Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La violazione dei criteri previsti dalla legge relativi all'imputazione delle spese in caso di subentro nei diritti di un condomino.. In caso di vendita di un'unità immobiliare facente parte di un caseggiato

Affitti brevi turistici, regolamento e restrizioni, art.1138 c.c.. Oggi, l'attività di affittacamere e B&B rappresenta un settore imprenditoriale in continua e costante espansione tanto da interessare

La pronuncia del Tribunale capitolino consente una riflessione sul ruolo del consiglio di condominio all'interno delle dinamiche condominiali. Con pronuncia emessa in data 9 settembre 2024, n. 13773 , il Tribunale

Per la Cassazione in esame, onde verificare se il sottosuolo di un edificio non è condominiale, è necessario consultare l'originario atto di frazionamento del fabbricato.

Novità per la responsabilità giuridica del committente del contratto di appalto per la realizzazione dei cantieri temporanei e mobili, utilizzati nel condominio.

Una recente pronuncia del Tribunale di Genova su un istituto molto dibattuto in dottrina.. Con la sentenza n. 2215 del 30 luglio 2024 , il Tribunale di Genova ha affrontato il tema dell'abbandono liberatorio

Ascensore, barriere architettoniche, art. 1102 Cod. Civ., contemperamento interessi.. La vicenda che ha interessato il Tribunale di Como (sentenza n. 972 del 09 settembre 2024 ) ha ad oggetto la impugnazione

Il regolamento di condominio può validamente derogare alle disposizioni dell'art. 1102 c.c.. L'articolo 1120 vieta le innovazioni che alterano il decoro architettonico dell'edificio. Quest'ultimo riguarda

Condomino e condominio sono corresponsabili in solido, ma a diverso titolo, per i danni causati all'appartamento sottostante al terrazzo esclusivo se questo funge anche da lastrico solare.

Il creditore del condominio, una volta ottenuto il decreto ingiuntivo a carico dell'ente inadempiente, deve preventivamente agire in recupero verso i proprietari morosi.

Un'interessante analisi dei requisiti della cosiddetta auto-convocazione dell'assemblea da parte dei condomini.. Come prevede l'articolo 66 disp. att. , l'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria

Un titolo contrario potrebbe inibire il diritto alla sopraelevazione in condominio.. Il proprietario dell'ultimo piano di un fabbricato, nel rispetto della normativa urbanistica, potrebbe decidere di aumentare

I difetti di costruzione dello stabile che debbono essere considerati ricadenti nell'ambito del potere d'intervento del condominio.. Il condominio è obbligato - come custode dei beni e dei servizi comuni

Principio applicabile anche nel caso di occupazione sine titulo per mancanza di contratto o per contratto nullo, rappresentando la stessa una fattispecie di illecito aquiliano.

E' illegittima la delibera adottata a maggioranza che nega il posto auto ai condomini di unità frazionate.. Quando un condomino manifesta la propria intenzione di frazionare il proprio appartamento per realizzare

I crediti presenti nel rendiconto non impugnato non possono essere contestati, ma è possibile eccepire una causa di estinzione, anche non sopraggiunta.. Il Tribunale di Ivrea , con la sentenza n. 834 del 23 luglio

Con l'analisi dell'ordinanza, la Cassazione pone l'accento sulla differenza che intercorre tra l'inesistenza e la nullità della notifica in caso di opposizione a decreto ingiuntivo.

Il condominio è privo di legittimazione, passiva ed attiva, tanto se l'azione abbia ad oggetto un bene reclamato da altri, quanto se l'ente ne chieda, in via riconvenzionale, l'attribuzione per maturata usucapione.

Rapporto di locazione, spese condominiali, decreto ingiuntivo.. Nell'ambito delle vertenze in materia di condominio, sovente, il contenzioso investe questioni che interessano immobili oggetto di contratto

Il diritto di credito generato dal fatto illecito non è un accessorio del diritto di proprietà. Stesso discorso per l'indennizzo assicurativo.. Tizio è proprietario di un immobile che subisce un sinistro

Il condominio costituito da unità immobiliari ad uso domestico è soggetto ad un regime fiscale favorevole. Eventuali immobili ad uso diverso compresi nell'edificio possono non inficiare tale regime.

In caso di appalto e d'inadempimento dell'appaltatore, il committente può chiedere la risoluzione del contratto, se le opere realizzate sono inadatte alla loro destinazione.

Il passo carrabile è un accesso ad un'area laterale idonea allo stazionamento di uno o più veicoli.. Non è legittimo il comportamento del condominio che impugna l'autorizzazione di passo carraio concessa

Dal 1967, nelle nuove costruzioni, ivi compresi i fabbricati condominiali, devono essere riservati determinati spazi destinati al parcheggio delle vetture dei vari proprietari.

