Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Con l'analisi della pronuncia, la Cassazione pone l'accento sulla presunzione di condominialità. Con sentenza emessa in data 6 luglio 2022, n. 21440 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

Danno morale e biologico vanno liquidati insieme. Lo ha ricordato una recente decisione del Tribunale di Napoli. Ai fini del risarcimento del danno morale occorre che il danneggiato prospetti e dimostri

Quando il condomino è isolato dall'impianto centrale per scelta obbligata di natura tecnica e economica del condominio.. I condomini legittimamente distaccati dall'impianto di riscaldamento centralizzato

Le risposte in un recente parere del Collegio di coordinamento dell'ABF (Arbitro Bancario Finanziario). Secondo un principio affermatosi prima della Riforma del Condominio, l'amministratore di condominio,

L'apertura di credito bancario da parte dell'amministratore è sempre valida o richiede qualche particolare condizione?. Anche in ambito condominiale vale il principio secondo cui il contratto concluso

Anche se la delibera non è adottata all'unanimità dall'assemblea, i condomini assenti possono successivamente aderire all'accordo negoziale. I criteri generali di riparto delle spese condominiali, come è noto,

Il Tribunale di Roma in una recente decisione affronta la questione dell'esclusione dalla spesa condominiale di un condomino.. Esonero di un condomino dalla partecipazione alle spese: la fattispecie Una condomina

Il condomino-locatore è responsabile solo per le sue dirette violazioni? La questione è stata affrontata dalla Corte di Appello di Roma.. Per espressa previsione normativa (art 1117 ) i portici rientrano

Gestore di esercizio pubblico, intollerabilità del volume della musica e schiamazzi, art. 649, comma I, Cod. Pen.. La vicenda portata avanti alla Corte di Cassazione (Sez. Penale sentenza n. 24397/2022

Decoro architettonico e sicurezza del palazzo quali limiti per la realizzazione di un'opera su parti private. Un'interessante sentenza della Corte di Appello di Messina (la numero 431/2022 del ) si è espressa

Il Tribunale di Trani ha affrontato il caso di un condomino con condizionatore indispensabile per la vivibilità dell'appartamento che metteva in pericolo la sicurezza degli altri partecipanti al condominio.

Il risarcimento dei danni per equivalente in caso di impossibilità di adempimento in forma specifica della prestazione da parte del costruttore della assegnazione di posti auto nell'area destinata a parcheggio

Con la disamina dell'ordinanza, la suprema corte approfondisce l'aspetto del valore della deliberazione condominiale in ambito del recupero dei crediti condominiali

La verbalizzazione errata può portare all'annullamento della delibera. L'innovazione di cui all'art. 1120 , in quanto intervento a favore di tutti i condomini che se ne accollano e ripartiscono i costi

Un prezioso documento con utilissimi chiarimenti in tema di Superbonus 110% su beneficiari, edifici interessati, interventi, spese ammesse all'agevolazione, opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito, oltreché adempimenti procedurali.

Le obbligazioni assunte nell'interesse del condominio si imputano ai singoli componenti in proporzione delle rispettive quote millesimali. Un'interessante sentenza del Tribunale di Napoli (la numero 6280 del 22 giugno

La Cassazione precisa cosa si può chiedere dinanzi a un nuovo fabbricato che supera in altezza un edificio preesistente. Tra i tanti aspetti che sono regolamentati dalla normativa urbanistica , c'è anche

Il conflitto giurisprudenziale sulla legittimazione a proporre querela in capo al singolo condomino. La giurisprudenza meno recente aveva sempre affermato che il singolo condomino ha il diritto a presentare

Il principio è stato di recente confermato dalla Cassazione con riferimento ad un preliminare di vendita alternativa avente ad oggetto la metà di un terreno. Con l'ordinanza n. 20099/2022 la Seconda Sezione

Il Tribunale di Torre Annunziata ha deciso dopo una rigorosa valutazione delle prove. Torniamo nuovamente a commentare una pronuncia relativa ad un caso di sinistro condominiale ed ancora per caduta all'interno

I condomini sottostanti hanno diritto di pretendere che il condomino non eserciti tale veduta acquisita con la demolizione del sottotetto e l'apposizione di una ringhiera?

La maggiore aliquota si applica solo se gli interventi in questione “trainati”) sono eseguiti congiuntamente con almeno uno degli interventi trainanti di cui al comma 1 dell'articolo 119 Decreto Rilancio.

