Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Se l'installazione è una concessione a effetti obbligatori, è sufficiente la maggioranza dei condòmini, purché l'accordo non abbia durata ultranovennale. Si segnala un'interessante sentenza resa dalla

È frequente che nel regolamento vi siano clausole di natura contrattuale contenente divieti di dare alle unità immobiliari una o più destinazioni possibili per preservarne l'originaria e normale destinazione per l'utilità generale dell'intero edificio

Non ostacola la trasformazione il divieto contenuto in una clausola del regolamento di destinare locali a depositi di materie infiammabili, esplodenti, o fonti di esalazioni nocive

In caso di divisione del proprio appartamento in due distinte unità immobiliari, il condòmino deve rispettare i limiti di cui all'art. 1102 c.c. In caso di frazionamento di un'unità immobiliare per la realizzazione

Se tutte le parti fossero state d'accordo, si sarebbe addivenuti alla divisione volontaria.. Con la pronuncia che commenteremo la Corte d'Appello de l'Aquila affronta una tematica che spesso tormenta

Appalto e lavori non previsti nel contratto. I chiarimenti del Tribunale di Roma. Questa volta la storia riguarda il Tribunale di Roma con la sentenza n. 7726 del 18 maggio 2022 . La questione nasce da un contratto

La realizzazione di un'apertura nel muro comune costituisce un mero utilizzo più intenso del bene comune, purchè non si alteri la destinazione della cosa comune e non si impedisca agli altri condomini di farne uso secondo il proprio diritto.

Superbonus, un nuovo chiarimento dell'Agenzia delle Entrate. Con riferimento agli interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio, nella circolare n. 24/E del 2020, è stato precisato che, utilizzando

La giurisprudenza è molto rigida circa la possibilità, per l'assemblea, di delegare le proprie attribuzioni. In condominio, quando si tratta di eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria , l'assemblea

Centro commerciale e caduta su tappeto mobile condominiale utilizzato in via esclusiva da un supermercato: la vicenda. Secondo l'articolo 2051 , ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia,

E' possibile fruire del bonus barriere al 75 % e della detrazione articolo 16-bis, comma 1, lett. e) del TUIR al 50 % insieme?. In ambito condominiale l' installazione di un ascensore , al fine dell'eliminazione

Responsabilità oggettiva per danni cagionati da animali: il caso trattato dal Tribunale di Brescia. L'art. 2052 stabilisce che il proprietario di un animale o chi se ne serve per il tempo in cui lo ha in uso, è responsabile

Quando la causa dell'allagamento dell'immobile confinante con l'edificio condominiale è da individuarsi nell'insufficienza del sistema di raccolta e smaltimento delle acque piovane del Condominio e quando può ritenersi integrato il caso fortuito

Il costruttore che, in virtù di un contratto di appalto, ristruttura l'immobile già costruito non deve consegnare al committente la polizza di cui all'art. 4 del D. Lgs. 122/2005

In caso di controversia giudiziale il foro è quindi quello del luogo in cui si trova l'edificio condominiale.. Nel caso di controversia che veda coinvolto il condominio, quest'ultimo ha diritto a essere

Condomino del supercondominio turistico-alberghiero e socio della società di gestione delle parti comuni. In linea generale si può affermare che anche relativamente ad un intero complesso residenziale

Impugnativa delle delibere condominiali in relazione alla procedura di Mediazione obbligatoria. La sentenza della Corte d'Appello di Roma n. 3061 del 9 maggio 2022 che esamineremo oggi permette di tornare

Non è dovuta alcuna indennità di medianza se l'opera non è ancorata al muro che si trova interamente sul fondo del vicino. Anche il condominio deve rispettare le norme imposte dal codice civile a proposito

Quali possono essere le clausole di questa copertura assicurativa?. Il caso è tratto dalla decisione del Tribunale di Monza n. 820 dell'11 aprile 2022 . Danni coperti dalla polizza globale fabbricati?

Caduta sulla grata del marciapiede a copertura del cavedio condominiale. Chi paga: il condominio o il Comune?. Il codice civile, all'articolo 1117 (che è quello che, solamente in via esemplificativa,

In allegato la Legge del 20 maggio 2022 n. 51 di conversione del Decreto Legge del 21 marzo 2022, n. 21. È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale 20/05/2022, n. 117 la legge 20 maggio 2022 , n. 51 Conversione

La delibera di installazione dell'ascensore è illegittima se intacca l'immobile del singolo condomino; necessario il contemperamento di interessi anche in caso di abbattimento delle barriere architettoniche

La cassazione analizza il principio della responsabilità solidale dell'acquirente, ex art. 63 disp. att. c.c. Con ordinanza emessa in data 9 maggio 2022, n. 14531 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

La Corte di Appello di Napoli individua un'ipotesi particolare di obbligazione solidale. Per procedere alla costruzione di un fabbricato, il costruttore ha, inevitabilmente, bisogno della fornitura elettrica.

