Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La Cassazione ribadisce il significato di decoro architettonico ed i relativi parametri. Il decoro architettonico degli edifici continua a essere oggetto di esame da parte della giurisprudenza che, di volta

Nelle parti comuni dell'edificio rientrano le opere, le installazioni, i manufatti, di qualunque genere che servono all'uso e al godimento comune, come i pluviali e relativi bocchettoni

La Corte di Appello di Cagliari chiarisce la titolarità del sottosuolo del condominio.. Quando si parla di cespiti condominiali, in genere ci si riferisce al lastrico solare oppure al cortile oppure alle mura perimetrali,

Il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo può essere chiesto solamente nei confronti di chi è condomino al momento del deposito del ricorso. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 12875 del 2 settembre

In base all'art. 2051 c.c. i condomini sono responsabili della custodia dei beni comuni. Il condominio risponde dei danni causati ai condomini e ai terzi dai beni comuni, ivi compresi gli alberi che si trovano

Secondo l'articolo 1134, c.c. il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.

Il regolamento redatto dall'originario costruttore può porre le spese di manutenzione del terrazzo a carico del proprietario dell'unità immobiliare inferiore

Quando e secondo quali presupposti il conduttore può far effettuare lavorazioni sul bene di proprietà del locatore. Quando le riparazioni della cosa locata hanno il carattere dell'urgenza, lo stesso conduttore,

Vediamo cosa succede nel caso di procedura di sfratto per morosità da un locale commerciale condotto in locazione nel corso del COVID-19. La grave pandemia che ha colpito il nostro Paese negli ultimi anni ha creato

Non sono ammessi accordi che in concreto svuotino le facoltà inerenti al diritto di proprietà per un tempo indefinito. La vicenda oggetto della presente pubblicazione nasce oltre sessant'anni fa, allorquando,

La risposta del Tribunale di Roma nella sentenza n. 16445 dell'8 novembre 2022. L'uso della cosa comune da parte di ciascun condomino è soggetto, ai sensi dell'art. 1102 , al duplice divieto di alterarne

Le spese sono state poste dal magistrato a carico di tutti i condòmini.. Come noto, l' art . 69 disp. att. . prevede che i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nelle Tabelle

Con sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti inerenti la presunzione di condominialità con riferimento all'area cortile. Con sentenza emessa in data 28 ottobre 2022, n. 31995

La Cassazione penale nella sentenza n. 42010/22 chiarisce che è legittimo sequestrare all'asseveratore il compenso derivante da asseverazioni illecite. La difesa pretendeva la revoca del sequestro preventivo

Per il Tribunale di Torino il condomino ha diritto ad una temperatura non inferiore ai limiti di legge.. Il recente 383 del 6 ottobre 2022 (Decreto Cingolani) ha imposto per questo inverno 15 giorni in meno di accensione

Il credito dell'amministratore non può considerarsi liquido né esigibile senza un preventivo controllo da parte dell'assemblea. È possibile che l'esercizio condominiale termini con un saldo positivo.

L'amministratore di condominio, con riferimento alle materie che esulano dalle attribuzioni di cui all'art. 1130 c.c., per costituirsi validamente in giudizio deve ottenere la approvazione della assemblea o la successiva ratifica.

Il Codice di prevenzione incendi, rappresenta una rivoluzione nel panorama normativo italiano in materia di prevenzione incendi. In allegato anche le note e i chiarimenti al DM 3 agosto 2015 aggiornate (novembre 2022)

Ogni domanda giudiziale deve essere sorretta dalla legittimazione ad agire dell'attore.. È impossibile negare l'importanza delle aree di parcheggio in condominio. La macchina è, infatti, indispensabile

Se la vittima del sinistro dichiara al medico del pronto soccorso che si è trattato di una caduta accidentale, la responsabilità del condominio è esclusa. Ancora una sentenza sul sinistro verificatosi

Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune

Ammissibile il ricorso all'art. 700 c.p.c. in caso di mancata consegna dei documenti da parte dell'amministratore uscente. Nel caso in cui l'amministratore uscente si rifiuti di consegnare al suo successore

Il Tribunale di Napoli Nord, con una sentenza del 14 luglio scorso (n. 2726), prende in esame il caso dell'occupazione di spazi e beni comuni da parte di uno dei comproprietari, che vi aveva posizionato beni e attrezzature di varia natura

Si salvano solo i compensi maturati e non corrisposti prima dell'entrata in vigore della riforma del condominio: la chiarissima decisione della Corte di Appello di Palermo.

