Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

L'ordinanza emessa dalla Suprema Corte pone l'accento sulla questione inerente il titolo esecutivo in capo al condominio applicabile anche nei confronti dei singoli condomini per quota in virtu' del principio della parziarietà del credito.

Scatta la condizione di procedibilità solo quando vengono in gioco gli artt. 1117 ss. c.c. e 61 ss. disp. att. c.c.. La mediazione in condominio è obbligatoria soltanto quando vengano in gioco le disposizioni

In alcuni casi, l'amministratore può legittimamente pretendere un onorario per l'attività di gestione dei lavori straordinari.. In occasione dei lavori di straordinaria manutenzione, i proprietari del fabbricato

L'obbligo di delibera per le spese di riparazione nel condominio minimo: l'importanza di una decisione unanime e l'effetto delle spese non concordate sul diritto al rimborso.

La mediazione deve ritenersi interrotta se l'immobile viene successivamente acquistato a diverse condizioni grazie all'intervento di una nuova agenzia.. Il Tribunale di Firenze, con la sentenza n. 3107 del 7 ottobre

Come chiarito da una sentenza della Cassazione depositata ieri, la proprietà esclusiva del lastrico solare si prova solo attraverso un titolo specifico.. In linea generale l'individuazione delle parti

Onere probatorio nella somministrazione di gas metano: chiarimenti sulla responsabilità delle parti in caso di contestazione dei consumi e gestione delle fatture nel condominio.

Contestazione delle opere condominiali: come dimostrare la violazione dei limiti di utilizzo delle parti comuni e le prove necessarie per tutelare i diritti dei comproprietari.

La pronuncia del tribunale capitolino consente una riflessione in merito al contratto transitorio e la sua trasformazione in un contratto libero in caso di mancanza dei presupposti della c.d. transitorietà

L'Agenzia delle Entrate ha ufficializzato le percentuali che spettano a ciascun richiedente.. Novità in merito al contributo per le spese 2024 rientranti nel Superbonus, che comprendono efficienza energetica,

Sottoporre ad un collegio arbitrale la soluzione di una nascente controversia di carattere condominiale è legittimo se previsto da una clausola regolamentare di natura contrattuale.

Obblighi di informazione dell'amministratore condominiale: come evitare il deficit documentale e garantire la trasparenza nelle assemblee per una gestione efficace e consapevole del condominio.

Responsabilità del condominio per cadute sui gradini: come dimostrare il nesso di causa e ottenere il risarcimento dei danni subiti a causa di insidie invisibili e condizioni pericolose.

Nel giudicare la lesione al decoro architettonico di un condominio, si devono valutare anche le condizioni in cui si trovava precedentemente il fabbricato.. Nel cosiddetto condominio minimo , dove ci sono soltanto

Il giudizio di accertamento deve comunque essere svolto nei confronti di tutti i condomini e non dell'amministratore condominiale.. Il riconoscimento in favore di un'immobile di un diritto di servitù

La responsabilità del custode in caso di danni da ostruzione delle tubazioni: l'impatto dell'inoperatività della polizza assicurativa per il mancato pagamento del premio e le conseguenze legali.

La nullità di un contratto, come ad esempio una compravendita, comporta la perdita di efficacia dell'atto con effetto ex tunc.. In un fabbricato, nel momento in cui un immobile viene trasferito a seguito

Usucapione del cavedio comune: le difficoltà nell'acquisizione esclusiva di spazi condominiali e l'importanza della prova di possesso per evitare contestazioni legali.

Sono tanti infatti i cittadini che fanno fatica ad acquistare la loro prima abitazione e, dopo anni, quando sono sul punto di coronare il loro sogno, vengono assaliti dai dubbi.

La servitù di passaggio richiede opere visibili e permanenti: analisi dei requisiti necessari per dimostrare il diritto di accesso e le implicazioni legali in caso di contestazioni.

Valutazione delle cause di infiltrazioni in condominio: analisi della responsabilità e onere della prova per il risarcimento danni in caso di concorso di cause e manutenzione delle parti comuni.

Non sussiste un obbligo di vigilanza e controllo sull'attività che il conduttore svolge nell'immobile concesso in locazione.. Il Consiglio di Stato , con la sentenza n. 7439 del 5 settembre 2024 , ha stabilito

Il condomino ha il diritto di procedere all'abbattimento delle barriere architettoniche realizzando a sue spese un impianto di risalita, ma senza violare i diritti degli altri partecipanti al condominio.

La lesione della facoltà di godimento della proprietà del singolo condòmino derivante dalla perdurante inottemperanza del Condominio all'obbligo di rimessione in pristino dell'immobile danneggiato.

Inadempimento della società incaricata di redigere lo studio di fattibilità per il Superbonus: la decisione del tribunale sottolinea l'importanza di rispettare le scadenze e le responsabilità contrattuali.

