Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il colpevole della perdita di acqua in condominio considerando il sistema idrico e l'eventuale intermediario digestione e distribuzione della stessa. La vicenda è stata affrontata dal tribunale di Santa

L'estinzione di una società conseguente alla sua cancellazione dal registro delle imprese non determina il trasferimento in capo ai soci dell'intrapresa azione giudiziaria.

Per aprire, legittimamente, un varco nel muro maestro bisogna rispettare alcuni presupposti. Il muro perimetrale del condominio, definito, altresì, maestro , contribuisce alla stabilità e alla sicurezza

Quando un condominio cerca di far chiudere un passo carrabile utile ad un singolo condomino titolare di un'officina.. Qualora sia mutato lo stato dei luoghi e venga perciò modificata la viabilità di un'area

Il giudicato copre il dedotto e il deducibile, impedendo al giudice di effettuare un nuovo accertamento sul credito già azionato. Attenzione a cosa si scrive all'interno degli atti giudiziari: un mero errore,

La convenzione che deroga ai criteri di ripartizione delle spese condominiali deve essere approvata dall'unanimità dei condòmini. Molto spesso, in condominio e non solo, si ricorre ad una transazione

La decisione dell'assemblea è illegittima se è possibile individuare un intento emulativo della maggioranza nei confronti di uno o più condomini. Se dal contenuto della deliberazione o dalle circostanze

Come ha precisato la Corte di Appello di Napoli l'eventuale genericità dell'informativa non comporta l'invalidità della delibera qualora il condomino risulti sufficientemente informato sull'argomento da discutere

Si può agire con ricorso per decreto ingiuntivo contro una società il cui capitale sia stato confiscato a titolo di misura di prevenzione antimafia?. La Corte di Appello di Palermo, con la sentenza n. 1363 dell'8

Il custode, nominato a seguito di un sequestro penale, non può svolgere lo stesso ruolo del proprietario.. Ogni riunione condominiale deve essere preceduta dalla convocazione di tutti gli aventi diritto,

Può arrivare a commettere un reato il condomino che per non risarcire altro condomino danneggiato recide le tubazioni della fognatura e ne asporta una parte. I condotti fognari sono considerati dalla legge

La domanda di scioglimento del bene comune condominiale: il problema della comodità d'uso.. Spesso comunione e condominio si intrecciano e si sovrappongono: d'altronde, lo statuto della comunione, disciplinata

Per le spese condominiali anticipate, l'azione di regresso del nudo proprietario può essere condizionata dalla rinuncia dell'erede dell'usufruttuario. Quando un appartamento in condominio è concesso

La proprietà superficiaria di un immobile consiste nella proprietà della costruzione separata dalla proprietà del suolo. Il Tribunale di Palermo, con la sentenza n. 3469 del 25 agosto 2022 , si è espressa

La Cassazione si sofferma sulla rivendicabilità dei locali in uso al portinaio da parte degli eredi. Con ordinanza emessa in data 20 settembre 2022, n. 27407 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

Nella vicenda di cui si è occupata la Corte di Appello di Napoli una condomina ha accusato il condominio di aver deciso la dimissione degli impianti comuni di gas e acqua

La detrazione spetta anche per i soggetti IRES o per lavori in caseggiati che ospitano soprattutto uffici e studi?. Come è noto per le spese (documentate e sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2022)

I presupposti dell'azione, quando ricorre il pericolo di danno grave in caso di fenomeni infiltrativi …. Il proprietario, il titolare di un altro diritto reale o il possessore, il quale ha ragione di temere

Quando un precedente giudizio blocca la nuova impugnativa: violazione del Regolamento condominiale.. Se è intervenuta una pronuncia precedente, tra Condominio e condòmino, inerente il criterio di riparto

La sentenza insegna come si deve combattere una fattura errata di una certa fornitura. La fattura vale come presunzione semplice, l'utente deve fornire la prova dell'effettivo utilizzo e premurarsi di chiedere

Un'altra decisione della Corte di Appello di Roma che affronta il tema della modifica delle tabelle millesimali senza forma scritta. Anche in tempi recenti si è affermato che l'orientamento prioritario

ANCE con un dossier del 23 settembre propone un guida sul problema cessione dei crediti che tiene conto anche Decreto Legge 115/2022 convertito nella Legge142/2022 GU pubblicata n.221 del 21 settembre 2022, ed in vigore dal 22 settembre.

