Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'unanimità è essenziale per gestire la cosa comune in un condominio minimo. Ecco come procedere in caso di disaccordo tra i due proprietari.. In un condominio, normalmente composto da più appartamenti

L'importanza del nesso causale tra lo stato del bene comune e le lesioni riportate dal passante.. Secondo l'articolo 2051 ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo

In allegato il nuovo provvedimento n. 2022/202205 del 10 giugno 2022. Tenendo conto le modifiche apportate dal Sostegni-ter convertito e dal decreto Aiuti alle modalità di cessione dei crediti connessi

Passaggio di consegne incompleto, va provato il pregiudizio subito dal Condominio.. La richiesta di risarcimento del danno derivante dalla non completezza del passaggio di consegne può essere accolta solamente

I giudici del gravame pongono l'accento sulla natura dei vizi e difetti di cui all'art. 1669 c.c. Con sentenza emessa in data 27 maggio 2022, n. 1827 , la Corte di Appello di Milano, accoglieva il gravame

Opposizione promossa dai (ex)condomini nei cui confronti era stato emesso provvedimento monitorio su ricorso dell'amministratore di condominio.. È la volta della decisione del Tribunale di Napoli n. 2057 del 31 maggio

Una sentenza del Tribunale di Catania evidenzia la distinzione tra documenti giustificativi di spesa e le altre scritture attinenti la gestione dell'ente condominiale

Lo ha precisato la Cassazione nell'ordinanza n. 18100 del 6 giugno 2022. Un amministratore riceveva un avviso di accertamento relativo ad IRPEF per gli anni d'imposta 2008 e 2009 . La Commissione Tributaria

Il danneggiato non può pretendere alcun risarcimento se la cosa oggetto di custodia funziona regolarmente. Chi vive in condominio conosce praticamente a memoria il disposto dell'art. 2051 , secondo cui Ciascuno

Gli effetti del dissenso alle liti si producono quando il condominio perde la causa e in ogni circostanza equiparabile.. Gli uffici giudiziari sono spesso chiamati a dirimere delle liti che potrebbero essere

Che cosa deve provare il condomino per ottenere la restituzione degli accantonamenti?. Secondo l'art. 2033 chi ha eseguito un pagamento non dovuto ha diritto di ripetere ciò che ha pagato. Ha inoltre

Il Tribunale toscano analizza i problemi che possono determinare variazioni al contratto di locazione.. Si tratta della fattispecie affrontata dal Tribunale di Firenze con la decisione n. 1019 del 30 maggio

Secondo il Tar Lazio si può parlare di ristrutturazione anche all'edificio che non esiste ma con consistenza originaria determinabile. Un Comune ha rigettato la richiesta di permesso di costruire presentata

L'azione di recupero delle quote condominiali può essere rivolta verso i proprietari del fabbricato e/o verso i titolari di diritti reali sui singoli immobili

In condominio, il proprietario dell'appartamento sovrastante non può manomettere le servitù che favoriscono l'abitazione sita al piano inferiore. Il problema delle servitù prediali è molto sentito

Il caso di un'apertura di un varco nel muro perimetrale di un edificio condominiale analizzato dal Tribunale di Matera. L'art. 1102 stabilisce che: ciascun partecipante può servirsi della cosa comune,

Il caso di un condomino che ha fatto pervenire una delega ad un ingegnere e poi ha smentito di averlo delegato.. La condotta tipica del delitto di diffamazione ricorre ogniqualvolta venga offesa la reputazione

Manutenzione ascensori: inadempimento e oneri a carico del Condominio e dell'Amministratore. La pronuncia del Tribunale di Monza che esamineremo oggi affronta un caso di contrasto tra il Condominio ed il suo manutentore

Installazione di un punto d'acqua da parte del singolo condòmino: quando è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea. L'uso della cosa comune da parte del singolo condòmino è soggetto, ai sensi

Il Tribunale di Taranto affronta la vertenza in tema di danni derivati dalla terrazza a livello con la sentenza n. 1196 del 9 maggio 2022. Il caso L'attore che aveva concesso in locazione l'alloggio e il conduttore

In tema di risarcimento danni, è possibile assegnare alla Ctu funzione “percipiente” quando verte su elementi che soltanto un tecnico è in grado di accertare

Per approvare i lavori di manutenzione straordinaria, non sempre è necessaria una maggioranza particolarmente qualificata. In tema di manutenzione del fabbricato, non sono sempre indispensabili degli interventi

Una recente sentenza affronta il problema dell'accesso ad un giardino di una casa estiva per verifiche ispettive su lavori edili in atto. Una recente circolare dell'Agenzia delle Entrate conferma come,

Responsabilità professionale dell'amministratore di condominio. Il caso è stato deciso dal Tribunale di Spoleto n. 352 del 24 maggio 2022 . Si può dichiarare la responsabilità dell'amministratrice

Con la disamina del provvedimento, la suprema corte sottolinea la possibilità della presenza di muri perimetrali di proprietà esclusiva e non condominiali. Con ordinanza emessa in data 25 maggio 2022,

L'uso intenso dei muri perimetrali non può trasformarsi nel tempo in una servitù di insegna sulla facciata. Il muro perimetrale comune di un edificio in condominio, accanto alla funzione primaria e fondamentale

