Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Nel caso esaminato l'ente ha autorizzato manifestazioni culturali in una piazza comunale senza adottare misure per evitare i rumori insopportabili per i residenti.

In tema di mediazione obbligatoria ex art. 5, comma 1-bis, del d.lgs. n. 28 del 2010, il preventivo esperimento del procedimento di mediazione è condizione di procedibilità della domanda.

L'androne di un edificio è considerato “appartenenza di privata dimora” ai fini del reato di violazione di domicilio.. Il condominio è costituito da parti comuni e parti di proprietà esclusive, di cui le prime

Alterazione del prospetto dell'edificio e delle linee armoniche impresse dal progettista.. La Corte d'Appello di Messina , con la sentenza n. 561 del 10 giugno 2024 , si è occupata di una particolare

In tema di perimento della cosa locata, a seguito di un incendio, spetta al conduttore dimostrare che il sinistro è avvenuto per causa a lui non imputabile.. La concessione in locazione di un immobile comporta

Quando vi sono più delibere che si susseguono nel tempo su nomina/revoca di diversi amministratori occorre prestare attenzione a chi ha la legittimazione di agire quale mandatario del palazzo in quel determinato momento.

Nella vicenda esaminata l'attore (un condomino-avvocato) aveva negato, in assoluto, la ricezione della comunicazione.. Secondo l'art 66 disp. att. , comma 3, l'avviso di convocazione, contenente specifica

Sulla validità dell'approvazione contemporanea di più bilanci consuntivi, la giurisprudenza non è conforme.. Nell'approvare un bilancio consuntivo , l'assemblea valuta l'insieme delle spese affrontate

L'intervento può determinare una modifica rilevante dal punto di vista urbanistico e comunque può richiedere il rispetto dell'articolo 1102 c.c.. Lo spazio sottostante al suolo su cui sorge l'edificio,

È fondamentale che non solo i tecnici ma anche i proprietari immobiliari siano ben informati sulla normativa della propria regione.. Secondo l'articolo 1117 , comma 1, sono oggetto di proprietà comune

Il concorso di spesa si fonda sull'utilità che ogni condòmino può trarre dalla cosa comune.. Le disposizioni relative alla prevenzione incendi, che hanno subito diverse modifiche nel corso degli anni,

Chi tra l'amministratore ed il condominio, è il destinatario di un provvedimento sanzionatorio per abusi edilizi commessi?. In via preliminare bisogna ricordare che il condominio viene considerato come un ente di gestione

Il Giudice può comunque imporre al condominio il pagamento di una somma di denaro per ogni giorno di ritardo.. L'amministratore che non invia al creditore il nominativo dei condomini morosi non è responsabile

Descrizione: Autonomia e potere di spesa dell'amministratore, manutenzione ordinaria e straordinaria, esorbitanza dei poteri, inefficacia del contratto nei confronti del condominio.

Chi decide d'impugnare un deliberato condominiale, ritenendolo viziato e non conforme alla legge, evidentemente, ha interesse alla rimozione dell'atto.. In ambito condominiale, a seguito di un'assemblea

Il tema della disabilità e dell'abbattimento delle barriere architettoniche implica la volontà di difendere e sostenere il diritto all'inclusione di tutti i cittadini.

La delibera che suddivide le spese provvedendo ad accertare la responsabilità spettante al condominio o a singoli condòmini per i danni causati è nulla.. Con l'ordinanza n. 16760 del 17 giugno 2024 , la Cassazione

E' importante la volontà ab origine del costruttore o dei condomini di costituire un condominio unitariamente considerato.. Le regole da seguire nella determinazione dei valori millesimali delle unità

Il diritto di accedere e di estrarre copia degli atti condominiali spetta ai proprietari, ai titolari di diritti reali limitati e di diritti personali di godimento.

Produrre in giudizio gli assegni tratti dal conto corrente personale dell'amministratore non dimostra che questi siano stati effettivamente incassati dai beneficiari.

Con la servitù di stillicidio è legittimo indirizzare l'acqua piovana verso un fabbricato adiacente.. Tutti i fabbricati sono dotati delle cosiddette gronde, allo scopo di raccogliere l' acqua piovana

La decisione su dove collocare i cassonetti deve essere presa dall'assemblea condominiale che non può limitare i diritti di un condomino.. In linea generale se i bidoni condominiali per la raccolta differenziata

Si tratta dei contributi per l'acquisto e l'installazione di infrastrutture di potenza standard per la ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica.. Anche quest'anno ritorna il Bonus colonnine

La perdita di efficacia del bilancio previsionale conseguente all'approvazione del consuntivo ed il valore puramente dichiarativo del piano di riparto delle spese.

L'elemento che permette di distinguere la manutenzione ordinaria, rispetto a quella di carattere straordinario risiede nella normalità dell'atto di gestione condominiale.

