Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Contestazione di rumori e schiamazzi, legittimazione attiva e passiva, richiesta cessazione e danni, inosservanza regolamento condominiale, prova delle condotte.

Distacco dal riscaldamento: come evitare addebiti illeciti e recuperare somme versate per consumi.. Se un condomino decide di non usufruire dell'impianto centralizzato, non dovrà più contribuire alle spese

La sentenza del Tribunale molisano affronta la tematica relativa alla responsabilità del conduttore nel caso di violazione del regolamento condominiale.. Con pronuncia emessa in data 9 dicembre 2024, n. 417 , il Tribunale

Il Bonus Mobili è una detrazione fiscale strettamente collegata a lavori di ristrutturazione edilizia. La legge di bilancio 2025 (legge n. 207/2024) ha ulteriormente prorogato il c.d. Bonus mobili, stabilendo

Lavori in condominio, modifiche allo scarico, presupposti per responsabilità, insussistenza.. Nelle poliedriche fattispecie di vertenze in materia condominiale portate avanti alle aule di giustizia, sono ricorrenti

Delibera condominiale ed assegnazione nominativa a favore di singoli condòmini. Le aree condominiali, tra cui i posti auto, se non risulta il contrario dal titolo, sono di proprietà di tutti i condòmini

Nei rapporti tra il condominio e i vari comproprietari di un immobile dell'edificio opera la solidarietà passiva. È importante sottolineare che, nei rapporti tra il condominio e i diversi comproprietari

La delibera a maggioranza non può incidere sui diritti dei singoli né sottrarre la cosa alla sua destinazione principale o ridurre la facoltà d'uso dei beni comuni.

Il titolo esecutivo ottenuto nei confronti del condominio può essere utilizzato anche verso i comproprietari in mora. Il soggetto che, ottenuta sentenza di condanna nei confronti del condominio a titolo

La pronuncia del tribunale capitolino consente una riflessione sulla competenza territoriale delle controversie condominiali in particolare del foro speciale. Con pronuncia emessa in data 13.12.2024, n. 19091

La delibera di installazione dell'ascensore non deve compromettere i diritti di proprietà esclusiva di un condomino, nonostante l'interesse comune alla fruibilità dell'edificio.

In sede di opposizione al decreto ingiuntivo, il convenuto appaltatore creditore dovrà provare di aver eseguito la propria prestazione correttamente. Allorché siano deliberati dei lavori di manutenzione

Evitare comportamenti scorretti sui balconi è fondamentale per prevenire conflitti condominiali. In generale, il proprietario di un edificio deve adottare le misure necessarie per evitare che l'acqua

La presunzione di condominialità: come dimostrare la proprietà esclusiva di un bene e i requisiti necessari per superare la normativa prevista dal codice civile.

Un contratto preliminare con effetti anticipati permette di anticipare la consegna dell'immobile? Nel preliminare con effetti anticipati alcune obbligazioni, diritti o azioni legate al contratto definitivo

Le modifiche effettuate in corso d'opera devono essere segnalate al condominio per essere autorizzate, pena la risoluzione del contratto per inadempimento, la restituzione delle somme versate da parte delle imprese ed il risarcimento dei danni.

Il provvedimento cautelare emesso dal tribunale lombardo pone l'accento sull'inadempimento dell'amministratore uscente in ordine alla mancata consegna dei documenti condominiali.

Nelle cause intraprese contro l'appaltatore per vizi strutturali dell'edificio l'amministratore può agire anche nell'interesse dei singoli proprietari esclusivi.

L'onere di diligenza gravante sull'condomino non può estendersi fino all'astensione dall'utilizzo delle scale. In caso di danni derivanti da un cedimento di una parte comune non è raro che un condomino

Il pagamento delle spese comuni relative al supercondominio è un obbligo dei partecipanti, per cui il relativo decreto ingiuntivo non può essere chiesto nei confronti del condominio.

Non è configurabile la possibilità di usucapire la libertà di un immobile dai pesi che gravino su di esso.. Il condominio non può fare dichiarare l'estinzione della servitù che gravi sul suo fondo,

Obblighi per la stipula di un valido contratto di locazione, mancata registrazione, domanda di ripetizione dei canoni versati, presupposti e fondamento. È notorio che, quando due parti, locatore e conduttore,

Morosità nel pagamento degli oneri condominiali, azione di recupero del credito, servizi essenziali e non essenziali, sospensione, autorizzazione.. In materia condominiale, sono ricorrenti le ipotesi in cui l'amministratore

Comportamenti illeciti possono configurarsi come reati, con pesanti conseguenze legali per i condomini coinvolti.. Non è infrequente che i condomini, convinti di esercitare un proprio diritto, adottino

La sentenza del tribunale genovese approfondisce la tematica relativa all'accettazione dell'eredita' anche in ambito condominiale.. Con pronuncia emessa in data 9 dicembre 2024, n. 3227 , il Tribunale

Secondo l'art. 63 co. 4 disp. att. cod. civ., il condominio può chiedere al neo proprietario solo le quote relative all'anno antecedente all'acquisto.. Se si è interessati ad un immobile in condominio,

La comunicazione via e-mail dell'acquisto o della vendita di un appartamento è valida per informare l'amministratore, assicurando la correttezza dei dati nell'anagrafe condominiale.

