Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La facoltà di ottenere dall'amministratore l'esibizione dei documenti contabili non si estende sino ad onerare l'amministratore del compito di procedere all'invio.

La comunicazione scritta al debitore interrompe la prescrizione dei crediti idrici condominiali, garantendo il diritto di recupero delle somme dovute e chiarendo i principi applicabili in caso di contenzioso.

Il danneggiato non è responsabile per i danni da infiltrazioni, anche se attende per le riparazioni, a patto che le conseguenze siano legate all'incuria del custode.

Il condominio è però esente se vi è responsabilità esclusiva del proprietario nella causazione del danno.. Per i danni da infiltrazione di acqua piovana derivanti dal lastrico solare rispondono in solido

Tende da sole: regole condominiali e edilizia libera per installazioni armoniose e conformi al decoro architettonico, evitando conflitti e problematiche legali.

Sembra prevalere la “linea dura” sostenuta da autorevole dottrina e da una parte crescente della giurisprudenza. La nomina dell'amministratore di condominio può essere oggetto di controversie e impugnazioni,

La condominialità della piscina: analisi dei criteri legali per determinare la natura comune dei beni nei contesti immobiliari e le implicazioni sulle spese di gestione e manutenzione.

La richiesta di regresso per danni derivanti da infiltrazioni deve essere presentata in primo grado per garantire una corretta graduazione della responsabilità tra i coobbligati e ottenere il risarcimento adeguato.

A seguito di recesso del conduttore, l'effetto risolutivo della locazione si produce al compimento del periodo semestrale di preavviso.. In tema di locazioni abitative, al conduttore è concessa la facoltà

L'apertura di un varco in un muro comune può costituire una turbativa alla disponibilità del possessore sul bene, soggetta ad un apprezzamento del giudice sulla base delle prove acquisite in giudizio.

La mancata cessione dei crediti fiscali non può essere opposta al condominio ove nel contratto d'appalto non sia stata attribuita a tale clausola valenza di condizione.

Spetta all'amministratore condominiale fornire la prova di avere tempestivamente convocato i condomini per l'assemblea.. La deliberazione assembleare è annullabile ove uno o più condomini non siano stati

L'efficacia vincolante del regolamento contrattuale dipende dall'accettazione da parte dei condomini attraverso il richiamo nell'atto di acquisto. L'articolo 1127 c.c. disciplina il diritto di sopraelevazione

Tra i requisiti di validità di un contratto, la forma è prevista come tale soltanto se è la legge a stabilire ciò a pena di nullità per un determinato accordo.

La costituzione del fondo speciale per i lavori di sostituzione della centrale termica è obbligatoria anche se si beneficia di bonus fiscali, a pena di nullità

Il condominio non può opporsi arbitrariamente al prolungamento dell'ascensore per garantire l'accessibilità, a meno che non sussistano motivazioni valide. La Suprema Corte ha più volte ribadito che l'installazione

Il tribunale annulla l'aumento del compenso dell'amministratore di condominio, riconoscendo un eccesso di potere dell'assemblea e tutelando gli interessi dei condomini coinvolti.

Lastrico solare, opere di manutenzione straordinaria, impermeabilizzazione, doveri e responsabilità del condominio.. In materia di condominio è frequente l'insorgere di contestazioni inerenti alla omessa

Uso esclusivo del lastrico solare: come evitare abusi e garantire il rispetto dei diritti condominiali nella gestione delle parti comuni. Un condominio può nascere nel momento in cui un edificio, inizialmente

L'acquirente di un immobile locato deve restituire il deposito cauzionale al conduttore, a meno che non sia presente un accordo specifico che disponga diversamente, per evitare contenziosi e malintesi.

L'amministratore è responsabile delle conseguenze derivanti dall'aggiunta di una clausola penale ad una transazione deliberata dall'assemblea. La transazione , ossia l'atto con cui le parti, facendosi

L'amministratore di condominio può essere ritenuto responsabile per la diffusione illecita di dati personali, come l'esposizione della lista dei morosi, causando danni risarcibili ai condomini coinvolti.

La responsabilità della proprietaria dei gatti: obbligo di installare protezioni e risarcire i danni ai vicini per intrusioni e disagio causati dalla presenza degli animali.

