Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

A seguito della riforma del 2012, l'amministratore deve attivarsi affinché il registro dell'anagrafe condominiale sia costantemente aggiornato.. Il Tribunale di Roma , con la sentenza n. 12700 del 6 settembre

Il contributo riguarda pure le installazioni sulle parti di uso comune, ai sensi dell'articolo 1, comma 1, lettera a) del DPCM 4 agosto 2022. Per l'acquisto di infrastrutture di potenza standard per la ricarica

Non sempre sussistono i presupposti del fumus boni iuris e del periculum in mora. Un caso concreto.. Ogni condomino può chiedere all'amministratore di prendere visione dei registri contabili ed amministrativi

In tema di approvazione delle tabelle millesimali, è importante sapere quale sia il consenso necessario.. In condominio, le tabelle millesimali sono, inevitabilmente, fondamentali, poiché gli oneri comuni

Modifiche alle pensiline di copertura dei balconi che non hanno alterato la funzione di copertura tali beni comuni, né precluso qualsivoglia facoltà di utilizzo da parte degli altri comproprietari.

Art. 18 Legge n.765/1967, diritto di uso dell'area destinata al parcheggio per l'acquirente e diritto al corrispettivo al venditore che abbia espresso riserva di proprietà

Se l'appaltatore non porta a termine l'esecuzione dell'opera, la disciplina applicabile è quella generale in materia di inadempimento contrattuale.. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 421 dell'8

Una decisione di merito riordina un ordine del giorno “fumoso” relativo ai lavori Superbonus suggerendo la successione logica degli argomenti.. Merita di essere ricordato che, ai fini della validità

Se il general contractor non completa le opere in tempo per il Superbonus deve restituire gli acconti e risarcire il committente.. Come è noto il Superbonus è diventato meno vantaggioso. Infatti dal 2024,

In tema di limiti alla proprietà imposti dal regolamento, essi sono opponibili solo a determinate condizioni.. In ambito condominiale, all'interno di un bene privato (ad esempio, un appartamento o un terrazzo),

Immissioni acustiche: la compagine paga il risarcimento per il disturbo arrecato al condomino che non può riposare a causa dell'utilizzo dell'ascensore.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 2579 del 24 ottobre

Caratteristiche del provvedimento di revoca dell'amministratore di condominio, non ricorribile in Cassazione ad eccezione del capo relativo alle spese del procedimento.

Il rischio è quello di dover risarcire i danni subiti dal terzo creditore creditore.. L'art. 63 disp. att. , impone all'amministratore di condominio sia tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti

Secondo una recente sentenza del Tribunale di Messina la richiesta di rinvio del primo incontro deve essere giustificata.. Mediazione sì, ma di fretta. Potrebbe essere questa la sintesi della riflessione

Nell'ambito della locazione commerciale, alla morte del locatore subentrano gli eredi, non intervenendo alcuna risoluzione anticipata del contratto.. L'art. 37, comma 1, della l. n. 392/1978, stabilisce

Attenzione a verificare di non aver ricevuto la documentazione condominiale richiesta, prima di proporre ricorso per decreto ingiuntivo.. Gli artt. 1129, comma 2, e 1130-bis , come novellati dalla l. n. 220 del 2012,

In condominio, solo le spese di interesse generale sono a carico di tutti i proprietari.. L'amministratore di un condominio, per l'attività svolto in nome e per conto dei propri mandanti, riceve un compenso

È complessa la problematica in merito al pagamento diretto della propria quota eseguito dal singolo condomino a mani del terzo creditore.. Come hanno ricordato i giudici supremi il singolo condomino non è titolare

In tema di locazioni, il rinnovo contrattuale non è un effetto derivante da una manifestazione tacita di volontà successiva alla firma del contratto, ma è una conseguenza di legge.

Come era prevedibile la Cassazione si è espressa ancora in tema di sequestro dei crediti legati al Superbonus.. Una recente vicenda esaminata dalla Cassazione prendeva l'avvio con un'accusa di truffa

La prova dei danni all'immobile e del pregiudizio alla concreta possibilità del proprietario di godere del bene.. I lavori di manutenzione dello stabile condominiale comportano normalmente l'installazione

L'attività in questione richiede strumenti idonei ad impedire la propagazione ai piani superiori del caseggiato di fumi e odori.. Non è rato che la presenza di una pasticcieria in condominio costituisca

La risposta della giurisprudenza non è unanime e con la riforma Cartabia si è forse persa l'occasione per un chiarimento definitivo.. Agli incontri di mediazione, seppure sia di fondamentale importanza

Nel caso di specie, ferma l'applicazione dell'articolo 1126 c.c., la quota di due terzi che cade a carico dei due condominii come deve essere ripartita?. È frequente che si parli di lastrico solare e terrazzo

Nella compravendita il venditore deve garantire il compratore per i vizi del bene oggetto del contratto. Esistono, tuttavia, condizioni per l'operatività della garanzia.