Una recente sentenza del Tribunale di Cassino ritorna sulla questione del quorum necessario ai fini della validità della delibera con cui si conferma l'amministratore

Il conflitto di interessi ricorre nell'ipotesi in cui il singolo condomino sia portatore di un interesse personale confliggente con l'interesse della collettività

Rispetto alla vendita tra costruttore e privato, non sempre è vessatoria la clausola del regolamento condominiale contrattuale che esonera il costruttore dalle spese

L'eccezione d'inadempimento non si applica alla locazione, a meno che l'uso dell'immobile non sia divenuto impossibile per il conduttore. Un'altra sentenza, questa volta del Tribunale di Roma (n. 10151

Il Tribunale di Taranto affronta la questione del riconoscimento dei gravi vizi del costruttore in sede assembleare.. Tra i gravi difetti di costruzione , per i quali è operante a carico dell'appaltatore

Un nuovo utilissimo strumento per favorire l'aggiornamento normativo di tutti gli operatori interessati al fenomeno Superbonus. L'argomento Superbonus continua ad essere oggetto di discussione anche per le continue

Quale azione occorre promuovere in simili casi? A che titolo di responsabilità risponde il condominio?. La questione è affrontata dalla Corte di Appello di Santa Maria Capua Vetere con la decisione n. 2495 del 24 giugno

Come si evince dalle fotografie prodotte, il descritto difetto dello scalino risultava di difficile percezione nella fase di discesa.. Non è condivisibile l'argomento per cui il soggetto danneggiato da un bene comune,

Il condominio potrebbe essere chiamato a rispondere del danno patito dal condomino per il furto agevolato dalle installazioni montate nel palazzo. Il furto subito da un condomino nel periodo in cui si stanno

È nulla la delibera che approvi le spese straordinarie per la manutenzione dei balconi presenti nell'edificio ripartendo la spesa fra tutti i partecipanti. È nulla la deliberazione assembleare che obblighi

Il problema è stato trattato dalla Corte di Appello di Napoli con decisione n. 2923 del 24 giugno 2022. Appalto e cancellazione della società debitrice del condominio dal registro imprese: la vicenda L'impresa

Il comportamento processuale “ambiguo” può incidere sulla statuizione delle spese di lite. L' art. 69 disp. att. dispone che i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella

L'art. 7 del DL Semplificazioni prevede la modifica della validità dell'attestazione per i contratti di locazione a canone concordato. L'art. 2 della l. n. 431/1998, regola i due principali modelli contrattuali

Il Tribunale di Crotone ribadisce il principio secondo cui gli esiti degli accertamenti peritali compiuti nel giudizio di a.t.p. hanno valore di prova atipica nel successivo giudizio risarcitorio

In caso di opposizione del condomino moroso al decreto ingiuntivo, il condominio è in ogni caso tenuto ad avviare la procedura prima dell'udienza di verifica fissata dal giudice

Cosa succede se l'istituto di credito, per ragioni che esulano dalla presente indagine, non concede il prestito richiesto dalla parte intenzionata ad acquistare?

Le parti potrebbero anche non averlo previsto, in tal caso si intende che vi abbiano rinunciato.. Torniamo nuovamente a discutere di assolvimento dell'onere della prova relativo ad un caso che vede coinvolti

Con la disamina dell'ordinanza, la suprema corte approfondisce l'aspetto del conflitto di interessi in condominio. Con ordinanza emessa in data 22 giugno 2022, n. 20126 , la Corte di Cassazione, Sezione

Il portiere in condominio: ruolo dell'amministratore, mansioni, ferie, Covid-19. Il portiere , così come il giardiniere, il personale addetto alle pulizie o alla manutenzione degli impianti, svolge la propria

Il contribuente chiede all'Agenzia delle Entrate se può ripristinare il valore originario del credito d'imposta da Superbonus riversando la quota compensata. Un contribuente con diritto ad un credito

Per l'amministratore revocato o dimissionario, obbligato a consegnare la documentazione in suo possesso, non è sufficiente mettere a disposizione il carteggio.

La vendita di un bene condominiale è possibile solo se sono d'accordo tutti i proprietari. La trasformazione del lastrico in sottotetto non cambia le cose. La legge non proibisce al condominio di poter

Il problema del titolo contrario idoneo a superare la presunzione di condominialità di cui all'art.1117 c.c. L'intreccio tra Regolamento e stato dei luoghi. Il titolo contrario , affinché sia idoneo

In allegato due “preziosi documenti” contenenti le riflessioni della Cassazione e della Rete Nazionale delle Professioni dell'area tecnica e scientifica sulla nuova figura di reato.

Il compenso dovuto al professionista per l'attività di rinnovo della certificazione antincendio è a carico del Condominio e non dell'amministratore. L'amministratore di condominio raffigura un ufficio

Lo spazio al di sopra dell'immobile inferiore è proprietà esclusiva. L'utilizzo dello spazio vuoto tra il solaio e il controsoffitto del pianto sottostante è di proprietà esclusiva del proprietario

Il Tribunale di Roma chiarisce quali adempimenti sono necessari per supportare o contrastare una domanda di sfratto per morosità. In una locazione , l'inquilino è tenuto a pagare il canone. In caso contrario,

Il patto di indivisibilità del bene comune è efficace anche tra gli aventi causa. La comodità d'uso va valutata con riferimento all'originaria consistenza della cosa