Una sola sentenza, avente ad oggetto la liceità di una canna fumaria a servizio di un immobile esclusivo, ha messo in luce alcuni temi di interesse generale.. La locazione di un immobile per fini commerciali,

L'azione diretta ad ottenere l'esecuzione degli interventi necessari per eliminare le cause delle infiltrazioni ed il risarcimento dei danni.. Il Tribunale di Roma con la sentenza n. 15451 del 10 ottobre

Obbligo di comunicazione all'amministratore per il condomino che ha perso la proprietà: chiarimenti sulla responsabilità solidale e sugli effetti dell'usucapione nel contesto condominiale.

Amministratore condominiale sotto accusa per falsificazione di verbali e contratti: scopri come il tribunale ha accertato la mala gestio e disposto sanzioni pecuniarie a tutela dei condomini.

La pronuncia del Tribunale campano consente un approfondimento sulla rilevanza della consulenza tecnica d'ufficio nelle decisioni da prendersi in un giudizio di risarcimento danni.

Il lucro cessante consiste nel mancato guadagno che il danneggiato patisce a seguito dell'illecito altrui.. Quando si effettuano degli interventi di manutenzione straordinaria all'interno del proprio appartamento

Le propagazioni dei suoni oltre i limiti di tollerabilità integrano immissioni, che possono avere rilevanza anche penale. Se accertate in concreto resta fermo il diritto al risarcimento del danno.

Delibere relative alla esecuzione di opere su parti comuni ed al piano di riparto, mancato pagamento quota, legittimazione dell'amministratore alla azione monitoria.

Responsabilità del condominio per danni da distacco del frontalino del balcone: chiarimenti sui diritti del condomino e obblighi di risarcimento in caso di danni a terzi.

Requisiti professionali per amministratori di condominio: l'importanza della formazione iniziale e del certificato di professionalità al momento della nomina per garantire la validità delle delibere condominiali.

I condòmini non possono ricorrere contro la deliberazione assembleare che non arreca loro un apprezzabile pregiudizio personale.. Il Tribunale di Avellino , con la sentenza n. 1957 del 19 novembre 2024 , ha ribadito

L'omesso adempimento dell'obbligo dell'amministratore di curare l'osservanza del regolamento produce due conseguenze.. In caso di violazione del regolamento da parte di singoli condomini e conseguente

La sentenza del Tribunale siciliano consente un approfondimento sulla complessa disciplina dei posti auto in condominio.. Con pronuncia emessa in data 5 dicembre 2024, n. 5961 , il Tribunale di Palermo accoglieva

Le richieste dei condomini debbano essere avanzate senza comportare alcun pregiudizio e nessun intralcio alla attività di gestione del condominio.. Quando si tratta del problema dell'acceso ai documenti

Nei contratti a prestazioni corrispettive, la facoltà di sospendere la propria prestazione può essere legittima solo se esercitata in buona fede.. Si definiscono contratti sinallagmatici o a prestazioni

Gli atti compiuti dal chiamato all'eredità che presuppongono la sua volontà di accettare.. L'azione di riscossione forzosa del Condominio, finalizzata al recupero delle quote degli oneri condominiali

Regolamento contrattuale, natura ed effetti, accettazione espressa clausole, modifica stato di fatto, richiesta revisione tabelle ex art. 69 disp. Att. c.c.. In materia di condominio, di consueto, le vertenze

Le condizioni per modificare in modo lecito i beni comuni garantendosi il miglior utilizzo del bene condiviso.. Le modificazioni per il miglior godimento di un bene condominiale possono essere apportate,

L'impianto elettrico deve restare conforme agli standard di sicurezza attuali, perché il bene primario da tutelare, cioè l'incolumità delle persone, è imprescindibile.

Pur se iscritto nel registro della volontaria giurisdizione, la natura sostanzialmente contenziosa del procedimento impone di disciplinare le spese in base al principio della soccombenza.

La pronuncia del tribunale ligure consente una riflessione sull'invalidità delle delibere in particolare sulla nullità delle stesse per incompetenza dell'assemblea condominiale.

La gestione del piano pilotis in condominio: diritti di parcheggio, delibere assembleari e normative da seguire per evitare conflitti tra condomini e garantire il rispetto del regolamento.

L'amministratore deve espletare il proprio incarico con la responsabilità che si richiede ad un professionista anche se non esiste, al momento, un albo degli amministratori. Per il risarcimento danni non è sufficiente l'accertamento degli inadempimenti.