Il principio è stato espresso dalla Corte di Appello di Taranto. Le attribuzioni dell'assemblea condominiale riguardano l'intera gestione delle cose, dei servizi e degli impianti comuni , che avviene

È possibile effettuare la cessione del credito alla banca solo per l'intervento “trainante” e indicare nella dichiarazione dei redditi la detrazione relativa alle spese per gli interventi “trainati”

Il Tribunale di Salerno offre l'occasione per valutare il fondamento o meno di alcune eccezioni sollevate in sede d'impugnazione dell'assemblea.. Sappiamo che un'assemblea condominiale deve essere inviata

Come si possono ripartire le spese in questi casi? Cosa può disporre il regolamento?. Il tema è stato di recente trattato dal Tribunale di Tivoli n. 537 dell'11 aprile 2022 . Nel caso di specie alcuni

Se non si dimostra il caso fortuito, l'omessa manutenzione della cosa da parte del custode giustifica l'obbligo di risarcire i danni. Il condominio risponde dei danni causati ai condòmini oppure ai terzi,

I frontalini sono da considerare parti comuni solo se adempiono prevalentemente alla funzione ornamentale dell'intero edificio. La giurisprudenza continua costantemente ad affermare che i balconi sono elementi

Prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo.. Nella Guida per l'acquisto della casa, aggiornata

Chi deve provare cosa nel contenzioso tra amministratore e condomini.. In caso di contestazioni sull'operato dell'amministratore, il condominio è tenuto a provare - attraverso la contabilità e/o i versamenti

Se sopravviene la sostituzione della delibera invalida, l'annullamento non può avere luogo e interviene la “cessazione della materia del contendere”

Anche il diritto al risarcimento del danno patito a seguito delle infiltrazioni provenienti dal lastrico solare può estinguersi per prescrizione.. Ancora una volta, dinanzi ad un Tribunale ordinario, si è discusso

Mancata partecipazione del condominio al procedimento di mediazione e severa punizione del giudice. Non è conveniente per il condominio ignorare il procedimento di mediazione e resistere in giudizio nella

Viene disposto che per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche, di cui all'art. 121, c. 9, lett. b), D.L. n. 34 2020, la maxi detrazione spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022

La non opponibilità al terzo creditore del patto di accollo interno intercorrente tra acquirente e venditore dell'unità immobiliare in condominio. L'Amministratore di condominio che stipula contratti

Vari motivi di impugnazione di delibera assembleare tutti rigettati.. Il caso affrontato dal Tribunale di Salerno n. 1324 del 19 aprile 2022 . Quali sono i motivi che rendono nulla la deliberazione assembleare?

Appalti tra privati, la parte che ha subito il recesso ha l'onere di dimostrare la misura del mancato guadagno. In linea generale una volta stipulato un contratto non è consentito ad una parte liberarsi

Il proprietario dell'appartamento sottostante non può utilizzare la parte inferiore della soletta per agganciare un suo manufatto senza il consenso del proprietario dell'appartamento sovrastante

In allegato l'Ordinanza del 9 maggio 2022 con le Linee guida per i cantieri. La cessazione dello stato di emergenza non ha certo fatto venire meno la circolazione COVID-19 nei cantieri; di conseguenza per continuare

La Cassazione torna sulla questione della presunzione di comune appartenenza delle parti comuni e sulla prova contraria necessaria per superarla. L'art. 1117 , individua, con elenco non tassativo, i beni che sono presuntivamente

Repetita iuvant: presupposti della destinazione del padre di famiglia.. Torniamo nuovamente sull'argomento della servitù che viene costituita per destinazione del padre di famiglia, perché spesso le parti

Coloro che hanno votato contro la delibera non devono rappresentare un valore proprietario maggiore di quanti hanno votato a favore. Anche se sono stati raggiunti i quorum previsti dalla legge, la deliberazione

La presunzione legale di condominialità della piscina deriva dall'attitudine oggettiva del bene al godimento comune. In ambito condominiale le piscine , almeno secondo una giurisprudenza ante riforma del condominio,

L'appaltatore non deve pagare il risarcimento se la differenza di colorazione della facciata condominiale è impercettibile a occhio nudo. Società appaltatrice e condominio, l'un contro l'altro armati.

La condotta fognaria in condominio preserva il fabbricato dalle infiltrazioni. Ciò influisce sulla ripartizione delle spese.. Dopo molti anni, ogni tubatura presenta il conto del tempo trascorso. Si tratta,

La Corte di Appello di Brescia ha posto attenzione al diritto di ogni condominio a fruire dell'uso dell'ascensore. Con sentenza emessa in data 6 maggio 2022 n. 551 , la Corte di Appello di Brescia, dichiara

Il problema del panificio in condominio che non “gestisce” gli odori. Le norme sulle immissioni si applicano anche in tema di condominio, tanto nei rapporti tra unità immobiliari in proprietà

La novella al comma 9-bis, lettera e) dell'articolo 5 DPR 26 agosto 1993, n. 412. Il Decreto Bollette del 1 marzo 2022 n. 17 è stato convertito in Legge del 27 aprile 2022 n. 34 (pubblicata in GU n. 98/2022