Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Sputare dalla finestra, oltre ad essere un gravo atto di disprezzo nei confronti dei condomini sottostanti, può integrare gli estremi di un reato. Buttare cose dal balcone sul piano di sotto, quando l'acqua,

L'Agenzia delle Entrate ha realizzato una nuova guida tratta dalla Circolare n. 28/E del 25 luglio 2022 (e che costituisce il seguito della Circolare 24/E del 7 luglio 2022)

Il Tribunale di Roma si è occupato del conflitto scaturito dalla decisione di un condominio di accogliere l'istanza di un portatore di handicap che aveva richiesto uno stallo vicino all'accesso del caseggiato

Per la nomina di direttore dei lavori o di coordinatore della sicurezza ci vuole la delibera assembleare?. Il caso è tratto dal Tribunale di Taranto con decisione n. 1510 del 7 giugno 2022 . La vicenda

Non è raro che alcuni condomini realizzino modifiche o opere relative ai balconi. In tali casi, anche se non esistono norme regolamentari restrittive il singolo condomino non può procedere ad interventi in spregio alla normativa condominiale o urbanistica

Le questioni affrontate dall'Agenzia delle Entrate nelle più recenti risposte ad interpello sono state raccolte, in forma sintetica, in un documento riepilogativo ANCE che contiene, anche un breve focus sulle Circolari 19/E/2022 e 23/E/2022.

La possibilità di sostare nel cortile con i propri mezzi rientra in quelle attività che sono necessarie all'esercizio di una servitù. In ambito condominiale, si possono riscontrare molti dissidi aventi

La risposta è contenuta in una recente sentenza del Tribunale di Torino che ha offerto un chiarimento sul problema della convocazione in ambito supercondominiale di un caseggiato qualora non sia nominato il rappresentante del condominio

Forme e modalità dell'appalto di lavori in edifici condominiali e differenze tra l'azione di adempimento e quella di arricchimento. Il Tribunale di Torre Annunziata, con una sentenza del 13 luglio scorso

Il Tribunale di Pisa affronta il caso di un ex amministratore che ha citato in giudizio il suo successore chiedendo il risarcimento del danno da lesione alla reputazione

La Cassazione, nell'affrontare il caso di un caseggiato abusivamente allacciato alla rete idrica pubblica, chiarisce il ruolo dell'amministratore nella vicenda

È applicabile alla fattispecie l'art. 1102 c.c. che consente un uso più intenso della cosa comune qualora non arrechi pregiudizio al pari utilizzo. Secondo quanto previsto dall'art. 1102 , ciascun partecipante

Non si può impedire il parcheggio nella corte, a meno che non si dimostri che essa non sia comune in base al titolo di proprietà. Un'altra lite riguardante l'uso del cortile condominiale. Gli attori

La recentissima sentenza del Trib. Roma 27 giugno 2022 n. 10313 ha affrontato la fattispecie relativa alla concessione ad un solo condomino, nel rispetto dell'art. 1120 c.c., dell'uso esclusivo del terrazzo.

Per vendere ai prezzi di mercato serve concludere la procedura di affrancazione prevista dalla legge e questo vale per tutte le tipologie di convenzione. Gli immobili di edilizia residenziale pubblica possono

Nel caso di locale commerciale venduto in blocco, al conduttore dell'immobile non spetta alcuna prelazione sull'acquisto.. In materia di locazione, la legge prevede il diritto di prelazione a favore del conduttore

Con la disamina dell'ordinanza, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti della titolarità dei diritti ed obblighi dei condomini in un supercondominio. Con ordinanza emessa in data 22 luglio 2022,

L'ostruzionismo che impedisce l'accesso alla casa o l'esecuzione dei lavori mediante posizionamento di vasi e parcheggio dell'autovettura costituisce illecito

La competenza territoriale è quella del luogo in cui è ubicato il caseggiato fatta salva la prova che la clausola derogatoria del foro sia stata frutto di una specifica trattativa tra le parti

La situazione catastale non corrisponde alla situazione risultante dai pubblici registri immobiliari.. Esaminiamo oggi una complessa vicenda immobiliare per tentare di comprendere meglio l'onere della prova

Chi paga i danni? la questione è stata affrontata dal Tribunale di Santa Maria Capua Vetere in una recente decisione. Secondo un orientamento giurisprudenziale consolidato, la responsabilità concorrente

Il caso è trattato dalla Suprema Corte n. 21714 dell'8 luglio 2022. Quando il passo carrabile è a raso: la decisione del tribunale Nel caso di specie il Tribunale in relazione ad un accesso a raso ad area privata,

Il committente deve acquisire una conoscenza approfondita e certa del difetto delle opere eseguite dall'appaltatore.. A seguito dei lavori di ristrutturazione di un fabbricato, non sempre è facile accorgersi

L'autorimessa è di proprietà comune anche se è previsto un criterio di godimento spaziale separato: uso e titolarità, infatti, sono cose distinte. È noto a tutti il generale criterio di ripartizione

Il problema di un condomino che lamentava cattivi odori provenienti dalle condutture fognarie sottostanti il pavimento della sua cantina.. Tra le parti comuni si deve menzionare il suolo su cui sorge l'edificio,

Una società appaltatrice chiedeva, mediante ricorso ex art. 702 bis c.p.c., di condannare il condominio convenuto a far conoscere i dati dei condomini che non avevano corrisposto l'esatto ammontare di quanto dovuto.

