Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Per contestare un bilancio contenente degli errori di ripartizione bisogna attivarsi tempestivamente.. Una delibera assembleare condominiale può essere viziata per i motivi più disparati. Alle volte si tratta,

La risposta del Tribunale di Roma nella recente sentenza del Tribunale di Roma n. 19006 del 27 dicembre 2022. Le delibere assunte dall'assemblea condominiale sono vincolanti ed efficaci, per tutti i condomini

Quali sono i rischi del comodato senza previsione di un temine di durata?. Molto spesso i genitori aiutano i propri figli prestando la loro casa per esigenze familiari. Ciò avviene il più delle volte a titolo

Il Consiglio di Stato chiarisce quali opere sono significative di un cambio di destinazione d'uso e necessitano di permesso di costruire. Una sentenza della seconda sezione del Consiglio di Stato chiarisce

Il giudice romano chiarisce quali sono le condizioni per lo scioglimento di un condominio unico “complesso”. La vicenda affrontata dal Tribunale di Roma nella sentenza n. 19191 del 30 dicembre

Per la revoca giudiziale dell'amministratore è importante non sbagliare il Tribunale competente. Al termine del mandato, l'assemblea del condominio potrebbe decidere di non rinnovare l'incarico all'amministratore

La perdita di chance derivante dalla più difficile commerciabilità del bene. In caso di illegittima iscrizione di ipoteca su un immobile e di ritardo nella cancellazione della stessa, è riconoscibile

In sede di verbale di consegna devono essere rilevato i vizi dell'immobile causati dal conduttore e non i danneggiamenti dati dall'uso del medesimo. La responsabilità del locatore comporta la nullità

Con l'analisi della pronuncia la Cassazione pone l'accento sulla vincolatività dei regolamenti contrattuali. Con sentenza emessa in data 16 dicembre 2022, n. 36963 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

“Gravi difetti” e “difformità e vizi lievi”: le differenze. Un esempio pratico di applicazione dell'art. 1667 c.c. in un caso deciso dal Tribunale di Milano…

Viene ulteriormente rivalutato il ruolo del presidente nominato dall'assemblea. Prima della legge 220/2012, il 2 comma dell'art. 67 delle disp. att. stabiliva che qualora un'unità immobiliare fosse

Il diniego di rinnovo alla prima scadenza deve indicare la motivazione tra quelle espressamente elencate dall'art. 29 legge equo canone e deve essere messa in pratica entro sei mesi.

Quando le clausole limitative dei diritti sono opponibili ai terzi acquirenti?. I terzi privati, acquirenti di un immobile edificato, non hanno alcuna possibilità di rivendicare diritti sulla base dell'

La reazione infruttuosa del costruttore evidenziata dal Tribunale di Roma. Non è raro che in un regolamento si legga che il costruttore è esonerato totalmente dal partecipare a qualsiasi spesa condominiale

La questione è stata affrontata dal Tribunale di Roma che ha fornito una chiara risposta.. La sentenza della quinta sezione civile del Tribunale di Roma n. 18695 del 2022 stabilisce che per le spese attinenti

La responsabilità del locatore si presume salvo prova del caso fortuito o fatto del terzo.. Il caso è esaminato dal Tribunale Milano sez. XIII, 29 settembre 2022, (ud. 29/09/2022, dep. 29/09/2022), n. 7554 . Si tratta

È importante accertare la natura comune di un bene. Ciò influisce sulla competenza dell'assemblea e sul diritto a partecipare ad essa. Il tetto di un fabbricato è un bene comune. Lo si può considerare

Il condomino del piano superiore ha diritto alla veduta in appiombo, anche se l'assemblea dovesse autorizzare la costruzione del manufatto. Il Tribunale di Potenza, con la sentenza n. 87 del 14 dicembre

L'opposizione a decreto ingiuntivo richiede motivi lineari ed attinenti alla vertenza per cui è causa, non riportando vicende di altre ingiunzioni che non ne hanno attinenza

I giudici ammnistrativi hanno accolto il ricorso contro la sospensiva dell'Antitrust aprendo alle modifiche unilaterali. L'articolo 3 del Decreto Aiuti bis, commi 1 e 2 (Sospensione delle modifiche unilaterali

Il giudice cosa deve verificare per stabilire se il manufatto è legittimo? La risposta del Tribunale di Firenze.. In considerazione della peculiarità del condominio, caratterizzato dalla coesistenza di una comunione

Diritto di uso a parcheggio del piano seminterrato di proprietà esclusiva: non si applica la cosiddetta “legge Ponte” se l'area ha destinazione diversa

Il proprietario della cosa locata è sempre garante delle buone condizioni della medesima. Nei mesi scorsi, dinanzi alla Corte di Cassazione, si è discusso della responsabilità penale a carico del locatore

Quando il condominio in corso di causa modifica illecitamente lo stato dei luoghi. Secondo l'articolo 392 chiunque, al fine di esercitare un preteso diritto, potendo ricorrere al giudice, si fa arbitrariamente

Sottotetto quale parte comune ex art. 1117 c.c.: stato di fatto e prova per testi. Negli ultimi anni, le aule dei Tribunali interessate dell'insorgere di liti su questioni in materia condominiale hanno