La delibera può essere impugnata del condominio -multiproprietario o dal rappresentante comune dell'appartamento?. È pacifico che la disciplina del condominio si applichi anche alla multiproprietà, perché

La questione della restituzione della differenza tra quanto pagato dal singolo condomino, in misura minore, e quanto avrebbe dovuto pagare.. La sentenza che accoglie la domanda di revisione o modifica dei valori

La moglie che per cinque giorni alla settimana va a vivere dai genitori mentre il marito lavora perde il diritto all'assegnazione della casa?. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza n. 22726 del 12 agosto

Manca l'interesse ad agire per l'impugnazione della delibera avente ad oggetto l'installazione di un ascensore, in capo al condomino che non intenda parteciparvi.

Il Comune ha l'obbligo di intervenire per riparare i danni causati da infiltrazioni a seguito dell'inadempimento della convenzione urbanistica tutelando i diritti dei condomini danneggiati.

Condominio e obbligo di custodia ex art. 2051 Cod. Civ., caduta dalle scale, colpa del danneggiato.. La sentenza emessa dal Tribunale di Salerno ( n. 4016 del 06 agosto 2024 ) interessa una nota questione

Obblighi e diritti del condomino per ottenere il rimborso delle spese sostenute, anche in assenza di autorizzazione dall'assemblea condominiale.. Per i danni da infiltrazioni in uno o più immobili posti

La limitazione della responsabilità di spesa non incide in alcun modo sui poteri rappresentativi dell'amministratore condominiale.. Il condominio parziale è una fattispecie descrittiva di un particolare

In un fabbricato, nel caso di un condominio parziale, i proprietari estranei alla comunione non devono versare alcun onere di gestione.. In ambito condominiale, le spese di gestione della cosa comune sono attribuite

Il godimento della casa familiare è attribuito tenendo prioritariamente conto dell'interesse dei figli.. In materia di separazione e divorzio costituisce spesso motivo di scontro tra i coniugi il problema

Il ruolo delle Regioni diventa prioritario alla luce della potestà legislativa concorrente in capo alle stesse ai sensi dell'art. 117 della Costituzione.. È importante evidenziare che UNITEL (unione nazionale

La Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti della responsabilità civile ex art. 2051 c.c. e della condotta del danneggiato ex art. 1227 c.c.. Con ordinanza emessa in data 12 luglio 2024, n. 19204 , la Corte

Anche il supercondominio viene in essere ipso iure et facto, se il titolo non dispone altrimenti, senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà.. La Corte di Cassazione , con la sentenza n. 18241

L'assemblea condominiale può ratificare le spese straordinarie non deliberate dall'amministratore, a condizione che siano utili per la collettività e non gravose.

Sbagliato invece gettare discredito sulla personalità morale del professionista preso di mira.. L'assemblea annuale di un condominio è normalmente caratterizzata da tensione e da animosità tra i condomini

Se la modifica delle tabelle deriva dall'accettazione di una proposta di conciliazione, basta il quorum di cui all'art. 1136, comma 2, c.c.. Questioni di quorum: se la modifica delle tabelle millesimali

In presenza di nuovi carichi insediativi occorre munirsi di permesso di costruire.. L'art. 10 del decreto legge n. 76 del 2020, convertito con modificazioni dalla legge n. 120 del 2020 ha modificato il terzo

In assenza di una locazione scritta, il proprietario, perduta la disponibilità del bene, può essere ristorato dall'indennità da occupazione.. Nella realtà quotidiana, si riscontrano casi in cui il proprietario

Al condòmino istante fa capo l'onere di dimostrare che l'amministratore non gli abbia consentito l'esercizio della facoltà di ottenere l'esibizione dei documenti giustificativi per l'approvazione dei bilanci.

La cassa del condominio non può essere negativa perché tutto il denaro deve necessariamente transitare attraverso il conto corrente.. Come è noto, in ambito condominiale, il bilancio non deve essere redatto

In tema di vedute, nei rapporti tra proprietà individuali e proprietà comuni, le prescrizioni contenute nell'art. 905 cod. civ. devono essere rispettate.. La servitù, tipico diritto reale, è caratterizzata

Locazione commerciale, intimazione di licenza per finita locazione, rito e presupposti, motivi tassativi ex art. 29 Legge n.392/1978. La recente pronuncia emessa dal Tribunale di Nocera Inferiore (sentenza

La clausola penale, come è noto, assolve la finalità di determinare in via anticipata e forfettariamente il danno in maniera convenzionale.. Nell'ambito di un contratto di appalto è frequente che il committente

La natura di bene comune è fissata dalla legge ed è derogabile solo in base ad un titolo contrario chiaro, non equivoco e scritto.. La presunzione di condominialità derivante dall'inclusione del bene nell'elenco

Con l'ordinanza in disamina, la suprema corte approfondisce alcuni aspetti afferenti l'amministratore di condominio e la violazione della normativa antincendio.

Il condominio risponde dei danni cagionati dalle parti comuni a cose e/o persone.. I danni causati ad un appartamento seminterrato da falda acquifera presente nel sottosuolo sono a carico del condominio.