Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La partecipazione all'Assemblea del condòmino sana ogni errore dovuto alla mancata o erronea convocazione.. La sentenza n. 2200 del 5 settembre 2022 del Tribunale di Taranto esamina un' impugnativa di delibera

Per stabilire la natura comune o privata di una canna fumaria, bisogna verificare se il condotto è destinato al servizio e al godimento collettivo. In un fabbricato, non è raro trovare un camino in un appartamento.

In grado d'appello l'esperimento della mediazione costituisce condizione di procedibilità della domanda solo quando è disposta discrezionalmente dal giudice

I vizi non erano tali da giustificare la risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 1668 c.c.. L'opposizione al decreto ingiuntivo apre un giudizio ordinario che rimette in discussione l'intero rapporto

Il portierato può ritenersi in uso anche ai locali commerciali esterni al caseggiato?. Le scale sono elementi necessari alla configurazione di un edificio diviso per piani o porzioni di piano in proprietà

L'assemblea può nominare nuovamente l'amministratore revocato dal giudice, anche in veste di rappresentante legale della società?. A volte quello che esce dalla porta rientra dalla finestra. È ciò che accade

L'interesse ad agire deve sussistere non solo, contestualmente, alla proposizione della domanda giudiziale, ma anche al momento della decisione.. I dissenzienti, gli astenuti e gli assenti alla riunione

Per il calcolo dei cinque giorni previsti dalla legge non deve tenersi conto di quello iniziale e occorre fare riferimento alla data di prima convocazione. La delibera assembleare è annullabile in caso di mancata

Molto spesso quando si verifica un furto nell'abitazione il condomino derubato erroneamente ritiene che automaticamente ricorra una responsabilità dell'impresa o del condominio.

L'amministratore deve provare che le somme impiegate a favore del condominio provenivano dal suo patrimoniale personale, così da poterle poi recuperare. L'amministratore risponde del proprio inadempimento

Ai sensi del nuovo articolo 1117 n. 3 c.c., gli impianti fognari e i relativi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini sono oggetto di proprietà comune

Se, a seguito di un decreto ingiuntivo, è pattuita una transazione, bisogna stare attenti all'eventuale effetto novativo della medesima.. Quando sorge una lite, per risolverla, non sempre è necessario

È possibile e con quali modalità costituire un fondo per coprire la morosità di un condomino?. La V sezione civile del Tribunale di Roma, con una sentenza del 27 luglio 2022 , affronta il problema relativo

Il creditore del condominio, ottenuto un titolo esecutivo, può escutere il singolo inadempiente nei limiti della rispettiva quota. Quando si eseguono dei lavori in condominio, l'appalto è, inevitabilmente,

Nel giudizio intrapreso per l'approvazione delle tabelle millesimali, le spese vanno compensate se entrambe le parti hanno chiesto la nomina del Ctu. Quando un condominio è privo di tabelle millesimali

Come deve redigersi il bilancio condominiale? Servono sempre i documenti elencati dall'art. 1130bis c.c. o può esservi una modalità alternativa alla loro messa in disponibilità dei condomini?

Se la causa delle tracimazioni e delle infiltrazioni di acqua è dovuta a difetti di progettazione o di esecuzione dell'opera, la relativa responsabilità fa carico al proprietario del terrazzo o del lastrico solare o al condominio?

Un chiarimento dalla Commissione consultiva per il monitoraggio dell'applicazione del d.m. 28/02/2017 n. 58 e delle linee guida ad esso allegate. L'art. 119, comma 8-bis del 34/2020, modificato dall'art.

Il Tribunale di Roma si è occupato del conflitto tra la proprietaria di un appartamento che ha richiesto la consegna della copia delle chiavi di accesso alle terrazze condominiali e l'amministratore che ha respinto tale richiesta

La tutela del possessore vale oltre una soglia minima di rilevanza. Con la pronuncia che esamineremo oggi, il Tribunale di Alessandria ha ritenuto non sussistere la molestia del possesso dinnanzi ad una diffida

La vertenza tra condomini per avere gli uni adito il tribunale per un'opera abusiva dei secondi può avere esito altalenante a seconda della vicenda processuale e della diligenza degli stessi.

Con la sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti inerenti la tutela del conduttore. Con sentenza emessa in data 27 luglio 2022, n. 23508 la Corte di Cassazione, Sezione III, si è pronunciata

Il condomino, senza il benestare dell'assemblea (che non è necessario), può anche realizzare una struttura metallica, appoggiata al muro perimetrale condominiale, ma a condizione di rispettare la normativa condominiale

Un'impresa di appalto ha posto in essere interventi in un condominio dove risulta poi che l'amministratore non ha effettuato i relativi piani di riparto e non ha indicato chi fossero i condomini morosi

Partecipare alle assemblee in qualità di proprietari dell'unità immobiliare rappresenta una forma di accettazione tacita dell'eredità. Il condominio, quando deve agire per tutelare un proprio diritto,