La distribuzione dell'onere per la manutenzione straordinaria tra acquirente e venditore.. Argomento sempre attuale, la divisione delle spese deliberate dal Condominio per lavori straordinari tra il venditore

Un compratore ha citato davanti al Tribunale di Milano il venditore chiedendo il risarcimento dei danni per i vizi occulti dell'immobile acquistato. A seguito di una compravendita immobiliare, la garanzia

Accade spesso che l'ex amministratore chieda giudizialmente il rimborso delle anticipazioni effettuate in favore del caseggiato amministrato.. In tal caso è importante stabilire quale sia l'onere probatorio

È valido ed efficace l'accordo con cui il conduttore si impegna al rilascio dell'immobile a fronte della restituzione della cauzione e di alcuni canoni. Un'interessante sentenza del Tribunale di Tivoli

I c.d. “consumi involontari” che derivano dalla dispersione del calore nelle pareti devono essere posti anche a carico del condomino distaccato. Anche nel caso di rinuncia o distacco dall'impianto

È necessario esaminare la natura di bene comune del giardino e dei suoi elementi, tra i quali gli alberi ad alto fusto.. Elemento poco noto e considerato, il giardino non risulta tra i beni inclusi dall'

La delibera che esorbita dalle competenze dell'assemblea può essere impugnata senza limiti di tempo anche da chi, all'epoca, non era condomino. La deliberazione condominiale invalida può essere nulla

La Suprema Corte si sofferma sulle differenze tra l'art. 1102 c.c. e l'art. 1120 c.c. Con ordinanza emessa in data 13 dicembre 2022, n. 36389 , la Corte di Cassazione, Sezione VI, si è pronunciata su due motivi

La mera indicazione della presenza degli eredi di un condomino senza la specificazione dei nominativi invalida la decisione. Nella sua brevità, la sentenza n. 2274 del 5 dicembre 2022 del Tribunale di Latina

Spetta al Presidente dell'Assemblea verificare la presenza di tutti gli aventi diritto, anche tramite delega e la correttezza formale delle deleghe.. Abbiamo scritto molte volte, nel corso degli ultimi

Giusto però il licenziamento se avviene per soppressione del servizio.. In base alla contrattazione collettiva (recentemente aggiornata per la parte economica) le figure professionali che ruotano attorno

I chiarimenti nella risposta di oggi dell'Agenzia delle Entrate. Con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio merita di essere sottolineato che, in caso di acquisizione dell'immobile

L'istanza di verificazione della scrittura privata disconosciuta può essere anche implicita, ove sia chiaro che la parte intende valersi del documento. Il condominio, tramite il proprio amministratore,

Anche in un appalto tra privati, è ammissibile richiamare la normativa in tema di appalti pubblici. In ambito condominiale, allorquando l'edificio necessita di alcuni lavori di manutenzione straordinaria,

Un chiarimento arriva da una recente sentenza del Tar Sicilia. Secondo la giurisprudenza precedente alla riforma del condominio, essendo il condominio un ente di gestione sfornito di personalità distinta

L'onere di riconsegnare la cosa locata nello stato di ricezione.. La sentenza del Tribunale di Catanzaro che esamineremo oggi ci permette di ragionare sul momento, molto delicato, relativo alla riconsegna

Modificate con provvedimento del 20 dicembre le specifiche tecniche.. Sono state modificate con provvedimento del 20 dicembre le specifiche tecniche approvate con il provvedimento del Direttore dell'Agenzia

Il concorso tra l'illecito contrattuale della società di amministrazione del condominio e quello extracontrattuale della persona fisica legale rappresentante della società

Requisiti e presupposti dell'azione ex art. 1172 c.c., imputazione dei danni ex art. 2051 c.c. Le vertenze portate avanti alle aule di Giustizia interessano, sovente, pretese risarcitorie, occasionate

Il conduttore oscurato che lamenta un calo del fatturato può sospendere il pagamento del canone o recedere dal contratto?. Può accadere che il condominio installi un ponteggio per lavori legati ai bonus

Il D.M. 1444/68 integra i principi, sanciti dal c.c., in tema di distanze delle costruzioni: si tratta di disposizione integrativa del c.c. non derogabile dalle norme locali e, nel caso in esame, vi è stata una diretta applicazione della stessa

Da oggi può essere registrato telematicamente (in allegato modello e istruzioni). Il comodato è un contratto a carattere obbligatorio con cui il comodatario acquista solo ed esclusivamente un diritto personale

Rimozione delle telecamere a tutela della privacy e della riservatezza sua e della sua famiglia.. Abbiamo scritto molto su questa rivista dando atto di svariate pronunce di merito che interpretano le norme,

Le obbligazioni assunte nell'interesse del Condominio si imputano ai singoli condòmini in proporzione delle rispettive quote.. Non di rado accade che il condominio venga condannato al risarcimento del danno

Il certificato di destinazione urbanistica del terreno è condizione per l'accoglimento della domanda di cui all'art. 2932 c.c.. Nell'ambito dei trasferimenti aventi ad oggetto i terreni, la legge impone