Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il vincolo di destinazione dell'alloggio del portiere è un aspetto cruciale nel condominio, con implicazioni sulla proprietà esclusiva e l'utilizzo dei beni comuni, secondo l'interpretazione giurisprudenziale recente.

L'art. 63 disp. att. prevede che i creditori possono chiedere l'elenco nominativo dei condomini morosi con le relative generalità.. La previsione di cui all'art. 63 cpc dispone che il creditore può ottenere

Non c'è estinzione dell'obbligazione se il debito eccepito in compensazione non è liquido né di pronta liquidazione.. La Corte di Appello di Genova , con la sentenza n. 1129 del 19 settembre 2024 , ha stabilito

La delibera condominiale assunta a maggioranza per autorizzare l'uso di un muro perimetrale a servizio di un manufatto esclusivo non è valida.. Ai sensi dell'art. 1102 , il singolo condomino può servirsi

Nei contratti a prestazioni corrispettive, in presenza d'inadempimenti reciproci, occorre individuare quello che ha maggiormente alterato il sinallagma contrattuale.

L'importanza dell'espressione “salvi i diritti dei terzi” nei provvedimenti edilizi: chiarimenti sulle responsabilità della P.A. e tutela dei diritti privati in caso di conflitto.

I condomini vogliono mettere in comunicazione il proprio locale con la via pubblica tramite l'apertura, sul marciapiede condominiale, di un passo carrabile? La risposta è nella giurisprudenza di merito e di legittimità

Revoca dell'amministratore per omessa presentazione del rendiconto condominiale: conseguenze legali e obblighi per la gestione del condominio in caso di gravi irregolarità.

Il decreto del tribunale lombardo pone l'accento sul ruolo dell'amministratore di condominio nella gestione dei beni comuni e le gravi irregolarità previste dall'art. 1129, commi 11 e 12, c.c.

Il diritto di uso del cortile comune tra edifici autonomi: bisogna garantire un accesso libero e senza ostacoli alle proprietà condivise.. Il cortile è quello lo spazio scoperto esistente all'interno

Se il comproprietario non è invitato all'assemblea, la delibera va impugnata nel termine decadenziale di 30 giorni. Anche in materia di comunione il mancato invio dell'avviso di convocazione a tutti

Controversie sulla proprietà del cortile: la presunzione di condominialità e le implicazioni giuridiche per i condomini in caso di contestazione della proprietà esclusiva.

Esonerare un condomino dalle spese per le parti comuni richiede una modifica contrattuale del regolamento condominiale. La disciplina legale della ripartizione delle spese per la conservazione ed il godimento

La concessione di un bene comune in uso esclusivo ad un singolo proprietario non esenta il condominio dalla sua manutenzione.. Nel singolare caso oggetto della recente sentenza del Tribunale di Milano, pronunciata

I giudici pongono l'accento sulla natura costitutiva e non dichiarativa delle tabelle millesimali revisionate.. Con sentenza emessa in data , n. 1226 , la Corte di Appello di Genova, accoglieva parzialmente

Affitto di porzioni comuni per pubblicità da parte di un condomino: il placet dell'amministratore è inutile.. Non è raro che una porzione della facciata venga locata a terzi per fini pubblicitari. Si tratta

Requisiti del verbale di assemblea, indicazione condomini intervenuti, presenti o per delega, quorum costitutivo e deliberativo.. Nel contenzioso che interessa il condominio, non è raro che l'impugnazione

La clausola regolamentare che limita i poteri di godimento dei beni comuni è soggetta a trascrizione e deve formare oggetto di relativa nota, al pari di quella che interessi le proprietà individuali dei condomini e dei loro aventi causa.

La prova gravante sul condomino intimato in sede di opposizione al precetto e il dissenso alle liti. Con la sentenza n. 1590 del 16 settembre 2024 , il Tribunale di Avellino ha ribadito che il creditore

Amministratore negligente: come la sua inadempienza può portare a responsabilità e risarcimento danni per il condominio, evidenziando l'importanza di una gestione attenta e puntuale dei contributi.

Teleriscaldamento in condominio: come affrontare i conflitti con il gestore e garantire il corretto funzionamento del servizio per la salute e il benessere degli abitanti.

Non è reato ma diritto di critica lamentarsi con l'amministratore della partecipazione in assemblea di un soggetto che non è condomino. La Corte di Cassazione , con la sentenza n. 36586 del 2 ottobre

La prova del compenso dell'amministratore e la responsabilità del condominio: come affrontare le controversie legate ai lavori in condominio e le questioni di rimborso e compenso.

La sentenza del tribunale romano consente una riflessione sulle obbligazioni poste in capo ai condomini per il godimento dei beni comuni.. Con pronuncia emessa in data 10 ottobre 2024, n. 15382 , il Tribunale

In assenza di autorizzazione assembleare, l'amministratore agisce senza averne i poteri quale falsus procurator.. Per installare le antenne telefoniche sul lastrico solare dell'edificio condominiale occorre

Il pagamento delle quote condominiali del defunto potrebbe comportare l'accettazione tacita dell'eredità L'avvicendamento dei proprietari in un fabbricato può avvenire anche a seguito del decesso di un condomino.