Con la disamina dell'ordinanza, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti della responsabilità ex art. 2051 c.c. Con ordinanza emessa in data 12 luglio 2022, n. 21977 , la Corte di Cassazione, Sezione

È normale attribuire il rischio della sopravvenuta eccessiva onerosità dell'appalto all'impresa. In tema di appalto , soprattutto quando si tratta di eseguire dei lavori di notevole entità e la cui realizzazione

Laddove l'intervento sia realizzato nell'unità di uno dei condòmini, la legittimazione non può che restare in capo allo stesso soggetto. Un'interessante sentenza del Tar Lazio (datata 22 giugno 2022 ) ha deciso

Il codice civile, all'articolo 1117 c.c. (che è quello che, solamente in via esemplificativa, elenca le parti di un edificio da considerarsi comuni in assenza di diversa disposizione dell'atto d'acquisto o del regolamento contrattuale), non menziona espre

L'accettazione tacita dell'eredità: valore della denuncia di successione.. In tema di sopraelevazione , quando si sostiene che non vi sia lesione dell'aspetto architettonico dell'edificio (a causa della

La delibera sopravvenuta che approva il medesimo ordine del giorno di una precedente impugnata comporta -nel giudizio pendente- la cessazione della materia del contendere e la pronuncia ai soli fini delle spese processuali in termini di soccombenza virtuale

Una decisione del Tribunale di Roma censura una delibera assembleare rivelatasi superficiale e generica nel ripartire le spese per i lavori di manutenzione dei balconi aggettanti

La Cassazione è stata costretta a ritornare sulla questione della possibilità o meno del conduttore di rinunciare all'indennità di avviamento. L'art. 34 della l. n. 392/1978, al comma 1, dispone che, in caso di cessazione

Il Tribunale di Rovigo si occupa della caduta sulle scale condominiali di estraneo al condominio “colto di sorpresa” da un'insidia imprevedibile. Colui che cade sulle scale condominiali non è comunque

La Cassazione chiarisce chi è custode dell'immobile tra l'usufruttuario e il nudo proprietario.. Quando un appartamento subisce dei danni provocati dalle infiltrazioni provenienti dall'immobile soprastante,

In tema di locazione di immobile ad uso non abitativo, è nulla la rinuncia preventiva, da parte del conduttore, all'indennità di avviamento. L'art. 34 della legge sull'equo canone (l. n. 392/78) dice che, nelle

Il condomino che legge il verbale dell'assemblea deve essere in grado di comprendere subito le delibere adottate e se tali decisioni sono state validamente assunte

L'Agenzia delle Entrate suggerisce però come salvare “il salvabile”.. Mettiamo il caso che un'impresa edile abbia emesso il 27/12/2021, una fattura per bonus facciata senza lo sconto in fattura del 90% , e che il cliente

Il problema dei lavori agevolabili, effettuati dal socio locatario, su un'unità immobiliare di proprietà della società commerciale. L'unità abitativa all'interno di un edificio plurifamiliare dotata

Il rimedio esperibile dal creditore (Condominio) al fine di rendere inefficace l'atto di donazione dell'unico bene di proprietà del debitore (precedente amministratore di condominio), a garanzia del proficuo recupero del credito

Domanda di adempimento dell'obbligo contrattuale per l'adeguamento dell'impianto antincendio condominiale.. Il caso che andiamo ad analizzare è stato affrontato dal Tribunale di Milano in data 9 aprile

La Corte di Appello di Napoli affronta la questione dell'interpretazione delle clausole di natura contrattuale del regolamento di condominio che impongono limiti di destinazione alle proprietà individuali

In allegato il testo coordinato con la legge di conversione. Il Decreto Aiuti (DL n. 50 del 17 maggio 2022- contenente misure urgenti in materia di politiche energetiche nazionali, produttività delle imprese

Lo ius excludendi alios è essenziale per possedere un immobile come se fosse proprio. In un fabbricato , può accadere che alcune aree comuni siano utilizzate, prevalentemente o esclusivamente, da alcuni

Il Tribunale di Santa Maria di Capua Vetere ha affrontato il problema delle infiltrazioni nel sottosuolo provenienti dalle tubature di proprietà di un condominio capaci di danneggiare l'immobile vicino.

Il dibatto sull'ammissibilità o meno di revocare l'amministratore in prorogatio è stato nuovamente alimentato da una recente decisione del Tribunale di Catanzaro

Il possesso del titolo edilizio non esclude automaticamente il danno per il vicino, il quale può chiedere il risarcimento e la riduzione in pristino. Costruire un nuovo manufatto può creare problemi non solo a chi abita

La questione è stata affrontata da una recente decisione del Tribunale di Brindisi. L'amministratore non può procedere all'abbattimento di una parte comune. Così è stato affermato che il totale abbattimento

La valutazione dei fatti di causa rientra nel sovrano apprezzamento del giudice di merito e non è censurabile in sede di legittimità. Le liti, spesso, non si esauriscono in un unico grado di giudizio,