Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il Tribunale di Brescia ha affrontato l'annosa questione delle conseguenze per la mancata frequenza del corso iniziale e/o della formazione periodica. È innegabile come il legislatore di questi anni abbia

Il Tribunale di Milano ha recentemente esaminato la vicenda di una banca che ha acquistato crediti successivamente sottoposti a sequestro penale. Proprio recentemente il Nucleo Polizia Economico Finanziaria

Dinanzi alla disdetta di rinnovo comunicata dal locatore, se il conduttore non risponde nulla, bisogna capire se perde il diritto all'indennità di avviamento. In tema di locazione degli immobili per uso commerciale

È valida la clausola compromissoria con cui, in caso di controversie, si impone il ricorso obbligatorio al giudizio arbitrale?. La legge italiana ammette il ricorso alla giustizia privata, ma solo se tutte

La Corte di Appello di Venezia chiarisce quando il condominio non può essere coinvolto nel pagamento dei danni causati alla proprietà sottostante provenienti da una balconata accessibile dall'appartamento soprastante.

La risposta è contenuta nella sentenza della Suprema Corte n. 9851/22 che ha ribadito come l'intenzione del locatore debba essere seria. La vertenza è arrivata sino al grado di diritto, in sede di corte

La Suprema Corte pone l'accento sulla legittimazione processuale dell'amministratore di condominio. Con ordinanza emessa in data 12 agosto 2022, n. 24806 , la Corte di Cassazione, Sezione VI, si è pronunciata

Il condomino che chiude il passaggio deve pagare il costo del prolungamento dei lavori. Non paga, invece, il maggior onorario chiesto dall'avvocato. Un'interessante sentenza del Tribunale di Napoli (la numero

Lo ha deciso il Tar Piemonte nella recente ordinanza cautelare n. 780 del 28 luglio 2022. La vicenda prendeva l'avvio quando una collettività condominiale riceveva un provvedimento a firma del Responsabile

Si ricorda che la ratifica rappresenta l'istituto con cui un soggetto, nel caso in esame, il condominio, fa proprio, approvandolo, un negozio giuridico posto in essere da un terzo, privo del potere rappresentativo, in nome proprio e per conto altrui.

Se l'ex amministratore ha danneggiato il condominio è possibile la compensazione tra somme anticipate e somme dovute a titolo risarcimento danni? La risposta della Corte di Appello di Perugia.

Il creditore assegnatario di un immobile deve rispettare le locazioni aventi data certa anteriore al pignoramento, ma solo a determinare condizioni. Un creditore, munito di un titolo esecutivo definitivo

La ripartizione delle spese comuni deve sempre avvenire in base ai criteri previsti dall'art. 1123 c.c. o, eventualmente, dal regolamento condominiale contrattuale.

Non è raro che si vedano sulle facciate condominiali, cavillature sulla superficie intonacata che, nel tempo, possono portare ad infiltrazioni di acque meteoriche o fenomeni di esfoliazione dello strato di intonaco o fessurazione dello strato intonacato

Se si sbaglia nell'applicare il criterio di competenza territoriale, l'istanza di mediazione non vale come condizione di procedibilità del giudizio. Anche nelle controversie condominiali occorre prestare

La Cassazione affronta il problema della caduta di frammenti di intonaco o muratura che si sono distaccati dal cielino e della conseguente responsabilità penale del singolo condomino

Con la sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti afferenti il regolamento contrattuale in ordine alla vincolatività delle clausole ivi contenute

Per il Tribunale di Cosenza il diritto di uso comune della copertura condominiale va tutelato in relazione alla sua funzione di copertura e protezione dell'edificio non rilevando che in luogo dell'originaria copertura ve ne sia una diversa.

Una recente decisione del Consiglio di Stato precisa come un condominio non possa essere costretto a pagare cifre elevate per l'occupazione del suolo pubblico protrattasi per colpa della PA

In condominio, non sempre a tutti è chiara la natura, privata o comune, di certi beni. È noto che in un condominio ci siano parti comuni e parti private . Le prime sono a carico di tutti i proprietari,

Gli adminicula servitutis sono facoltà accessorie - variabili per il contenuto in rapporto al tipo di servitù cui si riferiscono ed alle esigenze concrete - che non possono modificare i caratteri originari della servitù

La Corte di Appello di Napoli si è occupata della vicenda di un condominio che ha proposto tempestiva opposizione al decreto ingiuntivo di un geometra eccependo di non aver mai conferito l'incarico al professionista

Con la legge 122/2022 di conversione al DL n. 73/2022 (Decreto Semplificazioni) pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale viene introdotta un'ulteriore modifica alla disciplina della cessione dei crediti relativi a detrazioni fiscali

Il Tribunale di Roma ha risolto una vertenza relativa alla possibilità o meno dei condomini di limitare l'utilizzo dell'ascensore disattivandolo in una certa fascia oraria.

La Cassazione nella sentenza n. 24713/22 ha preso una posizione precisa sul problema dell'individuazione del giudice competente per valore nelle cause riguardanti la ripartizione di una spesa approvata dall'assemblea dei condomini.

