Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Le nuove norme definiscono l'amministratore quale gestore della distribuzione interna.. Il 31 del 2 febbraio 2001 (attuativo della direttiva comunitaria 98/83/CE relativa alla qualità delle acque destinate

Solo l'assemblea condominiale ha il potere di transigere una lite e di delegare tale compito al proprio amministratore.. Amministratore autorizzato ad aderire alla mediazione a maggioranza. Fatto e decisione

Il condominio è responsabile dei beni e servizi comuni esistenti al suo servizio in ragione del dovere di custodia sancito dall'art. 2051 c.c., dovendo provvedere anche alla loro manutenzione affinchè non rechino danni.

Il Tar Napoli ha risposto alla domanda analizzando il caso di una struttura metallica delimitata su tre lati da murature preesistenti.. Il pergolato è una struttura costituita da un'impalcatura formata

L'annullabilità della deliberazione assembleare posta a fondamento del decreto ingiuntivo opposto non può essere dedotta “in via d'eccezione”, ma solo “in via d'azione”.

Occorre convocare il proprietario che è in causa con la compagine, anche se si è ancora nella fase della mediazione?. La Corte di Appello di Milano, con la sentenza n. 891 del 15 marzo 2023 , ha stabilito

Si tratta di una sorta di fotografia dei lavori assembleari che attesta lo svolgimento delle attività prescritte dalla legge. Il verbale assembleare costituisce una sorta di fotografia dello svolgimento

La Cassazione si è occupata del caso di un conduttore che aveva già sottoscritto il contratto e poi aveva deciso di rinunciare all'indennità in un accordo transattivo.

Le aree separate dall'edificio devono avere un autonomo titolo?. L'estensione della proprietà condominiale ad edifici o fondi separati ed autonomi rispetto al complesso immobiliare in cui ha sede il Condominio

La Suprema Corte prende in esame se e quando sia invocabile la “presunzione di condominialità” dei beni nel caso di villini facenti parte di un complesso edilizio.

La questione è stata affrontata dalla Corte di Appello di Venezia che si è occupata dell'autorizzazione richiesta all'assemblea da un condomino per l'installazione di due canne fumarie in facciata.

Con la pronuncia in disamina, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti del conflitto di interessi in condominio. Con sentenza emessa in data 23 febbraio 2023, n. 5642 , la Corte di Cassazione, Sezione

Il Tribunale di Perugia si è occupato di un cane che veniva lasciato libero negli spazi comuni senza alcun controllo arrecando turbamento al figlio di due condomini.

La Cassazione con la sentenza n. 12511 depositata oggi chiarisce se è necessario che la mail denigratoria sia anche letta. Il reato di diffamazione è previsto dall' articolo 595 La diffamazione è quell'atto

Il condominio per occupare il suolo pubblico deve rispettare sia le norme del Codice della Strada, sia quelle del regolamento comunale. Il Tribunale di Catanzaro con la sentenza 8 marzo 2023, n. 900 ha affrontato

I beni condominiali sono privati solo se ciò è affermato chiaramente e inequivocabilmente in un titolo contrario alla presunzione ex legem.. Presunzione di condominialità del lastrico: è superata dal silenzio

Il condominio deve risarcire i danni causati dalle infiltrazioni delle acque piovane anche se i lucernari sono di proprietà privata?. Il Tribunale di Cosenza, con la sentenza n. 410 del 7 marzo 2023 , ha riconosciuto

Nel caso esaminato dal Tribunale di Milano il conduttore aveva modificato i locali per utilizzarli come lavanderia self-service.. Il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato in cui l'ha

I limiti all'applicazione dell'art. 889 c.c. con riguardo agli edifici in condominio.. L'art. 889 prevede che le tubazioni idriche di adduzione o scarico siano installate almeno ad un metro di distanza

La Suprema Corte si sofferma sui concetti di manutenzione ordinaria ed innovazione. Con ordinanza emessa in data 1° marzo 2023, n. 6136 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su quattro

Opere di ristrutturazione, revisione tabelle millesimali ex art. 69 disp. Att. c.c., presupposti. In materia di condominio, la modifica introdotta con la Legge all'art. 69 Disp. Att. non ha posto fine alla proposizione

L'innovazione di un bene o servizio del condominio consiste in un facere che modifica la consistenza originaria della cosa o la sua destinazione.. Per innovazione delle cose comuni si intende non tutte

La Corte di Appello di Milano si è occupato della decisione di un condominio di locare al titolare di un locale l'ex canna pattumiera condominiale in disuso. In ambito condominiale è possibile che si ponga

La questione è stata affrontata dalla Corte di cassazione con la sentenza n. 7210/2023. Da gennaio 2021 il nuovo Canone Unico Patrimoniale, previsto dall'art. 1, comma 816, della Legge 27 dicembre 2019,

Le clausole di un contratto di donazione, che impongano obblighi o divieti, hanno valore solo nei confronti dei contraenti?. Il Tribunale di Benevento con la sentenza n. 559 del 1° marzo 2023 , obiettivamente