L'assegnazione di posti auto nel cortile condominiale deve rispettare i diritti di tutti i condomini, evitando limitazioni e garantendo un uso equo degli spazi comuni per il parcheggio.

Accertare la proprietà del cortile condominiale richiede un'analisi approfondita dei titoli di provenienza, evidenziando la legittimazione attiva dei condomini e la presunzione di condominialità delle aree comuni.

La legittimazione dell'amministratore condominiale all'opposizione al decreto ingiuntivo è cruciale per il recupero delle spese comuni, garantendo una gestione efficace e tempestiva delle controversie tra condomini.

La gestione delle opere nel giardino di un supercondominio con oltre 60 partecipanti: competenze e decisioni dell'assemblea dei rappresentanti.. L'art. 72 disp. att. elenca tra le norme inderogabili anche

L'amministratore condominiale deve indicare il compenso per evitare la nullità della nomina: chiarimenti sulla restituzione delle somme percepite nonostante le delibere nulle.

L'assicurazione dovrebbe coprire i danni causati dai beni condominiali, allorquando gli stessi sono imputabili alla colpa dell'ente ed alla mancata manutenzione dei medesimi.

L'assegnazione dei posti auto nel cortile condominiale deve rispettare il principio di parità di godimento, evitando esclusioni e privilegi che limiterebbero l'accesso agli spazi comuni da parte di tutti i condomini.

La nomina di un avvocato da parte dell'amministratore condominiale non richiede l'autorizzazione dell'assemblea, in quanto rientra nelle sue attribuzioni legali per la difesa del condominio.

Lastrico solare, obbligo di custodia ex art. 2051 c.c., danni da infiltrazione, risultanze CTU. Le controversie che investono l'accertamento delle cause di infiltrazioni all'interno di edifici condominiali

La gestione delle attività in condominio: come affrontare le problematiche legate all'apertura di una scuola di danza e garantire il rispetto dei diritti di proprietà e quiete dei condomini.

Richiedere la revisione delle tabelle millesimali per correggere errori e variazioni delle unità immobiliari è un diritto del singolo condomino, fondamentale per garantire equità nelle spese condominiali.

La nullità della delibera di nomina dell'amministratore privo di requisiti legali è confermata dalla Cassazione, evidenziando l'importanza della professionalità e onorabilità nella gestione condominiale.

La prescrizione nel condominio, che interessa anche l'amministratore per mancati pagamenti o restituzioni di quanto dal medesimo anticipato per il condominio, ha durata decennale.

Se la parte non si presenta personalmente all'incontro non è sufficiente che sia comparso il suo difensore con procura dal medesimo autenticata.. Agli incontri di mediazione, seppure sia di fondamentale

La lesione del diritto all'informazione incide sul procedimento di formazione delle maggioranze assembleari.. L'avviso di convocazione deve contenere specifica indicazione degli argomenti all'ordine del giorno

La mancata specificazione del compenso per l'amministratore condominiale rende nulla la delibera di nomina, tutelando il diritto all'informazione dei condomini e garantendo una gestione trasparente.

In genere, l'assenso alle migliorie e alle addizioni realizzate dal conduttore è dato per iscritto.. Quando si cerca un immobile da locare, magari per scopi commerciali, non sempre si trova ciò che soddisfa

La sentenza del tribunale piemontese consente la disamina dell'applicabilità delle tabelle millesimali in condominio. Con pronuncia emessa in data 23 ottobre 2024, n. 1175 , il Tribunale di Ivrea rigettava

Spese ascensore, art. 1124 c.c., presupposti per l'addebito degli oneri di manutenzione. In materia di condominio, è ricorrente l'insorgenza di liti sull'addebito delle spese inerenti la manutenzione

Modifiche abusive al tetto in condominio: obbligo di ripristino dello stato originale e tutela dei diritti dei comproprietari per preservare l'integrità delle parti comuni e il decoro architettonico.

In un contratto, una delle parti non può raggirare l'altra e indurla a concludere un accordo a condizioni più svantaggiose.. Nella fase che precede la conclusione di un contratto, le parti devono comportarsi

Sull'area destinata a parcheggio esiste un vincolo pubblicistico in virtù del quale può essere utilizzata solo dai proprietari dell'immobile o dagli utilizzatori dello stesso.

Il diritto di installare inferriate è legittimo per garantire la sicurezza degli immobili.. Tra le opere necessarie per evitare che soggetti malintenzionati possano accedere facilmente nelle abitazioni,

Infiltrazioni, danni a proprietà private, contratto di assicurazione, garanzia e limitazioni.. Nel contenzioso che interessa le pretese risarcitorie per danni derivanti da parti comuni dell'edificio, assume

L'assemblea può integrare, con la maggioranza ordinaria, la norma del regolamento che disciplini l'uso dei posti auto condominiali, in particolare se chi impugna l'assemblea non vi abbia opposto contestazione.