedere alla documentazione condominiale. Con sentenza emessa in data 26 aprile 2022, n. 709 , il Tribunale

Per evitare problemi di validità dell'assemblea, il consesso non deve esorbitare dalle proprie competenze. All'interno di un condominio, sappiamo che per deliberare in merito all'approvazione dei lavori

Nel contrastare il decreto ingiuntivo il condomino debitore non può limitarsi a eccepire l'annullabilità della delibera di approvazione del consuntivo. L'opposizione al decreto ingiuntivo in materia

Un provvedimento di inibizione all'effettuazione dei lavori di efficientamento energetico.. Se al fine di ristrutturare l'abitazione di sua proprietà usufruendo dei benefici fiscali Superbonus 110% un cittadino

Il Tribunale ligure condannava, nel contempo, la società appaltatrice a rimborsare agli attori le spese di C.T.U. Gli acquirenti degli immobili costruiti hanno il diritto di agire nei confronti della impresa

I condomini hanno facoltà di avvalersi dell'amministratore quale proprio mandatario e possono assumere direttamente e in prima persona la gestione dei propri diritti.

È possibile che il fornitore di gasolio possa intrattenere rapporti contrattuali direttamente ed in modo autonomo con i singoli fruitori del servizio e non con il condominio medesimo?

Per il riconoscimento della detrazione del 110% il contribuente che opta per lo sconto in fattura o per la cessione del credito deve richiedere il visto di conformità

In allegato il testo della risoluzione n. 21/E del 5 maggio 2022. Non si può negare come le repentine evoluzioni normative abbiano inciso negativamente sulle comunicazioni finalizzate all'esercizio delle

La “severa” reazione del fornitore contro il condomino ben descritta in una decisione del Tribunale di Cosenza. Le sentenze che trattano della sottrazione di energia elettrica da parte di condomini

L'assicuratore si obbliga a tenere indenne il contraente/assicurato e i suoi familiari per danni involontariamente cagionati a terzi.. La pronuncia che esamineremo oggi ci dà modo di approfondire alcune

Quando si configura il reato colposo di frana in relazione al fenomeno del cedimento e dello smottamento del terreno…. Con la sentenza n. 15181 del 15 marzo 2022 la quarta sezione penale della Corte di Cassazione

La decadenza dall'azione di garanzia in cui è incorso il condominio impedisce di invocare l'eccezione d'inadempimento. L'opposizione al decreto ingiuntivo notificato dalla società appaltatrice è un classico

Il condomino può esimersi dal partecipare alle spese per la conservazione delle parti comuni?. La convocazione della assemblea per l'approvazione del rendiconto rappresenta un momento della gestione della

Sono illegali le modificazioni alle cose comuni fatte al fine di porre in collegamento la proprietà condominiale con altro immobile adiacente. Il Tribunale di Pavia, con la sentenza n. 539 del 15 aprile

La misurazione delle precipitazioni nel luogo della res in custodia può essere rilevante per affermare l'eccezionalità degli eventi atmosferici.. Una precipitazione atmosferica di una certa rilevanza

E le fioriere posizionate al confine tra due proprietà private come si considerano? Quali le spese per il loro rifacimento?. Il Tribunale di Firenze con la decisione n. 1052 dell'11 aprile 2022 ha affrontato

Le importanti precisazioni della Corte di Appello di Milano. L'impresa appaltatrice a cui i condomini si affidano per l'esecuzione di lavori straordinari, al fine di realizzare correttamente l'opera,

Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare il muro o altra opera propria del vicino o comune

Un caso di nullità della notifica dell'avviso di convocazione nelle mani del “portiere” e la conseguente annullabilità della delibera per mancata ricezione della convocazione da parte del condòmino

Se e perché è conforme all'uso della cosa comune e al decoro del fabbricato una tubazione di scarico privata sulla parete.. In ambito condominiale, non è inconsueto che qualche proprietario utilizzi

L'impresa è responsabile per i difetti della propria opera e non può pretendere che il condominio si attivi per eliminarli o che accetti i rimedi proposti. Un'altra sentenza in materia di appalto in condominio,

Non può essere consentita alcuna limitazione del diritto di proprietà dei singoli condomini se non in forza di espressa previsione ed analitica specificazione dei limiti che si intendono porre.

Scolo delle acque piovane dal tetto: il divieto e la servitù di stillicidio. In tema di rapporti di vicinato, lo scolo delle acque piovane rappresenta spesso oggetto di liti allorquando le opere realizzate

La sentenza del tribunale di Savona approfondisce gli aspetti afferenti l'eccesso di potere di una deliberazione. Con sentenza emessa in data 20 aprile 2022, n. 372 , il Tribunale di Savona, rigettava impugnativa

Nel caso esaminato dalla Corte d'Appello di Milano la causa dell'incendio va quantomeno qualificata come dubbia.. Laddove nell'immobile affittato scoppi un incendio , che distrugga o danneggi gravemente

La domanda volta ad ottenere la riduzione e/o sospensione dei servizi condominiali a causa della morosità del condomino va azionata nei confronti del proprietario condomino

La giurisprudenza ha definitivamente chiarito che l'elenco di beni/impianti, contenuto nell'art. 1117 c.c., non è tassativo e ha funzione meramente esemplificativa

In allegato la L. n. 34/22 e il testo del DL n. 17/2022 coordinato con la L. n. 34/22. Sono operative le ulteriori attese modifiche al meccanismo delle opzioni alternative (sconto in fattura e cessione del credito)

Il Tribunale di Roma valuta alcune contestazioni mosse al proprietario di una soffitta trasformata in abitazione. È possibile trasformare una soffitta in una abitazione. Attraverso dei lavori straordinari,

La presunzione di conoscenza coincide con il rilascio, da parte del portalettere, del relativo avviso di giacenza del plico presso l'ufficio postale. Non può esserci assemblea senza avviso di convocazione.

Appartamento del portiere quale bene comune, occupazione senza titolo e risarcimento del danno.. In condominio, l'immobile adibito ad alloggio del portiere è annoverato tra le parti comuni, come espressamente

Un'interessante sentenza del Tribunale di Prato relativa alla realizzazione di una parete divisoria.. La fattispecie Il caso è tratto dalla decisione del Tribunale di Prato n. 223 del 15 aprile 2022 . Un condomino

È possibile chiedere al Giudice dell'esecuzione di sospendere il processo esecutivo fino un massimo di sei mesi. Il debitore che ha subito il pignoramento dell'abitazione principale in conseguenza dell'omesso