Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Se la clausola non è trascritta e specifica, l'attività è permessa?. Con la sentenza n. 8176 del 19 dicembre 2022 la Corte d'Appello di Roma ritorna sull'annosa questione delle clausole del Regolamento

La Corte di Appello di Roma ha ritenuto invalida una delibera non rispettosa della legge 10/91. L'obbligo di installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli edifici condominiali

La Corte d'Appello di Perugia si è occupata del recupero delle spese condominiali in caso di subentro di una società nella titolarità di un immobile. Una sentenza della Corte d'appello di Perugia ha chiarito

È possibile domandare la risoluzione del contratto di compravendita? Il “grave” inadempimento del venditore. Il certificato di agibilità o abitabilità è un documento fondamentale per la regolarità

Quali danni sono dovuti al locale commerciale sottostante per le infiltrazioni provenienti dal condominio?. In un interessante caso deciso dal Tribunale di Roma, VII sezione civile con la sentenza 24 gennaio

L'azione cautelare e d'urgenza tutela il condominio dalla mancata consegna della documentazione in possesso dell'ex amministratore.. I rapporti tra il condominio e l' ex amministratore , soprattutto

Le opere eseguite arbitrariamente dalla società appaltatrice non possono essere messe a carico del committente. Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 273 dell'11 gennaio 2023 , ha affrontato il problema

Il Tribunale di Roma chiarisce se tale intervento richieda o meno la maggioranza prevista dall'articolo 1117 ter c.c. Come è noto per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un numero

Il passaggio carrabile e pedonale di pertinenza del caseggiato non può essere ostaggio di pochi condomini che ne impediscono il libero godimento.. Premessa La sentenza n. 220 in data 31 gennaio 2023 del Tribunale

Il passaggio delle consegne tra un amministratore e l'altro può rivelarsi spesso burrascoso specie quando i condomini lamentano danni per la sua gestione. Il passaggio delle consegne tra un amministratore

Non gli sono opponibili le limitazioni contenute nella sola delibera assembleare, ma l'amministratore può esserne chiamato a rispondere.. Nel caso di conferimento di mandato a un professionista a quest'ultimo

Una decisione del Tribunale di Roma ha chiarito quando l'unico criterio praticabile per ripartire le spese dei consumi idrici è quello per millesimi.. Sembra utile ricordare che il 4 marzo 1996, recante

Il tema dell'ascensore, quali possono essere gli interessi in gioco da considerare. La Suprema Corte ha fornito alcuni parametri di valutazione per l'istallazione dell'ascensore e relativa deliberazione,

Vendita di immobile dal costruttore, lavori su parti comuni terminati in epoca posteriore all'acquisto, contestazione dei vizi e domanda di esatto adempimento ex art. 1453 c.c.

La Suprema Corte si sofferma su aspetti afferenti il condomino apparente con riferimento all'istituto del “trust” e gli obblighi in capo al trustee. Con ordinanza emessa in data 2 febbraio 2023, n. 3190 , la Corte

Anche un murales è soggetto alle formalità dei titoli edilizi? La risposta del Consiglio di Stato. l termine murales indica ogni tipo di pittura realizzata su pareti esterne, generalmente di grandi edifici.

Il decreto legge da oggi in vigore prevede per i lavori già avviati la possibilità di liquidare ancora i bonus. Il Consiglio dei Ministri, su proposta del Presidente Giorgia Meloni e del Ministro dell'economia

Occorre fare attenzione al fatto che l'importo contestato della quota parte delle spese condominiali non sia eccessivamente basso. Accade sempre più frequentemente che, a fronte dell'impugnazione del rendiconto

La Cassazione fornisce importanti chiarimenti sul procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio. Con la sentenza n. 3198 del 2 febbraio 2023 , la Cassazione chiarisce la natura del procedimento

Il Tar Lombardia affronta la questione della legittimità o meno dell'installazione di paracarri come dissuasori di sosta. Per liberarsi dalle auto in sosta sul marciapiede sono particolarmente efficaci

Il rapporto di responsabilità tra i diversi obbligati in solido. Un caso concreto di condanna del Condominio al risarcimento dei danni da infiltrazioni. Di fronte al fenomeno di infiltrazioni provenienti

Impugnabile la delibera di approvazione del rendiconto che non riporta il credito del condomino.. Il rendiconto approvato dall'assemblea deve riportare le voci di entrata e di spesa, con le quote di ripartizione

La Cassazione chiarisce perché materiali abbandonati e bidoni utilizzati impropriamente non giustificano le sanzioni nei confronti degli amministratori. Secondo una decisione del Tribunale di Palermo,

La Corte di Appello di Roma chiarisce quali sono i presupposti per la nascita di una servitù per destinazione del padre di famiglia. Un'interessante pronuncia, quella di oggi, perché permette di esaminare

Importanti precisazioni sono contenute nelle ultime Faq pubblicate dalla Commissione nazionale delle casse edili. Il sistema per verificare la congruità dei costi della manodopera , introdotto dal Decreto

La Suprema Corte si sofferma su aspetti afferenti l'intollerabilità delle immissioni nei rapporti di vicinato con riferimento agli animali domestici. Con ordinanza emessa in data 20 gennaio 2023 , n. 1835,

Bisogna fare attenzione all'uso del bene comune interessato dall'installazione dell'ascensore. L'utilità derivante dall'installazione di un ascensore in un fabbricato e la circostanza che tale intervento

Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere chiarisce le conseguenze dell'accettazione dell'opera appaltata senza riserve da parte della collettività condominiale.

