Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il condominio resta custode e responsabile del lastrico in manutenzione, ma può chiedere all'impresa inadempiente di essere garantito.. Le infiltrazioni provenienti dal terrazzo di un fabbricato sono,

Tenendo in considerazione i tempi stretti stabiliti dal legislatore per concludere le opere del Superbonus e del Bonus facciata e fruire dei crediti di imposta nessun condomino può far perdere tempo.

Quando tra le parti vi è già stata una sentenza passata in giudicato che ha accertato i danni subiti l'ulteriore giudizio che viene instaurato tra le medesime parti deve avere ad oggetto altri danni ulteriori e diversi dai primi

In un'azione negatoria, è importante provare la titolarità del diritto a protezione del quale si agisce.. Sappiamo che il condominio è proprietario dei beni comuni e che in quanto tale è legittimato

Se occorre procedere ad interventi manutentivi dell'edificio, occorre sempre passare per l'autorizzazione dell'assemblea o per l'urgenza dei lavori ex art. 1134 c.c.

È nulla, e quindi impugnabile in ogni tempo, la delibera assembleare che si limita a modificare il computo metrico. Il Tribunale di Fermo, con sentenza n. 240 del 15 aprile 2022 , offre un interessante

Il Tribunale di Sulmona affronta il caso di un vicino che ha appoggiato un mobile sul divisorio di un balcone danneggiando il vicino. I divisori dei balconi , ben visibili all'esterno , disposti simmetricamente,

Non bisogna dimenticare che fino al 31 dicembre 2024, infatti, è possibile beneficiare della detrazione Irpef che consente di detrarre il 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione e recupero del patrimonio edilizio

Se un evento dannoso deriva dalla responsabilità oggettiva ex art. 2051 c.c. di più soggetti, questi stessi sono tenuti a far fronte al dovuto risarcimento ex art. 2055 c.c.

L'assemblea può prevedere sanzioni per i condòmini di un solo edificio, anche se il cortile è in comune con un altro fabbricato?. Si può essere invidiosi dei condòmini che vivono nell'edificio che sta proprio

Il rimborso delle anticipazioni effettuate dall'amministratore deve essere fondato sull'urgenza della spesa o sull'approvazione successiva dell'assemblea. In ambito condominiale, in tema di spese ordinarie

Il registro dell'anagrafica condominiale è uno dei “fondamentali” documenti che l'amministratore deve custodire o, se mancante, predisporlo. A seguito dell'entrata in vigore della Legge 220/2012,

La nota congiunta di AGCM e ARERA per chiarire la portata dell'articolo 3 Decreto Aiuti bis. È entrata in vigore il 22 settembre 2022 la legge 142 del 21 settembre 2022, di conversione del decreto legge

Per le infiltrazioni si fa causa al Condominio, non all'appaltatore. Sono varie le questioni di interesse affrontate dalla Cassazione, Sezione II , con l' ordinanza n. 27989 emessa il 26 settembre 2022 , avendo

Corte condominiale, presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c., prova dell'intervenuta usucapione. Dottrina e Giurisprudenza hanno, nel tempo ed in più occasioni, qualificato la corte o il cortile

La Cassazione si sofferma sulla condominialità dei beni comuni. Con ordinanza emessa in data 6 ottobre 2022, n. 29130 , la Corte di Cassazione, Sezione I, si è pronunciata su due motivi di censura, in virtù

Il Tribunale di Pisa ha chiarito quando un evento meteorologico possa essere ritenuto estremo o eccezionale.. Il condominio è responsabile, in quanto custode, cioè titolare del potere di governo sulle

I limiti negoziali alla destinazione delle unità immobiliari costituiscono servitù prediali e, pertanto, per essere opposti ai nuovi proprietari devono essere specificamente menzionati nella nota di trascrizione del titolo

Lavori su parti comuni: in quali ipotesi si configura la responsabilità solidale del condominio e dell'impresa per danni alla proprietà di un condomino?. I lavori di manutenzione straordinaria in condominio

E se il canone risulta di importo superiore a quello statuito?. Il tema è trattato dal Tribunale di Roma con la decisione n. 14323 del 4 ottobre 2022 . Locazione abitativa ed accordi territoriali: il caso di specie

Una chiarissima guida della Cassazione per risolvere la questione che ha portato i giudici a fornire tre interpretazioni diverse: quale scegliere?. Nei casi in cui il prezzo sia determinato in relazione

Va rimossa l'opera realizzata con vetrate opacizzate e struttura di metallo, fissata sia al pavimento del balcone che al solaio, che sporge dalla facciata condominiale

Quando il conduttore può invocare la risoluzione per i vizi della cosa locata e quando, invece, è il locatore a pretendere la risoluzione per l'impossibilità della prestazione dovuta.

La revoca giudiziale dell'amministratore lo fa cessare nell'immediato dalla carica, dovendo solo rendere il conto e dare ai condomini quanto risulta in cassa. La fattispecie è data dalla decisione della

Il custode -condominio è ammesso a provare l'interruzione del nesso di causalità tra la cosa oggetto dei suoi poteri di fatto e la lesione e, in particolare, può allegare e provare il fortuito e il concorso di colpa del danneggiato

La responsabilità del Comune per danni cagionati da cosa in custodia…. L'alberatura stradale provoca non di rado danni a cose, persone e alle proprietà altrui, generalmente a causa di mancati interventi

Verificare le condizioni statiche degli edifici è cruciale prima di qualsiasi sopraelevazione, per evitare danni strutturali e conseguenti responsabilità legali in caso di illegittimità delle opere.

