Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Sussiste l'interesse ad agire del singolo condomino a prescindere dall'entità dell'utilità economica?. Una sentenza del Tribunale di Taranto ha stabilito che sussiste l'interesse del singolo condomino

Il mancato rispetto da parte dell'impresa del contratto di appalto in materia di sicurezza e la relativa mancata vigilanza del condominio rende entrambi i soggetti responsabili del furto subito dal condomino nel corso dei lavori.

La Suprema Corte chiarisce la differenza tra i reati di furto e di appropriazione indebita nel caso di allaccio abusivo al contatore condominiale.. Con sentenza emessa in data 23 marzo 2023, n. 17203 , la Corte

A chi imputare la responsabilità dell'allagamento di una cantina condominiale a causa dell'improvvisa rottura di una tubazione pubblica?. Con una recente sentenza, cioè la n. 6208 del 18 aprile 2023 , il Tribunale

L'appaltatore può ottenere un decreto ingiuntivo nei confronti del condominio?. A differenza dei contratti conclusi dall'amministratore nell'esercizio delle sue funzioni ed inerenti alla manutenzione

Se il condomino non dimostra il danno subìto a seguito di infiltrazioni e non si attiva per porvi rimedio, non può chiedere il risarcimento al condominio.. L'azione di risarcimento danni nei confronti

L'assenza di un mandato validamente conferito dall'assemblea esclude che il condominio possa essere ritenuto autore morale della turbativa del possesso.. La Corte d'Appello di Messina, con la sentenza

Il danneggiato deve fornire la prova del nesso di causalità tra la condotta del condomino ed il pregiudizio economico subito dell'esercizio commerciale.. Chi agisce al fine del ristoro deve dimostrare

Può pretendere il rimborso delle spese anticipate? La risposta del Tribunale di Sassari.. Il singolo condominio ha diritto al rimborso delle spese sostenute per la gestione della cosa comune nell'interesse

Il Tribunale può accogliere l'istanza del danneggiato quando mancano la prova della dinamica e del contesto in cui la caduta dell'infortunato è avvenuta?. La domanda di risarcimento del danno per responsabilità

La Corte di Appello di Catanzaro ha affrontato il tema del presidente non condomino e delle possibili conseguenze sulla delibera approvata. Il 2 comma dell'art. 67disp. di att. c.c. prevedeva quanto segue:

Quando la consegna della documentazione può concretizzarsi in momenti progressivi anziché in unico passaggio? Un caso concreto.. L'amministratore di condominio ha, tra i tanti obblighi previsti dall'art.

Ecco cosa succede quando non si denunziano i difetti facilmente riconoscibili.. Il conduttore che, all'atto della stipulazione del contratto di locazione, non abbia denunziato i difetti della cosa da lui conosciuti

Chi non vive nell'appartamento ha diritto a un'indennità per l'occupazione del bene e il rimborso degli oneri condominiali sostenuti.. Il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 1685 del 20 aprile 2023 , ha stabilito

Il Tribunale di Roma si è occupato di una discutibile decisione capace di compromettere il buon funzionamento della rete di scarico condominiale.. La figura dell'eccesso di potere trova le proprie origini

Appalto in condominio e contrasto tra la previsione contrattuale che valuta il prezzo a misura e il computo metrico.. La sentenza in esame, chiarisce, in particolare, quando la pattuizione del prezzo dei lavori

Il Tribunale di Firenze analizza il tema dell'obbligo di risarcimento in forma specifica ex art. 2058 c.c. gravante sul condominio.. La sentenza del Tribunale di Firenze n. 1186 del 19 aprile 2023 analizza

La questione è stata affrontata dal Tar Calabria nell'ordinanza 175/2023. In relazione al Superbonus per gli interventi effettuati dai condomini la detrazione è rimasta al 110 % se la delibera assembleare

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, per far valere l'invalidità di una deliberazione non notificata occorre chiederne l'annullamento in via riconvenzionale.

Non si fermano le decisioni di merito sul rapporto tra validità dell'assemblea e regolarità formale della convocazione. Il tutto malgrado la giurisprudenza sia oramai più che stabile in materia.

Il Tar Lazio si è occupato di un condomino che ha aperto un varco lungo il muro perimetrale della sua proprietà verso un passaggio pubblico.. Il principio della comproprietà dell'intero muro perimetrale

L'amministratore di condominio può essere persona fisica ed anche persona giuridica ma occorre sempre che si tratti di essere/ente esistente.. L'art. 71bis disp. Att. indica i requisiti , morali e professionali,

La Cassazione interviene sul problema dell'identità dell'affare intermediato e quello effettivamente concluso.. Occorre precisare che la mediazione immobiliare deve riguardare uno o più affari determinati,

La riforma del condominio potrebbe cambiare, con un ritorno al passato, la posizione della giurisprudenza in tema di verbalizzazione della riunione.. L'assemblea in prima convocazione, per prassi e pro-forma,

Attenzione alla concreta conformazione e alle caratteristiche strutturali dell'edificio ai fini della verifica dell'autonomia ed indipendenza strutturale e funzionale delle porzioni immobiliari.

