Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Se l'amministratore di due fabbricati sposta denaro dal conto dell'uno verso l'altro senza alcun titolo, si tratta di un indebito oggettivo.. Di regola l'amministratore di un condominio, quale esecutore

Il giudice allo scopo di verificare se l'intervento del condomino non lede il decoro deve valutare tutti gli aspetti dell'operazione.. L'apertura di una porta finestra da parte di un singolo condominio

Il promissario acquirente che recede dal preliminare di vendita deve chiedere la restituzione del deposito cauzionale al promittente venditore?. La Corte di Cassazione , con la sentenza 08 febbraio 2024 n. 3596 , ha espresso

Per la giurisprudenza più che la natura originaria o meno del regolamento condominiale occorre valutare il valore delle singole clausole.. Per decidere se una o più clausole del regolamento di condominio

In tema di nomina dell'amministratore, il codice civile pare, alquanto, perentorio nel sancire la nullità del conferimento dell'incarico, se manca l'indicazione analitica del compenso.

Se l'impresa che esegue i lavori non ha dipendenti si deve parlare di contratto d'opera con tutte le relative conseguenze.. La distinzione tra contratto d'opera e contratto d'appalto, posto che entrambi

Revoca amministratore, domanda giudiziale per il riconoscimento delle competenze maturate ed esborsi sostenuti, contestazione violazione, rilevanza.. La vertenza che ha occupato il Tribunale di Cuneo ( sentenza

La delibera assembleare che prevede l'uso turnario costituisce corretta espressione del potere di regolamentazione dell'uso del bene comune da parte dell'assemblea.

Il mediatore matura il proprio compenso allorché le parti, a cui ha prestato la propria attività d'intermediazione, sottoscrivono il preliminare di compravendita.

Il regolamento contrattuale predisposto dall'originario costruttore e accettato dai condòmini all'interno del rogito notarile può derogare all'art. 1123 c.c.

L'installazione di un cappotto termico è divenuto uno degli interventi di punta per la riqualificazione energetica degli edifici.. Negli ultimi anni i bonus cappotto termico hanno coinciso con il Superbonus

È viziata da difetto assoluto di attribuzione la deliberazione che riguarda i consumi idrici di un appartamento fornito di contatore separato.. Il Tribunale di Foggia, con la sentenza n. 2711 del 6 novembre

A condizione che vi sia un effettivo vantaggio per il fondo sul quale la stessa dovrà essere esercitata e non si risolva in un benefit di carattere esclusivamente personale.

Non è escluso però che un regolamento di condominio consenta l'uso delle parti comuni solo previo assenso dell'amministratore o dell'assemblea.. L'uso delle parti comuni ex art. 1102 , non richiede

Con la nuova versione dell'art. 1119 c.c. introdotto un nuovo presupposto per superare l'indivisibilità del bene comune.. La Corte di cassazione con ordinanza n. 4817 in data 23 febbraio 2024 , ha ricostruito,

Il contratto di locazione a uso transitorio, regolamentato dall'articolo 5, L. n. 431/1998, è un contratto di natura temporanea la cui durata massima è di 18 mesi.

Decreto ingiuntivo contro il condomino, azione esecutiva del creditore, art. 63 comma I disp. att. c.c.. Il Tribunale di Pescara (sentenza n. 241 del 6 febbraio 2024 ) ha affrontato la ricorrente questione

Decadenza dall'impugnazione se non si prova l'avvenuta comunicazione della domanda di mediazione alla controparte entro il termine di trenta giorni previsto dalla legge.

E' necessario che il rumore molesto sia percepito o comunque sia percepibile da un numero indistinto di persone.. Bisogna ricordare che commette il reato di disturbo della quiete pubblica chiunque, mediante

L'invio di una CILA-Superbonus ad una PEC inesistente del Comune è tutelabile dal c.d. soccorso istruttorio?. In linea generale il deposito della pratica edilizia deve avvenire da subito in maniera completa

La violazione dell'obbligo di convocare l'assemblea per l'approvazione del rendiconto entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio giustifica la revoca giudiziale.

Nell'ipotesi di trasferimento di una proprietà presso la quale lavora un custode, il codice civile e il contratto collettivo di categoria assicurano la conservazione del rapporto di lavoro.