Si può stabilire che essa avvenga soltanto una volta esperite senza risultato le necessarie azioni di recupero verso i condomini morosi.. Condominio e fornitori possono legittimamente pattuire che il pignoramento

Bisogna verificare se le quote dei condomini sono state determinate in modo difforme da quanto previsto negli artt. 1118 c.c. e 68 disp. att. c.c.. A norma dell'articolo 69 delle disposizioni di attuazione

Nel condominio vale il principio della “gestione annuale del bilancio”, che trova fondamento nell'impianto normativo sul quale poggia l'intero istituto. Tale principio entrerebbe in collisione con l'approvazione, in una sola assemblea, di più rendiconti.

Imputazione spese straordinarie in caso di vendita, requisiti per annullamento del contratto di compravendita, casi di evizione ex art. 1489 c.c., art. 63, comma IV, Disp. Att. c.c.

Può capitare che due palazzi tra loro distinti abbiano in comune due o più beni. Occorre allora trovare la giusta disciplina da applicare, se quella condominiale o quella della comunione.

Le delibere di approvazione del rendiconto non possono essere rimesse in discussione se non tramite impugnazione entro il termine di trenta giorni.. Il Tribunale di Verona , con la sentenza n. 1290 del 4 giugno

La sosta indiscriminata nel cortile comune può condurre anche ad un risarcimento del danno.. In ambito condominiale, non è raro il caso del proprietario che, disinteressandosi del pari diritto degli altri,

Inutile il tentativo del Comune di pretendere la restituzione dei beni occupati da anni o il pagamento di un indennizzo da parte dei condomini.. Per lungo tempo si riteneva che la perdita della caratteristica

Bisogna accertare se vi è stata una limitazione concreta nel godimento dell'immobile.. Come noto, l'art. 890 impone, per la fabbricazione di forni, camini, magazzini di sale, stalle e simili e per la collocazione

Uno dei beni, la cui proprietà è maggiormente contestata, è rappresentato dal vano solaio che, anche se ignorato negli atti di trasferimento, viene posseduto ed utilizzato in via esclusiva.

Diritto di ciascun condomino a prendere visione ed estrarre copia dei registri, della documentazione contabile e fiscale, legittimazione passiva nei rapporti interni ed esterni.

La rovina dell'edificio sussiste, ai sensi dell'art. 2053 c.c., in dipendenza di ogni disgregazione, sia pure limitata, degli elementi strutturali di una costruzione.

Il quorum necessario per deliberare validamente la sostituzione dei citofoni in condominio.. L'installazione del videocitofono in Condominio, la sostituzione di un vecchio impianto citofonico o la sua riparazione

Secondo la giurisprudenza la successiva approvazione dei conguagli dà luogo a una posta di debito permanente.. La morosità insorta durante una gestione annuale e rimasta insoluta, ove riportata nei successivi

Viene da domandarsi se sia ammissibile un consenso per fatti concludenti o una successiva ratifica dell'operato dell'amministratore.. In sede di conversione del 104 del ( decreto agosto, recante Misure

Il condominio può accedere al Superbonus 110% avendo sostenuto le spese per gli interventi di riqualificazione energetica entro il 31 dicembre 2023.. I lavori di efficientamento energetico e di adeguamento

Per evitare l'annullamento, bisogna fare attenzione alla maggioranza necessaria a deliberare la trasformazione del giardino condominiale in un parcheggio.. In un fabbricato come tanti, nello specifico quello

Il supercondominio è composto da tanti singoli ed autonomi edifici i quali sono anche singoli caseggiati.. È errata la tesi secondo cui il supercondominio , come accorpamento di due o più singoli condomini

Gli interventi in condominio possono essere intrapresi anche da un solo condomino solo se vi è urgenza per evitare danni al condominio o a terzi, compresa l'incolumità pubblica, ex art. 1134 c.c.

Per proporre la domanda di annullamento di delibera condominiale è necessario avervi interesse, concreto ed attuale.. Il Tribunale di Treviso , con la sentenza n. 1045 del 23 maggio 2024 , ha affermato

Parti comuni, individuazione e presunzione, obbligo di custodia ex art. 2051 c.c., imputazione e risarcimento danni.. La vertenza portata all'attenzione del Tribunale di Napoli , oggetto della sentenza

Gli animali possono accedere agli spazi comuni, a patto che non creino problemi di sicurezza e igiene.. L'inquilino, pur non facendo parte della compagine condominiale, deve comunque rispettare le disposizioni

Qual è il criterio di ripartizione delle spese del portiere alle dipendenze di un condominio complesso?. Il Tribunale di Roma , con la sentenza n. 7158 del 26 aprile 2024 , si è pronunciato sulla ripartizione

Con la Circolare n. 14 l'Agenzia delle Entrate pubblica le regole operative per il bonus casa under 36. Per favorire l'autonomia abitativa dei giovani di età inferiore a 36 anni, sono state introdotte

Non rientra tra i poteri dell'assemblea quello di attribuire un certo importo a favore di uno dei condòmini a titolo di risarcimento per i pretesi danni subiti.