Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il difensore del portiere può intervenire nel processo se la controparte condominio lo chiama in causa per chiedergli il risarcimento del danno da lite temeraria

La stipula del comodato finalizzato al soddisfacimento di esigenze familiari.. È importante ricordare che il comodato è un contratto reale, di natura unilaterale (perché nel sorge il solo obbligo di restituire

Il Tal Liguria prende posizione sul problema della revocabilità o meno del provvedimento. L'ammonimento per stalking è una misura preventiva introdotta dal Dl 11/2009 convertito legge 38/2009 (successivamente

Il giudice può rilevare d'ufficio la nullità della delibera con cui l'assemblea incide sulle proprietà private modificandone facciate e balconi. L'assemblea è l'unico, vero organo fondamentale del condominio,

Non sempre il comportamento del danneggiato influisce sul riconoscimento del risarcimento richiesto. Il cortile di un condominio, notoriamente di appartenenza comune , è frequentemente oggetto di transito

Il Tar Lazio si è pronunciata in merito all'adozione di un provvedimento con cui è stata disposta la decadenza della tariffa incentivante relativa ai pannelli fotovoltaici di un condomino

Quando un condomino impugna la delibera di approvazione del bilancio condominiale deve portare all'autorità giudiziaria doglianze attinenti la violazione di legge.

Il chiarimento nella risposta n. 580 fornita in data odierna dall'Agenzia delle Entrate. L'eliminazione delle barriere architettoniche al fine di agevolare l'accessibilità degli edifici è stata, negli

L'azione civile di risarcimento con applicazione della sanzione civile pecuniaria. Un caso concreto. Con la pronuncia in esame, il Tribunale di Aosta, in parziale riforma della sentenza di primo grado emessa

Occorrono i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell'edificio anche se l'area, dopo i lavori, potrà avere un uso promiscuo

La gravissima situazione riscontrata rendeva impossibile procedere all'intervento di messa in sicurezza dell'appartamento da parte dei Vigili del Fuoco. In linea generale merita di essere sottolineato

Nella vertenza in esame, l'opponente (un condominio) ha allegato che il decreto ingiuntivo emesso nei suoi confronti gli fosse stato notificato ben oltre il termine di sessanta giorni previsto dall'art. 644 c.p.c.

Il creditore del condominio può agire con ricorso per decreto ingiuntivo contro l'intera compagine, salvo poi azionare il titolo con preferenza contro i morosi.

Laddove il difetto impatti sugli elementi essenziali dell'opera, la fattispecie è quella prevista dall'art. 1669 c.c.. Questione sempre molto dibattuta, anche se ormai granitica in giurisprudenza, la rilevabilità

Il condomino paga le spese del giudizio nel caso in cui la nuova deliberazione gli sia stata comunicata prima della notifica della citazione. Se la delibera viziata viene ratificata dall'assemblea e comunicata

La questione è stata affrontata dalla Cassazione nella decisione n. 39087 del 17 ottobre 2022. L'art. 234 , definisce le prove documentali come gli scritti o gli altri documenti che rappresentano fatti,

L'identificazione della natura giuridica dell'ente al fine di individuare le norme applicabili per la nomina dell'amministratore. Il supercondominio è un complesso edilizio composto da diversi fabbricati,

La responsabilità per rovina e difetti di cose immobili vale per qualsiasi alterazione che incida sulla funzionalità globale dell'edificio. In condominio le infiltrazioni sono purtroppo un fenomeno comune.

Con la sentenza in disamina le Sezioni Unite della Suprema Corte affrontano l'argomento relativo al risarcimento del danno da occupazione sine titulo. Con sentenza emessa in data 15 novembre 2022, n. 33645

La Corte di Appello di Napoli illustra i presupposti per ottenere lo sfratto del conduttore moroso. In tema di locazioni ad uso abitativo, il mancato pagamento del canone e degli oneri accessori (le quote

Responsabili solidali appaltatore e direttore lavori, anche se hanno contratti diversi. Appalto in condominio e responsabilità per la cattiva esecuzione dei lavori: la vicenda Il Condominio conveniva in giudizio

La presenza di vizi strutturali dell'edificio danneggiato non esclude la responsabilità del custode del bene da cui provengono le infiltrazioni. La Corte d'Appello di Bari, con la sentenza n. 1513 del 13 ottobre

Per la Cassazione, ciò che è stabilito nel regolamento di un consorzio d'urbanizzazione è frutto della libera autonomia delle parti.. In presenza di un complesso immobiliare, ad esempio costituito da appartamenti,

L'art. 2051 c.c. pone in capo al custode, cioè al soggetto che ha il “governo di un bene”, controllandone di fatto le modalità di uso e conservazione, l'obbligo di risarcire i danni causati a terzi dalla cosa custodita, salvo il caso fortuito

Si tratta di una guida pratica alla locazione e alla compravendita immobiliare.. Lo scopo di questo interessante ebook è quello di indicare ai giovani inesperti gli aspetti da prendere in considerazione

Il condomino può realizzare opere sul lastrico solare condominiale purché non comprometta l'utilizzo concreto e non astratto del bene da parte degli altri condomini

Sfratto per morosità: sono privi di legittimazione passiva i successori del conduttore deceduto che hanno formalmente rinunciato all'eredità. Il Tribunale di Roma, con la recente sentenza n. 14523 del 4 ottobre

Importante è disporre la CTU che accerti la riduzione dei diritti facenti parte del più generale diritto di proprietà, le loro componente e gli interessi che devono essere calcolati.