La Terza Sezione penale della Cassazione, con la sentenza 08/11/2022, n. 42012 (allegata), evidenzia alcuni principi legati alla fruizione dei bonus fiscali edilizi e monetizzazione degli stessi tramite cessione del credito o sconto in fattura

Nei rapporti tra amministratore e condòmini si applicano le regole dettate in materia di diritto dei consumatori. Il condominio non è un consumatore , ma nulla osta a che i giudici nazionali possano considerarlo

Ristagno di acqua piovana provoca infiltrazioni nei box auto: il condominio deve risarcire il danno?. Spesso la conformazione dell'edificio prevede che i garage e i box auto di proprietà esclusiva dei singoli

Accordo alla permuta di unità immobiliari, modifica di fatto con opere dei beni e passaggio immediato del possesso, usucapione.. In materia di condominio, anche le delibere, debitamente e regolarmente adottate

Sono necessarie comprovate lesioni alle proprietà esclusive per impedire ai condomini con problemi di deambulazione la piena fruibilità delle unità immobiliare poste piani superiori.

Il Tribunale di Roma si sofferma sulla natura e contenuto della nota sintetica esplicativa. Il rendiconto condominiale - spesso impropriamente chiamato bilancio consuntivo o semplicemente consuntivo - è apparentemente

Il calcolo delle quote millesimali viene in considerazione sia per il tema del riparto delle spese ex artt. 1123 cc e segg., sia per il calcolo delle maggioranze, costitutiva e deliberativa, dell'assemblea

Sono applicabili i principi elaborati per l'abbattimento degli alberi alla rimozione di una siepe comune? La risposta del Tribunale di Tivoli.. L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione

L'interesse del conduttore prevale su quello del terzo acquirente.. Per la nota legge sulle locazioni (L. 392/1978), al conduttore di un negozio spetta un diritto di prelazione nell'ipotesi in cui il locatore

In assenza di una espressa previsione al riguardo, non occorre che vi sia coincidenza tra il titolare della detrazione e l'intestatario dell'utenza elettrica.

Non c'è disparità di trattamento rispetto ai locali gestiti in luoghi limitrofi se gli accertamenti dell'Arpa attestano che i rumori sono localizzati in un certo posto

Con l'ordinanza in disamina la Suprema Corte ha approfondito degli aspetti inerenti la servitù gravante su un lastrico solare di proprietà esclusiva. Con ordinanza emessa in data 25 ottobre 2022, n. 31567

Spesso il conduttore moroso in sede di opposizione eccepisce l'inesatto adempimento del locatore onde compensare quanto dovuto a titolo di canoni. Occorre che l'eccezione abbia fondamento e sia supportata da onere probatorio

Il problema è stato affrontato dal Tribunale di Larino nella sentenza del 3 novembre 2022 n. 524. Al contratto concluso con un'impresa da un amministratore di condominio, ente di gestione sfornito di personalità

Il condominio risponde dell'omessa manutenzione delle grondaie e delle condotte pluviali in quanto parti comuni, a servizio dell'intero fabbricato. In ipotesi di infiltrazioni provenienti dal terrazzo

L'accertamento tecnico preventivo (ATP) su richiesta del Condominio, in mancanza di ricostruzione dei consumi da parte della società incaricata per le manutenzioni e le verifiche dei contatori …

È possibile sottoscrivere contratti preliminari aventi ad oggetto contratti con effetti obbligatori.. Nei contratti ad effetti reali , le parti si accordano per il passaggio di proprietà di un immobile,

È possibile affermare che l'allaccio di un'unità immobiliare all'impianto fognario comune in un palazzo storico non è possibile se nel regolamento contrattuale del 1925 non sono menzionati come parti condominiali la fognatura e gli impianti?

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo è rilevante la contestazione relativa all'avvenuta o meno costituzione in mora ex art. 1219 c.c. del moroso?. L'art. 63 disp. att. , fornisce all'amministratore

Il problema delle spese correlate all'intervento trainato per l'eliminazione delle barriere architettoniche. Secondo un principio generale un'opera che presenta indubbi caratteri innovativi, qual è l'installazione

Il disavanzo tra le entrate e le uscite non dimostra che la differenza sia stata versata dall'amministratore con denaro proprio. Ancora una sentenza, questa volta resa dalla Corte d'Appello di Napoli (n. 3076 del 29 giugno

Il Tar della Lombardia spiega i presupposti del diritto di accesso del condominio ai titoli edilizi del fabbricato. Per legittimare la realizzazione di alcune opere in un immobile, è necessario produrre

La recinzione di un'area comune, con i vari condòmini in condizione di accedervi senza alcuna limitazione, non comporta alcuna modifica della destinazione del bene

L'amministratore deve offrire la prova degli esborsi sostenuti personalmente presentando un rendiconto del proprio operato. Ancora una sentenza, sempre del Tribunale di Roma (n. 9978 del 22 giugno 2022 ), riguardante

Il caso di soggetti che tirano petardi in cortile condominiale creando danni alle proprietà di terzi è rinvenibile nella responsabilità extracontrattuale ex art. 2043 c.c. nei confronti di questi ultimi, quando ne ricorrono gli estremi

Il condominio può essere chiamato a rispondere ex articolo 2049 c.c. del comportamento illecito del portiere? La risposta del Tribunale di Latina. Secondo l'articolo 2049 (Responsabilità dei padroni