Non avviare il tentativo delegato comporta che il Giudice non possa nemmeno entrare nel merito. Il Tribunale di Palermo , con la sentenza n. 1916 del 5 maggio 2022 , ha affrontato un caso ad onor del vero assai

La Corte d'appello di L'Aquila ritorna sul tema a chiarimento del disposto normativo in materia. Tra le varie attribuzioni dell'amministratore di condominio vi è l'obbligo di mettere a disposizione

Quando la fuoriuscita di una rilevante quantità di carburante dalla cisterna al servizio dell'impianto termico condominiale inquina un fosso vicino. Nei condomini è prassi stipulare un contratto con cui si delega

La decisione del tribunale piemontese sull'insonorizzazione acustica: quando e come è dovuta?. Il caso è trattato dal Tribunale di Cuneo con la sentenza n. 409 del 22 aprile 2022 . L'insonorizzazione

L'apposizione di un cancello automatico al posto di uno ad apertura manuale è vietata se rende meno comodo l'esercizio della servitù. Il problema dell'estensione delle servitù prediali occupa costantemente

Anche il proprietario che vince la causa contro il condominio può essere chiamato a pagare il legale dell'ente.. Sono tanti i contenziosi tra i proprietari di un fabbricato e il rispettivo condominio.

Il Tar Toscana affronta il particolare caso di un'opera abusiva di un condomino che giova ad altro condomino.. È lecita anche la realizzazione sulla chiostrina di una struttura in policarbonato se non comporta

L'attribuzione delle spese di riparazione della braga di raccordo tra la diramazione privata e la fecale condominiale è stata oggetto di chiarimento in Cassazione.

La scelta rientra nella discrezionalità dell'assemblea, ove diretto a perseguire finalità di interesse condominiale. È legittima l'istituzione di un fondo cassa condominiale deliberato a maggioranza

La vicenda di una tromba d'aria che colpisce un condominio viene esaminata dalla Corte d'Appello della città pugliese. Si tratta della vicenda decisa dalla Corte di Lecce n. 604 del 18 maggio 2022 Il caso Il primo

Le strutture esistenti necessitassero di opere di consolidamento o rinforzo prima dell'installazione.. Come noto agli attenti lettori, la Cassazione , con le pronunce gemelle a Sezioni Unite nn. 8434 e 8435 del 30 aprile

La Corte di Appello di Venezia ha escluso un diritto in astratto all'installazione della canna fumaria in assenza di un progetto concreto.. L'utilizzazione del muro perimetrale comune da parte del singolo

Le spese per i lavori di ripristino dei terrazzi del caseggiato vengano ripartite secondo i criteri di cui all'art. 1126 c.c. senza alcuna limitazione soggettiva? L'opposizione all'esecuzione non può integrare o correggere il titolo esecutivo.

Il condominio deve pagare anche le dispersioni non visibili se non fornisce prova convincente dell'assenza di una propria negligenza. La Corte d'Appello di L'Aquila , con la sentenza n. 672 del 9 maggio

Anche la convocazione all'assemblea inviata al vecchio proprietario potrebbe essere corretta. All'interno di un fabbricato, nel corso degli anni, è normale che i proprietari si avvicendino. Capita, perciò,

Il Tribunale di Roma affronta la spinosa questione dell'installazione dell'ascensore. L'istallazione di un ascensore in un edificio condominiale che prima ne era sprovvisto, è decisione che solitamente

Non è possibile sindacare le scelte discrezionali dell'assemblea, se conformi alla legge e al regolamento condominiale. Non sempre è facile trovare un accordo in assemblea sulla scelta di una ditta appaltatrice

Una sentenza della Corte d'Appello di Roma affronta il complesso tema della servitù di passaggio tra condomini. La decisione in esame è la n. 3317 del 18 maggio 2022 della Corte di Appello di Roma . Come si può formare

Un caso pratico di come sfruttare appieno la proprietà condominiale. Esamineremo oggi un caso, giunto all'attenzione della Corte d'Appello di Napoli, dove a scontrarsi sono due gruppi di condòmini che dibattono

Una nuova decisione affronta la spinosa questione della nomina del rappresentante da parte del Tribunale in sede di volontaria giurisdizione.. L'art. 67 disp. att. ha regolamentato, in senso fortemente

Un nuovo chiarimento da parte dell'Agenzia delle Entrate sul problema del calcolo della “prevalenza residenziale”.. È possibile fruire del Superbonus , in presenza di ogni altro requisito, solo qualora

Con la disamina dell'ordinanza, la suprema corte approfondisce l'aspetto del condomino apparente. Con ordinanza emessa in data 23 maggio 2022, n. 16614 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

Quando il primo trasferimento della singola unità immobiliare è l'effetto scaturente da un contratto di permuta obbligatoria avente ad oggetto la cessione dell'area edificabile in cambio di un appartamento sito nello stesso fabbricato da realizzarsi

L'attribuzione definitiva di un posto auto da parte dell'unanimità dei proprietari condiziona la maggioranza necessaria per una successiva modifica.. Sappiamo quanto sia utile organizzare il cortile comune