Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Chi vuole contestare il credito risultante dal rendiconto deve impugnare la deliberazione condominiale con cui quest'ultimo è stato approvato.. Il Tribunale di Grosseto , con sentenza n. 581 del 14 giugno

L'interesse dei vicini ad escludere l'utilizzo dello spazio aereo sovrastante deve essere concreto, anche se non attuale.. Molti caseggiati si trovano in posizione idonea per accogliere cartelloni pubblicitari.

Con la pronuncia in disamina, la Suprema Corte approfondisce il reato di omissione dell'ordine del giudice per la mancata esecuzione dei lavori di consolidamento di un edificio.

Il Decreto precisa criteri e modalità di accesso ai contributi per interventi di riqualificazione energetica e sismica agevolate con il superbonus.. È stato pubblicato il Decreto del Ministro dell'economia

Requisiti ex art. 66 Disp. Att. c.c. ante Riforma Legge n.220/2012, computo dei giorni, prova del ritardo.. La questione portata alla attenzione del Tribunale di Frosinone (sentenza n. 446 del 30 aprile

Il regolamento condominiale contrattuale prevede divieti specifici per le attività svolte negli immobili, imponendo responsabilità al proprietario e al conduttore in caso di violazione delle norme.

La ripartizione delle spese condominiali deve necessariamente aver luogo secondo i criteri di proporzionalità fissati nell'articolo 1123 c.c.. Non è consentito all'assemblea condominiale, deliberando

Con la pronuncia in disamina, la suprema corte approfondisce alcuni aspetti della tranquillità pubblica e le conseguenze in caso di inosservanza del precetto.. Con sentenza emessa in data 18 luglio 2024,

Alla base della lite esaminata dalla Cassazione la questione della ripartizione spese per lavori di messa in sicurezza e riparazione del muro crollato.. La Suprema Corte si è recentemente occupata del crollo

Ecco quando il sottotetto di un condominio non può essere considerato proprietà comune.. Nel contenzioso che interessa il condominio, sempre con maggior frequenza, insorgono liti dirette ad accertare la proprietà

L'unanimità è richiesta soltanto ove si intenda derogare ai criteri legali di ripartizione delle spesse. Un caso concreto. Con la sentenza n. 1253 del 18 giugno 2024 , il Tribunale di Ancona , nel decidere

La clausola penale è disciplinata dal codice civile ed ha lo scopo di determinare l'ammontare del danno contrattuale prodotto dalla parte inadempiente.. In ambito condominiale, e non solo, la ditta appaltatrice

Il presupposto della responsabilità da custodia risiede nella normale condizione di “potere sulla cosa”.. La responsabilità cagionata da cose in custodia ricade sul soggetto che abbia il pieno controllo

Il ruolo dell'amministratore con particolare riguardo al requisito dell'animus spoliandi.. Il tema dell'esperimento dell'azione di reintegrazione nel possesso ex art. 1168 avverso il condominio da parte

Il condominio può agire in giudicio per far accertare l'accettazione per fatti concludenti e ottenere la trascrizione della sentenza nei registri immobiliari.

Secondo un altro orientamento invece è ancora possibile vietare di detenere cani negli appartamenti.. In ambito condominiale può accadere che un condomino lamenti la violazione di una clausola del regolamento

Vietata l'installazione di impianti per le telecomunicazioni in corrispondenza delle aree sensibili.. Le antenne telefoniche, come i ripetitori, devono essere considerati beni immobili, rientrando essi tra le altre

Rara ipotesi di condanna del condominio al risarcimento dei danni subiti da una condomina.. Il condominio è infatti considerato custode dei beni e dei servizi comuni. In quanto tale, è obbligato ad adottare

Nell'uso dei beni condominiali, il singolo proprietario non può impedire il parimenti diritto degli altri e non può alterare la destinazione della cosa.. Nella vicenda oggetto della recente sentenza del Tribunale

La corresponsabilità del Condominio e dell'impresa esecutrice degli interventi sull'impianto.. Le infiltrazioni d'acqua all'interno di un appartamento in condominio costituiscono uno dei più comuni

I criteri per ripartire le spese possono essere derogati solo da una diversa convenzione.. Accade non di rado che una clausola del regolamento condominiale contrattuale predisposto dal costruttore/venditore

Il credito dell'amministratore non può considerarsi liquido né esigibile senza un preventivo controllo e una deliberazione dell'assemblea.. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21521 del 31 luglio

La pronta sostituzione di una delibera viziata con una nuova e legittima può tornare molto utile agli interessi del condominio.. Il procedimento di formazione di un deliberato assembleare condominiale è caratterizzato

È consentita un'interpretazione che per analogia estende il regime dei costi di riparazione stabilito dall'art. 1126 c.c.?. Il condominio quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare

Una recentissima decisione della Cassazione precisa che la base imponibile al valore catastale non è invocabile nell'esercizio di un'attività imprenditoriale.

