Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La responsabilità del condomino nell'affrontare la presenza di piccioni: misure preventive e risarcimento per molestia a causa di danni igienico-sanitari e decoro dell'edificio.

Si può affermare che tale delibera, in sostanza, rende a pagamento l'attribuzione dei posti auto del cortile?. Una deliberazione assunta a maggioranza può modificare il regolamento condominiale, poiché,

La comunicazione inviata dall'Agenzia delle Entrate conterrà il nome del contribuente, l'identificativo catastale e l'invito a trasmettere eventuali dati tramite il canale “Consegna documenti e istanze”.

L'ex marito può ottenere l'usucapione dell'immobile in comunione legale grazie alla gestione continuativa e pacifica, dopo l'abbandono del tetto coniugale da parte della moglie.

Oneri condominiali: come si ripartiscono spese e responsabilità tra venditore e acquirente in caso di trasferimento dell'unità immobiliare, secondo i principi di solidarietà previsti dalla legge.

L'art. 67 disp. att. c.c. è derogabile dai regolamenti condominiali? La risposta della Corte di Appello di Roma.. L'art. 67 disp. att. , dispone che ogni condomino può intervenire all'assemblea anche

In tema di locazione commerciale, l'indennità di avviamento è un diritto del conduttore molto importante.. In tema di locazione commerciale , secondo la legge, al termine del contratto, ad esempio alla sua scadenza

Infiltrazioni d'acqua negli appartamenti sottostanti: la responsabilità per l'occlusione del pluviale comune ricade sull'utente esclusivo del lastrico solare solo se provata la sua colpa.

Marciapiede, diritto di uso ed estinzione, art. 1117 Cod. Civ., presunzione e titolo contrario.. È risaputo che la convivenza in condominio comporta il dovere di rispettare le regole del buon vivere civile

La pronuncia del tribunale laziale consente una riflessione sull'invalidità delle delibere in particolare con riferimento al diritto di accesso ai documenti condominiali.

Restituzione delle quote versate dai condomini per lavori non eseguiti. Per poter parlare di eccesso di potere occorre la prova che, attraverso la delibera, l'assemblea abbia inteso realizzare finalità

L'angolo di ripresa delle telecamere per la sicurezza privata è limitato alla proprietà, salvo eccezioni. Il TAR Basilicata si è occupata del ricorso di un cittadino per l'annullamento dell'ordinanza

Il contratto per lavori nello stabile condominiale, sottoscritto da un solo condòmino, è riferibile al Condominio che manifesti in modo inequivoco la volontà incompatibile con quella di rifiutare l'operato del falsus procurator. Un caso concreto.

Obbligo di comunicare i dati dei morosi: la Cassazione chiarisce le responsabilità dell'amministratore e i diritti dei creditori in caso di richiesta dell'elenco condominiale.

La soluzione per risolvere le controversie legate all'acquisto di posti auto inesistenti e all'occupazione abusiva in condominio: diritti dei danneggiati e regolazione dei confini.

Le spese relative alla facciata sono a carico di tutti i condomini, salvo titolo contrario. Il condomino, inoltre, prima di opporsi ad un decreto ingiuntivo emesso a suo carico deve agire con cautela.

Solo l'assemblea in cui sono approvati definitivamente dei lavori straordinari, con tanto di riparto dei medesimi, è vincolante per i condomini.. Prima di sottoscrivere un preliminare di compravendita

Opere di manutenzione straordinaria su parti comuni, riparto ex art. 1123 c.c., tabelle millesimali non rispondenti ai valori proporzionali della proprietà, revisione.

L'importante è che dal verbale sia possibile ricavare chi era presente alla riunione, con l'indicazione delle rispettive quote millesimali. La deliberazione assembleare è valida anche in assenza dell'indicazione

L'imposizione di divieti nel regolamento condominiale consente di preservare l'aspetto architettonico del palazzo. Una clausola di natura contrattuale del regolamento che abbia ad oggetto la conservazione

Le linee guida di recente pubblicazione chiariscono gli aspetti applicativi del DL 69/2024, ad esempio in materia di “stato legittimo” degli immobili. Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti

Chi determina il compenso dell'amministratore di condominio nominato dall'Autorità giudiziaria?. Oltre che dall'assemblea, l'amministratore di condominio può essere nominato anche dall'autorità giudiziaria

Se il credito è contenuto in un decreto ingiuntivo confermato in sede di opposizione, occorre comunque notificare il titolo al condomino debitore.. L'erede del condomino risponde delle spese comuni non pagate

Il problema della delega conferita da uno o più condòmini all'amministratore del condominio.. Le deleghe in ambito condominiale permettono a un condomino di farsi rappresentare da un altro condomino o da una terza

La concessione in comodato di un immobile per tutta la vita del comodatario é un contratto a termine. Il comodatario è la persona che riceve in uso gratuito un bene, mobile o immobile, attraverso un contratto

Se il lastrico solare copre una parte dell'edificio, escludendo alcune proprietà sottostanti, i relativi condomini non possono deliberare su eventuali lavori. Ma questo avviene a determinate condizioni.

