Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'amministratore del fabbricato è legittimato passivo nell'azione di revisione delle tabelle millesimali.. Nel procedimento culminato con la recente sentenza della Corte di Appello di Venezia n. 863 del 13 aprile

Le Sezioni Unite sono state chiamate a pronunciarsi sulla questione della cosiddetta servitù di parcheggio.. Ai sensi dell'art. 374, comma 2, , la Prima Presidente ha disposto che la Corte pronunci a Sezioni

La Suprema Corte si sofferma su aspetti della decadenza dall'assegnazione dell'alloggio di edilizia residenziale pubblica.. Con provvedimento emesso in data 14 aprile 2023, n. 10017 , la Corte di Cassazione,

Il Tar Veneto chiarisce che la natura della CILAS non esclude il potere di controllo del Comune.. Per accelerare la presentazione delle pratiche edilizie relative al Superbonus, (eccettuate quelle di demolizione

L'importanza del decoro architettonico dell'edificio condominiale. Un caso concreto.. L' art. 1102 stabilisce che: ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione

Perché possa costituirsi una servitù prediale occorre l'esatta specificazione di tutti gli elementi che ne consentano l'individuazione. La Corte d' Appello di Milano , con la sentenza n. 1212 del 12 aprile

Il Tribunale di Castrovillari ha affrontato il caso di un condomino che chiedeva la condanna del condominio al rifacimento dell'impianto idrico.. L'obbligo del condomino di contribuire alle spese necessarie

Il conduttore non è obbligato al pagamento delle spese per la tinteggiatura dell'immobile né delle spese per danni alla muratura dato che le stesse sono riconducibili al normale deterioramento dell'immobile.

Anche una delibera assembleare non esplicita può costituire la prova che l'amministratore del condominio non è privo di carenza di legittimazione passiva. I principi in merito al potere di rappresentanza

La corretta interpretazione dell'art. 63 disp. att. cod. civ. non esclude l'obbligo di pagamento in capo all'intero condominio. La società appaltatrice che ha effettuato lavori a favore del condominio

La Cassazione ritiene che l'amministratore debba verificare e convocare il condomino effettivo.. Prima della riforma del condominio, si era, più volte affermato, e deve essere ribadito, che all'assemblea

La Suprema Corte analizza la disciplina da applicarsi nel caso di ripetizione di canoni versati in eccedenza dal conduttore in un contratto di locazione ad uso abitativo.

Nel caso di danno da cose in custodia, ciascun condomino può essere obbligato a pagare per l'intero, ma il risarcimento non comprende necessariamente l'Iva. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9467 del 6 aprile

Se le tabelle millesimali riportano dei valori meramente ricognitivi di quelli di legge, in caso di errori o alterazioni del valore, si possono correggere a maggioranza.

Il Tribunale di Roma si è occupato di un rendiconto senza particolari irregolalità contabili ma poco chiaro. Il rendiconto deve essere strutturato alla luce dell'art. 1130 bis sulla cui base deve contenere

Al condomino non può essere impedito di utilizzare un cancello posto a chiusura di un viale condominiale che metta in comunicazione l'autorimessa/box con la proprietà di proprietà esclusiva.

Gli oneri riguardanti le spese effettuate per fini individuali si ripartiscono secondo il criterio dell'utilizzazione differenziata. Il Tribunale di Monza, con la sentenza n. 799 del 3 aprile 2023 , ha fatto

La Cassazione penale si è recentemente occupata del caso del proprietario di un'abitazione che aveva realizzato nuove tramezzature non autorizzate. Non è raro che dopo aver acquistato un immobile per adattarlo

Secondo la Corte di Appello di Roma il rendiconto poco chiaro non può essere confuso con il rendiconto non veritiero. Attenzione a lamentare che il rendiconto delle spese presentato dall'Amministratore

Il giudice valuta anche il comportamento tenuto dal conduttore anche successivamente alla proposizione della domanda?. In linea generale, nell'ambito delle locazioni commerciali, in caso di morosità per mancato

Pattuizioni relative alle obbligazioni gravanti sul locatore e conduttore e conseguente rilevanza nell'azione di accertamento dell'inadempimento.. Nell'ambito della disciplina che interessa la materia

La Corte di Appello di Milano ha interpretato una clausola che prevedeva l'obbligo del conduttore di pagare una notevole somma “consegna dell'immobile libero da vincoli di occupazione di terzi”.

Il Tribunale di Vibo Valentia si è occupata di una lite tra due fratelli, uno dei quali aveva anticipato delle somme per lavori di manutenzione straordinaria del piccolo caseggiato.

La canna fumaria, quale bene mobile, può essere acquisita dal proprietario dell'immobile per via dell'istituto dell'accessione?. Introduzione L'accessione è un modo di acquisto della proprietà a titolo

La Cassazione ha ricordato che il diritto del mediatore alla provvigione sorge solo alla conclusione di un affare.. In tema di mediazione, il diritto del mediatore alla provvigione sorge tutte le volte in cui, tra le parti

Il Comune, come qualsiasi privato, ha l'obbligo di eliminare le infiltrazioni che interessano i sottostanti box quando provengono da una sovrastante area di sua proprietà.