Infiltrazioni dal terrazzo di copertura: chiarimenti sul risarcimento del danno biologico e l'importanza della prova nel riconoscimento delle lesioni personali subite dal danneggiato.

Notifica atti presso il condominio, legittimazione passiva dell'amministratore, assenza portineria, nullità. In materia di condominio, con particolare riferimento ad alcune importanti comunicazioni, è noto che la normativa

Il condominio deve informare il creditore sui morosi per evitare penali: obbligo di comunicazione e conseguenze per il ritardo nella consegna dei dati richiesti.

Il mancato rilascio del Documento Unico di Regolarità Contributiva necessario per accedere alle agevolazioni fiscali non giustifica il rifiuto di pagare la ditta.

Con l'analisi dell'ordinanza la Cassazione pone l'accento sull'applicabilità del principio della solidarietà in ambito condominiale ex art. 2055 c.c.. Con ordinanza emessa in data 11 ottobre 2024,

L'autorizzazione dell'assemblea condominiale concessa al terzo per il mantenimento delle condutture interrate nella strada condominiale. Con la sentenza n. 725 del 26 settembre 2024 il Tribunale di Prato

Niente copertura assicurativa per le somme che l'amministratore deve restituire al condominio. L'assicurazione stipulata dall'amministratore a copertura dell'attività di gestione dei condomini è finalizzata

Per correggere le tabelle affette da errori o non corrispondenti allo stato di fatto del fabbricato è sufficiente la maggioranza dei proprietari. In ambito condominiale non è infrequente la contestazione

La comunicazione dei dati dei condomini morosi: chi è il soggetto legittimato a ricevere la domanda per ottenere l'ordine di comunicazione ai creditori non soddisfatti?

Il diritto di installare una canna fumaria in condominio non compromette necessariamente il decoro architettonico, se non incide negativamente sull'armonia estetica dell'edificio.

Ai sensi dell'art. 2051, chi ha in custodia un bene che danneggia un altro bene è responsabile dei danni se vi è prova da parte del danneggiato del nesso causale, salvo la sussistenza del caso fortuito di onere del custode.

Verifica della servitù per destinazione del padre di famiglia in condominio: come accertarne l'esistenza e le condizioni di asservimento tra immobili dopo il frazionamento della proprietà.

L'ingresso in un condominio parziale, costituito su di una res suscettibile di uso separato, è consentito a patto che siano rispettate determinate condizioni.

Gli avvisi relativi allo svolgimento delle assemblee condominiali devono essere inviati nelle forme prescritte dall'art. 66 Disp. att. c.c. Non è valido l'avviso di convocazione assembleare comunicato

Occupazione moderata del porticato condominiale con tavolini e arredi: diritti e limiti per un uso condiviso che non pregiudichi gli altri condomini. L'art.1102 c.c., previsto in tema di comunione, ma applicabile

Il locatore può optare per la cedolare secca anche se il conduttore conclude il contratto di locazione ad uso abitativo nell'esercizio della sua attività professionale.

Obblighi e doveri dell'amministratore, diligenza nello svolgimento del mandato, prova del pregiudizio sofferto.. Nell'ambito del contenzioso condominiale, le domande risarcitorie avanzate dal condominio

Revoca dell'amministratore di condominio: il divieto di rinomina non è perpetuo.. L'art. 1129, comma 11, , prevede che l'amministratore possa essere revocato in ogni tempo dall'assemblea , con la maggioranza

Secondo la legge il conto corrente condominiale è uno solo, tuttavia, nulla impedisce che il deposito bancario/postale sia di numero superiore. Basta rispettare semplici regole.

Danni da infiltrazione dal sottosuolo: come la condotta del danneggiato influisce sulla liquidazione del danno e sul concorso colposo nella responsabilità del condominio.

La pronuncia del Tribunale campano consente un approfondimento sull'efficacia del verbale redatto dagli accertatori incaricati di pubblico servizio.. Con pronuncia emessa in data 26 settembre 2024, n. 8208 , il Tribunale

Di regola, nel bilancio consuntivo sono riportate le pendenze dei condòmini morosi, ivi comprese quelle accumulatesi negli esercizi finanziari precedenti.. Di regola, nell'assemblea convocata dall'amministratore

Un regolamento condominiale, sia esso assembleare che contrattuale, non può vietare in modo del tutto generico di possedere un animale domestico.. Per identificare gli animali che vivono nelle nostre case si utilizza

Vendere un appartamento in condominio con lavori agevolati dal Superbonus nel 2024: esenzione da plusvalenza per la quota ereditata e modalità di tassazione per la parte acquistata.