Per la Cassazione penale il cessionario del bonus facciate, che sia vittima della truffa del cedente, non può opporsi al sequestro delle corrispondenti somme nel suo cassetto fiscale.

La legge Cirinnà (n. 76/2016), sulle unioni civili tra persone dello stesso sesso ha definitivamente superato la vecchia concezione secondo cui la convivenza more uxorio costituisce un fenomeno puramente fattuale

Il contratto di locazione stipulato da uno solo dei comproprietari non è idoneo alla prova che il possesso esercitato sull'immobile sia stato esclusivo. Il Tribunale di Castrovillari, con la sentenza

Per l'approvazione e la revisione delle tabelle millesimali, la forma scritta è essenziale. In un condominio, nel corso del tempo, è frequente che si verifichino delle trasformazioni nel corpo di fabbrica.

La Suprema Corte si sofferma sulla responsabilità per custodia del condominio in ordine al tratto fognario privato. Con ordinanza emessa in data 9 novembre 2022, n. 32963 la Corte di Cassazione, Sezione

I consumi che non sono registrati dai singoli contatori degli alloggi in condominio devono essere provati nel loro preciso ammontare al fine di un loro riconoscimento a favore dell'impresa che provvede alla distribuzione dell'acqua.

La licenza edilizia rilasciata al costruttore del palazzo che prevede la messa a dimora di un congruo numero di alberi può costituire un vincolo permanente sulla destinazione d'uso?

Con il pronto ordini n. 85-2022 pubblicato in data 21 novembre 2022, il CNDCEC conferma la bontà dell'interpretazione di ANIA del comma 14 dell'articolo 119 del Decreto Rilancio.

Danni da pioggia intensa: la responsabilità del condominio e del comune. Una forte pioggia che provoca l'allagamento dell'immobile di un condomino può comportare che le responsabilità per i danni causati

La Cassazione ha riacceso il dibattito tra le due posizioni assunte dalla giurisprudenza tributaria di merito. Chi intende avvalersi delle detrazioni edilizie per interventi di riqualificazione energetica

Infiltrazioni, responsabilità ex art. 2051 c.c., onere probatorio del lucro cessante. La proprietà di un garage o di una cantina , quali pertinenze della propria abitazione all'interno di un condominio,

Con interessante pronuncia, il Tribunale di Latina applica una norma ancora poco conosciuta (e forse anche poco sfruttata), l'art. 614 bis c.p.c., nell'ambito di un procedimento cautelare concernente un Condominio ed un locale commerciale.

L'appaltatore è responsabile dei lavori concordati nel verbale sottoscritto al termine della procedura di Atp. Il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 3514 del 5 settembre 2022 , ha affrontato un interessante

Non ha importanza che la votazione espressa rappresenti la maggioranza millesimale del fabbricato. Ancora una volta, in sede giudiziale, è stato confermato che, in materia di quorum deliberativo, la maggioranza

Non è raro che il regolamento imponga per ogni modifica delle parti comuni o varianti all'interno della proprietà esclusiva l'obbligo di richiedere la preventiva autorizzazione scritta dell'assemblea o dell'amministratore.

La nullità si applica a tutte le locazioni stipulate o rinnovate dopo il 30 dicembre 1998. Il Tribunale di Lodi con una sentenza del 12 ottobre scorso ha affrontato il problema dell'ambito di applicazione

L'utilizzo di un materiale diverso o di una diversa tipologia di impianto è di per sé sufficiente a qualificare un intervento in termini di innovazione?. L'art. 1136 stabilisce, per la validità della

Occorre quanto meno che siano indicati i condomini presenti e i rispettivi millesimi di proprietà, nonché il nominativo dei contrari e degli astenuti. Per assicurare una corretta redazione del verbale

L'importante chiarimento delle Sezioni Unite nella recentissima sentenza n. 33719 del 16 novembre 2022. Il mutuo fondiario è disciplinato dal D. Lgs. n. 385/1993 (), che, all' art. 38, comma 1 dispone

Il mandatario condominiale deve soddisfare l'onere probatorio inerente l'entità e concreta natura dell'attività in relazione alla quale ha chiesto la liquidazione dei crediti

Delibere condominiali entro il 24 novembre e Cilas entro il 25 novembre. Il Decreto Aiuti quater (Misure urgenti di sostegno nel settore energetico e di finanza pubblica) è stato pubblicato in 18/11/2022,

Prorogata al 1° aprile 2023 l'attivazione del Servizio a tutele graduali per i caseggiati e irrogata una rilevantissima sanzione ad un noto fornitore per pratica commerciale scorretta