Una recente sentenza del Tribunale di Roma, applicando un nuovo orientamento della giurisprudenza di legittimità, chiarisce quando le delibere sono affette da nullità o da semplice annullabilità

L'Agenzia delle Entrate in una risposta ad un interpello di ieri indica la via d'uscita per rimediare all'errore. Il Bonus facciate è un'agevolazione della manovra di Bilancio del 2020 (articolo 1, commi

Presunzione di condominialità, titolo contrario e ripartizione spese. Un caso concreto. I beni condominiali sono tutti quelli necessari all'uso comune, quali le scale, i cortili, i portoni di ingresso,

Una sentenza del Tribunale di Roma chiarisce quando deve considerarsi valida la delibera che autorizza la stipula di un contratto di locazione per l'installazione di un ripetitore sulle terrazze condominiali.

La Cassazione esclude che il singolo condomino possa realizzare un'innovazione di tale entità da pregiudicare il rapporto materiale con la cosa oggetto d'intervento.

Per invocare la garanzia per i vizi dell'immobile, bisogna attivarsi entro un anno dalla consegna.. Prima di acquistare un appartamento, il potenziale compratore ispeziona il bene attentamente. Ad esempio,

Quando l'assemblea condominiale può validamente ratificare “a posteriori” l'operato dell'amministratore.. Può accadere che il condomino si faccia carico di spese per la gestione delle parti comuni

In caso d'incendio della propria vettura nel garage condominiale, il proprietario dell'auto è, presuntivamente, responsabile per i danni provocati ai beni comuni?

Il Tribunale di Grosseto affronta il problema della costruzione di sporti da parte del singolo condominio sopra una parte comune. Così è stato evidenziato che il singolo condomino può utilizzare la cosa comune

La risposta in una recentissima decisione della Cassazione penale che ha trattato un caso di furto di energia elettrica in condominio. Come è noto integra il delitto di furto e non quello di appropriazione

È rilevante la natura pubblica o privata dell'area di circolazione, ai fini della operatività della garanzia assicurativa?. Può accadere che su un'area condominiale si verifichi un incidente tra veicoli

La Suprema Corte ritorna ad esaminare il problema dell'escavazione in condominio. Interessante l' ordinanza n. 1561 del 19 gennaio 2023 , emessa dalla Sezione VI della Corte di Cassazione , la quale,

Il condomino può sempre impugnare la delibera per richiederne l'annullamento? Una decisione del Tribunale di Palermo offre una risposta alla questione. Prima della Riforma del condominio il Garante della

Le difformità delle scale rispetto alla vigente normativa possono integrare una palese insidia? La risposta del Tribunale di Milano. Lo ha stabilito il Tribunale di Milano, nella sentenza n. 544 del 24 gennaio

In una compravendita è possibile riferirsi all'atto di provenienza dell'immobile e alle informazioni contenute in esso. Può capitare che un fabbricato presenti dei problemi di natura strutturale, tali da comprometterne,

In assenza di piano di riparto specificamente approvato per la spesa, per determinare la quota del moroso come si deve procedere?. Secondo l'art. 63 disp. att. , i creditori non possono agire nei confronti

L'accordo anche se stipulato dal locatore, non con il conduttore, ma con un terzo è valido?. La buona entrata fa parte degli accordi commerciali e spesso viene richiesta al conduttore per subentrare o prendere

La banca è obbligata a rimborsare le somme pagate? Una chiara risposta dell'Arbitro Bancario Finanziario.. L'art. 1129 , al comma 7, dispone che l'amministratore di condominio è obbligato a far transitare

L'installazione di pannelli fotovoltaici su una superficie comune può essere eseguita dal singolo condomino senza alcuna preventiva autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale.

Il Tribunale di Roma si è occupato di un cortile-giardino pensile sovrastante autorimesse i cui locali erano stati danneggiati da infiltrazioni di acqua provenienti dalla proprietà esclusiva.

La Suprema Corte delinea in modo chiaro e lineare come debba essere inteso il termine “nuova costruzione” e quando debba tenersi in considerazione il criterio di prevenzione sancito dall'art. 873 c.c.

La conoscenza dei vizi decorre dal deposito dell'Accertamento Tecnico Preventivo?. Con una pronuncia articolata, la Corte d'Appello di Milano ci fornisce lo spunto per tornare sull'obbligo, imposto al venditore,