Se le infiltrazioni derivano da un bene condominiale, ne risponde il condominio ai sensi dell'art. 2051 c.c. ma vi può essere una co-responsabilità del condomino che abbia fatto interventi che si pongono come concausa dei danni

Il rapporto di fornitura di acqua potabile deve essere inquadrato nell'ambito del contratto di somministrazione di cose. La competenza è del giudice ordinario

Il conduttore è tenuto a risarcire il locatore dei danni arrecati alla cosa locata.. Il conduttore di un contratto di locazione non è obbligato solo al versamento del canone di affitto. Egli deve anche

Il Tribunale di Latina mette in rilievo l'importanza una pronta reazione della collettività condominiale nei confronti dei condomini che cercano di impossessarsi del sottoscala

Con l'analisi del provvedimento della Cassazione si è posto l'accento sulla compensazione dei crediti in condominio. Con ordinanza emessa in data 14 settembre 2022, n. 27030 la Corte di Cassazione, Sezione

Una recente sentenza del Tribunale di Brescia affronta la questione della tempestività della mediazione.. Nonostante le ormai numerose pronunce di merito e l'orientamento prevalente, risulta ancora dibattuta

La questione è stata affrontata dal Tribunale di Messina nella recente sentenza n. 1492 del 19 settembre 2022. La chiostrina, cortile di piccole dimensioni, circoscritto dai muri perimetrali e dalle fondamenta

Per non commettere errori è di fondamentale importanza il periodico aggiornamento del registro di anagrafe condominiale. Nel recupero delle spese condominiali l'amministratore deve porre la massima attenzione

L'impianto di ascensore è funzionale al perseguimento di finalità non limitabili alla sola tutela delle persone versanti in condizioni di minorazione fisica, ma individuabili anche nell'esigenza di migliorare la fruibilità dei piani alti dell'edificio

L'Agenzia delle Entrate è tornata nuovamente sul delicato tema delle detrazioni per opere di abbattimento delle barriere architettoniche con la risposta n. 461/2022 del 21 settembre

L'onere probatorio del condominio e dell'opponente condòmino nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. Come previsto dall' art. 1136 , delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo

Modifica “per aggiunta” di un regolamento di condominio contrattuale. Al regolamento condominiale non è stata fornita un'univoca definizione legislativa, ma, in base alla consolidata giurisprudenza,

Le regole che si danno le parti nel contratto di compravendita per il pagamento delle spese condominiali sono rilevanti per il condominio?. A chi tocca pagare gli oneri condominiali quando si subentra nella

L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea (1135 c.c., comma 2)

Il condominio per verificare se l'edificio oggetto degli interventi è residenziale nella sua interezza dovrà tener conto anche degli immobili in categoria F/7

L'azione revocatoria quale rimedio esperibile dal creditore Condominio: caratteristiche e requisiti.. La gestione delle casse condominiali è una delle principali attribuzioni dell'amministratore di condominio

Integra una molestia possessoria la collocazione sulle aree comuni degli arredi di un'attività commerciale. L'occupazione degli spazi condominiali con tavoli, sedie e altri arredi destinati agli avventori

Il Tribunale si pronuncia in merito all'interpretazione dell'ultimo comma dell'art. 1138 c.c. (introdotto dalla novella n. 220/2012) secondo cui le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici

La sentenza n. 529/2022 della Corte d'appello dell'Aquila fornisce lo spunto per fare chiarezza su un aspetto importante degli acquisti di immobili in sede di vendita giudiziaria (esecutiva o concorsuale)

L'Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento. L'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 459 del 20 settembre 2022 si è occupata di un intervento di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione

L'appaltatore è esente da responsabilità solo se prova che l'inadempimento non è a lui imputabile. Dei danni risponde anche il subappaltatore. Ancora una sentenza in tema di responsabilità dell'appaltatore,

Le tabelle giudiziali quando contengono un errore possono essere rettificate con delibera a maggioranza?. L'atto di approvazione delle tabelle millesimali , al pari di quello di revisione delle stesse,

Un caso di responsabilità per danni cagionati da cose in custodia gravante sul singolo condòmino proprietario dell'alloggio interessato da difetto di funzionamento dell'impianto idrico

L'onere della prova dell'opponente moroso e la prescrizione del credito condominiale. È la volta del Tribunale di Roma con la decisione n. 12616 del 25 agosto 2022 . Il caso di specie Con atto di citazione

Il condominio è sempre custode e responsabile dei beni comuni. L'azione in risposta alla rovina o ai difetti di un immobile è esperibile nei riguardi dell'impresa costruttrice di un condominio nel termine

La cassazione approfondisce alcuni aspetti riguardanti la notifica del titolo esecutivo giudiziale in capo al condomino. Con ordinanza emessa in data 27 giugno 2022, n. 20590 , la Corte di Cassazione, Sezione

Ma l'effettiva erogazione della somma avviene solo se si presentano tutti i documenti e le dichiarazioni richieste. Il Superbonus, così come tutti i bonus edilizi, serve a poco se non si trova un istituto

La Corte di Appello di Milano si è occupata di opere abusive realizzate dal convenuto che hanno addirittura violato due espressi divieti previsti da clausole di natura contrattuale del regolamento di condominio