Nelle tinteggiature non si possono usare colori che creino contrasti violenti o che alterino l'aspetto estetico dell'abitato.. In linea generale si può affermare che l'unilaterale variazione del colore

In tema di danno da occupazione abusiva, l'immobile deve essere, intrinsecamente, idoneo a produrre un reddito e/o un'utilità. Nel caso sottoposto al vaglio del Tribunale di Busto Arsizio, si è discusso

Il verbale del passaggio di consegne e l'estratto conto condominiale non rappresentano prova del credito. Ancora una sentenza avente ad oggetto la richiesta di restituzione delle somme anticipate dall'amministratore

La Cassazione si è occupata del problema dell'ammissibilità o meno di una “ratifica implicita” dell'accordo sulle spese raggiunto tra l'amministratore e un condomino.

La realizzazione di una nuova rete fognaria (o il suo rifacimento) costituisce innovazione?. Il caso in oggetto è stato trattato dal Tribunale di Palermo con la decisione n. 3342 del 26 luglio 2022 . Impugnazione

Un caso di corresponsabilità del condominio con la vittima del sinistro. Nel percorrere le scale condominiali può accadere di rimanere vittime di incidenti a volte inevitabili date le particolari condizioni

Anche questi animali possono essere utilizzati per una pet therapy efficace, cioè per curare problemi di comportamento o di relazione. Sempre più spesso si sente parlare di pet therapy, ossia di terapie

Presupposti per la configurazione di una sopraelevazione, permesso a costruire, carenza del consenso dei terzi, illegittimità, esclusione. La sentenza emessa dalla Corte di Appello di Napoli (n. 3040 del giorno

L'argomento è particolarmente delicato e, conseguentemente, deve risultare nell'atto di convocazione dell'assemblea in modo chiaro. Il regolamento condominiale normalmente contiene, oltre alla tabella

Il decreto sopra detto è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 187 del 11 agosto 2022. L'art. 29, comma 12 del 27 gennaio 2022, n. 4, convertito, con modificazioni, in L. 28 marzo 2022, n. 25, recante

Con la disamina del provvedimento gli ermellini pongono l'accento su alcuni aspetti relativi alla modifica delle tabelle millesimali. Con ordinanza emessa in data 3 agosto 2022, n. 24085 , la Corte di Cassazione,

Anche successivamente alla riconsegna dell'immobile, il conduttore ha il diritto di chiedere la restituzione delle somme versate in eccesso a quanto pattuito nella locazione.

L'art. 1127 c.c. condiziona l'esercizio del diritto di sopraelevazione all'esistenza di alcuni limiti che sono stati posti dal legislatore.. In particolare, il proprietario dell'ultimo piano di un caseggiato

L'area antistante l'edificio condominiale è riservata al parcheggio. L'originario proprietario può riservarsi solo la titolarità dell'eccedenza. La Corte d'Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 916 del 28 luglio

Quando il sottotetto viene trasformato abusivamente in abitazione e poi venduto. L'ordine di demolizione non ha natura sanzionatoria, non è un provvedimento diretto a sanzionare un comportamento illegittimo

Quando il condomino “esasperato” dai guaiti del cane del vicino anche nelle ore notturne arriva a perdere il lavoro. La presenza di cani in condominio può generare conflitti anche in relazione

Una nuova decisione della Suprema Corte precisa in quali casi l'apertura di un lucernario può compromettere il decoro anche di un palazzo popolare.. I lucernari (e cioè le aperture praticate sulla parete

Come si manifesta la sopravvenuta carenza di interesse delle parti? Cosa ne consegue?. Questa è la volta del Tribunale di Vibo Valentia con la decisione n. 325 del 3 maggio 2022 . Nel caso di specie, una condomina

All'appaltatore è così impedito di agire verso il Condominio. Se il contratto di appalto prevede che siano i singoli condòmini ad assumere l'obbligazione di pagamento del prezzo, con allegazione delle

La turbativa del possesso di un bene condominiale deve essere effettiva e recare pregiudizio effettivo a chi lamenta la lesione non dovendo inquadrarsi nel principio generale ex art. 1102 c.c. Esso inoltre è bene condominiale quindi in comproprietà

Una recente sentenza del Tar Brescia mette in rilievo come il Comune possa arrivare ad imporre la rimozione dell'unità esterna di un condizionatore. Molto spesso il singolo condomino procede all'installazione

I giudici ammnistrativi devono interpretare correttamente le clausole del regolamento di condominio. Secondo un principio generale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso

Il singolo condomino può svolgere intervento adesivo autonomo o adesivo dipendente con conseguenze diverse in uno e nell'altro caso. La Suprema Corte del 22 luglio 2022 n. 22952 esordisce affermando che in via del tutto

Un caso concreto di gravi difetti di costruzione in un complesso residenziale…. In caso di vizi e difetti di un immobile è necessario sapere come tutelarsi tenendo in considerazione una fondamentale distinzione

Con la disamina della pronuncia la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti relativi alla invalidità delle deliberazioni condominiali. Con sentenza emessa in data 27 luglio 2022, n. 23393 , la Corte di Cassazione,