Il Giudice di Pace di Agropoli, nel 2019 ed il Tribunale di Vallo della Lucania in secondo grado, con una sentenza del 6 settembre 2022, affrontano il problema relativo alle immissioni intollerabili in ambito condominiale

In linea di principio, ogni condomino è libero di modificare la propria porzione esclusiva, a condizione di non arrecare ingiusto pregiudizio agli altri condomini e di considerare di tutti i diversi aspetti dell'operazione.

Il diritto al risarcimento dei danni spetta al titolare del diritto di proprietà sul bene al momento dell'evento dannoso. Può accadere di acquistare un immobile che, in precedenza, abbia subito un danno.

Non vi è violazione dello spazio aereo soprastante l'immobile ove l'impianto sia posto a un'altezza tale da non recare disturbo al proprietario. Lo spazio aereo soprastante un immobile appartiene al relativo

Il coniuge assegnatario è terzo estraneo alla vendita della casa coniugale oggetto di assegnazione giudiziale. A seguito della separazione personale dei coniugi e del successivo divorzio, tra le questioni

Non esiste alcuna disposizione normativa specifica che riconosca, in capo al locatore, questo generico diritto di controllo o di visita dell'immobile locato. Si può sostenere l'esistenza di un generico

Uscita una nuova versione della circolare n. 33 del 6 ottobre 2022 per correggere gli errori nel paragrafo 7 (prontamente segnalati) nella parte che tratta la proroga temporale per le unifamiliari

Il nuovo Decreto Cingolani impone nuove date e orari di accensione, nonché una riduzione della temperatura negli appartamenti. Il ministro della Transizione Ecologica, Roberto Cingolani, ha firmato il Decreto

L'amministratore di condominio può provvedere alla nomina di un avvocato per resistere in giudizio senza la previa delibera autorizzativa dell'assemblea. La Corte d'Appello di Catanzaro, con la sentenza

Anche chi svolge funzioni analoghe può essere considerato un vero e proprio amministratore di un condominio?. Sappiamo che l'amministratore di condominio, seppur decaduto per scadenza del termine o per le sue dimissioni,

Con la sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti inerenti alla presunzione di condominialità. Con sentenza emessa in data 28 settembre 2022, n. 28181 la Corte di Cassazione,

Il Tribunale di Vasto si è occupato della reazione dell'abitante di un palazzo alle molestie sonore causate dalla continua attività delle autoclavi del caseggiato

Dall'inizio dell'anno il condomino interessato a comprare l'auto elettrica non ha potuto contare su nessun tipo di incentivo per sostenere i costi necessari all'installazione di una colonnina di ricarica nella sua proprietà esclusiva

La circolare si occupa delle modifiche introdotte dal Decreto “Aiuti-bis” e fornisce chiarimenti in merito alla regolarizzazione di errori nella indicazione dei dati nella comunicazione per l'esercizio dell'opzione sconto in fattura o cessione del credito

No per le pronunce su delibere assembleari che riguardano l'interesse collettivo.. Non è ammesso l'appello del singolo condòmino avverso la sentenza emessa nei confronti del Condominio (nell'inerzia

Legittimazione passiva in caso di decreto ingiuntivo: in capo al “vecchio” o al “nuovo” proprietario?. Quando si acquista un immobile è sempre buona regola compiere delle verifiche preliminari per accertarsi

Se un'unità immobiliare adibita a palestra utilizza il riscaldamento centralizzato, è corretto che anch'essa partecipi alla spesa anche se inizialmente esclusa perché destinata a garage e anche se la delibera assembleare la ha esonerata.

L'autorità comunale può assumere un provvedimento tenendo conto di questioni condominiali, come il rispetto del decoro architettonico del condominio?. Nella disciplina condominiale contenuta nel codice

Il “Bonus facciate” è l'agevolazione fiscale introdotta dalla legge di bilancio 2020 per abbellire gli edifici delle nostre città. È stata pubblicata la nuova Guida dell'Agenzia delle Entrate

Inibire l'accesso di una parte comune installando una porta senza dare le chiavi agli altri condòmini è condotta idonea a far maturare l'usucapione. Usucapione e condominio sono temi che spesso si incontrano

Sfrattare un inquilino moroso “con le cattive”, diversamente dal ricorso all'azione ordinaria, comporta una responsabilità penale: ma quale?. Quando si concede in locazione un immobile e l'inquilino

Commette reato il condomino che parcheggia il proprio veicolo nel cortile comune in modo da ostruire l'ingresso all'autorimessa di proprietà esclusiva. Posteggiare il proprio veicolo di fronte al box di proprietà

In una vicenda esaminata dalla Cassazione la telecamera è stata collocata all'esterno dell'abitazione con lo scopo di individuare il colpevole dei ripetuti danneggiamenti