Il diritto di recesso del Condominio dal contratto con l'impresa nell'ipotesi in cui venga meno la circostanza da cui dipende l'efficacia del contratto. Nel concludere un contratto le parti si obbligano

Con l'azione di reintegrazione di un'area comune, il condominio deve provare di aver posseduto il bene in epoca prossima allo spoglio.. In ambito condominiale, non è raro che una determinata area comune

Nella compravendita solo una delibera assembleare, che approvi l'esecuzione di interventi straordinari, determina il soggetto obbligato a sostenere le spese.. Accolto il ricorso del venditore condannato

I giudici del gravame lombardi pongono l'accento su alcuni aspetti della presunzione di condominialità nel supercondominio. Con sentenza emessa in data 29 marzo 2025, n. 890 , la Corte di Appello di Milano

In tal caso la delibera che approva il consuntivo può essere impugnata nel termine di decadenza di 30 giorni. Gli addebiti personali effettuati dall'amministratore nei confronti del singolo condomino

L'importanza della simmetria tra i fatti esposti nella domanda di mediazione e quelli dell'impugnazione della delibera assembleare per evitare l'improcedibilità della domanda giudiziale.

Il semplice mandato a raccogliere i preventivi per un eventuale lavoro non può certo costituire una decisione.. In tutti i condomini, quando si vogliono realizzare dei lavori di una certa rilevanza e dal costo

Quando manca l'amministratore di un supercondominio, è fondamentale sapere come procedere legalmente: scopri le modalità di azione per far valere i tuoi diritti sulle parti comuni e ottenere un risarcimento.

È legittima la deliberazione comunale con cui si limita l'espulsione dal centro storico della residenza stabile a favore della residenza di breve e brevissima durata.

All'assemblea del supercondominio partecipano solo i rappresentanti dei singoli condomìni. Questo non significa che i partecipanti perdano il diritto di impugnare le delibere del complesso immobiliare.

Per quali deliberazioni è necessaria la partecipazione unitaria e collettiva dei condòmini di tutti i corpi di fabbrica dello stabile condominiale?. Nel condominio di edifici è possibile che un complesso

La pronuncia del Tribunale campano consente una riflessione in ordine alle problematiche del consumo involontario in condominio nel caso di distacco del condomino dall'impianto centralizzato di riscaldamento.

Il collaudo serve a confermare la conformità dell'opere commissionate dal condominio alle pattuizioni contrattuali contenute nel contratto di appalto.. Nell'appalto privato il committente, prima di ricevere

Il Decreto introduce nel codice penale una nuova fattispecie di reato finalizzata al contrasto del fenomeno delle occupazioni abusive di immobile destinato a domicilio altrui o di sue pertinenze.

Art. 1117 c.c. quale criterio di attribuzione della proprietà comune, prova del titolo diverso, acquisto per usucapione. Nel contenzioso che interessa il condominio, il lastrico solare è ricorrente oggetto

Superbonus 110%: va retribuito l'architetto che ha eseguito lo studio di fattibilità dell'intervento di riqualificazione energetica dell'edificio condominiale.

La condizione di portatore di handicap di un condomino non giustifica il blocco dell'accesso alle aree comuni, garantendo così i diritti di tutti i condomini.

Il passaggio alla produzione di energia da fonti rinnovabili costituisce un obiettivo di interesse nazionale. L'installazione di impianti fotovoltaici in aree ritenute non idonee e sottoposte a vincolo

Occupazione abusiva di immobile, assenza di titolo, art. 948 Cod. Civ., onere della prova. Nell'ambito delle vertenze inerenti le azioni esperibili a tutela del diritto di proprietà e/o altro diritto

La chiarezza nella ripartizione delle spese condominiali è fondamentale: evitare clausole ambigue nel contratto di vendita per prevenire conflitti tra venditore e acquirente.

In tema di locazione nulla, l'inquilino che ha utilizzato l'immobile non può pretendere la restituzione del corrispettivo riconosciuto per il godimento del bene.

Gli effetti giuridici dell'accordo fra il Condominio ed il General Contractor in merito al pagamento delle prestazioni al professionista. I committenti di interventi edilizi agevolati con Superbonus spesso

Il condominio ha il diritto di rimuovere veicoli abbandonati in aree comuni, garantendo la sicurezza e il corretto utilizzo degli spazi, con spese a carico del proprietario dell'auto.

L'amministratore può agire in tal senso quando ciò sia necessario all'esecuzione di lavori di manutenzione dell'edificio condominiale.. L'amministratore ha diritto di accedere e occupare temporaneamente

I giudici lombardi del gravame pongono l'accento sul presupposto della prova nel caso di richiesta risarcitoria per il minor uso della cosa locata ex art. 1578 c.c.

La legge prevede la possibilità che la riunione condominiale possa essere convocata e possa svolgersi in modalità telematica.. A partire dal recente periodo pandemico, è stata prevista la possibilità

Analisi delle condizioni per l'applicazione dell'articolo 889 c.c. e implicazioni in assenza di vincolo condominiale.. Secondo l'articolo 889 , alcune opere specifiche, come pozzi, cisterne e fosse di latrina,