Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Le pareti esterne della sopraelevazione sono considerate parte integrante della facciata condominiale, con il condominio responsabile della loro manutenzione e del risarcimento danni a causa di infiltrazioni.

Se il fondo stradale della zona di accesso al condominio è logorato ed il condomino cade, nel danno possono concorrere la negligenza del primo e l'imprudenza del secondo.

I poteri dell'assemblea condominiale possono invadere la sfera di proprietà dei singoli condomini?. Il singolo condòmino può agire chiedendo accertarsi l'inesistenza di diritti degli altri condòmini

La pronuncia del Tribunale siciliano consente una riflessione sull'uso beni comuni ed i limiti da osservare da parte dei condomini per il godimento degli stessi in applicazione dell'art. 1102 c.c.

Fermo tecnico e risarcimento danni da distacco di intonaco: come dimostrare i costi di riparazione e la responsabilità del condominio l'impossibilità di utilizzare il veicolo.

La costruzione di armadietti su un cortile condominiale comporta la loro trasformazione in beni comuni, evidenziando l'importanza del principio di accessione e le regole di utilizzo delle parti comuni nel condominio.

Le delibere condominiali devono rispettare i criteri concordati per evitare controversie legali e garantire una corretta ripartizione delle spese. Nell'ambito dell'ampio contenzioso condominiale, sono ricorrenti

La modifica temporanea dei criteri di riparto delle spese condominiali può rendere la delibera annullabile, evidenziando l'importanza di una corretta impugnazione entro i termini previsti dalla legge.

Il riconoscimento della servitù di panorama nel condominio: come una recente sentenza ha annullato la decisione sul divisorio del balcone.. I divisori tra balconi in un condominio hanno una funzione sia pratica

Spetta all'impresa appaltatrice provare di avere diligentemente eseguito le proprie obbligazioni in base al contratto e alle regole dell'arte.. Nel caso in cui il committente, che non abbia ancora accettato

Una volta che l'assemblea ha deliberato un accordo transattivo con la controparte l'amministratore non ha alcun titolo per apportarvi modifiche. Se lo fa deve chiederne ratifica all'assemblea.

Inadempimento dell'appaltatore e restituzione immediata del cantiere: il caso di un condominio che ha ottenuto una decisione urgente per ripristinare i lavori e tutelare la sicurezza degli abitanti.

L'opponibilità del debito condominiale per i condomini estranei: come tutelarsi in fase di esecuzione e le implicazioni della sentenza sulla responsabilità per debiti preesistenti.

L'amministratore non ha il potere di richiedere lo scioglimento del condominio, poiché tale decisione deve essere presa dai comproprietari, garantendo il rispetto dei diritti reali di tutti.

Per usucapire un immobile occorre possederlo, uti dominus, per molto tempo in maniera pacifica, ininterrotta ed esclusiva. In ambito condominiale, non è infrequente che un singolo proprietario utilizzi,

Il proprietario comodante assume l'obbligo di garantire il rispetto del regolamento di condominio da parte di colui a cui è concessa la detenzione dell'immobile.

Il conflitto di interesse in assemblea condominiale: legittimità della delibera senza convocazione del condomino coinvolto in un giudizio contro il condominio e le implicazioni sulla validità delle decisioni.

È nulla la delibera assembleare che abbia approvato il rendiconto in cui tale spesa viene addebitata integralmente al condomino moroso. È nulla la deliberazione assembleare che abbia approvato il rendiconto

La distinzione fondamentale tra il rappresentante del consiglio del supercondominio e quello dell'assemblea è cruciale per garantire una corretta gestione delle delibere e il rispetto delle maggioranze richieste.

Incarico professionale di progettazione di interventi di efficientamento energetico dell'edificio condominiale: quantum debeatur e relativi oneri probatori del credito azionato.

La pronuncia del Tribunale siciliano analizza gli aspetti inerenti il principio di solidarietà in condominio e l'applicabilità dell'art. 63 disp. att. c.c.. Con pronuncia emessa in data 10 marzo 2025,

L'obbligo di consegnare la documentazione condominiale da parte dell'amministratore uscente è fondamentale per garantire una gestione continua e senza interruzioni, evitando danni e disservizi al condominio.

La cessazione della materia del contendere può essere dichiarata quando è sopravvenuta una situazione che ha eliminato la posizione di contrasto tra le parti.

Infiltrazioni nel box sottostante: analisi delle responsabilità e ripartizione delle spese tra proprietari di piani sovrastanti e aree comuni o giardini privati, secondo le norme vigenti.

La responsabilità del gestore idrico: come tutelarsi in caso di perdite occulte e contestazioni sulla fatturazione. La gestione delle spese relative al servizio idrico condominiale si basa sul principio

Il giudice ordina la rimozione dell'auto abbandonata nel parcheggio condominiale, evidenziando l'importanza di regole chiare per garantire il corretto utilizzo degli spazi comuni e prevenire conflitti tra condomini.