Lo scopo della clausola penale dall'art. 1382 c.c. è quello di predeterminare il danno, ferma la possibilità “del danno ulteriore”.. La clausola penale è quella con cui si pattuisce che, in caso di inadempimento

I poteri dell'amministratore di condominio e dell'assemblea sono delineati con precisione dagli artt. 1130 e 1135 c.c.. Qualora l'amministratore, avvalendosi dei poteri di cui all'art. 1135, comma 2, , abbia

Con un secondo provvedimento firmato dal Direttore dell'Agenzia viene disposta una proroga anche per la comunicazione delle opzioni dei bonus edilizi.. In proposito, il punto del provvedimento del Direttore

La mera visibilità dei pannelli fotovoltaici non può essere un elemento tale da giustificare il diniego alla loro presenza.. Con il vincolo paesaggistico, la legge tutela determinate aree del territorio

La nota esplicativa è parte integrante e imprescindibile del rendiconto, senza la quale ogni condomino può impugnare la deliberazione.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 2317 del 3 ottobre 2023 , ha annullato

Sono diverse le novità disposte dal provvedimento del 21 febbraio 2024, firmato dal Direttore dell'Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini.. Il provvedimento del 21 febbraio 2024, firmato dal Direttore

Doveri dell'amministratore di condomino, pagamento spese dal conto corrente, trasparenza della contabilità. In materia di condominio, i profili che interessano la sussistenza dei presupposti per poter

La questione incide sulla data dalla quale calcolare i 30 giorni per impugnare la delibera.. Nel caso di delibera inesistente, i condomini non hanno alcun interesse ad agire per l'impugnazione della stessa,

La responsabilità del condominio per i danni cagionati dalla cosa in custodia.. Può accadere che, a causa di un malfunzionamento, l'ascensore termini la sua corsa non all'altezza del piano d'arresto,

Lo stabile destinato ad alloggi per abitazioni civili, uffici, negozi e studi professionali può ospitare una sala giochi?. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2403 del 25 gennaio 2024 , ha stabilito

Sussiste condominio parziale “ex lege” ogniqualvolta un bene o servizio sia destinato a servire una parte soltanto dell'edificio condominiale.. Il condominio parziale , fattispecie che trova il proprio

L'installazione di una canna fumaria lungo il muro perimetrale di un caseggiato è possibile, purché nel rispetto delle normative coinvolte.. È possibile che il singolo condomino non possa installare

Il riparto degli oneri di riscaldamento nei caseggiati “contabilizzati” va fatto per legge in base al consumo effettivamente registrato.. La spesa annua di combustibile connessa al consumo di calore

Mediazione obbligatoria quale condizione di procedibilità, finalità perseguite dalla normativa e principi in materia.. Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione (sentenza n. 3452 del 7 febbraio 2024 ) sono state

Il luogo dell'adunanza indicato nell'avviso di convocazione non solo deve essere identificato in maniera certa, ma deve essere anche idoneo, fisicamente e moralmente, a consentire a tutti i condòmini di partecipare alla discussione.

Com'è noto, l'art. 1123 c.c., ultimo comma legittima da sempre l'esistenza del condominio parziale, dando atto che alcuni beni e/o servizi possono essere a favore di sole alcune unità immobiliari.

L'interessante chiarimento della sottosegretaria al MEF Lucia Albano in una risposta ad un'interrogazione presentata in Commissione Finanze.. Con la circolare n. 24/E del 2020 , con riferimento agli interventi

L'amministratore può agire giudizialmente per chiedere l'accertamento dell'accettazione tacita o presunta dell'eredità da parte del condomino?. Il Tribunale di Milano , con la sentenza n. 8022 del 13 ottobre

Se le opere oggetto di condono non sono visibili, l'interessato ha l'onere di fornire elementi idonei a provare il contrario.. I rilievi aerofotogrammetrici sono entrati a pieno titolo nella formale documentazione

In caso di locazione abitativa nulla, in quanto concordata solo verbalmente, al conduttore spetta la facoltà di chiedere la restituzione dei canoni versati.. Normalmente, la locazione si pattuisce a seguito

Il contratto di manutenzione degli ascensori non sempre tutela da richieste di pagamento che riguardino prestazioni diverse e, soprattutto, più complesse per le caratteristiche specifiche dell'intervento eseguito.

Per la perdita del Bonus facciate condannata un'impresa a risarcire un condominio per il mancato rifacimento della facciata.. In mancanza di clausole speciali, il condominio committente può reagire nei confronti

I comportamenti concludenti dell'appaltatore possono svincolare il diritto alla garanzia del committente dai termini di decadenza e prescrizione ex art. 1667 c.c.

Ogni condomino, nel ristrutturare gli avvolgibili, deve attenersi al nuovo colore indicato nel Piano Colore del Comune in cui sorge l'edificio condominiale.. In ambito condominiale le serrande avvolgibili

I singoli condomini devono essere adeguatamente informati altrimenti non possono esprimere il proprio voto consapevolmente.. Quando un condominio intende procedere a lavori di ristrutturazione delle parti

Qualunque persona, disabile o meno, anche solo per andare a trovare un amico, ha il diritto di accedere ad un edificio e deve essere messo nelle condizioni di farlo.

Dei danni causati all'immobile condominiale dall'inerzia del Comune, che non esegue manutenzione sulla sua proprietà, e successivi alla stipula del contratto di assicurazione risponde l'assicuratore.

Caso di un'impresa che non ha eseguito le opere commissionate e nemmeno si è presentata in giudizio per difendersi.. In linea generale occorre rammentare che l'art. 1385 , comma primo, stabilisce che se al momento