Descrizione: elencazione parti comuni ex art. 1117 Cod. Civ., presunzione di condominialità, titolo idoneo a dimostrazione della proprietà esclusiva.. La convivenza in condominio è fonte di vario contenzioso

Sono possibili soluzioni meno impattanti ed ugualmente funzionali allo scopo di eliminare le barriere architettoniche.. L'ordinamento richiede, ai fini dell'istallazione di un ascensore la deliberazione

Le antenne possono essere posizionate su proprietà individuale o su parti condominiali.. È sempre più usuale vedere sui tetti o sui lastrici solari degli edifici, soprattutto in città, antenne radiotelevisive,

Non sempre opponibile la clausola del regolamento che limita la destinazione dell'appartamento al conduttore.. Le clausole del regolamento limitative dei poteri e delle facoltà spettanti ai condomini sulle

L'art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile elenca, in modo tassativo e preciso, le modalità a cui è possibile ricorrere per inviare una convocazione assembleare condominiale.

L'articolo 1129 c.c., comma 13 stabilisce che, in caso di revoca da parte dell'autorità giudiziaria, l'assemblea non può nominare nuovamente l'amministratore revocato.

La pendenza di una procedura di esecuzione immobiliare non fa scomparire l'obbligo per il debitore esecutato di corrispondere gli oneri condominiali connessi alla proprietà dei beni pignorati.

Infiltrazioni, indagine sulla causa, negato accesso per intervento di ripristino, caso fortuito.. La lite portata avanti al Tribunale di Palermo ( n. 4271 del 30 luglio 2024 ) rappresenta l'occasione per affrontare

Tale dispositivo è diretto a consentire l'utilizzazione costante dell'impianto idrico di un edificio condominiale.. Un'autoclave, diretta a consentire l'utilizzazione costante dell'impianto idrico

Il condominio può decidere di addebitare un costo al condomino per l'utilizzo del ponteggio?. La cosiddetta altana, struttura tipica dei palazzi veneziani consistente in una piattaforma o loggetta realizzata

Doveri e diritti ex artt. 1129, comma II, Cod. Civ. e 1130 bis Cod. Civ., legittimazione attiva e passiva, diritto del condominio ad estrarre copia dei documenti presso lo studio dell'amministratore.

Condomino moroso è il partecipante al condominio che non abbia versato all'amministratore la sua quota di contribuzione alla spesa necessaria per il pagamento di quel creditore.

Le spese di natura condominiale si ripartiscono secondo i criteri indicati dall'art. 1123 c.c. Nel panorama degli oneri di spesa, tuttavia, l'attribuzione degli stessi ad un solo condomino incontra limiti precisi.

Per il ritardo nell'esecuzione delle opere di impermeabilizzazione sono solidalmente responsabili l'appaltatore e il direttore dei lavori.. Il Tribunale di Napoli , con la sentenza n. 5844 del 6 giugno

Irrilevante che i querelanti non abbiano visto l'imputato effettuare l'allaccio al contatore comune.. Non è raro che l'amministratore di un condominio segnali alle forze dell'ordine la creazione da parte

In tema di danni da cose in custodia, il danneggiante deve dimostrare il nesso causale tra l'evento lesivo e il bene incriminato.. Quando si eseguono dei lavori in casa, bisogna stare attenti alle eventuali

L'eventuale status di condomino non sempre influisce nella vicenda esonerando il condominio da ogni responsabilità. Quando il condomino cade nelle parti comuni e pretende il risarcimento dei danni il condominio

È attribuita efficacia interruttiva solo agli atti che contengano la manifestazione della volontà di riacquistare il possesso.. Con la sentenza n. 942 del 16 giugno 2024 , la Corte d'Appello di Ancona

Fabbricato condominiale di nuova costruzione, difetti sostanziali nella realizzazione di parti comuni, applicazione ed interpretazione della disciplina ex art. 1669 c.c.

Priva di effetti è l'esposizione dell'avviso nella bacheca condominiale. Occorre sempre rispettare le forme di legge.. In assenza di prova della tempestiva convocazione del condomino all'assemblea, che spetta

Il cedro dell'Himalaya è un albero che sviluppa i rami principali dal tronco in direzione orizzontale e cresce tanto velocemente in altezza quanto in ampiezza.

Danni per infiltrazioni, responsabilità ex art. 2051 c.c. del condominio, accertamento tecnico preventivo, prova.. Nelle vertenze di natura condominiale, possiamo attribuire, con un elevato grado di certezza,

È necessario che l'attore sia presente al primo incontro dinanzi al mediatore, a prescindere dalla presenza del chiamato.. Il Tribunale di Nocera Inferiore, con sentenza n. 1253 del , ha evidenziato che affinché

Palestra e sala ricreativa rientrano tra i beni comuni se non risulta diversamente dal titolo.. In alcuni edifici condominiali più moderni, soprattutto nelle località di villeggiatura, si trovano talvolta

I regolamenti edilizi locali possono solo prescrivere una distanza maggiore da rispettare in tema di costruzioni tra fondi finitimi.. Soprattutto durante i mesi più caldi, sarà capitato un po' a tutti