Il verbale dell'assemblea è la fotografia di quanto è avvenuto durante l'assemblea, deve rivestire la forma scritta ad susbsantiam e rappresenta la prova madre senza la quale la delibera non può essere impugnata.

Il rifiuto di versare la caparra da parte del compratore è stato giudicato ingiustificato, evidenziando l'importanza del rispetto delle obbligazioni contrattuali nella compravendita di immobili.

L'onere della prova in capo al Condominio ed all'ex amministratore convenuto per inadempimento.. L'amministratore di condominio si occupa dell'amministrazione e gestione dello stabile, del rispetto del regolamento

Per poter invocare la compensazione occorrono l'omogeneità, l'esigibilità e la liquidità dei due crediti. In un condominio, quando un proprietario non è in regola con i pagamenti, l'amministratore

La clausola compromissoria nel regolamento condominiale: come risolvere le controversie attraverso l'arbitrato irrituale, evitando il ricorso alla giustizia ordinaria.

Dal ieri è possibile, a titolo del tutto gratuito ed esclusivamente via web, fruire dei fogli della mappa catastale. I fogli di mappa catastale sono rappresentazioni grafiche che fanno parte del Catasto

Lo scioglimento di un condominio, con relativa separazione di due o più edifici oppure di una parte di esso, può avvenire solo a determinate condizioni.. Nella lite appena risolta dal Tribunale di Napoli

Il condominio non ottiene risarcimento per perdita di chance legata al Superbonus: l'assenza di prove concrete e la mancanza di dimostrazione del danno hanno portato al rigetto della richiesta.

L'amministratore è titolare di un obbligo preciso, ovvero quello di mettere il creditore nelle condizioni di recuperare quanto di suo diritto. È questo un dovere personale e non condominiale.

È necessario che l'uso esclusivo del posto auto si sostanzi in attività materiali tangibili e percepibili verso l'esterno tali da sottrarre stabilmente il bene all'utilizzo, anche solo occasionale, di altri condomini.

La determinazione del compenso in favore del professionista è importante e qualsiasi contestazione allo stesso deve essere mossa in modo puntuale e preciso al momento dell'espletamento dell'attività intellettuale e non successivamente.

Guida in stato di ebbrezza: le sanzioni si applicano anche in aree condominiali accessibili al pubblico, rafforzando la sicurezza stradale e le norme del Codice della Strada.

Anticipazioni da parte dell'amministratore: come provare il credito nei confronti del condominio e quali documenti sono necessari per il riconoscimento delle spese anticipate nella gestione condominiale.

Quando le finestre affacciano su spazi comuni: chiarimenti sulla definizione di “veduta” e i diritti dei condomini nel cambio di destinazione d'uso degli immobili.

La rimozione della pavimentazione nel cortile comune è necessaria per garantire l'accesso equo a tutti i comproprietari, rispettando i diritti di utilizzo delle aree condivise senza esclusioni.

Nelle residenze a destinazione turistico alberghiera (RTA), i vari proprietari conferiscono al venditore un mandato di gestione alberghiera.. Oggetto della recente sentenza della Corte di Appello di Brescia

La sentenza del Tribunale chiarisce l'importanza della rendicontazione annuale e la corretta informazione ai condomini.. Nulla la delibera assembleare che abbia approvato il consuntivo redatto dall'amministratore

L'uso libero dei posti auto condominiali è fondamentale per garantire l'equità tra i condomini, evitando l'assegnazione esclusiva e promuovendo soluzioni condivise per il parcheggio.

Se il solaio di un condominio di box è affetto da infiltrazioni che derivano dalla mancata manutenzione della struttura superiore, le spese relative sono sopportate in misura uguale dai proprietari dei due piani sovrastanti.

Delibere condominiali invalide per conflitto di interessi: analisi della sentenza che annulla le decisioni prese da condomini legati a ditte appaltatrici, evidenziando la necessità di tutela dell'interesse collettivo.

La trasformazione del tetto in terrazza è permessa se non compromette la funzione di copertura e il diritto di uso dei condomini, garantendo il miglior godimento della proprietà individuale.

La mancata indicazione dei voti favorevoli, contrari e astenuti nei verbali di assemblea condominiale compromette la validità della delibera, rendendola annullabile.

L'assemblea condominiale non ha la facoltà di addebitare ai condomini le spese legali personali dell'amministratore, poiché tali decisioni superano le sue attribuzioni e sono considerate nulle.

In tema di società, è possibile sostituire un'assemblea viziata con una conforme alla legge. Ciò vale anche per i condomini?. L'assemblea condominiale può essere dichiarata invalida e conseguentemente