Ascensore ed eliminazione barriere architettoniche, domanda di autorizzazione, documentazione propedeutica, diritti dei dei terzi su parte comune, necessità assenso.

La liceità delle restrizioni al diritto di proprietà delle singole unità immobiliari si risolve in una problematica molto diffusa nella prassi quotidiana.. È possibile che il costruttore di un compendio

Non può essere consentita quell'installazione che renda talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.. La legge n. 13/1989 è detta, appunto, Disposizioni

La responsabilità per i danni all'unità immobiliare del condòmino causati da infiltrazioni provenienti dalla platea di fondazione e dallo scannafosso condominiale.

L'uso della facciata comune da parte di ciascun condomino anche per fini esclusivamente propri è lecito, a condizione che ciò avvenga nei limiti indicati dall'art. 1102

L'articolo 659 c.p. mira chiaramente a tutelare la tranquillità e la serenità della collettività, minacciata da schiamazzi e rumori molesti di qualsiasi tipo.

La mancata partecipazione degli altri comproprietari alla procedura di mediazione non intacca il potere del partecipante di validamente instaurare o proseguire il processo.

Il MASE ha pubblicato il DM con le modalità di incentivazione per sostenere l'elettricità prodotta da Comunità energetiche rinnovabili e dall'autoconsumo diffuso in Italia.

Non è raro che l'amministratore del condominio sia costretto a commissionare lavori manutentivi straordinari senza l'assenso assembleare.. L'amministratore, quando agisce nei limiti dei poteri attribuitigli

Il decreto ingiuntivo nei confronti dei morosi è uno strumento imprescindibile di riferimento per evitare danni ai condomini in regola con i pagamenti.. Lo stato di morosità nel pagamento degli oneri condominiali

Le tabelle di gestione servono ad agevolare lo svolgimento dell'assemblea e la ripartizione delle spese dei beni e servizi comuni.. Il condomino che impugna una deliberazione dell'assemblea, deducendo

Si configura un supercondominio anche quando siano in comune soltanto dei servizi, come quello del riscaldamento.. Un supercondominio comprende più edifici, costituiti o meno in distinti condomini, entro

In tema di danneggiamento di un impianto dovuto agli sbalzi di tensione, si tratta di una pretesa patrimoniale conseguente a un disservizio nell'esecuzione del contratto.

Non è raro che i lavori vengano eseguiti da ditte diverse che in presenza di vizi delle opere realizzate si accusano reciprocamente.. Il proprietario di un appartamento incaricava una ditta di ristrutturare

L'amministratore di condominio ha sempre l'obbligo di redigere il verbale di assemblea, anche quando il suo è un contenuto prettamente negativo.. Il verbale assembleare è il documento nel quale le scelte

L'assemblea deve costituire un fondo ogni qual volta approva l'esecuzione di interventi straordinari, ma una sentenza chiarisce quando la sua assenza non comporta l'invalidità della decisione assunta sui lavori Superbonus.

Il “cappotto termico” è un'opera che isola i muri comuni esposti agli agenti esterni e migliora l'efficienza energetica dell'intero caseggiato.. Questo tipo di opera si rivela per la collettività

In sede di impugnazione della delibera assembleare di approvazione del consuntivo, il giudice competente per valore si individua in relazione all'importo dell'intera delibera e non alla somma contestata dal condomino.

Bisogna però fare attenzione a non violare i limiti previsti dall'articolo 1102 c.c. e quelli previsti per le innovazioni.. Occorre premettere che le innovazioni di cui all'art. 1120 si distinguono dalle

Quando un condomino nel tentativo di tutelarsi dagli sguardi indiscreti del vicino installa pannelli salva-privacy.. Uno dei problemi che si pone in ambito condominiale è il seguente: nel caseggiato si applicano

Presupposti dell'indennità, principio di giustizia distributiva, sussistenza di un pregiudizio attuale ed effettivo e criteri per la sua valutazione e quantificazione.

Nel caso esaminato dalla Corte di Appello è stata esclusa la responsabilità del condominio anche se nei pluviali vi erano aghi di pino.. Una pioggia intensa e persistente, anche dal carattere eccezionale,

L'uso dei beni comuni trova la sua principale fonte normativa nell'art. 1102 c.c. il quale prevede che ciascun condomino possa fruire della cosa comune, senza alterarne però la destinazione o il pari uso.

Il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate, firmato il 9 gennaio 2024, dal direttore Ruffini, consente di fruire del bonus acqua 2023. Per razionalizzare l'uso dell'acqua e ridurre il consumo di contenitori

E' la conclusione a cui è pervenuta l'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 4 del 9 gennaio 2024. Mettiamo il caso che un condominio, a seguito di un sisma (del 6 aprile 2009), sia stato gravemente