Quando le delibere sono nulle e quando annullabili? Chi è legittimato a proporre l'impugnativa di una clausola del Regolamento contrattuale?. La Corte d'Appello di Roma. Sez. VII Civ., con la sentenza

Il Tribunale di Palmi si è occupata del caso di un condomino che a sue spese aveva fatto riparare il tetto delle scale danneggiato dalle pessime condizioni meteorologiche.

Per la nomina dell'amministratore è fondamentale il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti.. Proprietario, millesimi e nomina amministratore. Il fatto Nel procedimento appena culminato con la sentenza

La nuova circolare tiene conto dell'interpretazione autentica dell'articolo 10-bis, contenuta nell'articolo 2-ter del DL n. 11/2023, inserito dalla legge di conversione n. 38/2023

La diffida ad adempiere produce effetti se comunicata in un termine congruo.. Secondo una recente sentenza il termine minore congruo di messa in mora, inviato dal condominio, non consente la risoluzione

Il Tribunale di Messina ha affrontato un caso di modifica errata delle tabelle effettuato dal professionista incaricato dal condominio. Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio,

I danni da immissioni illecite possono essere provati anche con presunzioni.. Una interessante decisione del Tribunale civile di Trani (sentenza n. 576 del 30 marzo 2023 ) in tema di fuoriuscita degli scarichi

L'assemblea non ha il potere di regolamentare le modalità di utilizzo delle aree pubbliche antistanti l'edificio.. L'assemblea condominiale non può decidere di regolare l'accesso a un'area pubblica

Il provvedimento si occupa delle modalità per la fruizione in dieci rate annuali dei crediti del Superbonus. L', del 176/2022 aveva riconosciuto solo per il Superbonus e con riferimento ai crediti d'imposta

Condominio: l'amministratore necessita dell'espressa autorizzazione dall'assemblea solo per le cause che esorbitano dalle proprie attribuzioni. La Corte d'Appello di Bari, con la sentenza n. 535 del 31 marzo

I giudici tributari contro quelle operazioni che mirano essenzialmente ad ottenere vantaggi fiscali indebiti.. Qualora un edificio venga costruito da più soggetti su suolo di più proprietari, il condominio

La Cassazione si esprime sulle determinazioni dell'assemblea condominiale relative alla limitazione paritaria dell'uso del cortile come parcheggio?. Con pronuncia conforme in primo e in secondo grado veniva

In caso di caduta nel cortile condominiale la condotta colposa del danneggiato può escludere la responsabilità del condominio quando ha efficacia causale esclusiva nella produzione del danno.

La questione è stata affrontata dal Tribunale di Roma nella sentenza n. 15486/2022. In tema di contratto di locazione ad uso abitativo, l'art. 2, comma 1, della l. n. 431 del 1998, dispone che la disdetta

Le novità introdotte dalla Legge 11 aprile 2023, n. 38, di conversione, con modificazioni, del decreto-legge 16 febbraio 2023, n. 11. La legge 38/2023, di conversione del 11/2023 ( Decreto blocca cessioni),

Le spese per la messa in sicurezza degli spazi comuni vanno ripartite tra chi ne trae utilità, compresi i proprietari di locali deposito con accesso dall'autorimessa.

La ditta alla quale sono affidati i lavori sulle parti comuni deve chiedere l'assenso dell'assemblea per le opere non previste in contratto.. La situazione oggetto della sentenza in commento rappresenta

Il Tribunale di Torino ha condannato un amministratore per mala gestio.. Nel giudizio incardinato dal Condominio verso l' ex Amministratore per la condanna al risarcimento del danno da mala gestio rileva

Quando il coniuge può subentrare nell'alloggio popolare? La Cassazione in una recente decisione chiarisce la questione. Ai fini del subentro del coniuge nell'assegnazione dell'alloggio di edilizia residenziale

È irrilevante che il testamento sia stato impugnato per presunta falsità se il giudizio non è terminato con sentenza. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 5072 del 29 marzo 2023 , ha confermato il principio

Non bisogna mai dimenticare che, se il fatto è imputabile a più persone, entrambe sono tenute in solido al risarcimento. Distacco intonaco in box privato, danni all'autovettura sottostante e responsabilità.

Il Tribunale di Milano si è occupato di un caso in cui la conduttrice era una società che stipulava il contratto per il suo rappresentante legale e relativa famiglia.

Con la sentenza in disamina, la Cassazione approfondisce alcuni aspetti afferenti la condominialità del sottotetto. Con sentenza emessa in data 27 marzo 2023, n. 8579 , la Corte di Cassazione, Sezione

Il Ministero della Giustizia dopo aver preso atto delle criticità segnalate dagli operatori ha revocato il contenuto della precedente circolare. Il 5 aprile il Ministero della Giustizia aveva emanato una circolare