L'autore di un manufatto abusivo, da cui derivano danni a carico di terzi, è responsabile dei medesimi. Recentemente si è concluso un procedimento giudiziale dove il motivo del contendere è stato un manufatto

Ecco come verificare se le telecamere del singolo condomino risultano essere orientate nel rispetto della privacy dei condomini. Una recente pronuncia della Corte di Appello di Ancona ha affrontato il problema

Sono previste deroghe al divieto dell'esercizio delle opzioni per lo sconto in fattura e la cessione del credito d'imposta. La risposta n. 15 dell'Agenzia delle Entrate del 28 gennaio 2024 si è occupata

Con la pronuncia in disamina, la suprema corte approfondisce alcuni aspetti del reato di appropriazione indebita imputato all'amministratore di condominio. Con sentenza emessa in data 13 giugno 2024, n. 27747

Cortile recintato con cancello e chiave, utilizzo esclusivo, possesso uti dominus continuato e pacifico. In materia di condominio, sono ricorrenti le controversie aventi ad oggetto la domanda di accertamento

Risarcimento dei danni al parapetto del balcone: chiarimenti sulla responsabilità del condomino e del condominio in caso di danni causati da terzi durante operazioni di movimentazione.

Il diritto dei condomini di essere informati circa la congruità tecnica dell'impianto al fine di adottare una decisione ponderata in ordine all'installazione presso il condominio.

Non sempre, la conoscenza dello stato dei luoghi e del pericolo che si doveva evitare con la giusta cautela sono sufficienti ad escludere ogni legame causale con l'evento lesivo.

Apertura di un varco nel muro privato: legittimità e implicazioni nella creazione di servitù di passaggio tra unità immobiliari in condomini distinti, secondo l'interpretazione giuridica attuale.

Accesso al fondo del vicino per riparazione di un muro comune: diritti e obblighi del condominio per garantire la sicurezza e la manutenzione necessaria senza violare la proprietà altrui.

L'assemblea non può obbligare il condomino ad eliminare le inferriate, installate nella sua proprietà esclusiva e finalizzate alla sua sicurezza, se l'intervento ha rispettato i limiti imposti dalla legge.

Oneri condominiali sorti prima e dopo il decesso del cuius ed indegnità a succedere del chiamato all'eredità In caso di decesso di un condomino moroso, il condominio ha diritto di agire contro gli eredi

Accesso ex art. 843 c.c. per installazione su parte comune di impianto privato, art. 1102 c.c. e pari uso della cosa, rispetto distanze e decoro dell'edificio.

L'amministratore è tenuto a separare i conti di ogni condominio che amministra per garantire una gestione chiara e distinta. Versare i fondi di un condominio su un conto di un altro condominio manca di trasparenza

Se si acquista un immobile, ignorando la presenza di un abuso edilizio presente in esso, la legge prevede alcune tutele a favore del compratore. Ogni acquisto immobiliare potrebbe nascondere molteplici

In caso contrario, in applicazione del disposto di cui all'art. 63 disp. att. c.c., questi è tenuto al pagamento delle spese condominiali, anche nel caso di acquisto per usucapione.

La legittimazione esclusiva dell'amministratore del supercondominio per l'accertamento della proprietà di aree comuni tra edifici è fondamentale per una corretta gestione e tutela dei diritti condominiali.

L'onere probatorio gravante sulle parti e la prova necessaria per ottenere la personalizzazione del danno. Un caso concreto.. Il condominio è considerato custode dei beni e dei servizi comuni ed in quanto

Il provvedimento cautelare emesso dal tribunale siciliano pone l'accento sul tema delle barriere architettoniche in ordine ad un impianto di ascensore non di natura condominiale.

Infiltrazioni da lastrico solare di proprietà esclusiva: ecco quando il condomino ha diritto al rimborso delle spese per le riparazioni urgenti necessarie a salvaguardare gli appartamenti sottostanti.

Il momento della nomina dell'amministratore è il momento fondamentale per la gestione del condominio. Ma altro punto dolente è la sua conferma, rispetto al quale permane incertezza sulle maggioranze.

Le clausole limitative dei diritti dei condòmini sulle loro proprietà private sono efficaci anche nei confronti degli acquirenti?. La Corte di Appello di Torino ( 3 dicembre 2024, n. 990 ) ha affrontato

Installare un condizionatore sulla parete comune in condominio: chiarimenti sulla necessità di autorizzazione assembleare e implicazioni legali per i proprietari.

La corretta azione dell'amministratore di condominio di fronte a un terrazzo pericolante: come tutelare la sicurezza dei beni e delle persone.. In line generale l'obiettivo della denuncia di danno temuto