L'amministratore non è responsabile in prima persona per le spese sostenute per la tutela dello stabile amministrato.. Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4111 del 20 aprile 2023 , ha ribadito il principio

La pronuncia del Tribunale pugliese consente una riflessione sull'interesse ad agire del condomino per l'impugnativa a delibera condominiale.. Con pronuncia emessa in data 21 aprile 2023, n. 935 , il Tribunale

Impugnazione, potere deliberativo e attribuzioni della assemblea, carenza e dichiarazione di nullità. La controversia oggetto della disamina del Tribunale di Cosenza (sentenza n. 358 del 28 febbraio 2023 ) attiene

La Cassazione si è occupata di un condomino - fotografo accusato di molestie da altri partecipanti al condominio.. Secondo l'art. 660 , il reato di molestia o disturbo alle persone si configura nel caso in cui un soggetto,

In mancanza di contatori di sottrazione installati negli immobili, la ripartizione delle spese dell'acqua va effettuata in base ai valori millesimali delle singole proprietà

Il Tribunale di Napoli affronta un caso di infiltrazioni da terrazza a livello con funzioni di lastrico solare dello stabile.. In tema di condominio negli edifici, qualora l'uso del lastrico solare (o della

La Corte di Appello di Roma si è occupata di un conduttore che ha deciso di realizzare diverse modifiche strutturali nell'immobile locato.. L'obbligo del conduttore, stabilito dall'art. 1587 n. 1 , di osservare

Il Tribunale di Napoli ha deciso tenendo conto l'eccezione di inadempimento e il termine di decadenza previsto dall'art. 1667 del codice civile.. Nell'appalto di opere condominiali consistenti nella vendita

Una recente sentenza della Corte d'Appello di Messina stabilisce quali sono gli ambiti di competenza dell'assemblea e quali del Giudice.. Il sindacato del giudice sulle deliberazioni condominiali non si estende

La chiara risposta del Tribunale di Napoli che si è occupato di un venditore di auto con area antistante il salone occupato dai ponteggi per mesi.. L'installazione dei ponteggi in ambito condominiale deve avvenire

Le modifiche sono state necessarie per “allinearsi” alla nuova disciplina introdotta dal decreto “Aiuti-quater”.. Come è noto, con il provvedimento del 18 aprile 2023 , firmato dal direttore Ruffini,

L'amministratore, che per anni abbia rappresentato il supercondominio senza una nomina formale, può legittimamente convocare l'assemblea.. La nomina dell'amministratore è obbligatoria quando i condomini

L'amministratore uscente deve rendere, al termine del mandato, il conto della propria gestione e appianare il debito di cui è causa.. Il Tribunale di Monza, con la sentenza n. 931 del 17 aprile 2023 , ha ricordato

Il condomino deve subito presentare denuncia perché l'amministratore possa comunicarle all'Autorità Giudiziaria.. In caso di furto in un edificio condominiale dotato di un impianto di videosorveglianza

Lo scioglimento dell'unico condominio e la costituzione di due condomini autonomi comporta conseguenze sulla gestione degli impianti centralizzati e relative tubature di scarico.

Quando una strada può qualificarsi come pubblica? La Cassazione chiarisce come capirlo.. Alle costruzioni che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze

Cessazione della materia del contendere e soccombenza virtuale: il giudice può liquidare solo le spese legali stragiudiziali effettivamente dimostrate. Il Tribunale di Roma, con la sentenza nr. 5828 del 12 aprile

Il Tribunale di Cosenza ha fatto importante precisazioni che possono mettere al riparo i condomini da spiacevoli “sorprese”.. È frequente che per mettersi al riparo dai danni procurati ai condomini

Una chiara risposta è contenuta in una recente decisione della Corte di Appello di Roma. Nel caso in cui più persone siano comproprietarie di un'unità immobiliare in Condominio, la convocazione delle

In alcuni casi, anche il contratto di appalto a corpo può essere oggetto di una revisione del corrispettivo.. Contratto di appalto a corpo: la revisione del prezzo. Fatto e decisione Alcuni anni addietro,

Secondo la Cassazione perchè un bene possa essere considerato comune deve esistere al momento della formazione del titolo.. La Corte di cassazione, con l'ordinanza in commento, ha precisato un aspetto

Il custode, per superare la presunzione di colpa, è tenuto a dimostrare di avere adottato tutte le misure idonee a prevenire i danni derivanti dalla cosa. La Corte d'Appello di Napoli, con la sentenza

La Cassazione ha confermato la condanna per il reato previsto dall'articolo 659 c.p. del titolare del locale colpevolmente indifferente al rumore prodotto dai clienti.

Una sentenza della Corte di Appello di Palermo, seconda sezione civile affronta questa interessante questione.. Se l'immobile commerciale ha un'entrata diversa da quella degli altri immobili condominiali,

Sussiste la responsabilità solidale del committente per i danni cagionati a terzi nell'esecuzione di un'opera. La Corte di Appello di Bari, con sentenza n. 610 del 18 aprile 2023 , ha condannato il condominio