Quando il condomino-attore fa riferimento ad un regolamento di condominio ed a tabelle che non corrispondono a quello effettivamente in vigore.. Una sentenza della quinta sezione civile del Tribunale di Roma ha dichiarato

Il condomino deve richiedere l'autorizzazione condominiale? La questione è stata affrontata dal Tribunale di Larino. In linea generale si può affermare che he una clausola di natura contrattuale del regolamento

Quando si realizza una servitù di passaggio della tubatura condominiale in favore del Condominio?. Può capitare che le tubazioni di scarico delle acque, bianche e nere, di tutti gli appartamenti condominiali

È legittima la delibera con cui il condominio decide di sopprimere il servizio di portierato e di licenziare per giusta causa il dipendente arrestato?. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 1898 del 23 febbraio

Il Tribunale di Firenze spiega le differenze tra una servitù e l'obbligazione prevista ex lege dall'art. 843 c.c. Gli accessi e il passaggio che, ai sensi dell'art. 843 , il proprietario deve consentire

La Cassazione chiarisce il rapporto fra regole integrative della disciplina della distanza fra costruzioni contenute nei Regolamenti edilizi e quelle previste dal codice civile.

Il Tribunale di Torre Annunziata analizza le ragioni per le quali si può chiedere l'annullamento della delibera assembleare.. La convocazione dell'assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge,

Il danneggiato ha il compito di provare il nesso causale tra il bene e il danno.. Scale bagnate: danno da cose in custodia e richiesta di risarcimento danni. Fatto e decisione In un condominio milanese,

Un problema sorto in ambito condominiale risolto dal TAR Lazio. È possibile che l'autorità comunale con provvedimento non motivato scelga di irrogare una sanzione pecuniaria in luogo della demolizione

La risposta contenuta nella motivazione di una recente decisione del Tribunale di Roma. Il Tribunale di Roma, con la sentenza nr. 3169 del 23 febbraio 2023 , ha stabilito che è possibile effettuare la compensazione

Il bene condominiale, anche se sfruttato più intensamente da uno o più comproprietari, deve comunque rimanere nell'effettiva disponibilità di tutti?. Il cortile condominiale, per quanto utilizzato in maniera

Il riparto deve seguire legge e Regolamento, no al riparto “omnibus”. Quando un edificio è servito da distinti impianti di ascensore, collocati nelle distinte scale che servono unicamente le unità

È irrilevante la scoperta del vizio? La risposta in una recente decisione della Suprema Corte. In una recente sentenza la Suprema Corte affronta il problema della prescrizione dell'azione risarcitoria

La delibera è annullabile per mancata indicazione del luogo? I chiarimenti del Tribunale di Monza. Secondo l'articolo 66 disp. att. l'avviso di convocazione di un'assemblea in presenza, contenente

Quando la verifica della correttezza o meno delle tabelle millesimali è tecnicamente impossibile?. Secondo quanto previsto dall'art. 69 disp. att. , le tabelle millesimali possono essere modificate o rettificate

Serve il consenso del condominio? La risposta del Consiglio di Stato.. Secondo un nuovo orientamento - che è seguito dalle più recenti decisioni - non è funzionalmente alterata la destinazione del tetto

La vendita al dettaglio deve essere prevalente per assicurarsi l'indennità di avviamento. Al termine del periodo minimo di durata contrattuale, cioè sei anni, il locatore di un immobile adibito ad attività

Al condominio debitore spetta la prova di aver adempiuto all'obbligo di tenere indenne il proprio mandatario di ogni diminuzione patrimoniale subìta. Il rendiconto condominiale approvato dall'Assemblea,

Il creditore prima di agire in via esecutiva nei confronti del condomino adempiente deve perseguire il moroso. La Corte di cassazione , con ordinanza n. 5043 del 17 febbraio 2023 , ha rigettato il ricorso

Il convenuto per l'adempimento e/o per il risarcimento del danno derivante da un contratto di appalto, può avvalersi dell'eccezione di inadempimento.. Sospensione appalto: mancato pagamento e risoluzione.

La clausola risolutiva espressa deve indicare in modo preciso le obbligazioni che, se violate, giustificano lo scioglimento del contratto. Il Tribunale di Firenze, con la sentenza n. 2973 del 23 febbraio

La Corte di Appello di Milano esclude fermamente l'uso del cavedio in palese violazione dei limiti posti dall'articolo 1102 c.c. Ai sensi dell'art. 1102 , il condomino, e per esso il conduttore in locazione,

Nel verbale assembleare occorre dare atto delle disconnessioni dalla piattaforma informatica avvenute nel corso della riunione a distanza. È un principio pacifico in giurisprudenza che nel verbale assembleare

Va accolto il ricorso d'urgenza proposto dal condomino che non può dormire la notte per via della musica ad alto volume proveniente dalla discoteca?. Il Tribunale ordinario di Milano, con ordinanza del 21 febbraio

Cosa può fare il vicino disturbato dalla siepe che ha raggiunto altezze esorbitanti? La risposta del Tribunale di Lodi. Il numero 1, comma 1, dell'art. 892 precisa deve essere osservata una distanza