Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

È legittima la struttura che, essendo posta al di sotto del balcone sovrastante, non limita la possibilità di affaccio né di guardare di fronte, obliquamente e lateralmente?

La società di gestione del gas, che per molto tempo e illegittimamente sospende la fornitura, si rende responsabile d'inadempimento contrattuale verso l'utente.

Con la sentenza in disamina, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti dell'accettazione con beneficio di inventario di un erede-condomino nonché del principio della soccombenza virtuale

La convivenza tra un supermercato e un condominio è normalmente difficile. Molto spesso i condomini cercano di impedire l'apertura di tali attività commerciali all'interno del caseggiato. Lo strumento

Il caso fortuito può escludere la responsabilità del condominio.. Quando si verifica l'allagamento di un locale di un condominio si pone il problema di stabilire se un fenomeno di pioggia intensa e persistente,

Il condomino soccombente in primo grado non appellante può ricorrere in Cassazione?. Con sentenza n. 31826 del 27 ottobre 2022 , la Corte Suprema di Cassazione ha affermato il principio secondo cui: allorché

L'inderogabilità dell'art. 1135 c.c., non è, automaticamente, sufficiente per sanzionare di nullità il pedissequo contratto di appalto.. In un fabbricato, quando sono necessari dei lavori di ristrutturazione,

Sono soggetti a vincolo pertinenziale a favore delle unità immobiliari del caseggiato?. L'originario proprietario-costruttore del fabbricato può legittimamente riservarsi, o cedere a terzi, la proprietà

Il proprietario dell'immobile abusivo non ha diritto al risarcimento dei danni se questi sono causati dalle irregolarità non sanate del fabbricato. Il Tribunale di Cosenza, con la sentenza n. 2150 del 20 dicembre

Azione a difesa del possesso in condominio: il caso delle tubazioni preesistenti.. In molti casi, quando si parla di tubazioni in condominio, si fa riferimento ai danni provocati dalle medesime. Si pensi,

E se scopro che l'appartamento acquistato non è in classe D?. Nel caso di offerta di vendita o di locazione, ad eccezione delle locazioni degli edifici residenziali utilizzati meno di quattro mesi all'anno,

L'installazione dei pannelli fotovoltaici potrebbe alterare l'estetica del fabbricato. In tal caso, l'assemblea deve trovare una soluzione.. Mediante i pannelli fotovoltaici , è possibile produrre energia

Nessun risarcimento per mancata locazione dell'immobile se in cattive condizioni già prima dell'evento dannoso. La sesta sezione civile del Tribunale di Napoli ha accolto parzialmente le domande della

Per la quota dei due terzi si ripartisce la spesa sulla base delle quote millesimali intere o proporzionalmente ridotte?. L'art. 1126 , allorché pone l'obbligo di partecipare alla spesa relativa alle riparazioni

I temi dell'impossibilità sopravvenuta, dell'impossibilità parziale e del grave inadempimento nei contratti di locazione ad uso commerciale. Il periodo pandemico ha significativamente compromesso ed in molti

Il distacco dal riscaldamento centralizzato non deve comportare alcun mal funzionamento all'impianto comune e/o un aggravio di spesa a carico degli altri.. Distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato

Per l'avviso di liquidazione è sufficiente l'iscrizione dell'ipoteca legale, a prescindere dalle vicende successive relative al debito sottostante. Quali sono i presupposti dell'imposta ipotecaria?

Regolamento comunale inerente la tassa per occupazione spazi pubblici e obbligo di custodia ex art. 2051 c.c., sussistenza della insidia non prevedibile. Sovente ci siamo occupati di fattispecie che interessano

I condomini possono pretendere di visionare le attestazioni di partecipazione a corsi di aggiornamento obbligatorio?. L'articolo 71 bis disp. att. prevede che possano svolgere attività di amministratore

Con la pronuncia in disamina, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti dell'azione negatoria con riferimento alla servitù di un bene comune. Con sentenza emessa in data 29 dicembre 2022, n. 38087

Nell'azione di rivendicazione non ricorre generalmente un'ipotesi di litisconsorzio necessario tra tutti i condòmini. La Corte d'Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 2 del 4 gennaio 2023 , ha affrontato

Ecco perché è finito sotto processo un condomino di un fabbricato che, con ben due missive, ha ingiuriato l'amministratore del proprio condominio.. Molto spesso, in ambito condominiale, i toni tra l' amministratore

Quando il nuovo amministratore vuole far accertare l'inesistenza del credito del collega uscente. Nel richiedere il rimborso delle somme anticipate nell'esercizio del suo ufficio l'amministratore uscente

Dal 28 dicembre 2022 sono operative le modifiche al DM 37/2008 apportate DM MISE n. 192/2022. Merita di essere segnalato che il 28 dicembre 2022 è entrato in vigore il Decreto 29 settembre 2022 n. 192 del Ministero

La detrazione è ammessa anche se i beni sono acquistati con un finanziamento a rate. Come è noto il Bonus mobili ed elettrodomestici è una detrazione Irpef per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici,

La spesa per la recinzione esterna di un'area esterna al caseggiato può essere messa in discussione da un condomino?. La delibera assembleare, con cui si dispone la chiusura di un'area di accesso allo stabile

Con la disamina della pronuncia, la Cassazione evidenzia i presupposti per la richiesta dell'usucapione su beni comuni. Con sentenza emessa in data 29 dicembre 2022, n. 38088 , la Corte di Cassazione, Sezione

Quando l'appaltatore è tenuto alla garanzia legale per i vizi di cui all'art. 1667 c.c.? La verifica, il collaudo e l'accettazione dell'opera. In tema di responsabilità contrattuale nell'appalto , com'è

Il Tribunale procede ad esaminare la richiesta del danno, pure patrimoniale, per mancato godimento.. Torniamo sul tema della custodia del locatore rispetto al bene locato: cosa accade se il bene causa danni

Una chiara risposta è contenuta nella motivazione di una recente sentenza della Corte di Appello di Napoli. L'art. 1129, comma 11, , prevede che l'amministratore possa essere revocato in ogni tempo dall'assemblea

Per chi visiona un appartamento prima della locazione, appare difficile non accorgersi dei ripetitori, eventualmente, presenti sul lastrico. Prima di affittare un appartamento, il potenziale conduttore , magari

E se le richieste di risarcimento sono state presentate dal condominio in data anteriore alla vigenza della polizza provvista della clausola del “claims made”?

Il comproprietario che non usa l'immobile può esigere dall'altro comproprietario occupante l'indennità di occupazione ed i frutti civili? Come va impostata correttamente in giudizio l'azione per il rilascio dell'immobile?

Se vicino passa dai semplici dispetti alle vere e proprie molestie reiterate allora commette il reato di stalking. Secondo l'articolo 612-bis (Atti persecutori o stalking), salvo che il fatto costituisca

Il fatto che sull'immobile vi sia un'iscrizione ipotecaria non impedisce il trasferimento, il quale rimane perfettamente valido. Il compromesso è un potente strumento per garantire la conclusione di un affare

È essenziale indicare il luogo della riunione assembleare all'interno della convocazione?. Di solito non ci sono dubbi sul luogo della riunione assembleare . Ad esempio, potrebbe trattarsi dell'ufficio

Decreto ingiuntivo contro il condomino e legittimazione passiva dell'amministratore, opposizione tardiva ed eccezione di nullità della notifica, prescrizione del credito.

Come deve essere la dichiarazione del coniuge non acquirente, verbalizzata nell'atto pubblico di compravendita?. Come prevede l'articolo 179 non costituiscono oggetto della comunione e sono beni personali

Gravi irregolarità nella gestione del condominio: casi di ricorso per la revoca dell'amministratore. L'amministratore di condominio può essere revocato dall'assemblea o anche dal singolo condomino in caso di gravi

I furti consumati all'interno di aree condominiali rientrano nella previsione dell'art. 624 bis, c.p. L'area portineria di uno stabile condominiale rientra nell'ambito della tutela dei beni predisposta dall'art. 624 bis c.p.

Il diritto di informazione spettante al singolo condomino ed il piano di riparto della spesa: quando e come rilevano ai fini della legittimità della delibera assembleare

Se l'amministratore si appropria delle quote condominiali, è normale attivarsi per il recupero del maltolto. La correttezza e l'onesta, che dovrebbero caratterizzare l'operato di qualsivoglia professionista,

È nulla la delibera con cui l'assemblea esclude il condomino dalla partecipazione agli utili derivanti dalla locazione delle parti comuni. Il Tribunale di Roma, con sentenza n. 18178 del 9 dicembre 2022 , ha affrontato

Il Tribunale di Verbania interpreta in modo innovativo l'articolo 1102 c.c. La legge n. 13/1989 (e relativo regolamento di attuazione, art. 8, comma 2, punto 3, n. 236/1989) stabilisce che nelle aree di parcheggio

La natura condominiale di un bene può essere esclusa in presenza di un titolo contrario o nell'ipotesi in cui risulti oggettivamente al servizio di un solo proprietario

Deve ritenersi legittimo l'inserimento, nel consuntivo approvato dall'assemblea, delle pregresse morosità non sanate dai condòmini morosi. Un'interessante sentenza del Tribunale di Sulmona (n. 284 del 19 dicembre

L'articolo 1131 c.c., secondo comma, riconosce all'amministratore la legittimazione passiva con riferimento a qualsiasi azione concernente le parti comuni. Non rientra fra le attribuzioni dell'amministratore

La collettività condominiale modificando le tabelle millesimali può imporre una maggiorazione delle spese a carico delle unità immobiliare destinate ad attività di B&B?

Il compratore che agisce per i vizi della cosa venduta secondo la garanzia della compravendita può mutare la domanda facendo valere la garanzia per rovina di cose immobili

L'amministratore cessato non può subordinare la consegna della documentazione al pagamento dei propri crediti. Quando l'amministratore condominiale viene revocato e al suo posto ne viene nominato un altro,