L'impresa che lavora in un appartamento in condominio e che sporca il palazzo, deve attivarsi per una pulizia immediata delle superfici interessate. Ogni appartamento, prima o poi, ha bisogno di una ristrutturazione

La servitù di panorama assicura al fondo dominante la visuale di cui gode, impedendo la costruzione di opere in assoluto o oltre determinate soglie attraverso parte o tutto il fondo servente

L'assemblea può disciplinare beni e servizi comuni allo scopo di migliorare e/o razionalizzare la loro utilizzazione. Si sa che in condominio bisogna provvedere alla gestione e alla manutenzione dei servizi

L'avviso di convocazione va notificato a tutti i comproprietari. I condòmini che sono controparte del condominio non hanno interesse a impugnare. Il Tribunale di Napoli, con una recente sentenza (la numero

Dalla rappresentanza dell'Amministratore al potere di delega: una rassegna di alcune questioni sempre molto dibattute e di sicura utilità per gli operatori del diritto così come per i lettori non addetti ai lavori

Spesso i proprietari di un'unità immobiliare ubicata in condominio - per motivi di carattere personale o alle volte più semplicemente per ottenere un maggiore introito per il caso di compravendita - decidono di mutarne la destinazione d'uso

L'amministratore condominiale è legittimato a promuovere l'azione legale anche senza autorizzazione. La ratifica è valida se approvata da 1/3 dei millesimi. La Corte d'Appello di Milano, con sentenza

L'omesso versamento del canone di locazione non trova alcuna giustificazione, nemmeno invocando l'impossibilità di esercitare l'attività prevista contrattualmente a causa della pandemia covid-19, non vigendo in tal senso alcuna norma, neanche emergenziale

La Corte di Appello di Milano ha chiarito la corretta interpretazione di una clausola contenuta in una polizza multirischio stipulata da un tecnico.. In linea generale il direttore dei lavori accerta la conformità

Come dimostrato dall'esame degli elementi di fatto della vicenda, si è trattato di un giudizio complesso.. La regolazione delle spese sostenute per la Consulenza Tecnica d'Ufficio ( CTU ) prescinde sia dal regime

Un nuovo interessante chiarimento dell'Agenzia delle Entrate sul tema Bonus barriere architettoniche. La legge di bilancio 2022 ha inserito, nel Decreto legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio), l'articolo

Anche l'aggiudicatario di un immobile in condominio può essere chiamato a pagare le quote condominiali per lavori già approvati.. Periodicamente, i beni condominiali hanno bisogno di manutenzione straordinaria

Vanno chiuse le aperture che affacciano sulla chiostrina se non sono rispettate le distanze stabilite dal regolamento edilizio comunale. Il Tribunale di Pisa, con la sentenza n. 1056 del 17 agosto 2022 , ha affrontato

Con sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti afferenti la disciplima del'impianto centralizzato di riscaldamento. Con sentenza emessa in data 19 agosto 2022, n. 24976 la Corte

Una recente decisione del Tribunale di Vibo Valentia affronta il problema del criterio di ripartizione delle spese applicabile ai lavori di ristrutturazione del lastrico solare, allorché questo sia in parte aggettante rispetto alla sagoma dell'edificio

Per il Tribunale di Bolzano anche prima della modifica dell'art. 66 Disp. att. c.c. devono ritenersi valide le riunioni telematiche, perfino se convocate contro il parere dei condomini

Un caso di risoluzione del contratto per grave inadempimento del conduttore. Quando non può invocarsi l'impossibilità sopravvenuta e l'eccessiva onerosità. Può capitare che l'attività condotta dal conduttore

La fattispecie esaminata dalla Cassazione si incentra sull'analisi della ricorrenza o meno della responsabilità del condomino proprietario dell'alloggio in ristrutturazione

Gli utili chiarimenti del Tribunale di Palermo in merito ai rapporti tra Supercondominio, caseggiati facenti parte dello stesso e condomini ad essi partecipanti

Quando può dirsi di “non scarsa importanza” l'inadempimento del conduttore che impedisce al locatore di visitare l'immobile concesso in locazione?. Nei contratti a prestazioni corrispettive,

Il titolo va notificato a tutti coloro che, sebbene individuati come obbligati solo in via solidale, possono essere destinatari dell'azione esecutiva. In passato ci siamo occupati più volte dei problemi

Attenzione ai quorum costitutivo e deliberativo: se raggiunti, impongono una decisione sull'argomento all'ordine del giorno. Com'è noto, l' assemblea condominiale è convocata mediante avviso inviato

La Cassazione conferma che si può realizzare, nel minor tempo possibile, un'operazione immobiliare (vendita o locazione) affiancando ad un mediatore uno o diversi intermediari

Dinanzi ad un danno al condomino imputabile a più soggetti, è importante stabilire in che misura i vari autori dell'illecito abbiano contribuito alla produzione dell'evento

Le caratteristiche e l'eventuale sussistenza di un diritto di veduta. Un caso concreto. Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria,