Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

A quali condizioni il singolo condomino può aprire una finestra o luce sulla facciata condominiale a beneficio del proprio appartamento?. L'apertura di una finestra sulla parete esterna condominiale è illegittima

I criteri necessari per quantificare l'indennità di occupazione devono essere specificati dall'attore, anche quando si procede alla liquidazione in via equitativa.

La demolizione del manufatto abusivo non può essere disposta in automatico, ma soltanto in presenza di determinate condizioni.. Attualmente, sono in vigore una serie di disposizioni che regolano le costruzioni

Come può reagire il condomino-locatore nei confronti dell'inquilino molesto e particolarmente rumoroso?. Il regolamento di condominio è vincolante anche per l'inquilino. In altre parole l'obbligo di osservare

La nuova guida costituisce una fondamentale bussola per le persone con disabilità e loro familiari. Come è noto il Legislatore si è recentemente interessato sempre più al problema eliminazione delle

Chi risponde delle infiltrazioni d'acqua, causate dal terrazzo di copertura, nell'appartamento sottostante: il terzo proprietario esclusivo del terrazzo o il condominio?

L'istanza presentata all'organismo di mediazione deve essere anche comunicata alla controparte?. In materia di tempestività della domanda di mediazione, il Tribunale di Teramo, con la sentenza n. 1329 del 20 dicembre

I vizi delle deleghe per la partecipazione alla riunione sono sindacabili solo su reclamo del soggetto delegante.. I vizi della delega rilasciata per la partecipazione all'assemblea che possano incidere

Il Tar Lazio chiarisce quando il comportamento del condomino non è stalking.. Molto spesso si parla del problema del reato di stalking in condominio facendo riferimento ai contrasti tra condomini. La dinamica

A seguito della cancellazione dal registro delle imprese viene meno ogni rapporto giuridico facente capo alla società estinta?. La fattispecie è stata analizzata dal Tribunale di Messina con la decisione

Secondo una recentissima decisione della Cassazione deve essere oggetto di una specifica trattativa tra le parti. Nel rapporto contrattuale tra professionista e consumatore le clausole devono innanzitutto

Non sempre la “messa in relazione” è sufficiente per pretendere un compenso.. Come stabilisce l' art. 1755 , il diritto dell'agente immobiliare alla provvigione sorge solo se l'affare è concluso

Danni per cattiva esecuzione dei lavori sul lastrico solare.. Non è facile provare la responsabilità del direttore dei lavori per la cattiva esecuzione dei lavori sul lastrico solare. Non basta una relazione

Partecipazione dell'amministratore del condominio contumace alle operazioni peritali e relative conseguenze. Chi ha preferito non costituirsi in giudizio ha comunque diritto di proporre impugnazione avverso

Il frazionamento del credito può essere ammesso sola a condizione che il creditore abbia un interesse oggettivo ad agire separatamente. In ambito condominiale, i vari proprietari devono contribuire alle spese

La questione è stata affrontata da una recente decisione del Tribunale di Napoli.. Accade molto spesso che la collettività condominiale sia incapace di assumere le decisioni necessarie per rimettere in funzione

La tutela degli interessi collettivi non comprime il diritto di proprietà del singolo.. Non sempre è illegittima la delibera condominiale che diffida il condomino dallo svolgere interventi edilizi che poi si rivelano

Il Comune è responsabile per la caduta? E se il pedone è distratto?. La Corte d'appello di Salerno, con la sentenza nr. 34 del 16 gennaio 2023 , ha affrontato l'ennesimo caso di responsabilità per danno

Un Comune, sulla base di una segnalazione della A.S.L. ordinava ai caseggiati limitrofi di provvedere al ripristino della funzionalità della condotta.. Gli impianti fognari, da chiunque realizzati, una volta

Il Tribunale di Roma ha preliminarmente osservato il difetto di legittimazione passiva dell'ex amministratore di condominio.. Per gli interventi di manutenzione ad un bene comune (bocca di lupo condominiale),

I requisiti acustici passivi degli edifici previsti dal D.PC.M. 5/12/97 come criterio di riferimento per verificare la sussistenza dei gravi difetti di insonorizzazione, nei rapporti privatistici.

È valida la convocazione di assemblea a mezzo PEC? Il registro di contabilità del condominio va redatto con il criterio di cassa o di competenza? In quali casi l'irregolarità del rendiconto determina l'annullamento della delibera che lo ha approvato?

L'installazione di una piattaforma elevatrice all'interno di un vano scale di un fabbricato non può violare né le norme urbanistiche, né quelle concernenti la sicurezza.

Il deposito cauzionale è teso a garantire il locatore per l'adempimento di tutti gli obblighi, legali e convenzionali, gravanti sul conduttore alla luce del contratto di locazione.

Per alcune controversie, la legittimazione attiva spetta in via esclusiva all'amministratore del condominio.. In occasione dei lavori di manutenzione straordinaria in un fabbricato, tra le tante contestazioni

Il giudice civile può accertare l'illegittimità di un'opera edilizia abusiva?. Il Tribunale di Crotone, con la sentenza n. 35 del 16 gennaio 2023 , ha affrontato l'ennesimo caso di violazione di diritto

Natura del muro perimetrale ad aree scoperte private, criteri di ripartizione spese di manutenzione, differenze. Quando trattiamo di vertenze afferenti al condominio, il tema dell'imputazione e ripartizione

La questione è stata recentemente affrontata dal Tribunale di Larino.. È possibile che il regolamento condominiale, predisposto dal costruttore ed accettato dagli acquirenti, contenga una riserva di proprietà

. Con sentenza emessa in data 16 gennaio 2023, n. 1141 , la Corte

Quando il condomino-proprietario lamenta l'occupazione senza titolo di terzi del proprio immobile deve pagare gli oneri condominiali?. Quando il proprietario lamenta che altrui abbia occupato senza titolo

E se i dissenzienti rappresentano un valore di proprietà maggiore dei condomini a favore?. L'assemblea in prima convocazione deve considerarsi costituita validamente quando siano presenti tanti condomini

La legittimazione ad agire e l'interesse ad agire sono due cose diverse, condizioni dell'azione, che il giudice amministrativo è tenuto a verificare singolarmente. Non basta l'asserzione della cd. vicinitas per ritenere legittima la domanda giudiziale

Il Tribunale di Savona prende in considerazione i danni conseguenti al mancato smaltimento di una vecchia cisterna dell'impianto di riscaldamento centrale dismesso.

Nei confronti del condominio, la responsabilità dei comproprietari di un appartamento ha natura solidale.. Ogni condòmino ha il dovere di pagare le quote condominiali . Esse sono calcolate secondo il valore

L'amministratore non può chiedere più di quanto pattuito all'atto di nomina, a meno che non siano state preventivate maggiorazioni in caso di attività straordinarie.

Non si può escludere poi che la pattuizione della doppia fase risponda all'esigenza di una delle parti di godere del diritto di recesso.. Con una recente decisione la Cassazione è tornata ad affrontare

La valutazione della gravità e dell'importanza dell'inadempimento è rimessa all'apprezzamento discrezionale del Giudice?. In costanza di un contratto di locazione, il locatore può chiedere lo sfratto

Il passaggio da SRL a Società in accomandita semplice preclude i bonus edilizi?. La questione è stata affrontata nella risposta ad un interpello dell'Agenzia delle Entrate n. 138/2023 . Il caso Una SRL, interamente

Nel momento in cui i lavori terminano e il committente li accetta, l'appaltatore ha diritto al suo corrispettivo?. In condominio, dopo l'approvazione dei lavori di manutenzione straordinaria e la sottoscrizione

Ai fini dell'accertamento della validità dell'assemblea, non possono computarsi i soggetti di cui non vi è prova della loro appartenenza al condominio. È pacifico che ogni condomino possa delegare

Ai fini dell'usucapione “animus possidendi” e “corpus possessionis” devono coesistere.. Il Tribunale di Patti , con la sentenza n. 25 dell'11 gennaio 2023 , decidendo in materia di usucapione ha ripercorso

La questione è stata affrontata da una recente sentenza del Tribunale di Roma. Parlando di Superbonus si deve ricordare che tra i lavori ''trainati'' dagli interventi di efficienza energetica sono inclusi

È necessaria la maggioranza qualificata per la conferma dell'amministratore già in carica?. Le deliberazioni che concernono la nomina e revoca dell'amministratore devono essere sempre approvate con la maggioranza

Gli studi per la realizzazione di lavori in cemento armato devono essere affidati a un ingegnere. Si tratta di norma inderogabile. È nulla la deliberazione assembleare che abbia autorizzato lo svolgimento

La questione è stata affrontata dalla recente sentenza del Tribunale di Roma del 17 gennaio 2023 n. 783. L'art. 1117, n. 3, , delimita chiaramente quale sia l'estensione degli impianti condominiali e quale,

In caso di impugnazione di delibera assembleare, ai fini del valore della lite, si deve tener conto dell'intero atto impugnato o solo dell'importo in contestazione? oggetto di impugnazione del singolo condomino ex art. 1137 c.c.?

La questione è stata affrontata da un'interessante decisione del Tribunale di Brescia. È possibile che le fioriere siano in cemento assemblate ad incastro sui parapetti esterni od interni dei balconi

La pronuncia di risoluzione del contratto può avere natura costitutiva o dichiarativa, in conseguenza della causa di scioglimento del rapporto prospettata. In caso di mancato rispetto degli obblighi nascenti

Colui che lo subisce può agire in giudizio chiedendo la reintegra del possesso?. Una sentenza del Tribunale di Perugia del 4 gennaio 2023 n. 42 ha stabilito che la chiusura di un accesso da un garage di proprietà

Il problema è stato affrontato in un caso deciso dal Tribunale di Napoli. È valida la delibera di riparto delle spese condominiali basata su tabelle millesimali provvisorie? Si può far valere il vizio